Zweizimmer Wohnung im Bezirk Zell am See kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen der Gemeinde Wald im Pinzgau entstand das Projekt "Leistbares Wohnen" für Familien aus der Umgebung. Errichtet wurden Wohnungen und Mehrparteien- bzw. Reihenhäuser mit traumhaftem Bergblick. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 33,42 m² und einem Balkon in sonniger Lage. Die neuwertige Singlewohnung beinhaltet einen Carportstellplatz, sowie einen separaten Abstellraum. Die Immobilie ist nur als Hauptwohnsitz nutzbar, es ist nicht möglich diese an Dritte weiterzuvermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Begehrte ZWEITWOHNSITZ-Widmung am Pass Thurn in Mittersill! Die helle, südseitige Penthouse-Wohnung mit ihren Terrassen und Panoramafenstern bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohnbereich, sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit grandiosen, unverbaubaren Rundumblick auf die majestätischen Berge der Hohen Tauern. Im zeitgemäßen, alpinen Stil mit viel Holz und natürlichen Materialien entstand ein luxuriöses Feriendomizil nur einige Gehminuten entfernt von der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen, die einen raschen Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet ermöglicht. 10 fertiggestellte, außergewöhnliche Panorama-Wohnungen besitzen die seltene Widmung als Zweitwohnsitz, welche eine flexible Nutzung inmitten der Kitzbüheler Alpen – im Naturraum Wasenmoos - ermöglicht. Zu jeder Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil und ein Parkplatz in der Parkgarage. Ein Aufzug sorgt für einfachen Zugang zu jeder Wohnung. Der vorhandene Ski- bzw. Fahrradraum sowie der beheizte Skischuhraum ist Gemeinschaftseigentum und kann dem entsprechend genutzt werden. Ebenso beinhaltet der Apartmentpreis einehochwertige Badezimmerausstattung, Markeneinbauküche und Holzdielenböden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage in der Mittersiller Lendstraße wird diese innovative Wohnanlage mit insgesamt vier Wohnungen realisiert. Das Ortszentrum von Mittersill befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und direkt angrenzend an die Kitzbüheler Alpen liegt die Alpenstadt Mittersill. Obwohl Mittersill mittlerweile zur Stadt ernannt wurde, konnte es sich seinen Charme als kleines Städtchen in den Bergen bewahren. Die modernen Neubauwohnungen bieten jeweils zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, einen Eingangsraum, sowie je nach Stockwerk eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse

Attraktives, renoviertes 2- Zimmer-Ferienwohnung zur touristischen Vermietung im beliebten Urlaubsort Viehhofen! Die von uns angebotene Wohnung mit ca. 43m2, befindet sich auf der Sonnenseite von Viehhofen, in einer modernen Ferienhaus-Anlage. Das Resort liegt zwischen dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, sowie der Schmittenhöhe in Zell am See, mit direkter Ski-Verbindung zum ”zellamsee Xpress”. Der ”Zellamsee Xpress” ist 480 Meter Luftlinie entfernt. Die Lage ist damit perfekt: sonnig über dem Talboden gelegen! Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäudes mit insgesamt 6 Appartements. Die Wohnung wurde 2003 erbaut und ist in gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für bis 4 Personen. Es sind 1 Schlafzimmer für 2 Personen vorhanden und es gibt ein Schlafsofa im Wohnzimmer. Von der geräumigen Terrasse haben Sie einen schönen Blick über das Tal. Dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück ermöglicht es Ihnen, viel Sonnenschein zu genießen. Im Ferienpark gibt es ein Schwimmbad für die Eigentümer und Mieter. Außerdem eine Sauna, ein Solarium und einen Whirlpool. Zusätzlich auch noch ein Bistro und Kinderanimation, die während der Ferienzeit ein abwechslungsreiches Programm für alle Kinder bietet. Diese touristische Ferienwohnung wird über Alpenparks vermietet. Aufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und kleinem Garten. HWB: 120 kWh/m²a Vermietung, aufgrund der touristischen Kennzeichnung muss die Immobilie vermietet werden, sie verfügt über keine Zweitwohnsitzwidmung! Betreiber: Alpenparks (Poolsystem) Provision Vermieter 25% des Nettogewinns (vorübergehend 10% im Jahr 2023 und 2024) Eigennutzung 6 Wochen pro Jahr + Last-Minute-Vereinbarung (maximal 7 Tage vor Ankunft, maximal 3 Wochen hintereinander, nur möglich, wenn die Wohnung nicht von einem Gast belegt ist) Kosten der Eigennutzung Reinigung (100 €), Bettwäsche und Handtücher (7,50 €), Kurtaxe (1,50 € pro Nacht) Für Last-Minute-Buchungen zahlen Sie 56 € pro Buchung. Sie beteiligen sich am Umsatz dieser Woche Mieteinnahmen und -kosten 2022/23 (Dez ´22 - Dez ´23) Einnahmen (ohne MwSt.) € 15.725,- Kosten laufende Kosten € 14.575,- Anlaufkosten Übergang zu Alpenparks € 1.014 (einmalig, nicht für den zukünftigen Käufer) Gewinn € - 783,- Die Wohnung selbst wurde während der 2 Frühlingsferienwochen vom 26. Februar bis 11. März 2023 genutzt. 2023/24 (Dez ´23 - Febr ´24) Einnahmen (ohne MwSt.) € 8.524,- Kosten laufende Kosten € 4.651,- Gewinn € 3.873,- Es liegen keine repräsentativen Zahlen der letzten Jahre vor, da Alpenparks den Betreibervertrag übernommen hat. Geplante Investition in der Zukunft: Die Badezimmer werden in den nächsten 2 Jahren ersetzt. Erwartete Investition des Eigentümers 5.000 €. HWB 90 kWh/m²a Es stehen 2 Appartements zum Verkauf jeweils für EUR 225.000,-.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Seenähe und zeitgemäßem Komfort Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Zell am See! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen See, sondern auch ein behagliches Ambiente und praktische Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 56 m² und dem Baujahr 1978 verbindet diese Wohnung den zeitlosen Charme der Architektur mit modernem Wohnkomfort. Einladend gestaltet sich der Wohnbereich, der genügend Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist ausreichend dimensioniert, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer praktischen Waschmaschine ausgestattet, während eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein geräumiger Vorraum begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ihr zugeordneter Parkplatz garantiert Ihnen bequemes Parken direkt vor Ihrer Haustür. Des Weiteren stehen Ihnen allgemeine Räumlichkeiten wie ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Uferpromenade des Sees, wo Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen können. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert Ihnen die Erkundung der Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein behagliches Wohnen in Zell am See benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Cosy 2-Room Apartment in Zell am See with Proximity to the Lake and Contemporary Comfort Welcome to your new sanctuary in Zell am See! This charming 2-room apartment not only offers a coveted location in close proximity to the picturesque lake but also a cosy ambiance and practical amenities. With a generous living space of approximately 56 m² and built in 1978, this apartment combines the timeless charm of architecture with modern living comfort. The living area is invitingly designed, providing ample space for relaxation and socializing. The adjoining kitchen invites you to cook and create. The bedroom offers a peaceful retreat and is sufficiently dimensioned to create your personal haven. The bathroom is equipped with a shower and a convenient washing machine, while a separate toilet adds extra comfort. A spacious entrance hall welcomes you upon entering the apartment, providing space for wardrobe and shoes. A cellar compartment is also at your disposal to create additional storage space. Your assigned parking space guarantees convenient parking right outside your door. Furthermore, common facilities such as a bicycle and drying room are available to make your daily life even more comfortable. The location of this apartment is another highlight: Just a few minutes'' walk away, you''ll find the lakeside promenade where you can enjoy nature and unwind. A nearby bus stop provides convenient access to the public transportation network, making it easy to explore the surroundings. This apartment offers everything you need for comfortable living in Zell am See. Experience the advantages of this property for yourself and arrange a viewing appointment today! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Ferienwohnung

The apartment has been recently refurbished in an excellent manner maintaining the Alpine charm in combination with modern appliances. The apartment is located on the 2nd floor and consists of a living area of 45 m2 with a 9 m2 terrace to enjoy the stunning mountain views The apartment has 1 double bedroom and a large children`s bunk-bed room, open plan living/dining room, fully fitted kitchen, family bathroom and separate toilet. • Hinterthal The village of Hinterthal sits at a high altitude of 1020 metres surrounded by the Hochkönig and Steinernen Meer mountain ranges in the centre of the Hochkoenig ski region. The Hochkoenig ski region consists of 120 km of inter-connecting skiing with a maximum altitude of 1900 metres. The village of Hinterthal sits inbetween neighbouring Maria Alm and Dienten. The village has a very good selection of restaurants, hotels and bars making it a fun après ski scene. Both winter and summer are very popular in Hinterthal with snow enthusiasts, bikers, hikers and golfers. Hinterthal is also becoming a very special location for wellness retreats. The picture postcard village of Maria Alm is located only 5 minutes away where there are many restaurants, boutiques and hotels. There is also the championship golf course, outdoor swimming pool and tennis courts in the village. • Location Hinterthal is ideally located 1 hour from the famous town of Salzburg and the international airport. The town of Saalfelden is also only 15 minutes away where there are big supermarkets and a plethora of shops and restaurants. There is also the Ritzensee lake to enjoy in the summer months.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche - Loggia, ca. 10 m² - zugeteilter TG-Platz - Kellerabteil - Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Das Appartementhaus befindet sich in unverbaubarer, zentraler nach Süden ausgerichteter Lage im Zentrum von Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Zell am See ist nur 2,5 Km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist zu Fuß erreichbar! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Wnfl. von ca. 56,30 m² und ist wie folgt eingeteilt: - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Badezimmer mit "Walk-in Dusche" und WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski und Schuhraum - Wasch- und Trockenraum Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubs... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein exklusives Aparthotel in Niedernsill! Das Hotel bietet eine Kombination aus Luxus und Komfort und ist in einer bezaubernden Kulisse der österreichischen Alpen eingebettet. Insgesamt gibt es 28 hochwertige Apartments, von denen bereits über 60 % verkauft sind. Das exklusive Immobilienprojekt bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren und Liebhaber der österreichischen Alpen. Die Apartments haben eine Vielfalt von Wohn- und Nutzflächen, beginnend bei 31 m² bis hin zu großzügigen 102 m². Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis hin zu 4 Schlafzimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Einige Einheiten bieten sogar einen eigenen Garten, der von der atemberaubenden Natur Niedernsills umgeben ist. Das Aparthotel wird von einem renommierten Anbieter namens Moteviva als Serviced Apartment betrieben und soll Ende 2024 fertiggestellt werden. Die Anbieter kümmern sich um die Buchungen, die Gästebetreuung und die Reinigung der Apartments. Die Unterkünfte bieten Erholungssuchenden nicht nur eine eigene Fichtensauna mit Panoramaverglasung, sondern auch Zugang zu einem erstklassigen Wellnessbereich mit Swimmingpool und Außenbereich. In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Therme Tauern Spa. Golfliebhaber finden gleich zwei 18-Loch-Plätze in Zell am See und Mittersill. Das Aparthotel beeindruckt zudem mit einem hoteleigenen Restaurant, das einzigartigen Service und kulinarische Köstlichkeiten bietet. Die Kombination aus alpinem Lebensstil, exklusivem Wohnkomfort und erstklassigem Service schafft eine einzigartige Symbiose.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SELTENE GELEGENHEIT - FERIENAPARTMENT MIT TOURISTISCHER VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT ! Dieses tolle 2-Zimmer Ferienapartment befindet sich in traumhaft sonniger Lage von Piesendorf/Fürth - zwischen Zell am See und Kaprun gelegen - mit freiem Südausblick auf den Schaufelberg / Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. In dem 1979 errichteten Apartmenthaus befinden sich nur 5 Apartments. Die Wohnung wurde 2011 komplett neu renoviert (Fenster, Bad/WC, Küche, Böden, E-Leitungen ec.) und seither nur selten sporadisch genutzt. Die modern und voll möblierte Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 57 m2, aufgeteilt in: Vorraum mit kleiner Garderobe, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Stockbett, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Südbalkon. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen und Relaxen ein - genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Elektro-Direktheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ein ca. 9 m2 großes Kellerabteil im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. PKW-Abstellflächen befinden sich in begrenzter Anzahl direkt vor dem Objekt. Eine große verschließbare Garage mit ca. 26 m2 Nfl. direkt angebaut zum Nachbarobjekt kann separat dazu erworben werden. Egal ob Sie dieses Apartment selber nutzen oder touristisch vermieten wollen. Der Standort dieses Objektes ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Sport- und Freizeitaktivitäten. Eine öffentliche Bus-/Skibus Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sind die Skigebiete auch ohne Fahrzeug leicht erreichbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage ! _Bitte jedoch zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und reg. Telefonnummer beantwortet werden können._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

FACTS • begehrte Ferien-/Zweitwohnsitzwidmung in sonniger Hanglage • direkt im Skigebiet auf 1700 m ü. M. • 63qm Wohnfläche im Dachgeschoß inkl. Kellerabteil • großzügige Balkonflächen in Richtung Süd & Nord mit imposanten Aussichten • 1 Schlafzimmer + 1 Dachbodenkammer | 1 Badezimmer • Kachelofenkamin | bezugsfertige Ausstattung • 1 Tiefgaragenstellplatz | allgem. Sauna | HWB157 fGEE 1.49 • Region: Zillertal Arena • Infos: www.fasto.at/gerlosplatte1700 • Kaufpreis: EUR 525.000,- + ca. 6,6% Kaufnebenkosten Bildnachweis: © Zillertal Arena . FASTO Projekt GmbH... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein wahres Juwel im Salzburger Saalachtal, am Fuße der Loferer Steinberge. Ihr mögliches neues zu Hause oder auch ihre Kapitalanlage befindet sich in einem stilvollem etabliertem Mehrparteienhaus, ruhig gelegen und idyllisch eingebettet. Das Objekt aus dem Jahr 1900 wurde unter Berücksichtigung seines Ursprungs Charmes aufwendig saniert. So konnte die Einzigartigkeit und der harmonischen Charakter in all seinen Details bewahrt werden. Diese hochwertige voll möblierte Wohnung in der malerischen Gemeinde St.Martin bei Lofer ist der perfekte Rückzugsort für Menschen welche die Natur in all ihren Facetten genießen möchten. Die voll möblierte Wohnung besticht nicht nur durch warme Farben, gelungene Holzvertäfelungen und einem gemütlichen Kamin. Auch die großzügig und aufgeräumte Anordnung der Räume und Einrichtung lässt hier ein beruhigtes Leben zu. Modernste Technik, edle Materialien wie Hirschleder und Naturstein, eigens angepasstes Möbel und Einzelstücke lassen Sie einen Hauch von Luxus spüren. Wer Details liebt und Hochwertigkeit zu schätzen weiß, findet hier ein echtes zu Hause Der Ort, St.Martin bei Lofer besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Die vielen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten und dem beeindruckendem Naturwassergebiet, welches ganzjährig von Gästen aus aller Welt zum Baden oder zum Rafting genutzt wird. Wer den Wintersport lebt, wird hier mit kurzen Wegen zu tollen Abfahrten und Pisten in atemberaubendem Panoramen belohnt. Das Salzburger Land und die Nähe zu Orten wie Kitzbühl und Leogang bieten alles an kulinarischen Highlights und kulturellen Veranstaltungen was man sich Wünschen kann. Aufteilung & Zubehör: • Wohn- und Kochbereich Geräte: z. B. Bora; integrierter Weinschrank, plus indirekte Lichtquellen (auch per Fernbedienung), Arbeitsfläche teils Naturstein, Kamin • Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank und Kingsize Boxspringbett, plus indirekte Lichtquelle • Gäste WC, dunkle Armaturen • Bad mit WC, Dusche und Wanne, dunkle Armaturen, plus indirekte Lichtquellen • Flur mit großzügigem Einbauschrank, plus indirekte Lichtquelle • 2 Balkone mit Sitzmöglichkeiten, Bergblick mit Sonnenseite zur Wohnung gehörend: • sep Abstellraum auf Liegenschaft • Pk W Stellplatz überdacht zur Mitbenützung: • Fahrstuhl • Skiraum • Waschküche • großer Freizeitraum mit Billardtisch, Bücherei und Kamin • Gemeinschaftsgarten inkl. Gartenküche, Teich und Brunnen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KEINE weiteren Einrichtungskosten erforderlich - einziehen, wohnen & wohlfühlen ! Diese freundliche und völlig neuwertige Wohnung liegt in der ersten Etage. Die zwei einladenden und äußerst geräumigen Zimmer verfügen über eine Intelligente Platzaufteilung. Die gesamte Wohnung ist VOLLSTÄNDIG und sehr hochwertig mit Eichen- Vollholzmöbeln aus einem Tischlereibetrieb eingerichtet. Auch die Wohnungseingangstür und die Innentüren, sowie der Parkettboden wurden in Eiche/Echtholz ausgeführt. Nur in dieser Wohnung (von der gesamten Wohnhausanlage) wurden auch alle INNEN- & Außenwände in Ziegelbauweise errichtet, während die anderen Wohnungen der Anlage mit nur "einfach beplankten" Rigips Innenwänden in Trockenbauweise errichtet wurden. Durch eine „Ziegelausführung“ ist jedoch bester Schallschutz nach Innen und Außen garantiert. Sollten Sie eine Montage an den Innenwänden vornehmen, so ist diese ÜBERALL und jederzeit mit 100%iger Festigkeit möglich! Ein absoluter Blickfang ist die „Steinfliesenwand“ im Wohnzimmer, sowie die beiden sehr hochwertigen Altholzverschalungen im Garderobenbereich und an der Schlafzimmerrückwand. Das Objekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt, jedoch wurde die Wohnung selbst erst seit Dezember 2021 bewohnt. Auf dem großen Holzbalkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Dabei haben Sie stets den "Großvenediger" im Blickfeld! Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, welcher auch mit einer Altholzverschalung ausgeführt wurde. Ebenso sorgt eine Schuhheizungsanlage im Kellerabteil für stets trockene Ski- und Wanderschuhe. Ihre Fahrräder parken Sie Im eigenen Fahrradkeller. Die Einbauküche der Marke DAN mit Siemens Elektrogeräten, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Smarthome- Steuerung der Marke LOXONE, welche vom neuen Besitzer sofort und ohne jegliche weiteren Kosten benutzt werden kann. Damit steuern Sie auf Wunsch die Heizung, die doppelt gesicherte - hygienische Warmwasseraufbereitung, alle Raffrollos, das Licht und vieles mehr! Einfach, komfortabel & kinderleicht - egal wo immer Sie sich gerade befinden. Diese Immobilie kann (jetzt noch) PROVISIONSFREI übernommen werden! AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Raffrollos (mit Insektengitter) elektrisch via Schalter und über Smartphone oder Tablett bedienbar • 100% Ziegelbauweise - auch bei ALLEN Innenwänden - perfekter Schallschutz innerhalb der Wohnung, sowie von- und nach außen vorhanden • Vollständige NEUE Wohnnungseinrichtung enthalten • DAN Einbaumaßküche mit Siemens Elektrogeräten • Eichen- Vollholzmöbel in Tischer- Qualität nach Maßanfertigung • Eichen Parkettböden, Wohnungsinnentüren und Wohnungseingangstür (ebenfalls Eiche, Echtholz) • Laufen Badezimmer- & WC Austattung, Duscholux Duschverglasung mit spezieller Nano Beschichtung und bequemer 75cm breiter Glasduschtüre • Elektra Bregenz Raumspar- Waschmaschiene mit uneingeschränktem Fassungsvolumen • Smarthome Steuerung via LOXONE Miniserver 2 - damit können Raffrollos, Heizung, Warmwasser, das Licht und vieles mehr kinderleicht von jedem Smartphone oder Tablett bedient werden - sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung • KAT5 Verkabelung vorhanden - Anschlüsse in allen Räumen für schnellen- & komfortablen Internetzugang • Hygienische Warmwasseraufbereitung/doppelt gesichert ausgeführt • Echtholzrückwände in der Garderobe sowie im Schlafzimmer • Steinfliesenrückwand im Wohnzimmer mit Blickrichtung Großvenediger • Große helle Räume - das Wohnzimmer (Richtung Süd-West, Großvenediger) wurde mit 2 bodentiefen Doppelfenstern (Balkontüren) und einem weiteren Fenster (Richtung Westen) ausgeführt • Alle Lüftungen - auch die Küchenabluft werden über Dach geführt - daher ist Küchendunst im Wohnungsbereich auch geöffneten Fenstern und am Balkon nicht vorhanden... [Mehr]