Eigentumswohnungen mit Garten in Innsbruck-Stadt

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.die AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-) Qualität die Basis unserer Arbeit ist. Übergabe bereits erfolgt. Energiekennwerte: Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE, SK= 0,71Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF, SK= 52; fGEE, SK= 0,72Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF, SK= 50; fGEE, SK= 0,71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

112,14 m² Wohnfläche | 10,28 m² Terrasse | 4. OG mit Lift | Erstbezug nach Generalsanierung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks! Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Saggen und kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das prachtvolle Gründerzeitgebäude, erbaut 1913, wurde 2021 umfassend generalsaniert. Dabei wurden klassische Elemente bewahrt und mit hochwertiger Neubauqualität kombiniert. Die Wohnung Top 10 befindet sich im 4. Obergeschoß - dem letzten Regelgeschoß - und ist ein Erstbezug nach Sanierung. Highlights der Altbauwohnung in Innsbruck • Wohnfläche: ca. 112,14 m² • Terrasse: ca. 10,28 m², Südost-Ausrichtung - Sonne am Vormittag und Nachmittag • Stockwerk: 4. Obergeschoß (letztes Regelgeschoß) • Kellerabteil: inklusive • Effizienter Grundriss mit zentraler Wohnküche und lichtdurchfluteten Räumen • Typische Altbauraumhöhe und stilvolle Details • Erstbezug nach Generalsanierung - neuwertiger Zustand • Allgemeine Gartenfläche im ruhigen Innenhof • FI-Schutzschalter & dreipolige Absicherung für moderne Elektrosicherheit Das Stadtpalais Erzherzog Eugen Das gesamte Gebäude wurde 2021 umfassend modernisiert: • Aufwendige Generalsanierung der Fassade und hochwertige Dämmung • Einbau eines modernen Panoramalifts • Kompletter Dachgeschoßausbau mit zwei exklusiven Penthouses • Neue Haustechnik inklusive moderner Sicherheitssysteme • Liebevoll sanierte Details - zeitlose Gründerzeitelemente treffen auf zeitgemäße Architektur Grundriss & Raumaufteilung • Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Helles Wohnzimmer mit Erker und Altbauflair • Drei Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste • Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche • Separates WC • Abstellraum und Garderobe für optimalen Stauraum Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung in Innsbruck-Saggen ist die perfekte Kombination aus klassischem Gründerzeit-Ambiente, hochwertiger Generalsanierung und modernem Wohnkomfort. Ob als Familienwohnung, repräsentatives Zuhause oder Wertanlage - hier investieren Sie in nachhaltige Qualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt im Saggen, einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks. Hier verbinden sich Urbanität und Ruhe perfekt: • Exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar • Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Grüne Oase im Innenhof - Erholung mitten in der Stadt • Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 2 Zimmern und einer Gesamtfläche von 50,94m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 409.800,00 € ist der zur Zeit günstigste Neubaupreis in ganz Innsbruck. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon (7,20 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 409.800,00 ! (Vorsteuerabzug) Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

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Sie verkaufen Haus oder Wohnung zwischen Schwaz und Pfaffenhofen ? Wir suchen für eine vierköpfige Familie: Haus oder Wohnung - Lage: Innsbruck und Umgebung, bevorzugt im erweiterten Umkreis von Innsbruck - Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Erreichbarkeit der Klinik Innsbruck innerhalb von ca. 30 Minuten - Suchgebiet daher etwa zwischen Schwaz und Pfaffenhofen - Mindestens 4 Zimmer - Wohnnutzfläche ab ca. 95 m² - Idealerweise mit kleinem Außenbereich (Garten oder Terrasse) - Autoabstellplatz bzw. Parkplatz erforderlich - Guter Allgemeinzustand ohne größeren kurzfristigen Sanierungs- oder Instandhaltungsbedarf Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf großzügigen 93,47 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine einmalige Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie drei Balkone, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die lebendige Stadt, weite Fernblicke und das grüne Umland ermöglichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die umweltfreundliche Solarenergie unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, ergänzt durch Fernwärme und eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die zentrale Heizungsanlage garantiert Ihnen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Die ideale Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn macht den Stadtverkehr stressfrei und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einem lebendigen Wohnumfeld. Der Kaufpreis von 778.500,00 € bietet Ihnen ein einmaliges Angebot für eine hochwertige Immobilie in bester Lage von Innsbruck. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Bergblick und urbanem Flair. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnparadies in Tirol wartet auf Sie! In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Stadt Innsbruck - eine charmante Gartenwohnung, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit perfekt vereint. Diese gepflegte 2 bis 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76,18 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei WCs, was besonders für Familien oder Gäste von großem Vorteil ist. Die geschmackvolle Kombination aus Dielen und Fliesen sorgt für eine warme und zugleich praktische Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse - ein privater Rückzugsort, an dem Sie entspannen, feiern oder einfach die Sonne genießen können. Der herrliche Bergblick und Fernblick bieten Ihnen täglich eine beeindruckende Kulisse, die das Wohngefühl in dieser Wohnung einzigartig macht. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung garantieren wohlige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz inkl. Abstellraum zur Verfügung, der Schutz und Bequemlichkeit vereint. Diese Gartenwohnung in Innsbruck ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Immobilie mit atemberaubendem Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Tirol! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Lage: Diese Gartenwohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre sonnige Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 76,17m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 721.000,00 € mag zunächst hoch erscheinen, aber lassen Sie sich nicht täuschen - diese Wohnung hat sehr viel zu bieten. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse (16,80m2) nach Süden und Westen und ein zusätzlicher Balkon (15,40 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Reinigungsservice steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 655.600,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage bietet auf 60 m² Wohnfläche alles, was das moderne Wohnen ausmacht. Mit zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und warmes Parkett, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Solarenergie unterstützt wird. Die zentrale Fernwärme sorgt für effiziente und nachhaltige Heizkosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt, grüne Landschaften und den weiten Fernblick - ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag genießen können. Die Lage ist ideal: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Der Kaufpreis von 529.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Innsbruck - hier leben Sie mitten in der Stadt mit einem einmaligen Blick ins Grüne und auf die Tiroler Berge! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr Traum vom perfekten Wohnen in Tirol wird hier Wirklichkeit. In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 63,65 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu einem Kaufpreis von 576.400,00 €. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne Ausstattung mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Dank Fußbodenheizung und Zentralheizung genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme. Die nachhaltige Solarenergie unterstützt nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Besonders beeindruckend sind die zwei Balkone, die Ihnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt, die Fernsicht und das grüne Umfeld bieten. Hier können Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon verbringen und den Alltag mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Innsbruck und die Umgebung mühelos erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ganz in Ihrer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente mit hohem Lebensstandard. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Ausstattung und Ausblick besticht. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau - Ihr neues Zuhause in 6020 Innsbruck wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Garten #hell

Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen, in der Jahnstraße, befindet sich diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift. Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer kompakten und durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist der kleine, charmante Erker, der für Tageslicht sorgt und einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den kleinen Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen Bereich zum Wohnen und Kochen. Das separate Schlafzimmer bietet trotz seiner kompakten Größe einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Sämtliche Fenster wurden erneuert, zudem wurde die Fassade bereits saniert. Den Bewohnern steht außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und bereits erfolgten Modernisierungen. Sie bietet auf kompakter Fläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt - ideal für Singles oder als attraktive Anlageimmobilie. Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre wurden auf einigen Bildern persönliche Gegenstände entfernt. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2028 befristet vermietet. Highlights auf einen Blick: Neue Fenster Erneuerte Fassade Gemeinschaftsgarten Kompakte und funktionale Raumaufteilung Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr - keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich. Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner . Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur. Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen - für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto! Denken Sie darüber nach Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne informiert Sie unverbindlich/ kostenfrei über unsere Leistungen: Frau Vanesa Stanojevic, Tel. [Tel]. Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at . Sie finden uns außerdem bei Instagram, Facebook und Linked In! #Innsbruck Immobilien... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck-Arzl gelangt hier diese äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde ca. 1982 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2016 teilweise saniert und von einer ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung umgebaut. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der offenen Wohnküche bietet die Immobilie ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ist bereits vorhanden. Edle Materialien wie Eichen-Landhausdielen und Steinböden verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit herrlichem Grünblick. Sie bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Garagenstellplatz (Doppelparker), der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegenen Busverbindungen erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem. Die monatlichen Betriebskosten laut Hausverwaltung betragen derzeit ca. € 528,– inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Darin enthalten ist zudem ein Darlehensanteil von ca. € 95,– monatlich mit einer Restlaufzeit von rund sieben Jahren, welcher für bereits durchgeführte Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen aufgenommen wurde. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese attraktive Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne informiere ich Sie persönlich über weitere Details und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. HWB: 89,3 kWh/m²a Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"QUALITY LIVING IN AMRAS" - Algunder Straße 6, 6020 Innsbruck Modernes Wohnen in idyllischer Grünlage – im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras entsteht mit „Quality Living“ von Raiffeisen Wohnbau ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und begrünten Laubengängen, die für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt entstehen 20 hochwertig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis etwa 95 m² – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Alle Einheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder – im Erdgeschoß – privaten Gärten. So wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sonnige Nachmittage lassen sich in entspannter Atmosphäre genießen. Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeugbeläge, eine Komfort-Wohnraumlüftung sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen und Rampenheizung, sowie eine praktische Home-Delivery-Station im Eingangsbereich. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem werden die Abtrennungen zwischen den einzelnen Balkonen mit einer Rankhilfe bepflanzt - die Pflanzen sorgen somit für einen natürlichen Sonnenschutz und schaffen andererseits ein eigenes Mikroklima in und rund um die Wohnanlage. Die Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsangebote wie Kindergarten und Volksschule. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Ost sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa rund um das Schloss Ambras oder das Tivoli Stadion – unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obgerschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 45,85 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, ein Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 2-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten in attraktiver Lage suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Visualisierungen: © JAMJAMDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]