Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Leoben

#Balkon #Terrasse #Versteigerung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 46,49 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnmöglichkeiten. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude bietet den klassischen Grundriss einer kompakten Stadtwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche und ein separates Wohnzimmer. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die durchdachte Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine gute Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit Balkon und vielseitig nutzbaren Räumen suchen. Schätzwert: 21.000 EUR Geringstes Gebot: 10.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Leoben vereint großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 119 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Westterrasse mit schönem Grünblick bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Ein Teil der Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, während die übrigen Räume bequem über den Vorraum erschlossen werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf einer erhöhten Ebene und ist ausschließlich über eine Treppe erreichbar. Ein außenliegender Treppenlift ermöglicht auch Rollstuhlfahrern einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. (Es gibt ca. 5cm Höhenunterschied direkt beim Eingang) Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 11 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine Garage ist um €10.000.- zusätzlich zu kaufen. Gesamtkaufpreis: €209.000.-Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Stadtteil von Leoben, entstehen 4 neue exklusive Eigentumswohnungen in hochwertiger und moderner Ausstattung. Das Objekt wird in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen und eigenem Eigengrund ausgestattet. Die Einheiten im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Terrasse, sowie über eine Gartenfläche auf der Südseite. Die Wohnungseigentümer dürfen sich über großzügige Wohnflächen , sowie eine sehr gute Raumaufteilung freuen, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Stadt und Umgebung bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden und schön gefliesten Bädern , überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Stil. Das Neubauprojekt besticht ebenso durch seine architektonische und statische Ausführung. Besonders einladend für entspannte Stunden im Freien sind die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten , der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Beheizt werden die Wohnungen zentral mittels hochmoderner Luftwärmepumpen. Weiters werden die Wohneinheiten durch eine Fußbodenheizung temperiert. Dadurch wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Sollte es im Sommer doch zu heiß werden, sorgt eine Klimaanlage für die perfekte Raumtemperatur. Eine Photovoltaikanlage am Dach und elektrische Rollläden runden den Komfort dieses Projektes ab. Für die Bewohner stehen ein bzw. zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, damit Ihr Auto vor Hagel und Schnee geschützt ist. Zu den Wohnungen gehören außerdem noch große Kellerabteile , welche genügend Lagerflächen bieten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer grünen Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leoben. Highlights: hochmoderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Klimaanlage hochwertige und moderne Ausstattung großzügige Wohnflächen großzügige Terrassen und Balkonflächen Gartennutzung elektrische Rollläden Carport PV-Anlage am Dach architektonische und statische Ausführung Raumaufteilung der jeweiligen Immobilie (Top 4 mit 101,20m²) : Vorraum Flur/Diele WC Badezimmer mit WC Kinderzimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Kinderzimmer mit Zugang zum Garten Speis Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, Visualisierungen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos und Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: - schöne Wohnlage - gute Infrastruktur - alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs in der Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Stadtteil von Leoben, entstehen 4 neue exklusive Eigentumswohnungen in hochwertiger und moderner Ausstattung. Das Objekt wird in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen und eigenem Eigengrund ausgestattet. Die Einheiten im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Terrasse, sowie über eine Gartenfläche auf der Südseite. Die Wohnungseigentümer dürfen sich über großzügige Wohnflächen , sowie eine sehr gute Raumaufteilung freuen, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Stadt und Umgebung bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden und schön gefliesten Bädern , überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Stil. Das Neubauprojekt besticht ebenso durch seine architektonische und statische Ausführung. Besonders einladend für entspannte Stunden im Freien sind die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten , der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Beheizt werden die Wohnungen zentral mittels hochmoderner Luftwärmepumpen. Weiters werden die Wohneinheiten durch eine Fußbodenheizung temperiert. Dadurch wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Sollte es im Sommer doch zu heiß werden, sorgt eine Klimaanlage für die perfekte Raumtemperatur. Eine Photovoltaikanlage am Dach und elektrische Rollläden runden den Komfort dieses Projektes ab. Für die Bewohner stehen ein bzw. zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, damit Ihr Auto vor Hagel und Schnee geschützt ist. Zu den Wohnungen gehören außerdem noch große Kellerabteile , welche genügend Lagerflächen bieten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer grünen Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leoben. Highlights: hochmoderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Klimaanlage hochwertige und moderne Ausstattung großzügige Wohnflächen großzügige Terrassen und Balkonflächen Gartennutzung elektrische Rollläden Carport PV-Anlage am Dach architektonische und statische Ausführung Raumaufteilung der jeweiligen Immobilie (Top 2 mit 89m²) : Vorraum Flur/Diele WC Badezimmer mit WC Kinderzimmer Schlafzimmer Zimmer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, Visualisierungen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos und Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: - schöne Wohnlage - gute Infrastruktur - alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs in der Nähe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

961/36206 Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Autoabstellplatz in zentraler Lage von Leoben Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 87,61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet viel Platz für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss. Sämtliche vier Zimmer sind von der zentralen Diele aus getrennt begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung gewährleistet wird. Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten somit beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Mit einer entsprechenden Renovierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Gute Infrastruktur Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen und die Universität sind bequem und rasch erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt. Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. O... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte und gut geschnittene Neubau-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Leoben Judendorf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien und besticht insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, den sonnigen Südbalkon mit ca. 13,19 m² sowie den neuwertigen Zustand der gesamten Anlage. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die Mur, der in den Ruhestunden zum Verweilen einlädt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ein einladender Vorraum, ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, eine Diele die zum Home-Office-Platz umfunktioniert werden kann, ein separates WC, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie zwei helle Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die großzügige Südterrasse bietet ideale Sonnenverhältnisse und Fernblick. Die Terrasse lässt sich von der Wohnküche und dem südseitigen Schlafzimmer aus erreichen. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Kellerabteil (ca. 1,96 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnhausanlage (Neubau) wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung (betrieben über Fernwärme), hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie außenliegenden Sonnenschutz (Raffstores) an den Fenstern. Zusätzlich stehen ein Fahrradplatz sowie ein Müllraum zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen aktuell ca. 197,36 € brutto (inkl. Betriebskosten von ca. 137,12 € und einem Beitrag zur Reparaturrücklage von ca. 46,53 €). Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten separat abzurechnen sind. Die Reparaturrücklage für die Liegenschaft beträgt per Februar 2026 ca. 38.170,84 €. Derzeit ist die Errichtung einer Enthärtungsanlage (Kalk) sowie eines außenliegenden Müllraumes geplant, wobei die Kosten dafür entweder aus der Rücklage oder alternativ aus der Veräußerung des unnutzbaren Uferstreifens für die geplante Errichtung des Murkraftwerks Leoben-Ost an die Energie Steiermark gedeckt wären. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Objektart: Neuwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2022) Wohnfläche: ca. 66,43 m²Balkon: ca. 13,19 m² sonniger Südbalkon mit Mur-Blick Zimmer: 3 Zimmer sowie traumhafter Balkon mit Blick auf die Mur Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme), Parkett- & Fliesenböden, Einbauküche, Raffstores, Kabelfernsehen Besonderheiten: Lift (seniorengerecht), Außenbeschattung, Fahrradraum Lage: 1. OG mit Lift und Blick auf die Mur Bezug: vornehmlich Feb. 2027 oder früher nach Vereinbarung Kaufpreis: 214.000,00 € zzgl. Nebenkosten und Küchenablöse (4.900 €) Haben wir Ihr Interesse an dieser äußerst gepflegten und hochwertig ausgestatteten Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! KI-Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.175m Universität <575m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <550m Polizei <1.025m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Moderne Gartenwohnung, barrierefrei mit Terrasse und Eigengarten in beliebter Wohnlage von Leoben Wohnen mit Gartenflair – modern, ruhig und stadtnah Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Eigengarten. In einer der beliebtesten Wohnlagen von Leoben gelegen, verbindet diese Immobilie urbanen Wohnkomfort mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer hochwertigen Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 13 m² große, überdachte Terrasse, die nahtlos in den ca. 45 m² großen, eingezäunten Eigengarten übergeht – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerabteile sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Highlights Ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Baujahr 2011 Überdachte Terrasse mit ca. 13 m² Eingezäunter Eigengarten mit ca. 45 m² Fußbodenheizung mit Fernwärme Moderne Einbauküche Tiefgaragenstellplatz Zwei Kellerabteile Abstellraum Teilmöbliert Sehr gepflegter Zustand HWB 41,35 kWh/m²a (Klasse B) fGEE 1,01 Rücklagenstand aktuell: € 12,913,34, Rücklagenansparung monatlich: € 682,82Lage Die Wohnung befindet sich in der Maßenbergstraße in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Leoben. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Infrastruktur Leoben zählt zu den bedeutendsten Städten der Obersteiermark und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum LCS, Schulen aller Bildungsstufen, die renommierte Montanuniversität sowie das LKH Leoben befinden sich in kurzer Distanz. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Graz, Wien und Klagenfurt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S6 Semmering Schnellstraße sowie den nahegelegenen Autobahnknoten St.Michael mit Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn sind Graz, Wien und Kärnten bequem erreichbar. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen laut Eigentümer derzeit rund € 360, , zuzüglich Stromkosten von etwa € 60, . Fazit Eine attraktive Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage, die modernes Wohnen, private Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse

Jetzt zum neuen Kaufpreis von nur € 219.000! Diese großzügige Altbauwohnung bietet auf rund 123 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die klassische Raumaufteilung mit 6 separat begehbaren Zimmern und zentralem Flur sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die gemeinsam mit zwei Balkonen für außergewöhnlich viel Freiraum sorgt. Hohe Decken und ein Schwedenofen verleihen der Wohnung ihren charmanten Altbaucharakter. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: Preis reduziert – jetzt nur € 219.000Ca. 123 m² Wohnfläche6 separat begehbare Zimmer Ca. 34 m² Terrasse Zwei Balkone Hohe Decken Schwedenofen Modernes Badezimmer mit Regendusche Separates WCGepflegter Zustand Zentrale Lage Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial und außergewöhnlichen Freiflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

***Gemütliche Dachgeschoßwohnung im Ortskern von St.Michael in der Obersteiermark***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, rund 68 m² große Dachgeschoßwohnung vereint eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort und einer gemütlichen Atmosphäre. Im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben im Herzen von St.Michael in der Obersteiermark genießen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 8 m² großen Terrasse, perfekt, um an warmen Sommertagen entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Besonders praktisch ist die getrennte Ausführung von Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, darüber hinaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Obwohl das Gebäude über keinen Lift verfügt, entschädigt die ruhige Dachgeschoßlage mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Privatsphäre. Dank der ausgezeichneten Lage im Ortszentrum erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen sowie den Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Autobahnknoten St.Michael sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Obersteiermark. Highlights auf einen Blick: Ca. 68 m² Wohnfläche Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß Ca. 8 m² Terrasse mit Nordausrichtung Einbauküche inklusive Bad und WC getrennt Eigener Stellplatz Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Zentrale Lage im Ortskern Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Kein Lift Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, die zentrale Lage und das attraktive Gesamtpaket – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder auch als wertbeständige Investition. Die Marktgemeinde 8770 St.Michael in Obersteiermark zählt zu den verkehrstechnisch am besten angebundenen Gemeinden der Obersteiermark und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der Autobahnknoten St.Michael, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Steiermark. Hier treffen die A9 Pyhrn Autobahn und die S6 Semmering Schnellstraße aufeinander. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen: Graz: ca. 45 Minuten Leoben: ca. 10 Minuten Bruck an der Mur: ca. 15 Minuten Kapfenberg: ca. 20 Minuten Wien: ca. 1 Stunde 45 Minuten Linz: ca. 2 Stunden Klagenfurt: ca. 1 Stunde 30 Minuten Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht St.Michael sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem attraktiven Standort. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof St.Michael bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Graz, Leoben, Bruck an der Mur, Wien, Salzburg und Villach. Im Ort selbst befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit: Supermärkten und Nahversorgern Bäckerei und Gastronomie Ärzten, Apotheke und Bankfilialen Kindergarten und Volksschule Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreichen Vereinen und einem aktiven Gemeindeleben Größere Einkaufszentren, Fachärzte, höhere Schulen sowie das LKH Hochsteiermark befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Leoben bzw. Bruck an der Mur. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege, die Murauen sowie zahlreiche Ausflugsziele der Hochsteiermark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wintersportgebiete und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar. Fazit: St.Michael in Obersteiermark überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und insbesondere durch den bedeutenden Autobahnknoten St.Michael, der eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Regionen der Steiermark und darüber hinaus gewährleistet. In Verbindung mit einer sehr guten Nahversorgung, einem guten öffentlichen Verkehrsnetz und hoher Lebensqualität zählt die Gemeinde zu den attraktivsten Wohnstandorten der Obersteiermark. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige 102 m² Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage und Keller in ruhiger Lage von Trofaiach Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, ca. 35 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse (ca. 18 m²) - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über: ✔ 2 großzügige Schlafzimmer ✔ große separate Küche mit Essbereich ✔ ca. 35 m² Wohnzimmer mit Terrassenzugang ✔ Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss ✔ separates Gäste-WC ✔ Vorraum mit viel Stauraum ✔ ca. 18 m² große Terrasse ✔ eigenes Kellerabteil (ca. 12 m²) ✔ eigene Garage ✔ Fernwärme Das Haus wurde 1979 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Wärmeschutzfassade, Außenfensterbänke, Dachrinnen sowie Balkone erneuert. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Lidl und Interspar, Apotheke, Ärzte, Bank, Trafik sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Terrasse, Garage und Keller macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Trofaiach. Kaufpreis: 180000 € VB Besichtigungen nach Vereinbarung. Privatverkauf - keine Maklerprovision. Stichworte: ✅ 102 m² Wohnfläche ✅ 18 m² Terrasse ✅ Garage ✅ 12 m² Keller ✅ Ruhige Lage ✅ Nur 6 Wohneinheiten ✅ Fernwärme ✅ Separates WC ✅ Große Wohnküche ✅ Privatverkauf - keine Provision... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Anlagemöglichkeit - Eigentumswohnung in Leoben/Göss. Traumhafte Rendite mit Aussicht inklusive! In einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Leoben entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 115.000,00 ? und einer Fläche von 59.55m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight, er schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die idyllische Ruhe der Umgebung voll auskosten können. Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,55 m² Wohnfläche und ca. 6,70 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgend: Raumaufteilung: Küche: ca. 4,41 m² Wohnzimmer: ca. 24,71 m² Schafzimmer: ca. 13,23 m² Garderobe: ca. 2,88 m² Vorraum: ca. 8,48 m² Bad: ca. 4,32 m² WC: ca. 1,53 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 ?. Mieteinnahmen netto: 4.470,12 ?. p.a. Netto Rendite: 3,9 % p.a. Rücklagenkonto per 31.12.2023: 38.767,15 ? Mietschlüssel: -Die Wohneinheit ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: Netto HMZ: 372,51 ? Netto BK: 133,02 ? USt: 50,55 ?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ankommen und wohlfühlen! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und besticht mit Penthouse ähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit schöner Aussicht, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 2021 modernisierte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar, eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]