Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Schärding kaufen

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Objektbeschreibung: Wohnen und leben im historischen Altstadtkern der Barockstadt Schärding. In den drei stilsicher sanierten und großartigen Stadthäusern stehen nun Eigentumswohnungen in veritablen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung! Die leicht differierenden Stockwerksebenen wurden in harmonischer Weise verbunden und mit modernster Liftanlage versehen. Das Flair der Altbauwohnungen spiegelt sich in den modern, elegant angelegten Wohneinheiten wider. Durch Aufstockung neu errichtete Penthouse-Wohnungen, bieten viel Platz für kreatives und gemütliches Wohnen mit Aussicht und Freiräumen auf Balkonen und Dachterrassen. Fußbodenheizung unter Parkett, hohe Räume mit großen Fenstern vermitteln Behaglichkeit und Wertbeständigkeit. HWB 37,2 kWh/m²a. Sichern Sie sich jetzt die Wohnung Ihrer Wahl und kontaktieren Sie uns! Am Unteren Stadtplatz in hochwassersicherer Lage und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Beste Verkehrsinfrastruktur bietet schnelle Anschlüsse via Bahn und Straßennetz. Passau, Ried, Linz und München schnell und bequem über Autobahn zu erreichen. Bayrisches Thermenzentrum ca. 15 Autominuten Lagebeschreibung: Oberösterreich-Innviertel, Grenzstadt Schärding: Am Unteren Stadtplatz in hochwassersicherer Lage und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Beste Verkehrsinfrastruktur bietet schnelle Anschlüsse via Bahn und Straßennetz. Passau, Ried, Linz und München schnell und bequem über Autobahn zu erreichen. Bayrisches Thermenzentrum ca. 15 Autominuten Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,60 % (inkl. 20% USt. lt. österr. Makler VO) vom Kaufpreis; fällig bei Vertragsunterzeichnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse Wohnung mit 80 m² Dachterrasse und Whirlpool -Vorraum -großzügige Wohnküche (49 m²) mit Kamin -inkl. Küche -Abstellraum -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Schlafzimmer -Gästezimmer mit eigenem Badezimmer -WC -Kellerabteil -2 Tiefgaragenplätze -80 m² große Dachterrasse mit Whirlpool Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGOAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Provision: 3.00 % Objektnummer: 1053/9512... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnungseinheiten befinden sich in einem eigenen Haus, erstrecken sich auf 3 Stockwerke und wurden mit der Technik von heute ausgestattet. Im denkmalgeschützten Bereich wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt die Fenster, Innengestaltung und Nasszellen nach den heutigen Stand der Technik ausgeführt. Die Wohnungseinheiten sind durch einen eigenen Eingangsbereich erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein WC, ein Abstellraum, der Technikraum mit eigener Gastherme, das mittig angeordnete Stiegenhaus und ein Garten-Wohnzimmer mit Ausgang auf das zum Haus gehörige Freigelände von 54,48 m². Über die Treppe erreicht man das 1.Obergeschoss, wo Küche, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und ein weiteres Wohnzimmer untergebracht sind. Auch in diesem Stockwerk wurde ein WC eingebaut. Im 2.Obergeschoss, ebenfalls über die Treppe erreichbar, sind die Schlafräume und Bäder untergebracht. Das Masterschlafzimmer besticht durch den eigenen Schrankraum und Bad mit großer Dusche, 2 Waschbecken und Fenster. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine eigene Nasszelle mit Dusche und WC und eignet sich sowohl als Kinderzimmer aber auch als Gästezimmer. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Komfort-Kaufimmobilie im Wohnungseigentum. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Zusätzlich sind für diese insgesamt 186,91 m² große Wohneinheit im Kaufpreis bereits zwei Tiefgaragenplätze (Top 32 und 33) beim angrenzenden Gebäudeareal inkludiert . Daten und Fakten: Stadthaus im Wohnungseigentum, eigene Gastherme, Erdgeschoss: 60,91 m², 1.Obergeschoss: 63,74 m², 2.Obergeschoss: 62,26 m², Insgesamt 186,91 m². Terrasse und Freifläche , Balkon im 1. Obergeschoss, 2 Bäder, 4 WC, bestens sanierte Haus-Wohneinheiten, hochwertige Ausstattung, zwei Tiefgaragenplätze uvm. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Nebenkosten für den Käufer: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrere top ausgestattete Büros sowie Wohnungen mit modernen, durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort (Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern) stehen ab sofort zur Verfügung. Jede Wohnung ist ein Unikat. Details Top 5: Die bestens aufgeteilte und moderne 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit befindet sich im Neubau der Liegenschaft. Sie besteht besteht aus Diele, WC/Abstellraum, Bad, Kochen/Wohnen/Essen, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 106,46 m². (Die im beiliegenden Plan angeführten m² weichen von der tatsächlichen Größe ab). Die Exklusivität der Wohnung unterstreicht die ca. 18 m² große Sonnenterrasse! Der Kauf eines PKW-Abstellplatzes in der hauseigegen Tiefgarage ist eine absolute Gelegenheit der ständigen Parkplatzsuche zu entfliehen! Der Kaufpreis beträgt € 24.000,00 inkl. USt. (Die laufenden Kosten pro PKW-Abstellplatz betragen ca. € 20,00 pro Monat). NEBENKOSTEN: Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sonstiges: Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <4.925m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <7.025m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Mehrere top ausgestattete Büros sowie Wohnungen mit modernen, durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort (Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern) stehen ab sofort zur Verfügung. Jede Wohnung ist ein Unikat. Details Top 9: Die helle, moderne 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit befindet sich im Neubau der Liegenschaft. Sie besteht besteht aus Diele, WC/Abstellraum, Bad, Kochen/Wohnen/Essen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 105,51 m². (Die im beiliegenden Plan angeführten m² weichen von der tatsächlichen Größe ab). Der Kauf eines PKW-Abstellplatzes in der hauseigegen Tiefgarage ist eine absolute Gelegenheit, der ständigen Parkplatzsuche zu entfliehen! Der Kaufpreis beträgt € 24.000,00 inkl. USt. (Die laufenden Kosten pro PKW-Abstellplatz betragen ca. € 20,00 pro Monat). NEBENKOSTEN: Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sonstiges: Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <4.925m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <7.025m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrere top ausgestattete, exklusive Maisonetten von 132 - 206 m² mit bestens durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort stehen ab sofort Verfügung. Durch die goßen, uneinsehbaren Dachterrassen und Loggien über den Dächern der Stadt ist - trotz der zentralen Lage - die Ruhe garantiert! Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet. Details Top W21 - 3.OG+DG: 3-Zimmer Maisonettewohnung besteht aus Bad mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Wohnküche im 3. OG sowie Wohnküche und WC im Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 132,87 m² mit einer Dachterrasse mit einer Fläche von 12,86 m². Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Erdgeschoss. KAUFPREIS: EURO 438.900,00Ab sofort stehen PKW-Abstellplätze zum Kauf im ehemaligen Schärdinger-Hof zur Verfügung! Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt € 24.000,00 inkl. USt. NEBENKOSTEN: Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sonstiges: Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <175m Klinik <4.700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <425m Polizei <10.000m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <7.250m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrere top ausgestattete, exklusive Maisonetten von 132 - 206 m² mit bestens durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort stehen ab sofort Verfügung. Durch die goßen, uneinsehbaren Dachterrassen und Loggien über den Dächern der Stadt ist - trotz der zentralen Lage - die Ruhe garantiert! Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet. Details Top W 19 - 3.OG+DG: 4-Zimmer Maisonettewohnung bestehend aus Eingangsbereich, HW-/Abstellraum, WC, große Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer im 3.OG und eine Galerie im DG mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 206,85 m² sowie einer Dachterrasse mit ca. 21,09 m² - Teile davon sind überdacht. Eine Wohnung der absoluten Spitzenklasse mitten in Schärding. Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Erdgeschoss. KAUFPREIS: EURO 598.400,00Ab sofort stehen PKW-Abstellplätze zum Kauf im ehemaligen Schärdinger-Hof zur Verfügung! Der Kaufpreis beträgt € 24.000,00 inkl. USt. NEBENKOSTEN: Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sonstiges: Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <175m Klinik <4.700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <425m Polizei <10.000m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <7.250m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]