exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Sankt Pölten(Stadt) kaufen
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 93,9m² / 4 Zimmer
€ 5.750,80 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten wird Ihr Wohntraum Gestalt annehmen! In direkter Nähe der Innenstadt von St.Pölten entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und erstklassige Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das "Haus zur Mühle" bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern schafft dank durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise und eines stimmigen Gesamtkonzepts einen Ort, an dem Wohnkomfort und Wohlbefinden groß geschrieben wird und daher im zentralen Mittelpunkt des Projekts stehen. Beschreibung: Die 17 Wohneinheiten bieten 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 144 m². Die beiden größten Einheiten schließen dabei anteilig die zugehörige Kellerfläche mit ein. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Lage: Die Nähe zur Innenstadt eröffnet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - sorgt zudem für maximalen Komfort im Alltag. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - ideal für all jene, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattungshightlights - kurz und bündig: - Moderne Architektur - durchdachte Raumplanung - Edler Vollholzparkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenraffstores - Ziegelmassivbauweise - Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) mit teilweiser Stützkühlung - Raumhöhe von 2,60 m für ein großzügiges Wohngefühl Raumkonzept: Die im Erdgeschoß geplante Wohnung Top 2 (Lift ist vorhanden) mit ca. 93,9 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 19,1 m² und einem Garten mit ca. 162,6 m² verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorgarten, Vorraum, Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmern, WC, Abstellraum, Terrasse, Garten. Parken: Zum Projekt gehören Tiefgaragenplätze sowie Stellplätze im Freien, die optional erworben werden können und das Wohnangebot ideal ergänzen. Preis hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Heizung / Warmwasseraufbereitung / Kühlung: Die Beheizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe (Luft- / Wasserwärmepumpe). Die zentrale Warmwasseraufbereitung für Top 1-4 und Top 7-13 befindet sich im Technikraum im Untergeschoss. Für Top 5, 6 und Top 14-17 sind die Innenteile zur Warmwasseraufbereitung direkt in den Wohnungen installiert. Top 5, 6 sowie Top 14-17 können über die Fußbodenheizung auch kühlen (Stützkühlung). Allgemeinflächen: Es stehen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Müllraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.08.2024 Heizwärmebedarf (HWB) 39,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis: Das gegenständlichen Projekt befindet sich noch in der Planungsphase. Sobald eine Vorverwertungsquote erreicht wird, wird mit der Ausführung des Projekt begonnen. Eine Fertigstellung ist zum jetzigen Zeitpunkt mit dem vierten Quartal 2027 vorgesehen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, keine Maklerprovision. Objektnummer: 202/08092 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Sie sind auf der Suche nach weiteren Wohnungen aus diesem Projekt oder möchten sich einen umfassenderen Eindruck verschaffen? Dann empfehlen wir Ihnen einen Besuch auf der Projektwebsite unseres Projektpartners. Dort erhalten Sie einen vollständigen Überblick über sämtliche verfügbaren Einheiten sowie detaillierte Informationen zum gesamten Wohnbauprojekt. https://www.mema-immobilien.at/haus-zur-muehle/ Für Rückfragen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
Neues Wohnhighlight für Anspruchsvolle!
€ 595.000,-
3100 St. Pölten / 98,3m² / 4 Zimmer
€ 6.052,90 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten wird Ihr Wohntraum Gestalt annehmen! In direkter Nähe der Innenstadt von St.Pölten entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und erstklassige Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das "Haus zur Mühle" bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern schafft dank durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise und eines stimmigen Gesamtkonzepts einen Ort, an dem Wohnkomfort und Wohlbefinden groß geschrieben wird und daher im zentralen Mittelpunkt des Projekts stehen. Beschreibung: Die 17 Wohneinheiten bieten 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 144 m². Die beiden größten Einheiten schließen dabei anteilig die zugehörige Kellerfläche mit ein. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Lage: Die Nähe zur Innenstadt eröffnet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - sorgt zudem für maximalen Komfort im Alltag. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - ideal für all jene, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattungshightlights - kurz und bündig: - Moderne Architektur - durchdachte Raumplanung - Edler Vollholzparkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenraffstores - Ziegelmassivbauweise - Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) mit teilweiser Stützkühlung - Raumhöhe von 2,60 m für ein großzügiges Wohngefühl Raumkonzept: Die im Dachgeschoß geplante Wohnung Top 17 (Lift ist vorhanden) mit ca. 98,3 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 46,9 m² sowie einem Balkon mit ca. 9,8 m² verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Gang, Abstellraum, zwei Badezimmer, WC, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Terrasse, Balkon. Parken: Zum Projekt gehören Tiefgaragenplätze sowie Stellplätze im Freien, die optional erworben werden können und das Wohnangebot ideal ergänzen. Preis hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Heizung / Warmwasseraufbereitung / Kühlung: Die Beheizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe (Luft- / Wasserwärmepumpe). Die zentrale Warmwasseraufbereitung für Top 1-4 und Top 7-13 befindet sich im Technikraum im Untergeschoss. Für Top 5, 6 und Top 14-17 sind die Innenteile zur Warmwasseraufbereitung direkt in den Wohnungen installiert. Top 5, 6 sowie Top 14-17 können über die Fußbodenheizung auch kühlen (Stützkühlung). Allgemeinflächen: Es stehen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Müllraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.08.2024 Heizwärmebedarf (HWB) 39,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis: Das gegenständlichen Projekt befindet sich noch in der Planungsphase. Sobald eine Vorverwertungsquote erreicht wird, wird mit der Ausführung des Projekt begonnen. Eine Fertigstellung ist zum jetzigen Zeitpunkt mit dem vierten Quartal 2027 vorgesehen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, keine Maklerprovision. Objektnummer: 202/08107 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Sie sind auf der Suche nach weiteren Wohnungen aus diesem Projekt oder möchten sich einen umfassenderen Eindruck verschaffen? Dann empfehlen wir Ihnen einen Besuch auf der Projektwebsite unseres Projektpartners. Dort erhalten Sie einen vollständigen Überblick über sämtliche verfügbaren Einheiten sowie detaillierte Informationen zum gesamten Wohnbauprojekt. https://www.mema-immobilien.at/haus-zur-muehle/ Für Rückfragen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. 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Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
Urbanes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre!
€ 590.000,-
3100 St. Pölten / 91m² / 4 Zimmer
€ 6.483,52 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten wird Ihr Wohntraum Gestalt annehmen! In direkter Nähe der Innenstadt von St.Pölten entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und erstklassige Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das "Haus zur Mühle" bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern schafft dank durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise und eines stimmigen Gesamtkonzepts einen Ort, an dem Wohnkomfort und Wohlbefinden groß geschrieben wird und daher im zentralen Mittelpunkt des Projekts stehen. Beschreibung: Die 17 Wohneinheiten bieten 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 144 m². Die beiden größten Einheiten schließen dabei anteilig die zugehörige Kellerfläche mit ein. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Lage: Die Nähe zur Innenstadt eröffnet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - sorgt zudem für maximalen Komfort im Alltag. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - ideal für all jene, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattungshightlights - kurz und bündig: - Moderne Architektur - durchdachte Raumplanung - Edler Vollholzparkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenraffstores - Ziegelmassivbauweise - Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) mit teilweiser Stützkühlung - Raumhöhe von 2,60 m für ein großzügiges Wohngefühl Raumkonzept: Die im Dachgeschoß geplante Wohnung Top 16 (Lift ist vorhanden) mit ca. 91,0 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 80,6 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,7 m² verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Gang, Abstellraum, zwei Badezimmer, WC, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Terrasse, Balkon. Parken: Zum Projekt gehören Tiefgaragenplätze sowie Stellplätze im Freien, die optional erworben werden können und das Wohnangebot ideal ergänzen. Preis hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Heizung / Warmwasseraufbereitung / Kühlung: Die Beheizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe (Luft- / Wasserwärmepumpe). Die zentrale Warmwasseraufbereitung für Top 1-4 und Top 7-13 befindet sich im Technikraum im Untergeschoss. Für Top 5, 6 und Top 14-17 sind die Innenteile zur Warmwasseraufbereitung direkt in den Wohnungen installiert. Top 5, 6 sowie Top 14-17 können über die Fußbodenheizung auch kühlen (Stützkühlung). Allgemeinflächen: Es stehen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Müllraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.08.2024 Heizwärmebedarf (HWB) 39,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis: Das gegenständlichen Projekt befindet sich noch in der Planungsphase. Sobald eine Vorverwertungsquote erreicht wird, wird mit der Ausführung des Projekt begonnen. Eine Fertigstellung ist zum jetzigen Zeitpunkt mit dem vierten Quartal 2027 vorgesehen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, keine Maklerprovision. Objektnummer: 202/08106 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Sie sind auf der Suche nach weiteren Wohnungen aus diesem Projekt oder möchten sich einen umfassenderen Eindruck verschaffen? Dann empfehlen wir Ihnen einen Besuch auf der Projektwebsite unseres Projektpartners. Dort erhalten Sie einen vollständigen Überblick über sämtliche verfügbaren Einheiten sowie detaillierte Informationen zum gesamten Wohnbauprojekt. https://www.mema-immobilien.at/haus-zur-muehle/ Für Rückfragen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. 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Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 143,3m² / 4 Zimmer
€ 4.152,13 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten wird Ihr Wohntraum Gestalt annehmen! In direkter Nähe der Innenstadt von St.Pölten entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und erstklassige Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das "Haus zur Mühle" bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern schafft dank durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise und eines stimmigen Gesamtkonzepts einen Ort, an dem Wohnkomfort und Wohlbefinden groß geschrieben wird und daher im zentralen Mittelpunkt des Projekts stehen. Beschreibung: Die 17 Wohneinheiten bieten 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 144 m². Die beiden größten Einheiten schließen dabei anteilig die zugehörige Kellerfläche mit ein. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Lage: Die Nähe zur Innenstadt eröffnet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - sorgt zudem für maximalen Komfort im Alltag. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - ideal für all jene, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattungshightlights - kurz und bündig: - Moderne Architektur - durchdachte Raumplanung - Edler Vollholzparkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenraffstores - Ziegelmassivbauweise - Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) mit teilweiser Stützkühlung - Raumhöhe von 2,60 m für ein großzügiges Wohngefühl Raumkonzept: Die über ein Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergschoß geplante Wohnung Top 6 mit ca. 143,3 m² Wohnnutzfläche (inkl. Kellerfächen von ca. 50,8 m²), einer Terrasse von ca. 13,6 m² und einem Garten mit ca. 145,3 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,7 m² verfügt über folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, WC, Vorgarten, zwei Terrassen, Garten. OG: Gang, zwei Abstellräume, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer, Balkon. UG: Vorraum, drei Abstellräume Parken: Zum Projekt gehören Tiefgaragenplätze sowie Stellplätze im Freien, die optional erworben werden können und das Wohnangebot ideal ergänzen. Preis hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Heizung / Warmwasseraufbereitung / Kühlung: Die Beheizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe (Luft- / Wasserwärmepumpe). Die zentrale Warmwasseraufbereitung für Top 1-4 und Top 7-13 befindet sich im Technikraum im Untergeschoss. Für Top 5, 6 und Top 14-17 sind die Innenteile zur Warmwasseraufbereitung direkt in den Wohnungen installiert. Top 5, 6 sowie Top 14-17 können über die Fußbodenheizung auch kühlen (Stützkühlung). Allgemeinflächen: Es stehen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Müllraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.08.2024 Heizwärmebedarf (HWB) 39,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis: Das gegenständlichen Projekt befindet sich noch in der Planungsphase. Sobald eine Vorverwertungsquote erreicht wird, wird mit der Ausführung des Projekt begonnen. Eine Fertigstellung ist zum jetzigen Zeitpunkt mit dem vierten Quartal 2027 vorgesehen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, keine Maklerprovision. Objektnummer: 202/08096 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Sie sind auf der Suche nach weiteren Wohnungen aus diesem Projekt oder möchten sich einen umfassenderen Eindruck verschaffen? Dann empfehlen wir Ihnen einen Besuch auf der Projektwebsite unseres Projektpartners. Dort erhalten Sie einen vollständigen Überblick über sämtliche verfügbaren Einheiten sowie detaillierte Informationen zum gesamten Wohnbauprojekt. https://www.mema-immobilien.at/haus-zur-muehle/ Für Rückfragen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 118,15m² / 5 Zimmer
€ 4.392,72 / m²
#Erstbezug #Terrasse #hell
Erstbezug mit großen Terrassen & Top Ausstattung! Zum Verkauf gelangen insgesamt vier gleich geschnittene moderne Doppelhaushälften in St.Pölten-Harland mit hochwertiger Top-Ausstattung im Erstbezug und mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von 118,15 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: EG: Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und Ausgang auf die großzügige ca. 60m² große Terrasse (südseitig) sowie Vorraum, Wirtschaftsraum, Gäste-WC und einen Abstellraum mit Haustechnik OG: Drei Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC DG: helles Atelier (Wintergarten) mit Ausgang auf die herrliche Dachterrasse mit knapp 40m² Der Erstbezug und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie garantieren Ihnen ein frisches, neues Zuhause in hervorragender Qualität: massive Eichendielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein Gefühl von Behaglichkeit große Fenster und Hebe-Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie jeden Sonnenstrahl genießen können außenliegender Sonnenschutz in Form von elektrisch betätigten Raffstores und Außenrollos sorgen für die nötige Privatsphäre und Sicherheit und halten perfekt die hochsommerliche Hitze ab moderne flächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen und Magnetverschluss sind von hervorragender Qualität das geräumige Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche ist ein perfekter Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen die innovative Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung mit behaglichem Raumklima Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage wurden bereits getroffen; die Anlage kann vom Erwerber des Hauses jederzeit in Eigenregie umgesetzt werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 130,65m² / 4 Zimmer
€ 3.443,55 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Objektlage: St.Pölten, Gesundheits- und Hochschulviertel. Die Lage zwischen dem Universitätsklinikum, der Fachhochschule und dem Hauptbahnhof könnte nicht besser sein, bietet hervorragende Infrastruktur und ist eine fußläufig Erreichbarkeit der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, zahlreiche Radwege sowie die Viehofner Seen.130,65 m² Wohnfläche + Terrasse, Garten und jede Menge Stauraum 1. Obergeschoss – bezugsfertig ab Herbst 2026 (kein Lift) Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Helle ca. 44 m² Wohnessküche mit Zugang zur Terrasse und Außentreppe in den Garten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC + separates Gäste-WCKlimaanlage in Wohnbereich und Schlafzimmer Pelletsheizung sowie eine Luftwärmepumpe für Warmwasser Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Kellerabteil sowie zwei Abstellräume im Erdgeschoss Stellplätze nach Vereinbarung Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: 1983, umfassende Modernisierung im Jahr 2021 Betriebskosten: ca. € 261,00Kaufpreis: € 449.900,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom lastenfreien Kaufpreis Fazit: Diese Wohnung kombiniert ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Aufteilung mit bester Anbindung – ein stimmiges Gesamtpaket zu attraktivem Preis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
ST. PÖLTEN XXIV/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 338, 1000/00011721/00001338
€ 423.370,-
3100 St. Pölten / 91,02m² / 4 Zimmer
€ 4.651,40 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
ST. PÖLTEN XXIV/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 136, 1000/00011721/00001136
€ 506.656,-
3100 St. Pölten / 99,33m² / 4 Zimmer
€ 5.100,73 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
ST. PÖLTEN XXIV/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 349, 1000/00011721/00001349
€ 416.429,-
3100 St. Pölten / 89,61m² / 4 Zimmer
€ 4.647,13 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
ST. PÖLTEN XXIV/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 233, 1000/00011721/00001233
€ 406.018,-
3100 St. Pölten / 90,44m² / 4 Zimmer
€ 4.489,36 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
ST. PÖLTEN XXIV/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 231, 1000/00011721/00001231
€ 416.429,-
3100 St. Pölten / 89,59m² / 3 Zimmer
€ 4.648,16 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
ST. PÖLTEN XXIV/1, freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption, TOP 142, 1000/00011721/00001142
€ 596.882,-
3100 St. Pölten / 121,88m² / 4 Zimmer
€ 4.897,29 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
ST. PÖLTEN, LEISTBARER WOHNTRAUM STATT WIENER PREISDRUCK. Diese imposante Wohnanlage am Eingangstor zur Landeshauptstadt bietet clevere geschnittene Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern (ab 49 – 108 m²), private Freiflächen und Gemeinschaftsflächen. Insgesamt umfasst diese Alpenland Wohnanlage 132 Wohneinheiten, die zur Miete mit Kaufoption bzw. im Soforteigentum vergeben werden. Es stehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen zur Verfügung. Weiters sind auch 4 Ateliers und 2 Geschäftsflächen integriert. Der Gemeinschaftsraum und die Gemeinschaftsdachterrasse können von allen Bewohner: innen genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die NÖ Landeshauptstadt bietet viel Grün, kurze Wege, gute Schulen, Gesundheitsversorgung und ein wachsendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist überschaubar, ruhig, familienfreundlich und dennoch urban genug für den Alltag. Die Mieten sind günstiger als in Wien, bei oft mehr Wohnraum. Dank der sehr guten Bahnanbindung ist Wien in rund 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.... [Mehr]
