Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse in St.Veit – Wohnen am Sonnenplateau! Willkommen in Ihrem neuen Erstbezugs - Zuhause! Diese einzigartige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit knapp 150 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich (60 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,20 m entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl der Extraklasse. Der angrenzende Balkon (22,51 m²) und die großzügige Dachterrasse (25,36 m²) laden zu entspannten, sonnigen Stunden mit unverbaubaren Traumblick auf die Salzburger Bergwelt ein. Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort: • Hauptschlafzimmer mit Ankleide (16,98 m² + 9,69 m²) und direktem Zugang zum Masterbad (10,92 m²) – Ihr privater Rückzugsort. • Zwei helle Kinderzimmer (10,53 m² & 10,25 m²) bieten ausreichend Platz für die jüngsten Bewohner. • Zusätzliches Duschbad (3,75 m²) für die Kinderzimmer – kein morgendlicher Stau im Bad! • Großzügige Diele (11,13 m²). • Separates Gäste-WC (3,17 m²) – praktisch und komfortabel. • Abstellraum (4,81 m²) für noch mehr Ordnung. Exklusives Wohnambiente: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk über die ganze Etage und ist direkt und bequem über einen Lift erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Neubau-Erstbezug (umfassende Garantie/Gewährleistung) • Penthouse mit rund 148 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn-Essbereich mit 4,20 m Raumhöhe • Masterbedroom mit Ankleide & eigenem Bad • Zwei Kinderzimmer & separates Duschbad • Sonnige Dachterrasse (25,36 m²) & Balkon (22,51 m²) direkt am unverbaubaren Grünland • Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur • Elektr. Raffstore/Rollos an allen Fenstern • geringe Betriebskosten • Aufzug, Kellerabteil & zwei Tiefgaragenstellplätze (je 20.000,-) • Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Preis inkl. 2 TG-Stellplätze: € 790.000,- Diese einzigartige Immobilie bietet exklusiven Wohnkomfort in traumhafter Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Graukogel bietet und die Wohnung auch langfristig für Mieter attraktiv macht. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.08.2027 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Dachterrasse mit Graukogelblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über den Dächern von Bischofshofen eröffnet sich dieses außergewöhnliche Penthouse als privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Die Kombination aus großzügiger Architektur, exklusiver Ausstattung und maximaler Privatsphäre schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Dank weitläufiger Außenflächen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ohne Einblicke von Nachbarn. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist klar strukturiert und hochwertig ausgeführt. Materialien wie Eichenparkett und Sichtbetondecken sowie ein Schwedenofen prägen das zeitgemäße Erscheinungsbild. Die Außenflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen und umfassen großzügige Terrassenbereiche – teilweise überdacht – sowie eine zusätzliche Gartenfläche. Pool mit Gegenstromanlage und Sauna sind in den Außenbereich integriert und ergänzen das Wohnkonzept um einen privaten Wellnessbereich. Der direkte Liftzugang in die Wohnung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie moderne Haustechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und einen effizienten Betrieb. Zwei Garagenstellplätze mit überdachtem Vorplatz runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit Bergblick In absoluter Ruhelage im Untermarkt von St.Johann im Pongau erwartet Sie diese außergewöhnliche Vier Zimmer Maisonetten Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und alpine Lebensqualität perfekt vereint. Die im Jahr 2009 errichtete Neubauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten und bietet rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen ein Wohnkonzept, das Raum, Privatsphäre und Eleganz harmonisch verbindet. Wohnen mit Charakter & Atmosphäre Schon beim Eintreten spürt man die besondere Wohnqualität: Der großzügige, lichtdurchflutete Koch, Ess und Wohnbereich (ca. 37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit ca. 15 m² ein Rückzugsort für entspannte Stunden mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die maßgefertigte Tischlerküche überzeugt durch Design und Funktionalität und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade). Viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen machen sie zum idealen Treffpunkt für Genussmomente. Rückzugsorte & Komfort Im Erdgeschoss befinden sich: ? ein ruhiges Schlafzimmer ? zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) ? zwei modern gestaltete Bäder ? ein separates WC Edle Parkettböden, hochwertige Einbaumöbel, maßgefertigte Schranklösungen sowie die angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Ausstattung & Extras ? Maisonettenwohnung auf zwei Ebenen ? ca. 100 m² Wohnfläche ? 4 Zimmer ? Terrasse ca. 15 m² ? Einbauküche (Tischlerqualität, Miele-Geräte) ? Parkettböden ? Fußbodenheizung (Fernwärme) ? Energieausweis: HWB 49,7 kWh/m²a ? Kellerabteil ? Carport inkludiert ? Außenstellplatz inkludiert ? Gemeinschafts-Fahrradkeller ? Zwei zusätzliche Gemeinschaftsflächen zur freien Nutzung Lage : urban, ruhig & alpin Die Lage vereint Zentralität und Ruhe auf perfekte Weise. Das Stadtzentrum, Bahnhof, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet St.Johann im Pongau alles, was das Herz begehrt: ? Top-Skigebiet direkt vor der Haustüre ? Wandern, Radfahren und Erholung im Sommer ? Gasteinertal ca. 15 Minuten entfernt ? Rauris, Ski amadé und zahlreiche weitere Skigebiete in unmittelbarer Umgebung Ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert. ? Kaufpreis ? 495.000,? (Verhandlungsbasis) zzgl. Vermittlungshonorar nach den üblichen Sätzen Betriebskosten inkl MWst 385, Euro ? Fazit: Diese Immobilie vereint durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und eine Toplage ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in alpiner Umgebung schätzen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 49.7 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient. Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist. Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar – ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen. Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem. $ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.... [Mehr]

#Terrasse

Diese äußerst großzügige, modern renovierte Luxuswohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum des idyllischen Skiortes Flachau – umgeben von traumhafter Natur und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Individualisten ideal geeignet ist. Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in absoluter TOP-Lage mit Skipistenblick in Flachau.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 2-12: Wohnfläche: ca. 79 m²Balkon: ca. 9 m²4 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Mühlbach am Hochkönig überzeugt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Zwei sonnige Terrassen – süd- und westseitig ausgerichtet – laden zum Verweilen im Freien ein und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche samt Kochinsel, integriertem Dunstabzug und Backofen mit Dampffunktion – ideal für alle, die gerne kochen. Ein Elektrokamin mit 3D-Flammeneffekt sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Drei helle Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung renoviert (Badezimmer, WC, alle Bodenbeläge, Küche, ...), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig. Hauptwohnsitzpflicht – kein Zweitwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

TOP 7 – Balkonwohnung mit perfektem Grundriss für Singles Bezugsfertig | großzügiger Wohnbereich | sonniger Balkon | hochwertige Ausstattung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Neubauprojekts „Tauernblick“ ist wie geschaffen für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in den Alpen suchen. Mit 49,24 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem 7,17 m² großen Balkon bietet TOP 7 alles, was man sich für ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung wünscht. Der überdachte Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen, Lesen oder Frühstücken im Freien ein. Wohnungsdetails:- Stockwerk: Obergeschoß- Wohnfläche: 49,24 m²- Balkon: 7,17 m²- Kellerabteil: 6,95 m²- Raumaufteilung:• Vorraum: 3,60 m²• Bad: 5,12 m²• Schrankraum: 4,05 m²• Schlafzimmer: 10,73 m²• Wohnen / Kochen: 25,74 m²Kaufpreis:• Wohnung: € 292.000,–• Carport: € 21.000,–• Außenstellplatz: € 11.000,– Gesamtpreis: € 324.000,– (provisionsfrei für den Käufer) Besondere Highlights:• Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil• Durchdachter Grundriss mit separatem Schrankraum• Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung• Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich• Bezugsfertiger Erstbezug – kein Aufwand, kein Warten• Eigener Carport & Außenstellplatz• Fahrradabstellraum, Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung• Ruhige Lage nahe Zentrum & Badesee Flachauwinkl TOP 7 im „Tauernblick“ bietet ein stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und naturnahes Wohnen legen. Ideal als Hauptwohnsitz oder alpiner Rückzugsort für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier ist eine besonders schöne, neue Wohnanlage in ruhiger Südlage direkt in Filzmoos entstanden. Im 2. Stock verkaufen wir eine besondere Eigentumswohnung in Traumlage mit 89,5 m2. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit einem Bad/WC und Terrassenzugang, 2 kleinere Schlafzimmer mit Westbalkon, Bad mit WC, großer Wohn-Essraum mit 35 m2, Abstellraum, Südbalkon (22 m2) und Westbalkon mit ca. 7 m2. Ein weiterer separater Abstellraum im Keller gehört auch noch dazu. Ein Carport-Platz zum Preis von EUR 20.000 muss dazu erworben werden. Die neue Wohnanlage "Sonnenseite Filzmoos - Premium Living" ist ein neues Wohnkonzept mit Saunen- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse und gemütlichem Restaurant "Bratpfandl". Ein Zimmermädchen und ein Haustechniker können über eine Rezeption kurzfristig für viele Serviceleistungen bestellt werden. Direkt im schönen Bergort Filzmoos, ruhig, aber zentral gelegen. Hallenbad, Arzt/Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Schule oder Kirche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Freizeitwert ist durch die Lage inmitten der Bergwelt grenzenlos. Skifahren, Langlaufen im Winter bzw. Wandern oder Biken geht in wenigen Minuten vom Haus entfernt. Salzburg ist ca. 70 km entfernt, die Autobahn A10 befindet sich ca. 12 km von Filzmoos entfernt. Zum Flughafen Salzburg fährt man ca. 40 Minuten. Der nächste IC-Bahnhof ist in Bischofshofen (ca. 30 km entfernt). Für diese Wohnung ist eine Hauptwohnsitzanmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gemütlich ausgestattete 2-Zimmer-Apartment, in der 2. Etage, bietet zudem ein Keller-Abteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum sowie einen Skikeller. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang auf den Balkon. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt von Wagrain präsentiert sich diese rund 85 m² große, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung als harmonische Verbindung aus alpinem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und öffnet sich über eine großzügige Glasfront zur umliegenden Natur. Ob entspannte Abende im Wohnbereich oder gesellige Stunden am Esstisch – hier entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe, Weite und Geborgenheit vereint. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne – ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zur Ruhe zu kommen. Ein besonderes Highlight bildet die rund 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung. Der integrierte Infrarotheizkörper ermöglicht auch in den Wintermonaten stimmungsvolle Stunden im Freien – bei einem Glas Glühwein und mit exklusivem Blick auf die verschneite Berglandschaft. Alle Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse und eröffnen einen freien, unverstellten Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein spürbarer Mehrwert an Lebensqualität. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist im hochwertigen alpinen Stil eingerichtet und überzeugt mit maßgefertigten Tischlermöbeln, ausgesuchten Materialien und viel Liebe zum Detail. Natürliche Elemente und moderner Komfort verschmelzen hier zu einem stimmigen, warmen Wohnkonzept. Diese besondere Immobilie vereint Lage, Ausstattung und Atmosphäre auf ideale Weise – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]