Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Dornbirn

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erdgeschoss Wohnfläche: 52,70 m² Privatgarten: 50,00 m² Terrasse: 27,20 m² Abstellraum Terrasse: 1,30 m² Keller: 5,80 m² 1 Tiefgaragenplatz Wohnbauförderung ab EUR 70.000,- möglich

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erdgeschoss Wohnfläche: 80,50 m² Privatgarten: 65,00 m² Terrasse: 21,10 m² Abstellraum Terrasse: 1,30 m² Keller: 8,10 m² 1 Tiefgaragenplatz Wohnbauförderung ab EUR 70.000,- möglich *Grundlage: 20% Eigenmittel, Sonderfinanzierung mit Stufenkredit, 35 Jahre Laufzeit... [Mehr]

#Garten

LAGE UND BESCHREIBUNG: Diese großzügig eingeteilte 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Lage in Hohenems. In wenigen Minuten erreichen sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Krankenhaus Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle, Bahnhof, …). Die Wohnung befindet sich im UG in einer 2002 erstellten Kleinwohnanlage (Massivbauweise), bestehend aus 3 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnnutzfläche, einen Abstellraum und 2 Autoabstellplätze. Eingeteilt ist die 4 1/2 – Zimmer – Wohnung in eine moderne Küche mit geräumigem Wohn- und Essbe reich, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne und Waschbecken inkl. Verbau), ein Abstellraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und einen Gang/Garderobe. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine allgemeine Gartenfläche mit gegenwärtig alleiniger Nutzungsmöglichkeiten eines Sitzplatzes für die Wohnung und Lagermöglichkeiten im Gang und im Dachboden. Ausstattung: – Schöne Einbauküche – hochwertige Parkettböden, Fliesenböden – Badezimmermöbel – Eckbadewanne – Schwedenofen – Fussbodenheizung (Zentralheizung) EINTEILUNG UND GRÖSSE: Küche – Wohn – Essbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer WC Abstellraum Gang/Garderobe Wohnnutzfläche gesamt 94 m² + Abstellraum im Außenbereich ENERGIEAUSWEIS: HWB 56 kWh/m² = Klasse C, fGEE 1,8 = Klasse D KAUFPREIS: € 448.000,– BETRIEBSKOSTEN: ca. € 220,– monatlich + Rep. – Fonds € 93,– monatlich BEZUGSTERMIN: Ab sofort möglich! VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart SONSTIGE NEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Notar-/Anwaltskosten KONTAKT: Mag. Jürgen Sandholzer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 130 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort, Lebensqualität und außergewöhnlich schönen Außenflächen mit Weitblick. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen. Durchdachter Grundriss, großzügige Räume, eine offene Wohnküche, gemütliche Außenbereiche sowie ein traumhafter Berg-, Stadt- und Fernblick schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche. Die inkludierte Einbauküche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und schafft einen Mittelpunkt, der Kochen, Genießen und gemeinsames Verweilen perfekt miteinander verbindet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und bringen den besonderen Ausblick direkt in den Wohnraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Weitblick (ca. 24m²), die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, ein entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne oder einen schönen Abend mit beeindruckendem Stadt- und Fernblick. Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie eine Gartenfläche. Dadurch stehen Ihnen insgesamt mehr als 100 m² Außenflächen zur Verfügung. Ob Sonne genießen, entspannte Stunden im Freien oder einfach der Wunsch nach zusätzlichem Freiraum, diese Kombination aus Wohnfläche und Außenflächen ist ein besonderer Mehrwert. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt 4 Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auch hier zeigt sich, dass neben dem schönen Wohngefühl auch auf Funktionalität im Alltag geachtet wurde. Auch eine Wärmepumpe sowie Solarenergie sind vorhanden und sorgen für ein nachhaltiges und effizientes Wohnkonzept. Auch der außenliegende Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders angenehm nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und hochwertigen Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 2012 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das praktische Gesamtangebot ideal ab. Eine 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 130 m² Wohnfläche, mehr als 100 m² Außenflächen, Lift, Stellplatz und diesem beeindruckenden Weitblick ist in Dornbirn äußerst selten zu finden. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <750m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und besondere Freiflächen miteinander verbindet. Mit viel Platz im Innenbereich und schönen Möglichkeiten im Freien bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen zum Ankommen und Wohlfühlen. Ca. 127,87 m² Wohnfläche - großzügig, komfortabel und vielseitig nutzbar Ca. 103 m² eigener Garten - Ihre persönliche grüne Wohlfühloase Ca. 13 m² Balkon mit herrlichem Bergblick Ca. 8 m² zweiter Balkon - perfekt für sonnige und entspannte Stunden Ca. 49 m² Kellerfläche - jede Menge Platz und Stauraum Garage direkt im Haus - bequem und praktisch Bad und WC getrennt, beide mit Fenster Separate Küche in einem eigenen Raum - großzügig und flexibel nutzbar Die Kombination aus Garten, zwei Balkonen, Bergblick und großzügigen Innenräumen macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich gerne niederlässt und das Leben genießen kann. Und vielleicht wartet hier genau Ihr neues Zuhause auf Sie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Hohenems ist ein wunderbarer Ort für Familien - besonders durch die vielfältigen Bildungseinrichtungen, die Kindern beste Zukunftschancen bieten. Von Kindergarten bis Schule ist alles in der Nähe und schafft eine liebevolle, sichere Umgebung zum Aufwachsen. Genau das macht Hohenems zu einem Ort, an dem aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen in Hohenems lässt keine Wünsche offen - hier sind Sie in jeder Hinsicht bestens versorgt. Ob täglicher Bedarf, Mode, Genuss oder Besonderes: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und charmante Läden machen das Einkaufen zum entspannten Erlebnis - alles bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Hohenems ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar - ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten. Von dort aus eröffnen sich vielfältige Verbindungen in alle Richtungen - sei es zur Arbeit, zum Shopping oder für den Wochenendausflug. Besonders für Mütter bietet die gute Anbindung ein echtes Plus im Alltag: Stressfrei pendeln, schnell Besorgungen erledigen oder einfach mal spontan verreisen - ganz ohne Auto.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Highlights auf einen Blick: •Lage: Sandgasse 13c, 6850 Dornbirn •Wohnfläche: ca. 82,50 m² •Großzügige Terrasse mit ca. 48,75 m² und Garten mit ca. 42,79 m² •Highlights: Gemeinschaftsraum, Werkraum, PV-Anlage, •Baujahr: 2016 •Wohnanlage: 4 Baukörper mit insgesamt 31 Wohnungen •Heizung: Nachhaltige Erdwärme über Fußbodenheizung •Betriebskosten: € 373,36 monatlich (inkl. € 90,52 Reparaturfonds) •Preis Wohnung: € 528.000,– •Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,– •Gesamtkaufpreis: € 552.000,– •Wohnbauförderung: Übernahme von rund. € 84.000,– möglich Objektbeschreibung: Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Dornbirn vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und einer nachhaltigen, zeitgemäßen Haustechnik. Gelegen in der Sandgasse 13c, überzeugt die Wohnung mit ihrer zentralen und sehr gefragten Lage sowie der angenehmen Wohnqualität innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde 2016 errichtet und umfasst insgesamt 31 Wohnungen, verteilt auf vier Baukörper. Dadurch entsteht eine überschaubare und angenehme Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit einer ansprechenden Architektur verbindet. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,50 m² und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Ein besonderes Highlight sind die praktischen Außenflächen: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 48,75 m² sowie einen eigenen Garten mit ca. 42,79 m². Diese Kombination schafft einen privaten Freiraum, der den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise erweitert. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – Terrasse und Garten bieten vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die Wohnung wird mittels Erdwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Besonders angenehm ist die zusätzliche Möglichkeit, das Fußbodensystem auch zur Kühlung der Wohnräume einzusetzen. Damit kann das Raumklima sowohl im Winter als auch an warmen Sommertagen komfortabel reguliert werden. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12,08 m², das ausreichend zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Haushaltsgegenstände oder persönliche Utensilien bietet. Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Gemeinschaftsraum sowie ein Werkraum für kleinere handwerkliche Arbeiten und Reparaturen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept der Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 24.000,– zusätzlich erworben werden und sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt in der Wohnanlage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 373,36, darin sind bereits € 90,52 für den Reparaturfonds enthalten. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 528.000,–, der Tiefgaragenstellplatz ist um € 24.000,– erhältlich. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beläuft sich somit auf € 552.000,–. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung von ca. € 84.000,– zu übernehmen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Diese Gartenwohnung bietet somit eine besonders attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen, moderner Haustechnik und einer zentralen Lage in Dornbirn. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung persönlich kennenzulernen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 69,47 qm Wfl. im EG und OG einer Wohnanlage mit Terrasse und Gartenanteil in Hohenems - Kunststofffenster, Metallplattenfassade, Flachdach, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Erdwärme, Carport-Stellplatz - guter Zustand Schätzwert: EUR 254500,- geringstes Gebot: EUR 127250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 72,93 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse und Gartenanteil in Hohenems - Kunststofffenster, Metallplattenfassade, Flachdach, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Erdwärme, Garagenstellplatz - guter Zustand Schätzwert: EUR 276000,- geringstes Gebot: EUR 138000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses Wohnprojekt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Im ruhigen und begehrten Stadtteil Dornbirn-Rohrbach entstehen zwei moderne Baukörper mit jeweils 12 Einheiten – geprägt von zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausführung. Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle. Es stehen praktische 2-Zimmer-Wohnungen, weitläufige 3- und 3,5-Zimmer-Grundrisse sowie geräumige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung – perfekt für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und zeichnen sich durch großzügige Belichtung und ein angenehmes Raumklima aus. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachgeschosswohnungen bieten besondere Grundrisslösungen, große Fensterflächen und beeindruckende Ausblicke. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die komfortabel dimensionierte Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Die Gebäude werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und umweltschonend durch Fernwärme beheizt. Verwendet werden ausgewählte, regionale Materialien in langlebiger Ausführung. Die Realisierung erfolgt in Kooperation mit erfahrenen Partnern aus Architektur, Planung und Handwerk. Ein flexibles Gestaltungskonzept ermöglicht individuelle Anpassungen und sorgt dafür, dass funktionale und gestalterische Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden. Durch die kostenlose Innenarchitekturberatung können Grundrisse und Ausstattung optimal abgestimmt werden. Eine attraktive Wohnbauförderung macht den Erwerb außerdem besonders interessant.... [Mehr]

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Wohnprojekt Montfortstraße, Dornbirn Zentrumsnah mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dennoch unmittelbar beim Naherholungsgebiet Fallennberg liegt das Wohnprojekt Montfortstraße. Der Hanglage optimal angepasst, fügen sich die beiden Gebäudekörper mit ihren insgesamt 18 Einheiten nahtlos ein. Hier können Interessierte zwischen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen wählen. Alle Wohneinheiten punkten mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot, um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben. Die gemeinsame Tiefgarage ist EMobility Ready und kann aufgrund der Hanglage äußerst bequem auf geradem Wege befahren werden. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen attraktiven, ebenerdigen Fahrradraum. Die Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen, ein sicheres Gefühl Daheim zu schaffen. Massive Ziegelbauweise mit 36,5cm-Ziegel mit Mineralwolle-Kern und Wärmedämmverputz sichern ein angenehmes Wohnklima. Sie wünschen sich nicht nur eine angenehm warme Wohnung im Winter, sondern auch gekühlte 4-Wände im Sommer? Über die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik können Sie über Ihr Heizsystem im Sommer mit dem eigenen Strom vom Dach auch kühlen. Kunststoff-Alu-Fenster sind praktisch sowie schön in der Optik und auf einigen Terrassen erweitern Schöpfe das Raumangebot.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FERTIGSTELLUNG ENDE 2026: MODERNER LEBENSMITTELPUNKT IN DORNBIRN Das Wohnprojekt im Haferweg in Dornbirn präsentiert sich als ein Ensemble aus drei klar strukturierten Baukörpern in einer Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Jedes der dreigeschossigen Wohnhäuser verfügt über variantenreiche Grundrisse und somit individuelle Wohnräume für jede Lebenslage. In den insgesamt 25 Einheiten wird Wohnkomfort auf den Punkt gebracht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen, die überdachten Terrassen und Balkone eröffnen die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche und Sitzmöglichkeiten das Gesamtbild der Wohnanlage auf. Besucherparkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze ermöglichen ein entspanntes Kommen und Gehen. Mit der gemeinsamen Tiefgarage, einem Lift in jedem Wohnhaus und eigenen Kellerabteilen wohnt es sich hier rundum sorglos. WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft im Haferweg bietet alle Vorzüge, die man sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen kann. Quasi direkt vor der Haustüre gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege Richtung Ried zu entdecken. Auch was für einen bequemen Alltag nötig ist, liegt im nahen Umkreis. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bringt Sie z.B. zum nahegelegenen Messepark. Auch mit dem Rad können von Ihrem neuen Zuhause aus, alle Einkäufe schnell erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Ein weiteres Freizeitangebot – nur 5 Gehminuten vom Haferweg entfernt – bietet der Hermann-Gmeiner-Park. Die Wohngegend bietet somit eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von über 135 m² bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes und wertiges Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort, Lebensqualität und außergewöhnlich viel Außenfläche. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen. Durchdachter Grundriss, riesige Garten- und Terrassenflächen sowie großzügige Räume schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offene Wohn-Ess-Bereich, der mit über 40 m² größer ist als manche 2-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird dieser Bereich durch die elegante, weiße Designküche, die mit einer großzügigen Kücheninsel, einem Side-by-Side-Kühlschrank, hochwertigen Küchengeräten sowie viel Stauraum überzeugt. Hier entsteht ein Mittelpunkt, der Kochen, Genießen und gemeinsames Verweilen ideal miteinander verbindet. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangen Sie direkt auf die perfekt südwestlich ausgerichtete, über 30 m² große und teilweise überdachte Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Direkt anschließend folgt der über 212 m² große Eckgarten, der dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Ob Gartenfeste, spielende Kinder, entspannte Stunden in der Sonne oder einfach ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag – diese Außenfläche bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Auch im Inneren glänzt die Wohnung mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei große Schlafzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten und sind allesamt mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbadezimmer sowie insgesamt zwei WCs. Das Elternbadezimmer überzeugt unter anderem mit einem Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche. Das zweite Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Damit hört dieser gelungene Grundriss jedoch noch lange nicht auf. Direkt beim Betreten der Wohnung befindet sich ein großzügiger Garderoben- und Ankleidebereich, der für einen besonders angenehmen Empfang sorgt und ausreichend Platz bietet. Ebenso verfügt die Wohnung über einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet zusätzlich wertvolle Staufläche für Reinigungsmittel, Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien. Die Wohnung bietet somit nicht nur optisch sehr viel, sondern ist auch maximal praktisch geplant. Diese Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenplätze, die um jeweils EUR 25.000,00 erworben werden können. Ein sehr großer Keller mit über 12 m² bietet zusätzlich wertvolle Lagerfläche und rundet das praktische Gesamtangebot ideal ab. Eine Gartenwohnung mit mehr als 135 m² Wohnfläche, über 240 m² Garten- und Terrassenfläche, zwei Badezimmern, zwei WCs und zwei Tiefgaragenplätzen ist in dieser Form äußerst selten zu finden. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]