Einzimmer Wohnung in Wien 14.,Penzing kaufen
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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 27,21m² / 1 Zimmer
€ 6.578,46 / m²
Renovated 27 m² Apartment with Balcony 14th District, Vienna For sale is an approximately 27 m² apartment with a small balcony, located in a prime area in the 14th district of Vienna. Multiple units available! We are happy to send you an overview! This older new-build (constructed in 1957, according to plans) is ideal as an investment property for rental purposes. Schedule a Viewing To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day! Property Details Rooms (2nd floor without elevator Staircase 2, Top 8) Anteroom Small bathroom with shower and toilet Living room with sleeping alcove Balcony Note: See actual pictures for reference. Condition The apartment is in a completely renovated condition and is ready for immediate rental. There are additional units for sale. We are happy to send you an overview! The Building Year of construction: 1957 Located on the 2nd floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße No elevator The building features a beautiful garden and basement storage rooms Location Highlights The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, in an idyllic and tranquil area, with a small stream and lush greenery directly at the doorstep. Nearby amenities include: Shops for everyday needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) Various medical practices Hüttelbergwald, ideal for sports and leisure activities More detailed information is available in the site plan. Transport Connections The apartment is well-connected to Viennas public transport network: Subway: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Tram line: 49, 52 (directly to Westbahnhof) The Vienna city center can be reached in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport. Price The asking price for this apartment is €179,000. monthly costs Repair reserve: € 8,74 Operating costs: € 83,50 Contract Preparation and Handling The contract preparation and handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna Costs: 1.5% + disbursements + 20% VAT Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 29,18m² / 1 Zimmer
€ 6.473,61 / m²
Renovated 29 m² Apartment with Balcony 14th District, Vienna For sale is a renovated apartment of approximately 29 m² with a small balcony, located in a sought-after area of Vienna´s 14th district. Multiple Units Available! This older residential building (constructed in 1957, according to the building plans) offers an excellent investment opportunity with unrestricted market rent. Schedule a Viewing To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day. Property Details Layout (Ground Floor Staircase 2, Unit 3) Entrance hall Small bathroom with shower and toilet Living room with sleeping alcove Balcony Condition The apartment has been fully renovated and is ready for immediate rental. The photographs shown are sample images of already completed apartments. Additional units are also available for sale. We would be happy to provide a price list upon request. The Building Year of construction: 1957 Located on the ground floor of a well-maintained older residential building in Bujattigasse, close to Hüttelbergstraße No elevator The building features a beautiful communal garden and basement storage rooms Location Highlights The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, and offers a peaceful, idyllic setting with a small stream and abundant greenery directly outside the front door. Nearby amenities include: Shops for everyday needs (supermarkets, restaurants, clothing stores, pharmacies, and banks) Various medical practices Hüttelberg Forest, ideal for sports and leisure activities Please refer to the location plan for detailed information. Public Transport Connections The apartment benefits from excellent access to Viennas public transportation network: Underground: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Tram lines: 49 and 52 (direct connection to Westbahnhof) Vienna city centre can be reached in approximately 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also conveniently accessible by public transport. Purchase Price The purchase price for this apartment is €189,000. Monthly Costs Reserve fund contribution: €9.37 Operating costs: €89.51 Contract Preparation and Closing The preparation of the purchase agreement and the transaction handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Vienna, Austria Fees: 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 4.821,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines klassischem, gepflegten Wiener Altbaus. Dank der hofseitigen Ausrichtung hört man keinen Straßenlärm von der Hütteldorferstraße, welche eine zentrale Lage mit sehr guter öffentlichen Verkehrsanbindung bietet. Durch die Süd-West Ausrichtung der Fenster ist es tagsüber immer hell und sonnig. Eckdaten: Heizungsart: Infrarotheizung Baujahr: ca. 1910 Betriebskosten: 145,75 inkl. USt. (Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten enthalten) Verfügbar: Ab sofort Raumaufteilung: 1 Vorzimmer mit Küchenanschluss 1 Wohn-/Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Kellerabteil Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immo Sky Wien Schulen: Schulen: Volksschule Felbigergasse, Felbigergasse 97, 1140 Wien (270m) Volksschule + Mittelschule Lernraum 14, Linzer Str. 232, 1140 Wien (400m) Volksschule Hütteldorf, Linzer Str. 419, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 49) BRG 14 Linzer Straße, Linzer Str. 146, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 52) Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Spallartgasse 18, 1140 Wien (15min mit Straßenbahn 49) Kindergärten: Pfarr-Kindergarten und Hort Baumgarten, Felbigergasse 96, 1140 Wien (270m) Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Linzer Str. 297A, 1140 Wien (600m) Städtischer Kindergarten, Felbigergasse 45, 1140 Wien (700m) Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Hütteldorfer Str. 194, 1140 Wien (68m) Lidl Österreich, Waidhausenstraße 25, 1140 Wien (300m) Eurospar Hütteldorfer Straße, Hütteldorfer Str. 180, 1140 Wien (400m) PENNY, Linzer Str. 262, 1140 Wien (500m) dm drogerie markt, Linzer Str. 233, 1140 Wien (650m) HOFER, Linzer Str. 233, 1140 Wien (700m) OMV Tankstelle, Hütteldorfer Str. 216b, 1140 Wien (210m) Bäckerei Felber, Linzer Str. 254, 1140 Wien (400m) Öffentlicher Verkehr: Waidhausenstraße: Straßenbahn 49, Bus 47A/N49 (120m) Gruschaplatz: Straßenbahn 49/52/60 (400m) Ober St.Veit: U4, Bus 47A/53A/54A/54B/N54 (1km) Unter St.Veit: U4 (950m) Penzing: S45/S50 (2km)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 28,73m² / 1 Zimmer
€ 6.606,33 / m²
Renovated 28 m² Apartment with Balcony 14th District, Vienna For sale is an approximately 28 m² apartment with a small balcony, located in a prime area in the 14th district of Vienna. Multiple units available! We are happy to send you an overview! This older new-build (constructed in 1957, according to plans) is ideal as an investment property for rental purposes. Schedule a Viewing To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day! Property Details Rooms (2nd floor without elevator Staircase 2, Top 9) Anteroom Small bathroom with shower and toilet Living room with sleeping alcove Balcony Note: See actual pictures for reference. Condition The apartment is in a completely renovated condition and is ready for immediate rental. There are additional units for sale. We are happy to send you an overview! The Building Year of construction: 1957 Located on the 2nd floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße No elevator The building features a beautiful garden and basement storage rooms Location Highlights The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, in an idyllic and tranquil area, with a small stream and lush greenery directly at the doorstep. Nearby amenities include: Shops for everyday needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) Various medical practices Hüttelbergwald, ideal for sports and leisure activities More detailed information is available in the site plan. Transport Connections The apartment is well-connected to Viennas public transport network: Subway: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Tram line: 49, 52 (directly to Westbahnhof) The Vienna city center can be reached in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport. Price The asking price for this apartment is €189,000. monthly costs Repair reserve: € 9,23 Operating costs: € 88,16 Contract Preparation and Handling The contract preparation and handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna Costs: 1.5% + disbursements + 20% VAT Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 27,21m² / 1 Zimmer
€ 6.574,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten
Sanierte 27 m² Wohnung mit Balkon 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 27 m² große Wohnung mit kleinem Balkon in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht über die verfügbaren Wohnungen zu. Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 laut Plan) eignet sich hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (2. Obergeschoss ohne Lift Stiege 2, Top 8) Vorraum Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Wohnraum mit Schlafnische Balkon Hinweis: Bitte beachten Sie die aktuellen Fotos. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand und ist sofort vermietbar. Weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht zu. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altneubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift vorhanden Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage sowie Kellerräumlichkeiten Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, in einer idyllischen und ruhigen Umgebung mit einem kleinen Bachlauf und viel Grün direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Der Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahnlinien: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 179.000,-. Monatliche Kosten Reparaturrücklage: € 8,74 Betriebskosten: € 83,50 Vertragserrichtung und Kaufabwicklung Die Vertragserrichtung und Kaufabwicklung erfolgen durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 25,02m² / 1 Zimmer
€ 6.354,92 / m²
Cozy Renovated Apartment in Vienna´s 14th District Ideal Investment Opportunity For sale is a newly renovated apartment with an approximate area of 25 m², located in a highly desirable area of Vienna´s 14th district. Multiple plots available! This older new building (built in 1957, according to plan) offers excellent opportunities for rental investment properties! Arrange a Viewing To schedule a viewing, please send us a written request. We respond reliably on the same day! Property Details Rooms (Ground floor Staircase 1, Top 5) Anteroom Small bathroom with shower and toilet Combined room with kitchen and sleeping alcove See floor plan and actual photos Condition The apartment is newly renovated and ready for use. Heating system: Gas convector heater Additional units are also available for purchase, we are happy to send you an overview The Building Year built: 1957 Located on the ground floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße No elevator The property features a beautiful garden area and cellar rooms Location Highlights The apartment is located in Bujattigasse, 1140 Vienna, a tranquil and green area known for its idyllic surroundings, including a nearby stream and lush greenery. Nearby amenities include: Shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing shops, pharmacies, banks) Various medical practices Hüttelbergwald Forest, perfect for sports and leisure activities More detailed information is available on the site plan. Transport Connections The property is well-connected to Viennas public transport network: Subway: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Tram: 49, 52 (directly to Westbahnhof) The city center is reachable in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport. Price The selling price for this apartment is € 159,000. monthly costs Repair reserve: € 7,88 Operating costs: € 75,28 Contract Preparation and Processing The contract preparation and handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Fees: 1.5% plus disbursements plus 20% VAT Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 25,03m² / 1 Zimmer
€ 5.153,82 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
25 m² Wohnung mit Balkon 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 25 m² große Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (Erdgeschoss Stiege 2, Top 2) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer mit getrennter Kochzeile Schlafnische Balkon Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der Preis für diese Wohnung beträgt € 129.000. monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 7,94 Betriebskosten: € 75,83 Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 29,18m² / 1 Zimmer
€ 6.477,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten
Sanierte 29 m² Wohnung mit Balkon 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierte Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (Erdgeschoss Stiege 2, Top 3) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer mit Schlafnische Balkon Zustand Die Wohnung ist generalsaniert und kann sofort vermietet werden. Die Fotos sind Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen. Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der Preis für diese Wohnung beträgt € 189.000. monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 9,37 Betriebskosten: € 89,51 Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 22,03m² / 1 Zimmer
€ 6.763,50 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Generalsanierte 22 m² Wohnung mit Terrasse 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 22 m² große, generalsanierte Wohnung mit Terrasse, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (3. Stock ohne Lift Stiege 2, Top 17) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer mit getrennter Kochzeile Terrasse Hinweis: siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung ist generalsaniert und kann sofort vermietet werden. Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 3. Stock eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der Preis für diese Wohnung beträgt € 149.000. monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 6,95 Betriebskosten: € 66,39 Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, Reinlpark, Schönbrunn / 28m² / 1 Zimmer
€ 4.035,71 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf stehen mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen in einem schönen Wiener Zinshaus im 14. Bezirk. Die Einheiten umfassen unterschiedliche Größen von ein bis drei Zimmern und eignen sich ideal für Käufer: innen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich ? von deutlich sanierungsbedürftig bis hin zu Einheiten, bei denen der Adaptierungsaufwand überschaubarer ausfällt. Die Grundrisse sind funktional und bieten eine gute Basis für zeitgemäße Wohnlösungen. Die Wohnungen werden im bestehenden Zustand angeboten und richten sich an Interessent: innen mit Bereitschaft zur Sanierung - gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Die Wohnungen bietet viel Gestaltungsspielraum, um sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu interpretieren und aufzuwerten. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein sehr attraktiver Wohnraum schaffen. Das Haus selbst befindet sich in sehr ansprechendem Zustand: Die elegante Fassade und das gepflegte, stilvolle Stiegenhaus vermitteln einen deutlich besseren Gesamteindruck als der Zustand der einzelnen Wohnungen und unterstreichen die Qualität des Gebäudes. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht das Angebot auch langfristig interessant. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen, bereit sind, in Qualität zu investieren, und Wert auf ein schönes Haus mit guter Substanz legen. Disclaimer: Die vorhandenen Pläne sind teilweise veraltet und berücksichtigen nicht alle vorgenommenen Änderungen in den Wohnungen. Flächenangaben können abweichen, eine aktuelle Vermessung ist in Vorbereitung. Die Wohnung verfügt aktuell über kein WC und keine Heizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Altbau trifft modernes Wohnen auf 29 m²
€ 150.000,-
1140 Wien, U3 Hütteldorfer Straße / 29m² / 1 Zimmer
€ 5.172,41 / m²
#Loft #Altbau #hell #möbliert
Diese Wohnung beweist, dass modernes Wohnen keine große Fläche braucht ? sondern ein starkes Konzept. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus erwartet dich ein perfekt geplanter Wohnraum mit klarer Struktur, modernem Design und urbanem Loft-Charakter. Der Dachausbau des Hauses wurde vor rund 7 Jahren umgesetzt, die Wohnung selbst vor etwa 4 Jahren hochwertig saniert. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Küche, Wohnen und Schlafen auf intelligente Weise. Klare Linien, helle Materialien und ein reduziertes Design schaffen ein modernes Wohngefühl mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die stilvolle Wohnküche überzeugt mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte, edler Marmoroptik und integriertem Barbereich perfekt zum Kochen, Arbeiten oder entspannten Zusammensitzen. Ein besonderes Highlight ist das eingebaute Hochbett im Loft-Stil, das den Raum optimal nutzt und darunter Platz für eine gemütliche Wohnzone schafft. Alles wirkt leicht, modern und harmonisch abgestimmt. Auch das Badezimmer fügt sich perfekt ins Konzept ein: schlicht, modern und urban mit Glasdusche, klaren Formen und zeitlosem Design. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? hochwertiger Parkettboden ? zweifach verglaste Fenster ruhig, energieeffizient ? moderne Infrarot-Heizung mit Wohlfühlfaktor ? eingebautes Hochbett mit Loft-Feeling ? maßgefertigter Einbauschrank als Kleiderschrank ? stylische Wohnküche mit integriertem Barbereich, inklusive Tresen & Hocker ? teilmöbliert einziehen und losleben ? perfektes Raumkonzept mit maximaler Flächennutzung Lage: Urban, praktisch und perfekt angebunden, nur wenige Schritte von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt. Straßenbahn, Bus, Supermärkte, Cafés und Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, alles liegt fußläufig vor der Tür. In die Innenstadt gelangt man mit der U3 in unter 10 Minuten, ebenso schnell ist man im Grünen etwa im Schlosspark Schönbrunn oder am Wienerwald-Rand. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Strassenbahn, Bus, ) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? U3 ? Straßenbahn 49 ? Bus 10A, 12A, 48A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem P... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 26,04m² / 1 Zimmer
€ 3.417,82 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
1-Zimmer-Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf in Ruhelage des 14. Bezirks Wohnfläche: ca. 26 m² | Kaufpreis: € 89.000 Zum Verkauf steht eine ca. 26 m² große, 1-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten klassischen Wiener Altbaus in der Cervantesgasse 13, einer ruhigen Seitengasse im 14. Bezirk. Die Wohnung bietet Potenzial für kreative Gestaltungsfreude und wird wie sie liegt und steht verkauft. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! (Wir antworten zuverlässig am selben Tag.) Räumlichkeiten Vorraum mit Wasseranschlüssen Wohn-/Schlafraum (Details siehe aktuelle Fotos und Plan wird nachgereicht) Zustand der Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (aktuell keine Heizung) und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Renovierungsambitionen oder Investoren. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand wie sie liegt und steht. Das Gebäude Gepflegter Altbau Wohnung im Erdgeschoss Ruhige Lage mit begrünter Umgebung Gemeinschaftlich genutzter Innenhof vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in der Cervantesgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer beliebten Wohngegend im Westen Wiens. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinien 51A und 47A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Hietzing/Kennedybrücke liegt nur wenige Stationen entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (Karlsplatz in ca. 15 Minuten). Der nahegelegene Bahnhof Penzing sowie die S-Bahn-Stationen Hütteldorf und Breitensee bieten zusätzliche Anschlüsse ins Wiener Umland und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Mit dem Auto ist die Liegenschaft ebenfalls sehr gut erreichbar. Über den Hietzinger Kai bzw. die Westausfahrt (A1) gelangt man rasch auf die Wiener Stadtautobahn und in weiterer Folge in Richtung Westösterreich oder ins Wiener Umland. Nahversorgung & Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Auch die Hütteldorfer Straße, eine belebte Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, ist nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Bildung & Betreuung: Penzing bietet ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. In der Nähe befinden sich mehrere Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Für die Kleinsten gibt es eine gute Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, und auch weiterführende Schulen sowie der Campus der Pädagogischen Hochschule sind schnell erreichbar. Freizeit & Erholung: Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der Schlosspark Schönbrunn mit seinen weitläufigen Gärten, Lauf- und Spazierwegen sowie kulturellen Attraktionen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Wienerwald und der Lainzer Tiergarten bieten ein vielseitiges Freizeit- und Naturangebot. Sportanlagen, Schwimmbäder und Fitnessmöglichkeiten runden das Angebot ab. Zukunftsperspektive: Der Bezirk Penzing zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Westen Wiens, die durch ihre gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie den hohen Freizeitwert besonders beliebt sind. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht diese Lage nachhaltig interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Preis Kaufpreis: € 89.000 Monatliche Kosten: €134,22 Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 20.120,75 Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
