Zweizimmer Wohnung in Innsbruck-Stadt kaufen

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DIE "VILLA VIOLA" Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. FERTIGSTELLUNG SOMMER 2026 !!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: UPDATE "Villa Viola" Investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität in bester Lage. Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Westterrasse befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit, zeitgemäße Ausstattung und starke Lage im Westen von Innsbruck. Ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Absicherung für die Zukunft - mit durchdachtem Grundriss, effizienter Bauweise und wertsteigerndem Potenzial. Tiefgarage, Aufzug und nachhaltige Gebäudetechnik inklusive. Jetzt informieren und sich eine chancenreiche Investmentmöglichkeit sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Bauvorhaben befindet sich in der Katastralgemeinde Hötting im westlichen Teil von Innsbruck, genauer gesagt im Stadtteil Hötting-West / Kranebitten. Früher assoziierte man diesen Stadtteil von Innsbruck mit der Kranebitter Allee, kleinen, alten Einfamilienhäusern und so manchen unschönen Blockbauten aus den siebziger und achtziger Jahren. Heut zutage steht dieses Viertel in einem ganz anderen Kontext. Moderne und architektonisch ansprechende Gebäude prägen das heutige Hötting West u. Kranebitten und machen es zu einer attraktiven Wohngegend für Jung und Junggebliebene. Das sehr sonnig gelegene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Kranebitter Spielplatz bzw. oberhalb des Kranebitter Campingplatzes. Nahversorger, Kindergärten, ein Arzt und die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in fußläufiger Reichweite. Mit der Buslinie K der IVB erreichen Sie in kürzester Zeit das Innsbrucker Stadtzentrum. Auch mit dem Fahrrad oder dem PKW befinden Sie sich nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Der nicht unweit hinter dem Grundstück beginnende Wald bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Wanderung oder eine Mountainbiketour z.B. zum bekannten Alpengasthof Rauschbrunnen oder zur Umbrüggler Alm auf der Nordkette, lassen sich einfach von zu Hause aus bzw. direkt vor Ihrer Haustüre starten. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Fotos wurden teilweise bearbeitet und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

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Innsbruck: Wunderschöne ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit schönem, überdachtem Balkonen provisionsfrei ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 60 m² große NEUBAU-Wohnung mit 2 Zimmern, Süd-Balkon und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Der Balkon ist mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäft (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volksschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung überzeugt durch eine TOPLAGE, überdachtem Balkon und qualitativer Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 2. OG mit Lift - Wohnfläche ca. 60 m2 - Zimmeranzahl: 2 - Süd-Balkon: 7,7 m² - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Kellerabteil mit ca. 3,8 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - geschätzte Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 240,-* / Monat - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann ab ca. netto EUR 26.920,- erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar AB SOFORT - Provisionsfreier Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 529.000,- - Provisionsfreier Kaufpreis für Anleger: EUR 484.700 zzgl. 20% Ust. *Bei dieser Kostenangabe handelt es sich um eine grobe Kostenkalkulation anhand von vergleichbaren Liegenschaften und Erfahrungswerten der Hausverwaltung. Info: Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Tel] www.sagentus.at [Email] Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Innsbruck-Hötting Ca. 56,16 m² Wohnfläche 1 Loggia 1 Badezimmer und 1 separates WC Praktischer Abstellraum Baujahr 1980 Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial 1 Stellplatz mit ca. 12,50 m² Attraktive Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke im Umkreis von ca. 240 m Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 50 m und Bahnhof ca. 410 m entfernt Geeignet für Eigennutzer und Anleger Startpreis ? 295.000? für die Wohnung + 24.000? für den Autoabstellplatz in der Garage im digitalen Bieterverfahren Sofortkaufpreis liegt bei 345.000? inkl. Autoabstellplatz in der Garage Die Wohnung ist noch bis zum 14.02.2027 vermietet Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im V... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage bietet auf 60 m² Wohnfläche alles, was das moderne Wohnen ausmacht. Mit zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und warmes Parkett, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Solarenergie unterstützt wird. Die zentrale Fernwärme sorgt für effiziente und nachhaltige Heizkosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt, grüne Landschaften und den weiten Fernblick - ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag genießen können. Die Lage ist ideal: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Der Kaufpreis von 529.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Innsbruck - hier leben Sie mitten in der Stadt mit einem einmaligen Blick ins Grüne und auf die Tiroler Berge! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr Traum vom perfekten Wohnen in Tirol wird hier Wirklichkeit. In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ich suche für vorgemerkte Kunden Zweizimmerwohnungen in Innsbruck als Anleger zum Kauf: Der Hintergrund: nach dem erfolgreichen Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck sind mehrere solvente Kaufinteressenten leer ausgegangen Was ich suche: 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare. Die Kriterien: mindestens 45 m² Wohnfläche, zwingend mit Auto-Stellplatz (Freiplatz, Carport oder Tiefgarage). Die Lage: Innsbruck Stadt Ihr Vorteil: Die Finanzierung der Käufer ist bereits geprüft. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert Kontakt: Bettina Leitner Immobilien Email: [Email] Telefon: [Tel] Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Herzlichst Ihre Bettina Leitner... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat die Raiffeisen Wohn Bau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche im Jahr 2024 fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 93 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage. Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes "Quality Living im urbanen Neu-Arzl". Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Wohn Bau mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorrangig im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime "Kunst und Wohnen" Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, welche im 2024 fertiggestellt wurde und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durch ihr offenes und durchdachtes Raumkonzept. Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung macht dieses Zuhause besonders energieeffizient und komfortabel. Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Tiefgaragenabstellplatz bietet Ihnen zusätzlich den Komfort. Gönnen Sie sich dieses Stück Lebensqualität und lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht sowie der modernen Ausstattung begeistern! Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH Fotos: © norbert-freudenthaler.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Das begehrte Wohnumfeld am Rande der Stadt garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt, von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule. Das bekannte DEZ-Einkaufszentrum und das Innsbrucker Stadtzentrum bieten die Chance für ausgiebige Shoppingnachmittage oder Kaffeehausbesuche. Der Baggersee Rossau, die Mühlauer Klamm und die umliegenden Felder der Martha Dörfer liefern zudem unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Altstadt lockt mit ihren historischen Bauten, wie der Hofburg und dem Helbling Haus, welche die Atmosphäre einer längst vergangenen Zeit versprühen. Weitere Highlights sind das Goldene Dachl, die Nordkette, die Bergisel Sprungschanze und das Schloss Ambras, die bis weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"QUALITY LIVING IN AMRAS" - Algunder Straße 6, 6020 Innsbruck Modernes Wohnen in idyllischer Grünlage – im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras entsteht mit „Quality Living“ von Raiffeisen Wohnbau ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und begrünten Laubengängen, die für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt entstehen 20 hochwertig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis etwa 95 m² – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Alle Einheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder – im Erdgeschoß – privaten Gärten. So wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sonnige Nachmittage lassen sich in entspannter Atmosphäre genießen. Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeugbeläge, eine Komfort-Wohnraumlüftung sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen und Rampenheizung, sowie eine praktische Home-Delivery-Station im Eingangsbereich. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem werden die Abtrennungen zwischen den einzelnen Balkonen mit einer Rankhilfe bepflanzt - die Pflanzen sorgen somit für einen natürlichen Sonnenschutz und schaffen andererseits ein eigenes Mikroklima in und rund um die Wohnanlage. Die Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsangebote wie Kindergarten und Volksschule. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Ost sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa rund um das Schloss Ambras oder das Tivoli Stadion – unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obgerschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 45,85 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, ein Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 2-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten in attraktiver Lage suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Visualisierungen: © JAMJAMDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Innsbruck! Diese hochwertige Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit modernem Design und gehobener Ausstattung und bietet Ihnen als Erstbezug die einmalige Gelegenheit, in ein noch nie bewohntes Zuhause einzuziehen. Auf einer durchdachten Wohnfläche von 47,13 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die clevere Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 3-Zimmer-Variante erworben werden – ideal für die Vermietung an eine 2er-WG in dieser bei Studierenden besonders gefragten Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit ein besonderes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen vereint. Dank der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie das ganze Jahr über von einer energieeffizienten Heizung und angenehmen Raumtemperaturen, während Sie gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Weitere Highlights dieser Wohnung auf einen Blick: • Eigene Terrasse als persönlicher Rückzugsort • Aufzug für barrierefreien Komfort • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz optional um 20.800 € erhältlich Die Lage in Innsbruck verbindet urbanes Stadtleben mit der einzigartigen Nähe zur alpinen Bergwelt Tirols. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar und machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Terrassenwohnung Ihr Eigen zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderbare Terrassenwohnung verbindet auf 59,58 m² durchdachte Funktionalität mit großzügigem Außenraum. Zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein offener und großzügiger Wohnbereich, schaffen Struktur und Rückzug. Ein Bad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag – selbstverständlich und klar gelöst. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bildet einen privaten Bereich mit Ruhe und Ordnung. Ein gut geplanter Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, ein Abstellraum ergänzt das Wohnkonzept funktional. Das Herzstück dieser Wohnung ist die 36,470 m² große Terrasse. Beide Zimmer verfügen über direkten Zugang ins Freie. Innen und Außen verschmelzen – Licht, Luft und Landschaft werden Teil jedes Raumes. Die Terrasse wird zum erweiterten Wohnbereich, zum Ort für Begegnung und stille Momente gleichermaßen. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Ausstattung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort. Der Neubau bietet Tiefgarage, Lift und ein eigenes Kellerabteil – Komfort, der den Alltag stets begleitet.... [Mehr]

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Auf 59,1 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit klarer Linie und ruhiger Selbstverständlichkeit. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (separates WC) und ein offener Wohnbereich bilden den Rahmen für ein Zuhause, das vom Leben gefüllt werden möchte. 44,16 m² private Gartenfläche erweitern den Wohnraum ins Grüne. Die Terrasse wird zur Bühne für Morgenlicht, stille Abende und den Wechsel der Jahreszeiten. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einer selbstverständlichen Einheit. Wie jede Einheit im Wohnprojekt La Contura steht auch Top 1 für zeitlose Qualität und nachhaltige Technik. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizientes Wohnen. Der Neubau ist mit Lift und Tiefgarage ausgestattet, ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

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Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 43 m² und moderne Ausstattung im Erstbezug und kann auch als 3-Zimmer Variante gestaltet werden. Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre und harmoniert perfekt mit der gehobenen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verteilt die Wärme gleichmässig im gesamten Wohnbereich. Als umweltfreundliches Heizsystem kommt eine moderne Luftwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich mit einer Größe von 33,42 m² welcher Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in Innsbruck in ein modernes Zuhause mit hochwertiger Erstausstattung einzuziehen und dabei von einer nachhaltigen Heiztechnologie zu profitieren.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Moderne Terrassenwohnung im Erstbezug – hochwertig und flexibel gestaltbar Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss verbindet gehobene Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause noch aktiv mitzugestalten. Auf einer Wohnfläche von 50,35 m² erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit edlem Parkettboden, der für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Die westseitig ausgerichtete Terrasse mit 10,44 m² lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Da die Planungsphase noch nicht abgeschlossen ist, haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen zu beeinflussen. So ist auf Anfrage auch eine Variante mit 2 Schlafzimmern bzw. 3 Zimmern realisierbar – ideal für alle, die mehr Flexibilität wünschen oder zusätzlichen Platz benötigen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein Stellplatz kann optional dazu erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.... [Mehr]