Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Leoben

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Loggia & Lift in Toplage von Leoben Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 85,95 m² Wohnfläche Geräumige und gut geschnittene Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, Familien oder alle, die Großzügigkeit lieben. Südlich ausgerichtete Loggia mit traumhafter Aussicht Vom Wohnzimmer aus begehbar – die ca. 5,94 m² große Loggia lädt zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen ein. Moderne Küche mit Glasschiebetür Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und durch eine elegante Glasschiebetüre vom Wohnraum getrennt. Sonnige & lichtdurchflutete Räume mit schönem Laminatboden Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung ganztags hell – der gepflegte Laminatboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. Praktische Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum mit Fenster Ein großzügiger Vorraum, ein WC mit Fenster und ein separater Abstellraum schaffen idealen Alltagskomfort und Stauraum. Lift & Barrierefreiheit – bequem bis zur Wohnungstür Die Wohnung im 7. Stock ist durch den Personenaufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Gepflegte Wohnanlage mit Kellerabteil & effizienter Fernwärme Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Fernwärme sorgt für angenehme Heizkosten und Umweltfreundlichkeit. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben Willkommen in Top 22 in der Judendorfer Straße 33b – einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,95 m² Wohnfläche, die durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine besonders schöne Aussicht besticht. Die Wohnung liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das separate WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, ebenfalls mit Fenster, direkt zugänglich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und durch eine Glasschiebetür elegant abgetrennt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fernwärmeheizung sorgt für komfortable Wärme und Effizienz. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 3-Zimmermaisonettewohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden), erstreckt sich über 2 Etagen, bietet eine Nutzfläche von ca. 85 m³ und einen Balkon. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss-Eingangsebene: + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Abstellraum) + geräumige Küche mit Stiegenaufgang + separate Toilette mit Handwaschbacken + Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Ein Anbau für einen zusätzlichen Balkon im 1. DG wäre möglich. 2. Dachgeschoss: + Wohnraum mit Zugang auf den Balkon + Balkon (ca. 7 m²) Eine Maisonettewohnung - einfach zum Wohlfühlen. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die hellen, freundlichen Räume. In der oberen Etage befindet sich der Wohnraum mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie die herrliche Aussicht genießen und gemütlich den Tag ausklingen lassen. Beheizt wird diese Immobilie mit Fernwärme. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Loggia & Lift in Toplage von Leoben Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 85,95 m² Wohnfläche Geräumige und gut geschnittene Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, Familien oder alle, die Großzügigkeit lieben. Südlich ausgerichtete Loggia mit traumhafter Aussicht Vom Wohnzimmer aus begehbar – die ca. 5,94 m² große Loggia lädt zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen ein. Moderne Küche mit Glasschiebetür Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und durch eine elegante Glasschiebetüre vom Wohnraum getrennt. Sonnige & lichtdurchflutete Räume mit schönem Laminatboden Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung ganztags hell – der gepflegte Laminatboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. Praktische Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum mit Fenster Ein großzügiger Vorraum, ein WC mit Fenster und ein separater Abstellraum schaffen idealen Alltagskomfort und Stauraum. Lift & Barrierefreiheit – bequem bis zur Wohnungstür Die Wohnung im 7. Stock ist durch den Personenaufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Gepflegte Wohnanlage mit Kellerabteil & effizienter Fernwärme Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Fernwärme sorgt für angenehme Heizkosten und Umweltfreundlichkeit. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben Willkommen in Top 22 in der Judendorfer Straße 33b – einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,95 m² Wohnfläche, die durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine besonders schöne Aussicht besticht. Die Wohnung liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das separate WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, ebenfalls mit Fenster, direkt zugänglich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und durch eine Glasschiebetür elegant abgetrennt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fernwärmeheizung sorgt für komfortable Wärme und Effizienz. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

961/35585 Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in St.Michael in der Obersteiermark in einem 1980 errichteten Mehrparteienwohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Nutzfläche von 72,36 m² und ist perfekt und großzügig eingeteilt. Die Wohnung wurde gepflegt und laufend Instand gehalten. Vor 1 1,5 Jahren wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 komplett neu saniert und verfügt nun über Badewanne, Dusche und WC. Weiters steht beim Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche der Marke Novel, inklusive sämtlicher Elektrogeräte, wurde vor etwa sechs Jahren installiert und verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die restlichen Möbel in der Wohnung zu übernehmen. Die Loggia ist vollständig verglast und die Glasschiebeelemente können komplett geöffnet werden. Dadurch ist eine Nutzung über das ganze Jahr möglich. Die Liegenschaft wird mittels E-Heizung (Infrarot) beheizt. Als Highlight ist ein Kaminanschluss möglich was ihnen für die Übergangszeitist vorhanden, was die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen zu installieren. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Michael. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der zentrale Autobahnknoten St.Michael ist in ca. 2 km, und der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung in 600m erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu erkennen und Ihre Einrichtungspläne in die Tat umzusetzen. Die Liegenschaft kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden. Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben: ruhige Lage großzügige Raumaufteilung Lasten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 71 qm Wfl. im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Vorraum, Bad/WC, AR, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil und Garage - in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen gelegen Schätzwert: EUR 81000,- geringstes Gebot: EUR 60000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil und Garage - in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen gelegen - Gastherme Schätzwert: EUR 79000,- geringstes Gebot: EUR 60000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage von Trofaiach. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, ideal für individuelles Wohnen oder eine kleine Familie. Die möblierte Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Kreationen bequem zu verwirklichen. Neben dem modernen Badezimmer steht Ihnen auch ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der frische Luft und Entspannung im Freien bietet. Für Naturliebhaber gibt es außerdem die Möglichkeit der Gartennutzung, um gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer charmanten Wohngegend in Trofaiach eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen Komfort und Lebensqualität garantiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese faszinierende Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Universität Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Ihre Wohnung in Trofaiach, Bergmanngasse. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 53 m² zuzüglich verglaster 5,20 m² großer Loggia und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung des Raums und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Grünblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien und um die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens in der Nähe haben. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne für erholsame Momente sorgt. Fliesen und ein pflegeleichter Kunststoffboden runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen nicht nur den Zugang zur Wohnung, sondern macht das Leben hier besonders komfortabel. Ein Reinigungsservice sorgt zudem dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. Außerdem finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in einer lebenswerten Umgebung zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause in Trofaiach wartet auf Sie! Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich durch Makler Richard Stengg Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Trofaiach -Westsiedlung , Bergmanngasse mit Lift und Loggia... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ihre neue Eigentumswohnung mit Weitblick – stilvoll, ruhig und bestens angebunden Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Leoben-Judendorf. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder sichere Wertanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und Lage auf rund 86 m² Wohnfläche mit südseitiger Loggia und barrierefreier Liftanbindung. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Alle Zimmer sind separat begehbar, großzügig geschnitten und bestens belichtet – ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice-Lösung. Südseitige Loggia mit 5,94 m² – sonniger Ruheplatz im 6. Stock Die geschützte Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Frühstück, Entspannen oder Gärtnern in luftiger Höhe ein. Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte Die separate Küche ist mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet – praktisch, gepflegt und bereit zum Kochen. Hochwertige Böden – Parkett und Laminat in Wohn- & Schlafräumen Die Kombination aus edlem Parkett und strapazierfähigem Laminat sorgt für stilvolles Wohngefühl in allen Bereichen. Praktisches Extra: Abstellraum mit Fenster + separates WC mit Fenster Zwei funktionale Räume mit Tageslicht bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort – seltene Details, die den Alltag erleichtern. Barrierefreier Zugang dank Liftanlage Die Wohnung ist bequem über den Personenlift erreichbar – ideal für jedes Alter und barrierefrei zugänglich. Top gepflegte Anlage & ruhige Lage in Leoben-Judendorf Die Wohnanlage ist sehr ordentlich instandgehalten, das Wohnumfeld ruhig und freundlich – urbanes Wohnen mit Erholungsqualität. Willkommen in der Judendorfer Straße 33b – Komfort trifft Lage Diese attraktive Eigentumswohnung mit rund 85,95 m² Wohnfläche liegt im 6. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Aussichtslage. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und gelangen direkt zu den drei gut geschnittenen Zimmern, der Küche, dem Badezimmer, dem WC (jeweils mit Fenster) sowie dem praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zur südlich ausgerichteten Loggia – ein echtes Highlight mit Blick ins Grüne und Sonne von früh bis spät. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sehr hell, ruhig gelegen, gepflegt und sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Fernwärmeversorgung, ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Leoben profitieren Sie von perfekter Infrastruktur, Nahversorgern in Gehweite und der Nähe zur Murpromenade sowie dem Stadtzentrum – ein Wohnort, der Lebensqualität verspricht. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die zentral begehbare 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m³ und einen Balkon. Raumaufteilung: + 3 Zimmer + großzügige Küche mit Zugang auf den Balkon + separate Toilette + Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster + Vorraum + südlich ausgerichteter Balkon (ca. 12 m²) Eine schöne Altbauwohnung mit besonderem Flair. Wenn Sie große Raumhöhe, Doppelflügeltüren und Parkettböden schätzen, wird Ihnen diese Wohnung gefallen. Nicht zu vergessen, der herrliche Kamin in einem der Zimmer. Die Küche ist so konzipiert, dass noch eine Sitzgelegenheit Platz findet. Das Fenster im Bad ist ideal, da damit das Querlüften der Wohnung gegeben ist. Beheizt wird diese Immobilie mit Fernwärme. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben – hell, ruhig & mit Loggia Großzügige 82,60 m² Wohnfläche im 7. Stock Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, drei separat begehbaren Zimmern und einem idealen Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort. Loggia mit Süd-Ausrichtung und Weitblick Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 5,94 m² große Loggia – sonnig, ruhig in den Innenhof ausgerichtet und ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Lichtdurchflutete Räume mit schönem Ausblick Durch die erhöhte Lage und die vielen Fenster genießt man ganztägig eine helle Wohnatmosphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Leoben. Separate Küche mit Vollausstattung Die extra begehbare Küche ist funktional und komplett eingerichtet: mit Ceranfeld, E Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank – alles da für den täglichen Komfort. Praktischer Abstellraum mit Fenster Ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte – der Abstellraum ist natürlich belichtet und gut nutzbar. Sanitärräume mit Fenster & Tageslicht Das WC ist separat begehbar, verfügt über ein Fenster und ein Handwaschbecken. Auch das Badezimmer ist gepflegt und mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Top gepflegte Anlage mit Lift Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 7. und letzten Stock, ist bequem per Lift erreichbar und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Über den Dächern wohnen – ruhig, sonnig & zentral in Leoben Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben – einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage. Sie liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Top 24 bietet rund 82,60 m² Wohnfläche und eine sonnige südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar – darunter die helle Küche mit kompletter Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Tageslicht und Handwaschbecken. Der praktische Abstellraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum. Drei Zimmer – nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche, gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, sonnig & bestens gelegen in Leoben Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in der Judendorfer Straße 33 überzeugt mit einer ruhigen Lage, perfekter Raumaufteilung, nordöstlicher Loggia und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Zuhause mit viel Lebensqualität. Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung Mit rund 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf – vier separat begehbare Zimmer sorgen für maximale Flexibilität. Sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung Die rund 4 m² große Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage mit Ausblick. Helle Räume mit Laminatboden & Spotbeleuchtung in den Nebenräumen Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. In Vorraum, Küche und Bad sorgt moderne Spotbeleuchtung für eine stilvolle Lichtstimmung und ein hochwertiges Gesamtbild. Separate Küche mit vollständiger Ausstattung Die Küche ist getrennt begehbar und voll ausgestattet – sie verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen praktischen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Praktischer Abstellraum mit Fenster & separates Tageslicht-WC Direkt vom Vorraum aus zugänglich, bietet der Abstellraum nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster und ein Handwaschbecken – eine komfortable Lösung im Alltag. Modernes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Das gepflegte, hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss – ideal für den Alltag. Kellerabteil & zugeordneter Autoabstellplatz Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um € 7.500 dazu erworben werden – praktisch für den Alltag. Großzügig – ruhig – lichtdurchflutet – mit Loggia Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Der Zugang ist bequem über einen Lift möglich – ideal auch für Einkäufe, Kinderwagen oder altersgerechtes Wohnen. Die Siedlung ist ruhig gelegen, gepflegt, kinderfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnfläche von rund 95,04 m² verteilt sich auf einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen separaten Abstellraum mit Fenster, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine getrennt begehbare Küche mit kompletter Ausstattung. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle vier Zimmer – darunter Wohn- und Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Kinder oder Homeoffice – sind separat begehbar und zeichnen sich durch ihre helle Wohnatmosphäre aus. Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein geschützter Außenbereich mit südlicher Ausrichtung, der den ganzen Tag über Sonnenlicht und Wärme bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Lesen, Genießen oder Pflanzen eignet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, wird mittels Fernwärme beheizt und punktet mit angenehmer Raumaufteilung, ruhiger Lage und gepflegtem Ambiente. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist ebenso hochwertig und familienfreundlich. Ein eigener Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein PKW-Stellplatz im Freien ist um € 7.500 separat zu erwerben. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]