Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Schärding kaufen

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet und zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Umgebung, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität garantiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zur Immobilie gehören ein eigener Parkplatz sowie eine große Garage, die neben dem Abstellen eines Fahrzeugs auch zusätzlichen Stauraum bietet. Letzte Sanierungen: In den letzten Jahren wurden mehrere wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: * Tausch der Heizungsanlage auf eine Pelletsheizung * Außenfassade neu gestrichen * Zugangstreppe zur Wohnung erneuert * Asphaltierung der Parkplatzflächen * Highlights auf einen Blick * Dachgeschosswohnung * Ca. 109 m² Wohnfläche * Ruhige Lage * Große Wohnküche * Parkplatz inklusive * Große Garage * Laufend sanierte Liegenschaft Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Andorf Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und zentraler Lage in Andorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlage. Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein mehr als gelungenes Gesamtpaket, dürfen wir Ihnen in St.Willibald vorstellen. Dieses Doppelhaus ist keiner dieser unästhetischen Schuhschachteln, es ist ein schönes und zeitloses Haus mit einem gut durchdachten Grundriss. Unschlagbar ist der Preis. Das Haus ist schlüsselfertig und Einzugsbereit, der Garten ist Angelegt, eine große Terrasse und das Carport runden das Angebot ab. Koffer packen und einziehen. Für die Eiligen Leser hier eine kurze Zusammenfassung der Eckdaten: 125m² Nutzfläche 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche eine wunderschöne Diele mit großer Fensterfront, welche als Büro, Bibliothek oder dergleichen genutzt werden kann ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner ein großzügiger und offener Wohnbereich mit Zugang auf die weitläufige Terrasse 2 schon komplett angelegte Gartenflächen in zwei Himmelsrichtungen Luftwärmepumpe für sparsames heizen Trennwand zwischen den Terrassen Carport für 2 Autos (Hintereinander) Zur Immobilie: Wo bekommt man noch ein Haus mit diesem Design, in dieser Ausführung und komplett angelegten Garten? Erlesene Sträucher, Bäume und Hecken wurden bereits gepflanzt und machen diese Immobilie zu einen wahren Hingucker. Aber von vorne. Verbaler Rundgang durch die Immobilie: Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Rechter Hand finden Sie den praktischen Technikraum, der für Ordnung und Funktionalität sorgt. Links befindet sich das Badezimmer (hell und modern gestaltet, verfügt über ein WC und eine Ebenerdige Dusche) das Büro oder Gästezimmer & komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Herzstück dieser Doppelhaushälfte, den offene Wohnbereich welcher durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen tollen Blick in den Garten und auf die Terrasse bietet. Die harmonische Verbindung der Räume fördert nicht nur die Kommunikation, sondern schafft auch eine warme, einladende Atmosphäre. Perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeiten. Über die gerade Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier oben werden Sie direkt von der, ich nenne Sie gern "Hobby-Diele" begrüßt. Warum Hobby-Diele? Die Diele bietet sehr viel Platz, verfügt über ein schönes großes Fenster und wirkt durch das Glasgeländer sehr ästhetisch. Sie ist vielseitig nutzbar, so könnte man Beispielsweise eine kleine Bibliothek einrichten, einen Büroplatz, eine Spieloase für Kinder oder oder oder. Weiteres verfügt das Obergeschoss über das Elternschlafzimmer, 2 gemütliche Kinderzimmer und das zweite Badezimmer. Resümee Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause voller Lebensqualität. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Design und dem ansprechenden Außenbereich ist dieses Angebot ein seltener Schatz, der darauf wartet, entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schärding Bestlage - Top Zahnarztpraxis bestens vermietet - Ihr Anlageobjekt (Top 4) In sehr schöner Lage von Schärding mit Blick in Richtung Kirche, unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Zahnarztpraxis zum Kauf angeboten. Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding? Hier werden Sie fündig! Auf ca. 177 m² im 1. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese schöne Praxis zum Verkauf. Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie diese Zahnarztpraxis im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 177 m² Nutzfläche, Top 4Helle und freundliche Räume, sehr schön gestaltet Fußbodenheizung Stellplätze möglich Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Flächenwidmung – gemischtes Baugebiet(M) HWB: 60 kWh/m²afGEE: 0,82perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Auf den Bildern sehen Sie die Räumlichkeiten vor und nach der Neuvermietung! Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt! Lassen Sie sich dieses hochwerige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding Eine großartige Immobilie, sehr gut vermietet, mit einem Ausblick, den man nicht alle Tage hat. Schauen Sie von der großzügigen Eckloggia und den westseitigen Fenstern ins Grüne und über den Inn auf Schloss Neuhaus. Die Lage des Objektes ist sehr zentral, in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Anbindung nach Deutschland ist durch die Grenznähe ebenfalls perfekt. Es handelt sich um helle Räumlichkeiten im zweiten Stock mit Lift (Gebäudelage siehe Fotos - Markierung roter Pfeil). Die Ordination ist seit dem Bau des Gebäudes an einen Facharzt vermietet und defacto barrierefrei erreichbar. Fakten: Ca. 146 m2 Nutzfläche inkl. Loggia Helle und freundliche Räume Stellplätze möglich Sehr gute Lage Bauland – gemischtes Baugebiet Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]