Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Dornbirn

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung im Villenviertel von Dornbirn – Modernes Wohnen trifft außergewöhnlichen Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Rosenstraße in Dornbirn! Diese moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf 81,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohngenuss auf höchstem Niveau verspricht. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Gestaltung lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte überdachte Terrasse sowie in Ihren privaten Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Genießer und alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen. Im Innenbereich sorgen edle Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Natursteinfliesen in Bad und separatem Gäste-WC für stilvolle Eleganz. Die Architektur stammt vom renommierten Büro Baumschlager Hutter Partners, das für klare Linien, moderne Ästhetik und außergewöhnliche Wohnqualität bekannt ist. Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Dornbirner Stadtkern rund um den Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und vornehme Wohngegend – die perfekte Balance aus urbanem Leben und privater Erholung. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr; der Bus ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihren Komfort stehen ein Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert) (bequem per Lift erreichbar), zwei Fahrradräume, praktische Wirtschaftsräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus und die Universität liegen in bequemer Reichweite. Der Kaufpreis von 575.000,00 € ist eine Investition in höchste Lebensqualität – in ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Stil und perfekte Infrastruktur bietet. Ein Tiefgaragenplatz kann für 30.000,00 € zusätzlich erworben werden. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Diese besondere Gartenwohnung könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und der exklusiven Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Eine Besichtigung lohnt sich! Das könnte Ihr neues Zuhause sein. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Große Vorteile / Plus-Punkte der Immobilie: Ca. 57 m2 Wohnfläche, 2 Zi + beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten ca. 19 m2, wie ein 2. Wohnzimmer (kombinierbar als helles Arbeitszimmer / Computer-Arbeitsplatz). Spezielles: Wohnempfinden/Wohlfühl-Atmosphäre wie in einer 3-Zimmer-Wohnung! Gesamt-Wohnnutzfläche ca. 76 m2.Gartenanteil / Terrassenfläche ca. 59 m2 sowie einem teilweise überdachten Außenbereich. Eingezäuntes Gartenareal mit großzügiger Terrasse und Sichtschutz.1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Direkter Zweit-Zugang von der Gartenanlage zu den Besucherparkplätzen / verschließbares Gartentor. Beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten (3-fach-Isolation, elektrische Rollladen). Grundriss der Wohnung und Außenanlage liegt am Ende der Fotoserie bei. Beste Infrastruktur / Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre / Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Ruhige Lage. Sehr nette Nachbarschaft. Genügend Außenparkplätze (ca. 16 Stk.), die zur Wohnanlage gehören, zur freien Verfügung. Helle, einladende Räumlichkeiten. Großzügiger Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen, auf ein Badevergnügen im Whirlpool / Duscherlebnis, ein. Kein Mähen, kein Rasenroboter nötig! Wird eine Rasen-Anlage gewünscht, kann die Terrassen-Anlage umgestaltet werden! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % USt.) 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % USt. + Barauslagen Beglaubigungsgebühr Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Penthouse in Dornbirn eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen. Mit nur 4 Parteien im Block und einem eigenen Zugang bietet es Privatsphäre und Ruhe. Die große Terrasse Richtung Süden lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sehr gut angebunden • eigener Zugang • nur 4 Parteien im Block • große Terrasse Richtung Süden • Gemeinschaftsgarten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle 5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Dornbirn (Fertigstellung Frühjahr 2027) bietet auf 118 m² viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Wohnen im Grünen lieben. Top angebunden, mit privatem Garten, Keller und überdachten Parkplätzen ? ideal für entspanntes Ankommen. Diese Wohnung überstreckt sich auf 2 Etagen und hat einen 19,60 m² großen Garten inklusive Terrasse im Obergeschoss. Im Projekt sind Größen von 55 bis 118 m² verfügbar, Preise von 350.000 ? bis 794.000 ?. Autoabstellplatz zzgl. 20.000 ?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau • Fertigstellung Frühjahr 2027 • top angebunden • Garten • Keller • Parkplätze unter Dach • von 55 m² bis 118 m² alles dabei • Preis von 350.000 ? bis 794.000 ? • Autoabstellplatz zusätzlich 20.000 ? • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Geplante Raumhöhe von 3,20 Metern + Fantastische Fernsicht ins Vorarlberger Rheintal + Separater Abstellraum hinter der Küche + Kellerzugang vom Eingangsbereich und Abstellraum + Vorrichtung für einen Lastenlift zwischen Keller und Garage + 57m² Privatgarage mit ca. 3 Meter Raumhöhe + Ausführung in Massivbauweise + Gelegen an einer Sackgasse + Privater Seiteneingang + Im Haus befinden sich nur zwei Parteien Wer ein Zuhause nach den eigenen Wünschen schaffen möchte, findet mit diesem Rohbau eine besondere Gelegenheit. Auf rund 153 m² Wohnfläche bildet der großzügige Grundriss die ideale Basis für individuelles Wohnen. Das Bauprojekt sieht einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein zusätzliches Gästebad, eine überdachte Terrasse sowie eine Doppelgarage vor. Ein 156 m² großer Garten, 57 m² Kellerfläche und die fantastische Fernsicht über das Vorarlberger Rheintal verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert. Aus familiären Gründen kann der Bau nicht fertiggestellt werden, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen. weitere Informationen: Die Schuttannenstraße in Hohenems zählt zu den begehrten Wohnlagen für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Am Fuße des Naherholungsgebietes Schuttannen eröffnet sich eine außergewöhnliche Kombination aus alpiner Lebensqualität und einer beeindruckenden Bergkulisse. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung genießen Sie hier ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen in unmittelbarer Umgebung und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Stadtzentrum von Hohenems mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetrieben sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem mit dem Auto erreichbar und ergänzt die naturnahe Wohnlage ideal. Auch die gute Anbindung an die Rheintalautobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit des gesamten Rheintals und der benachbarten Schweiz. Diese exklusive Lage bildet den idealen Rahmen für einen hochwertigen Rohbau, der darauf wartet, nach den individuellen Vorstellungen seines zukünftigen Eigentümers vollendet zu werden. Ein Standort, der nicht nur durch seine naturnahe Umgebung überzeugt, sondern auch langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit verspricht. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt in Ruhelage in Dornbirn vereint entspanntes Wohnen mit top Anbindung. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Singles. In der zweiten Etage auf 65 m² mit 3 Zimmern und einer schönen Terrasse. Dies ist Top 6: Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Wohnflächen von 46 bis 90 m² bieten flexible Möglichkeiten. Fertigstellung Frühjahr 2027, Kaufpreise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Grundrisse auf Anfrage, Tiefgaragenplätze möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubauprojekt • Fertigstellung Frühjahr 2027 • Ruhelage • top angebunden • verschiedene Möglichkeiten • von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ? • mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage • von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen • für jeden etwas dabei • inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier verschmelzen Wohnqualität und Wohlgefühl. Warme Holzböden, natürliches Licht durch große Fenster und ein Außenbereich, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ob alleine oder mit Familie und Freunden – diese Wohnung gibt Raum für alles, was das Leben schön macht. Wohnen über den Dächern: Die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer überdachten Terrasse, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Weite, viel Tageslicht und eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie noch bis zum 30. November vom i+R Bonus. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein schönes Reihenhaus mit 4 Zimmern und Garten in ruhiger Wohnlage im Dornbirner Stadtteil Haselstauden. Die auf zwei Stockwerke aufgeteilte Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernes Interieur: Während die Zimmer sich im Obergeschoss befinden, bildet das Herzstück ein weitläufiger, mit hochwertigem Nussparkett ausgestatteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss. Daran angeschlossen laden eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse und der private Garten zur Erholung ein. Perfekt für Familien oder Paare auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit besonderem Flair. RAUMAUFTEILUNG (ca. Angaben): ERDGESCHOSS: • Vorraum, 4,0 m² • Gäste-WC, 1,3 m² • Wohn- und Essbereich, 36,0 m² • offene Küche, 7,0 m² • Abstellraum, 3,0 m² • überdachte Terrasse, 16,4 m² • Garten, 43 m² OBERGESCHOSS: • Flur, 3,9 m² • Bad mit Dusch-Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, 6,8 m² • Zimmer 1: 11,0 m² • Zimmer 2: 11,6 m² • Zimmer 3: 9,0 m² ZUBEHÖR: Ein Kellerabteil mit ca. 7,8 m² schafft zusätzlichen Stauraum. PARKEN: 1 Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. BETRIEBSKOSTEN laut Vorschreibungab Juli 2026: EUR 258,17, Betriebskosten/Monat, zzgl. EUR 212,00, Dotierung Rücklage/Monat, d. s. gesamt EUR 470,17/Monat RÜCKLAGEN: Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 45.800, Zustand Wohnung: Die Wohnung wurde neu ausgemalt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Türen im Obergeschoss weisen einige altersbedingte Abnutzungsspuren auf. Zustand Wohnanlage: Mittelfristig stehen eine Fassadensanierung und eine Kanalsanierung in Zusammenarbeit mit der Stadt Dornbirn an. Beschlossen ist aktuell nichts. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns liegt diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 49,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit viel Licht, einer großzügigen Terrasse und einer umfassend sanierten Wohnanlage. Terrasse mit Abendsonne Das Highlight ist die ca. 40 m² große Südwest-Terrasse. Sie bietet reichlich Platz zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen der Abendsonne. Viel Licht, offenes Wohngefühl Die bodentiefe Verglasung im Wohn- und Arbeitsbereich lässt besonders viel Tageslicht in die Wohnung. Die Räume wirken dadurch freundlich, offen und großzügig. Raumaufteilung • Vorraum • Küche (Einbauküche vorhanden) • Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung • Schlafzimmer • Badezimmer (2019 renoviert) • Gang Umfassend saniert: ohne Kosten für den Käufer Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 wurde 2025 und 2026 umfassend saniert. Die Arbeiten betrafen: • Dach • Balkone und Terrassen • Fassade Das Sanierungsvolumen der Gesamtanlage beträgt über € 2,2 Millionen. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vollständig vom Verkäufer getragen. Sie erwerben also eine Wohnung in einer bestens investierten Anlage, ohne selbst für die Sanierung aufkommen zu müssen. Transparente Kosten • Betriebskosten: € 243,14 • Reparaturfonds: € 84,8 • Gesamt: € 327,90 pro Monat Der Reparaturfonds beläuft sich per September 2026 auf ca. € 50.000,–. Keller und Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 21,12 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von € 298.000,– bereits inkludiert. Wird kein Stellplatz benötigt, kann dieser auf Wunsch aus dem Kaufpreis herausgerechnet werden. Lage Die Rosenstraße 10 liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Dornbirns. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, durchatmen, Sonne genießen: Diese 79,58 m² große 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einem Südbalkon, der zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Wohnen mit viel Platz und Licht Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für die ganze Familie und für Gäste. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Bereiche. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Südbalkon: für das Frühstück in der Morgensonne, den Feierabend mit einem Glas Wein oder den Abend mit Freunden. Für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen setzen praktische Akzente in den Funktionsräumen. Raumaufteilung, die mitdenkt Private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche sind klar voneinander getrennt: •Einladender Eingangsbereich •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Separate Küche •Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer •Badezimmer •Separates WC Viel Stauraum Der begehbare Kleiderschrank ist eine praktische Ergänzung zum Schlafzimmer. Der ca. 23,5 m² große Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlich reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Hobbys und Saisonartikel. Umfassend saniert: Sie profitieren, ohne zu zahlen Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 wurde 2025 und 2026 umfassend saniert: •Dach •Balkone und Terrassen •Fassade Das Sanierungsvolumen der Anlage beträgt über € 2,2 Millionen. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vollständig vom Verkäufer übernommen. Sie erwerben also eine Wohnung in einer erstklassig investierten Anlage, ohne die Sanierungskosten tragen zu müssen. Transparente Kosten •Betriebskosten: € 320,– •Reparaturfonds: € 116,80 •Gesamt: € 436,80 pro Monat •Stand des Reparaturfonds (September 2026): ca. € 50.000,– Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 349.000,– Verfügbar nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800€. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab. Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. weitere Informationen: • Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche • Drei Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice • Lift vorhanden • Badezimmer mit Dusche plus separates Gäste-WC • Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum • Wohnung zuletzt 2016 modernisiert • Erwerbbare Einzelgarage plus eigener Außenstellplatz verfügbar • Attraktive Lage in Lustenau nahe der Schweizer Grenze Lage: Die Schillerstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Lustenau und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zusätzlich attraktiv für Grenzgänger und Berufspendler. Eine Wohnlage, die kurze Wege, angenehmes Wohnen und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Ein Einzelgarage kann optional um € 27.000 zusätzlich erworben werden. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen mit großzügiger Terrasse und Grünblick in Dornbirn Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse und einem schönen Blick ins Grüne. Die parkähnlich gestaltete Wohnanlage vermittelt viel Privatsphäre und Wohnqualität und liegt dennoch günstig in Richtung Dorfzentrum der Stadt Dornbirn und Karrenseilbahn. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,51 m² und wurde in wesentlichen Bereichen teilsaniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die neue Küche sowie der neu verlegte Fußboden in der gesamten Wohnung, der den Räumen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleiht. Ein besonderes Highlight ist die rund 21 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten nahezu ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch oder eine individuelle Bepflanzung. Der Blick in die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage schafft dabei eine ausgesprochen angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist funktionell und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlagewohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie der Tiefgaragenplatz Nr. 63. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: ca. 52,51 m² Wohnfläche, ca. 21 m² Terrasse, neue Küche, neuer Fußboden, teilsanierter und gepflegter Zustand, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz sowie eine ausgesprochen ruhige und grüne Wohnlage. Eine Wohnung für Menschen, die Ruhe, viel Freiraum und eine großzügige Terrasse schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Dornbirner Stadtgebiet nicht missen möchten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung.... [Mehr]