exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Freistadt kaufen

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle - zentral, hochwertig und zukunftsorientiert In Wartberg ob der Aist entsteht ab Herbst 2025 ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten , das durch seine hochwertige Ausführung, durchdachte Planung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Errichtet wird das Projekt vom renommierten Bauunternehmen SINGER Bau GmbH aus Pregarten - einem verlässlichen Partner mit höchstem Qualitätsanspruch und langjähriger Erfahrung im Massivbau. Das zweigeschossige Gebäude kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit architektonischer Klarheit und energetischer Effizienz. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen - Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die beiden Erdgeschosswohnungen begeistern zusätzlich mit Eigengärten von ca. 120 m² bzw. 124 m² - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten die Bewohner hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung : Edler Parkettboden, moderne Bäder mit Markenprodukten renommierter deutscher Hersteller sowie eine behagliche Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ) schaffen ein komfortables Wohnklima. Dezentrale Lüftungsgeräte und Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für frische Luft und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Auch in puncto Technik ist das Projekt zukunftsweisend: Eine Breitband-Internet-Vorbereitung (Liwest) mit Leerverrohrung in alle Aufenthaltsräume, Raffstores mit Funkfernbedienung, eine Leerverrohrung für E-Ladestationen (Wallbox) sowie eine Photovoltaikanlage der Regios Energiegenossenschaft am Dach stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen. Alle Außenflächen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und - bei den Gartenwohnungen - frostsichere Wasseranschlüsse. Jede Einheit erhält ein Kellerabteil, zudem können Carportplätze (€ 20.000. pro Platz) und Freistellplätze (€ 6.000. pro Platz) zusätzlich erworben werden. Individuelle Sonderwünsche in Bezug auf Ausstattung und Ausführung können - sofern technisch realisierbar - gerne berücksichtigt werden (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Seite 14). Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise durch SINGER Bau GmbH aus Pregarten Zentrale Lage im Ortskern von Wartberg ob der Aist Nur 5 Wohneinheiten - ruhiges, privates Wohnumfeld Großzügige Freiflächen: Terrassen, Loggien, Balkone, Eigengärten Dezentrale Wohnraumlüftung für optimales Raumklima Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Niedrige Betriebs- und Heizkosten (kein Lift) Breitbandinternet (Liwest) Raffstores mit Funkfernbedienung Leerverrohrung für E-Ladestation (Wallbox) Photovoltaikanlage am Dach (von der Regios Energiegenossenschaft ) Beleuchtung, Steckdosen und frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich Für Anleger Auch für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine besonders interessante Möglichkeit zur sicheren Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erst-Mietersuche für Ihre Wohnung. Die Kosten für diesen Service sind bereits mit der Käuferprovision abgegolten. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. BESCHREIBUNG GARTENWOHNUNG TOP 1: WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 28,41 m² mit Ausgang zur Loggia u. Terrasse BAD 6,22 m² WC 1,94 m² VORRAUM/GARDEROBE 13,22 m² SCHLAFZIMMER 1 14,10 m² mit Ausgang zur Terrasse SCHLAFZIMMER 2 12,89 m² mit Ausgang zur Terrasse ABSTELLRAUM 2,01 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 78,79 m² LOGGIA ca. 3,99 m² TERRASSE ca. 50,57 m² EIGENGARTEN ca. 124,21 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,75 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Zuhause mit Lebensqualität Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und der malerischen Aist bietet Wartberg ob der Aist ein Wohnerlebnis, das Natur, Ruhe und moderne Infrastruktur in idealer Weise vereint. Die gute Lage zwischen Freistadt und der Landeshauptstadt Linz macht Wartberg zu einem besonders attraktiven Wohnort für all jene, die Wohlfühlen, kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Marktgemeinde liegt auf rund 477 m Seehöhe im Herzen des Unteren Mühlviertels und bildet gemeinsam mit Pregarten und Hagenberg die aufstrebende Kultur- und Wirtschaftsregion Pre Ha Wa. Das Neubauprojekt entsteht im Zentrum der Gemeinde, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Alltagsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Bank, Gemeindeamt, Kirche, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt (Uni-Markt) sowie Sportanlagen und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Natur, Mobilität & Wirtschaftskraft Nur etwa 1,6 km entfernt liegen der Bahnhof Pregarten sowie das idyllische Natur- und Naherholungsgebiet Feldaisttal, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Wartberg ob der Aist ist über die B123 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A7 Mühlkreisautobahn, die S10 Mühlviertler Schnellstraße sowie die B124 und B125 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung nach Linz, Freistadt und in das gesamte Mühlviertel. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum international renommierten Softwarepark Hagenberg, einem Innovationszentrum für Forschung, Bildung und Technologie. Zahlreiche erfolgreiche Unternehmen, Studiengänge und Forschungseinrichtungen sind hier beheimatet - ein starkes Zeichen für die wirtschaftliche Dynamik und Zukunftsfähigkeit der Region. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse vereint alpinen Charme, moderne Architektur und kompromisslosen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf 144 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Weite, Ruhe und spektakulären Ausblicken auf die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das im Jahr 2022 neu errichtete Penthouse nimmt das gesamte Dachgeschoss eines repräsentativen Hauses ein und garantiert damit maximale Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkte Ski-in-Anbindung – mit den Skiern gelangen Sie nahezu bis vor die Haustür. Der Einstieg des Skigebiets Kitzbüheler Alpen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Über den privaten, ca. 107 m² großen Vorplatz erreichen Sie den großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Von hier aus gelangen Sie über einen eigenen Zugang direkt in Ihr Penthouse. Die einladende Diele mit maßgefertigten Einbauten, Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum unterstreichen die durchdachte Planung und den hohen Qualitätsanspruch. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit sichtbarer Altholz-Dachstuhluntersicht und offenem Kamin bildet das Herzstück dieser Immobilie. Großzügige Fensterfronten holen die Berglandschaft in den Raum und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Die exklusive Designerküche mit modernsten Markengeräten fügt sich harmonisch ein und wird zum stilvollen Treffpunkt. Im angrenzenden Essbereich finden bis zu acht Personen Platz – perfekt für gesellige Abende in stilvollem Ambiente. Zwei Außenbereiche laden zum Genießen ein: Der Balkon in nordwestlicher Ausrichtung bietet traumhafte Sonnenuntergänge und spektakuläre Ausblicke, während die südwestlich gelegene Loggia mit Salzwasser-Whirlpool der Marke Hot Spring pure Entspannung verspricht – ein privater Rückzugsort mit Wellnesscharakter. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit, eleganter Ankleide, freistehender Badewanne im Raum sowie einem luxuriösen Wellnessbad mit Sauna. Der direkte Zugang zur Loggia schafft eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Zwei weitere stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang und gemeinsamem Badezimmer bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Materialien, hochwertige Möbel und ein durchdachtes Smart-Home-System sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert (ausgenommen persönliche Gegenstände). Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Raffstores an sämtlichen Fenstern, Glasfaser-Vorrüstung, ein separater Sportgeräteraum sowie eine Granderwasser-Aufbereitungsanlage runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Auf dem privaten Vorplatz stehen zusätzlich bis zu vier weiteren Stellplätzen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Green Living Türnberg - NACHHALTIG WOHNEN. NATÜRLICH LEBEN. In der beliebten Gemeinde Wartberg ob der Aist entstehen acht moderne Neubauwohnungen in klarer, zurückhaltender Architektur - eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Charakter. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent mitgedacht und umgesetzt. Eine PV-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung direkt am Dach. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen die Nutzung von Regenwasser beispielsweise für die Gartenbewässerung. Die begrünten Flachdächer verbessern das Mikroklima und leisten einen wertvollen Beitrag zur natürlichen Rückhaltung von Niederschlagswasser. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Luftwärmepumpe - emissionsarm, zukunftssicher und energieeffizient. Für E-Autos besteht optional die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation - direkt vor Ort und alltagstauglich nutzbar. Mit dem Projekt wächst ein neues Stück Wartberg weiter - harmonisch ergänzt es die bestehenden Häuser aus bereits umgesetzten Bauabschnitten. Die Wohnsiedlung entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen, aber ruhigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Umwelt und Wohnkomfort legen. Die Gemeinde punktet dabei mit einer gewachsenen, funktionierenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Bäckerei und Gastronomie - alles ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die enge Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Hagenberg, Pregarten und Unterweitersdorf in der Kooperation "Region Untere Feldaist (RUF)", die viele zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote eröffnet. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur 15 Autominuten erreichbar, sowohl über die nahegelegene B124 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wartberg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S3 bringt Pendler: innen zuverlässig und komfortabel in Richtung Linz - ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Die überschaubare Größe des Neubaus, der offene Laubengang mit seiner markanten Holzfassade und die ruhige Lage am Siedlungsrand verleihen dem Projekt eine besondere Identität. Man kennt sich, grüßt sich - und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre und Rückzug. Ob im Garten oder mit Balkon - die Wohnungen im Green Living Türnberg bieten Raum für individuelle Lebensmodelle. Insgesamt entstehen acht Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Während die Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Grünflächen punkten, bieten die Wohnungen im 1. Obergeschoss sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick in die Umgebung. Die klar strukturierten Grundrisse sind ideal für junge Paare, die sich ihren Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen oder eine Familie gründen möchten - genauso wie für alle, die in Wartberg verwurzelt sind, ob jung oder jung geblieben, und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Gartenwohnung Top 1 mit ca. 100,63 m² Wohnfläche und ca. 163 m² Eigengarten (von allen Zimmer begehbar): - Vorraum/Gang - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM- Anschluss - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - 2 Schlafzimmer je ca. 12 m² - Hauptschlafzimmer ca. 14,4 m² - Offene Wohnküche - Eigengarten mit 22,7 m² Terrasse - Kellerabteil Vor dem Haus werden 16 PKW - Stellplätze errichtet und stehen zum Kaufpreis von € 6.500/Stück zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Green Living Türnberg - NACHHALTIG WOHNEN. NATÜRLICH LEBEN. In der beliebten Gemeinde Wartberg ob der Aist entstehen acht moderne Neubauwohnungen in klarer, zurückhaltender Architektur - eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Charakter. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent mitgedacht und umgesetzt. Eine PV-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung direkt am Dach. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen die Nutzung von Regenwasser beispielsweise für die Gartenbewässerung. Die begrünten Flachdächer verbessern das Mikroklima und leisten einen wertvollen Beitrag zur natürlichen Rückhaltung von Niederschlagswasser. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Luftwärmepumpe - emissionsarm, zukunftssicher und energieeffizient. Für E-Autos besteht optional die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation - direkt vor Ort und alltagstauglich nutzbar. Mit dem Projekt wächst ein neues Stück Wartberg weiter - harmonisch ergänzt es die bestehenden Häuser aus bereits umgesetzten Bauabschnitten. Die Wohnsiedlung entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen, aber ruhigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Umwelt und Wohnkomfort legen. Die Gemeinde punktet dabei mit einer gewachsenen, funktionierenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Bäckerei und Gastronomie - alles ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die enge Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Hagenberg, Pregarten und Unterweitersdorf in der Kooperation "Region Untere Feldaist (RUF)", die viele zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote eröffnet. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur 15 Autominuten erreichbar, sowohl über die nahegelegene B124 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wartberg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S3 bringt Pendler: innen zuverlässig und komfortabel in Richtung Linz - ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Die überschaubare Größe des Neubaus, der offene Laubengang mit seiner markanten Holzfassade und die ruhige Lage am Siedlungsrand verleihen dem Projekt eine besondere Identität. Man kennt sich, grüßt sich - und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre und Rückzug. Ob im Garten oder mit Balkon - die Wohnungen im Green Living Türnberg bieten Raum für individuelle Lebensmodelle. Insgesamt entstehen acht Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Während die Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Grünflächen punkten, bieten die Wohnungen im 1. Obergeschoss sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick in die Umgebung. Die klar strukturierten Grundrisse sind ideal für junge Paare, die sich ihren Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen oder eine Familie gründen möchten - genauso wie für alle, die in Wartberg verwurzelt sind, ob jung oder jung geblieben, und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Gartenwohnung Top 4 mit ca. 92,66 m² Wohnfläche und ca. 157 m² Eigengarten (von allen Zimmer begehbar): - Vorraum/Gang - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM- Anschluss - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - 2 Schlafzimmer ca. 12 m² und 10,5 m² - Hauptschlafzimmer ca. 13,54 m² - Offene Wohnküche - Eigengarten mit 22,59 m² Terrasse - Kellerabteil Vor dem Haus werden 16 PKW - Stellplätze errichtet und stehen zum Kaufpreis von € 6.500/Stück zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALTBAUTRAUM IN FREISTADT Diese wunderschöne Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Der Aufzug befördert Sie direkt in Ihre Wohnung • Einzigartiger Altbauflair mit modernen Elementen • Großzügige offene Küche • Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich • Zentrale Lage in der Altstadt von Freistadt LAGE Direkt in der Altstadt von Freistadt befindet sich diese wunderschöne, gut aufgeteilte Wohnung. Wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Freistädter Hauptplatz sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit in der Garage nur wenige Gehminuten entfernt angemietet werden, darüber hinaus gibt es in der Nähe einen öffentlichen Parkplatz (kostenfrei). AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG TOP 5: EBENE 1: • Eingangsbereich / großer Vorraum EBENE 2 (direkt mit Lift erreichbar): • kleiner Vorraum im Liftbereich • großzügige Wohnküche • Schlafzimmer mit Badezimmer • (Kinder-) Zimmer • Büro- Badezimmer • Balkon Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Erstbezug*** Penthouse Feeling mit großer Dachterrasse und vielen Extras EXTRAVAGANT - STILLVOLL - HOCHWERTIG - EXKLUSIV Entdecken Sie einen einzigartigen Wohntraum im Zentrum von Tragwein Die luxuriöse Penthouse-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine Vielzahl an exklusiven Highlights, die sie zu etwas ganz Besonderem machen. Die im Jahr 2019 erbaute Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Wohnhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 132,55 m² und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung auf 4 Zimmer bietet diese Wohnung Platz und Komfort in Hülle und Fülle. HARDFACTS: - Penthouse Wohnung - 2. Stock mit Lift - 132,55 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Kinder-/Arbeitszimmer - Masterschlafzimmer mit Schrankraum - riesige Terrasse mit Whirlpool & atemberaubenden Ausblick - zusätzlicher Balkon - Kellerabteil - 100 m² Abstellbereich (abgetrennter Parkbereich) auf Parkebene - 2 Garagenparkplätze - elektrische Raffstore - elektrische Terrassenbeschattung - Klimaanlage - Post Empfangsboxen - Lebensmittelmarkt, Bank, Bäckerei und Blumengeschäft im Erdgeschoss des Hauses - top Lage Die Penthouse-Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Exklusivität legen. Die außergewöhnliche Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Freiflächen machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Zuhause. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]