Werkstätten kaufen in 6845 Hohenems

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

+ Große Lagerfläche + Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden + Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht) + 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich) + 16 Außenstellplätze vorhanden + Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m + vermietet bis: 31.08.2033 Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktuell vermietet. Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände und eine Fassade aus Stahlblech sorgen für robuste Bauqualität, ergänzt durch eine solide Stahlbetonbodenplatte. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen auch Büro- und Werkstattbereiche zur Verfügung, die verschiedene betriebliche Nutzungen ermöglichen. Die Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hohenems und Dornbirn, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Dornbirn Süd und Hohenems entfernt. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Logistik gewährleistet. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf. Eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich. weitere Informationen: Die Lage an der Spitzeneckstraße 32+34 in Hohenems bietet ein solides, infrastrukturell gut angebundenes Umfeld für gewerbliche Nutzung. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen, die Widmung als BB‑I‑Gewerbefläche sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Gewerbebetrieben steht sie für betriebliche Effizienz, Logistikoptimierung und ein gut vernetztes Standortumfeld. Durch die umliegenden Unternehmenssitze können erfolgversprechende Synergieeffekte entstehen, die den Standort noch attraktiver machen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003, in ruhiger, schöner Lage, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, attraktiven Außenbereichen und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails. Auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon in Südwest-Ausrichtung, die Sonne bis in die Abendstunden ermöglichen. Der ebene Garten mit mehreren gemütlichen Sitzecken, einem Pool sowie einem praktischen Geräteschuppen schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses. Dazu gehören unter anderem eine Tischlerküche, ein Kamin, elektrische Raffstores, eine elektrische Terrassenmarkise, hochwertige Jo? ko Markenfenster, und mehr... Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich. Ursprünglich wurde das Haus mit 5 Zimmern geplant, aktuell ist es auf 4 Zimmer umgebaut. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft trägt zum hohen Wohlfühlfaktor bei und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges, gutes Miteinander schätzen. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung auf einen Blick - Aktuell 4, geplant 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer, erweiterbar auf 4 - 1 Badezimmer - Terrasse und Balkon - Keller, Garage und Stellplätze Wohnen und Küche - Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe - Gemütlicher Kamin - Großzügige, helle Wohnbereiche - Hochwertige Bodenbeläge - Hochwertige Tischlerküche - Großzügiger Essbereich, direkter Terrassenzugang Schlafen und Komfort - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Wäscheabwurf direkt in Keller - Fußbodenheizung im Haus Keller und Haustechnik - Großzügige Keller- und Lagerflächen - Praktischer Werkstattbereich - Beheizung mittels Gas - Extra WC und Dusche im Keller (Extra Zimmer unten möglich) - PV-Leerverrohrung Dach bis Keller Außenbereich - Balkon sowie großzügige Südwest-Terrasse - Sonne bis zum Abend - Schattige große Terrasse, mit elektrischer Terrassenmarkise - Mehrere gemütliche Sitzbereiche - Ebener Garten mit Pool - Geräteschuppen Ausstattung und Bauweise - Wolf Haus Riegelbauweise - Hochwertige Jo? ko Markenfenster - Elektrische Raffstores im ganzen Haus Stellen Sie noch heute eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern. Die Immobilie liegt ca. 6 km bzw. rund 15 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Hohenems entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im näheren Umfeld, darunter MPREIS in ca. 1 km Distanz, weitere Märkte wie Spar und Lidl in ca. 2 bis 2,5 km. Drogerien wie dm, Bipa und Müller in ca. 2 bis 2,5 km. Poststelle in ca. 2 km erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen im Umfeld in ca. 2 km Distanz, ebenso Zahnarztpraxen in ca. 2 bis 2,5 km. Kindergärten in ca. 1,5 bis 2 km, darunter Kindergarten Erlach und Kindergarten Schlossbergpark. Schulen im Umfeld, darunter die Volksschule Reute in ca. 0,7 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im näheren Umfeld, unter anderem Berghof in ca. 0,6 km sowie weitere Angebote im Bereich des Flugplatzes in ca. 1 km. ÖPNV: Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 km erreichbar, der Bahnhof Hohenems ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit besteht Anschluss in Richtung Ortszentrum sowie an den regionalen Schienenverkehr. Straßenanbindung: Der Anschluss an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Hauptverkehrsachsen im Raum Hohenems, mit kurzer Fahrdistanz in Richtung Dornbirn und Rheintal. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege, unter anderem im Bereich Naturpark Alter Rhein, in ca. 3,5 km Distanz erreichbar. Highlights: * Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr * Großer Pool, Geräteschuppen und ebener Garten * Südwest-Ausrichtung, Sonne bis abends * Sonnenterrasse und schattige Terrasse * 3 Schlafzimmer, 4. realisierbar * Ca. 122 m² Wohnfläche * Ca. 183 m² Nutzfläche * Ca. 550 m² Grundstück * Hochwertige Tischlerküche * Hochwertige Jo? ko Markenfenster * Elektrische Raffstores im ganzen Haus * Elektrische Terrassenmarkise * Wolf-Haus in Riegelbauweise * Fußbodenheizung im Haus * Keller mit zusätzlicher Nutzfläche * Garage und weitere Stellplätze * Wäscheabwurf direkt in Keller * PV-Leerverrohrung bereits vorbereitet * Familienfreundliches, sehr hilfsbereites Wohnumfeld * Schulbus fährt direkt vorbei * Bahnhof Hohenems ca. 7 Fahrminuten * Ruhige Lage, grüne Umgebung, Bergnähe, Weitblick und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

+ Große Lagerfläche + Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden + Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht) + 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich) + 16 Außenstellplätze vorhanden + Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m + vermietet bis: 31.08.2033 Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktuell vermietet. Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände und eine Fassade aus Stahlblech sorgen für robuste Bauqualität, ergänzt durch eine solide Stahlbetonbodenplatte. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen auch Büro- und Werkstattbereiche zur Verfügung, die verschiedene betriebliche Nutzungen ermöglichen. Die Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hohenems und Dornbirn, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Dornbirn Süd und Hohenems entfernt. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Logistik gewährleistet. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf. Eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig verwendbare Gewerbehalle mit guter Infrastruktur – Tischlereibetrieb mit Entwicklungspotenzial Ermenstraße 4, Hohenems Im Betriebsgebiet Nord in Hohenems gelangt ein modernes und nachhaltig errichtetes Betriebsgebäude in hochwertiger Holzbauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Gewerbebetriebe. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Flächen sind auch alternative Nutzungskonzepte problemlos realisierbar. Die verkehrstechnisch ausgezeichnete Lage im Industriegebiet mit direkter Anbindung an das öffentliche Straßennetz sorgt für optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Das zweigeschossige Betriebsgebäude präsentiert sich in moderner Architektur mit klaren Linien, Flachdach und extensiver Dachbegrünung. Die Kombination aus robuster Stahlbeton-Gründung und ökologischer Pfosten-Riegel-Holzkonstruktion mit Massivholzdecken schafft eine angenehme und nachhaltige Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima. Die Liegenschaft verfügt über folgende Flächen und Räumlichkeiten: Tischlereiwerkstatt im Erdgeschoss mit ca. 297,38 m² Werkstattfläche im Obergeschoss mit ca. 231,65 m² Lackier- und Trockenraum mit ca. 29 m² Plattenlager mit ca. 25 m² im Erdgeschoss Büro-, Empfangs-, Technik- und Heizräume im EG Sozialräume, Duschen, WC-Anlagen sowie zusätzliche Büroflächen im OG Holzlager für Briketts über beide Geschosse Garage sowie überdachter Müllbereich Geschützter Außenbereich/Sitzplatz für Mitarbeiter Die Werkstattbereiche sind über große Tore komfortabel erschlossen und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig mittels einer Holzheizung, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, Oberflächen- und Dachwässer werden über ein Retentionssystem kontrolliert abgeleitet. Dieses moderne Betriebsgebäude bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Gewerbelage legen. Außenparkplätze sind ausreichend vorhanden. Kaufpreis: € 1.500.000 netto zzgl. Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit Tischlerwerkstatt Das im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumstruktur und ein außergewöhnliches Außenflächenangebot. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen im Wohnbereich sowie ein Schwedenofen im Wintergarten für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Nutzfläche von rund 217 m² verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen. Über das Stiegenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das großzügige Obergeschoss. Tischlerei – Ertragsstarke Gewerbefläche Die ursprüngliche Errichtung des südlichen Gebäudeteils erfolgte im Jahr 1969 mit einer Nutzfläche von rund 298 m². Im Jahr 1983 wurde das Objekt durch einen großzügigen Zubau mit ca. 475 m² erweitert. Die Gesamtnutzfläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Interresse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Werkstatt

Tischlerei – Ertragsstarke Gewerbefläche Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstattliegenschaft in solider Massivbauweise, errichtet in zwei Bauabschnitten. Die ursprüngliche Errichtung des südlichen Gebäudeteils erfolgte im Jahr 1969 mit einer Nutzfläche von rund 298 m². Im Jahr 1983 wurde das Objekt durch einen großzügigen Zubau mit ca. 475 m² erweitert. Die Gesamtnutzfläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Hohenems! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Das Highlight des Hauses sind die angrenzenden Terrassen, zwei an der Zahl, diese bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abendessen während dem Sonnenuntergang. Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und versprechen dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die praktische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten haben, während die beiden Bäder mit Fenstern für zusätzlichen Komfort und Licht sorgen. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Es befindet sich auch ein großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum im EG, dadurch haben Sie immer genügend Platz um Ihre Einkäufe oder Alltagsgegenstände zu verstauen. Der Dachboden bietet ihnen auch noch zusätzlichen Stauraum wie z.B. für die saisonalen Dekogegestände. Der Garten mit ca. 80m², bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen. Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch energieeffizient. Mit einer Kombination aus Gasheizung, Solarenergie und Fußbodenheizung wohnen Sie hier nachhaltig und umweltbewusst. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und lässt Ihr Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit werden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Carpot mit 2 Stellplätzen und ein zusätzlicher Aussenstellplatz stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Zusätzlich ist genügend Platz für Ihre Gäste vorhanden um 2 weitere Fahrzeuge bequem vor dem Carport zu parken. Darüber hinaus gibt es ein 17 m² großen Lagerraum/Werkstatt hinter dem Carport der zusätzlich Platz schafft. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine einfache und stressfreie Mobilität ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder in die umliegenden Städte reisen möchten, Sie sind immer schnell am Ziel. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Hohenems nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]