Reihenhäuser kaufen in 3500 Krems an der Donau

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! Das Immobilienprojekt Weinrose (www.weinrose.at) wird von CEWE Consult umgesetzt, mit dem Ziel, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu fairen Preisen zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf höchsten ökologischen Standard, kreative aber gleichzeitig funktionale Designs und beste Qualität in der Umsetzung der Bauprojekte gelegt. Insbesondere Familien soll höchster Wohnwert geboten werden, der in Zeiten von rasant steigenden Immobilienpreisen für viele bei der Anschaffung von Eigenheim kaum noch finanzierbar ist. In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt, wird eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern errichtet, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Häuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ziegelmassiv-Ausführung, mit großem Wohnkeller (gegen Aufpreis), verkauft und im Q3 2024 übergeben. Zudem überzeugen sie mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick in angrenzende Weinberge und Gärten. Sonderwünsche werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein Schlüsselfertig-Paket kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Was dieses Projekt auszeichnet: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen Ziegel-Massiv-Bauweise für bestes Raumklima Wohnkeller mit Fußbodenheizung (gegen Aufpreis) Kontakt: CEWE Group Webseite: www.weinrose.at Email: [Email] Tel.: [Tel] Ansprechpartner: Herr Mag. Matura, [Tel]Top 1 Wohnnutzfläche: 124,38 m2 (Wohnkeller: 59,01 m2 gegen Aufpreis) Terrassenfläche: 9,58 m2 Gartenfläche: 57,89 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! Das Immobilienprojekt Weinrose (www.weinrose.at) wird von CEWE Consult umgesetzt, mit dem Ziel, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu fairen Preisen zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf höchsten ökologischen Standard, kreative aber gleichzeitig funktionale Designs und beste Qualität in der Umsetzung der Bauprojekte gelegt. Insbesondere Familien soll höchster Wohnwert geboten werden, der in Zeiten von rasant steigenden Immobilienpreisen für viele bei der Anschaffung von Eigenheim kaum noch finanzierbar ist. In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt, wird eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern errichtet, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Häuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ziegelmassiv-Ausführung, mit großem Wohnkeller (gegen Aufpreis), verkauft und im Q3 2024 übergeben. Zudem überzeugen sie mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick in angrenzende Weinberge und Gärten. Sonderwünsche werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein Schlüsselfertig-Paket kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Was dieses Projekt auszeichnet: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen Ziegel-Massiv-Bauweise für bestes Raumklima Wohnkeller mit Fußbodenheizung (gegen Aufpreis) Kontakt: CEWE Group Webseite: www.weinrose.at Email: [Email] Tel.: [Tel] Ansprechpartner: Herr Mag. Matura, [Tel]Top 4 Wohnnutzfläche: 130,4 m2 (Wohnkeller: 61,62 m2 gegen Aufpreis) Terrassenfläche: 14,99 m2 Gartenfläche: 80,68 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! Das Immobilienprojekt Weinrose (www.weinrose.at) wird von CEWE Consult umgesetzt, mit dem Ziel, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu fairen Preisen zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf höchsten ökologischen Standard, kreative aber gleichzeitig funktionale Designs und beste Qualität in der Umsetzung der Bauprojekte gelegt. Insbesondere Familien soll höchster Wohnwert geboten werden, der in Zeiten von rasant steigenden Immobilienpreisen für viele bei der Anschaffung von Eigenheim kaum noch finanzierbar ist. In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt, wird eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern errichtet, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Häuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ziegelmassiv-Ausführung, mit großem Wohnkeller (gegen Aufpreis), verkauft und im Q3 2024 übergeben. Zudem überzeugen sie mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick in angrenzende Weinberge und Gärten. Sonderwünsche werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein Schlüsselfertig-Paket kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Was dieses Projekt auszeichnet: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen Ziegel-Massiv-Bauweise für bestes Raumklima Wohnkeller mit Fußbodenheizung (gegen Aufpreis) Kontakt: CEWE Group Webseite: www.weinrose.at Email: [Email] Tel.: [Tel] Ansprechpartner: Herr Mag. Matura, [Tel]Top 5 Wohnnutzfläche: 130,4 m2 (Wohnkeller: 61,62 m2 gegen Aufpreis) Terrassenfläche: 13,65 m2 Gartenfläche: 32,93 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Eckreihenhaus Objektlage: Die Lage des Objekts könnte nicht besser sein, eingebettet zwischen den Weinbergen, der Stadt Krems, großzügigen Grünflächen und mit einer hervorragenden Anbindung an die B37.Zum Verkauf steht ein neuwertiges, möbliertes, top ausgestattetes Eckreihenhaus: Eckreihenhaus, Baujahr 2016, in Passivbauweise und in neuwertigem Zustand. Ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen. Süd-Terrasse mit ca. 30 m², inklusive Pavillon, Biohort-Gerätehaus und direktem Zugang zum Carport mit 2 Abstellplätzen im Eigentum. Erdgeschoss (EG): Vorraum mit einem zusätzlichen Ankleidebereich. Gäste WC. Wohnzimmer mit offener Küche (AEG Geräte, Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer, Bora-Kochfelddunstabzug, Steinplatte) und Zugang zur Terrasse (Terrassentür links, Schiebetür auf der rechten Seite). Abstellraum für Waschmaschine, Wäschetrockner, etc. Obergeschoss (OG): Vorraum mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank.3 Schlaf- / Kinderzimmer bzw. Büro. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Weitere Ausstattung: Komplett möbliert Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG, Niedertemperaturradiatoren im OG, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Loxone-gesteuerte WAREMA-Raff Stores in allen Räumen Richtung Süden und im Schlafzimmer sorgen für automatisches Öffnen und Schließen bei Dämmerung, automatische Beschattung im Sommer oder zu einer bestimmten gewünschten Uhrzeit. Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer ebenfalls über Loxone steuerbar. SAT-TV, Glasfaser im Haus, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in jedem Raum. Stromleitung für den Anschluss eines E-Autos bereits verlegt. Überdachter, versperrter Abstellplatz für Fahrräder. Geringe Betriebskosten dank großer Terrassentüren und Fenster Richtung Süden sowie der Passivbauweise. Lastenfreier Kaufpreis: € 449.000Gesamtgrund: ca. 125 m²Objekt-Baujahr: 2016 Heizwärmebedarf: HWB 9,0 kWh/m²a – Klasse A++ ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE <0,55 - Klasse A++Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Ein neuwertiges, top ausgestattetes und möbliertes idyllisches Zuhause für Familien, inmitten einer liebenswerten Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und neuwertige Eckreihenhaus (Baujahr 2021/22) in unmittelbarer Nähe zur Stadt Krems. Es bietet eine Wohnfläche von ca.114m² auf 2 Etagen, eine ca.35m² Süd-Terrasse und Garten. EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Büro, Vorraum, Abstellraum und ein WC. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und einen Vorraum mit Schrankbereich. Ein wahres Highlight ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche (Geräte Miele/Bosch) und Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten. Der Garten ist zusätzlich über einen extra Seiteneingang erreichbar Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden Eiche, Fliesen in Marmoroptik, Küche mit Granitplatte und Miele Geräten, Raffstores und Plissees. Das Haus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. (Photovoltaik vorbereitet) Zusätzlich gibt es im Garten eine Gartenhütte und einen betonierten Sonnenschutz. 1 Autoabstellplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Krems: Moderne Reihenhäusern mit höchstem Komfort! Schnell zugreifen! Einzigartiges Neubauprojekt mit drei Reihenhäusern, gelegen in Krems. Dieses besondere Projekt zeichnet sich durch die hochwertige Verarbeitung von selbst produzierten Materialien aus dem hauseigenen Sägewerk des Entwicklers aus. Besonderheiten: Eigenproduktion von Materialien für höchste Qualität Detailreiche Planung für maximales Wohlbefinden Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung 3 Reihenhäuser ohne Unterkellerung Terrassen: 3 x 19 m² Balkone: 3 x 4,5 m² Carport an der Südseite: ca. 60 m² für 3 PKW Flachdach für die Reihenhäuser, Blechdach für das Carport Carport Preis: ? 12.000,- Wohneinheiten: TOP 1: Fläche: 117.93 m² 2 Obergeschosse - KP: ? 599.000,- TOP 2: Fläche: 100.28 m² 2 Obergeschosse - KP: ? 489.000,- TOP 3: Fläche: 100.28 m² 2 Obergeschosse - KP: ? 519.00,- Ausstattung: Moderne Architektur, Hochwertige Materialien, Flachdach, Private Terrassen und Balkone, Großzügiges Carport für 3 PKW, Lagevorteile: Zentrale Lage in Krems mit guter Anbindung an Verkehrsmittel + Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Bauausführung kann von den Visualisierungen abweichen, insbesondere bei der Umgebung, der Außen (Garten-) gestaltung und der Fassade. Die Vergabe von Immobilienkrediten ist derzeit herausfordernd aufgrund hoher Zinsen und strenger behördlicher Vorgaben, insbesondere der berüchtigten "KIM-Verordnung" von Nationalbank und FMA. Wir können Ihnen dennoch helfen: Ausnahmekontingente: Banken können 20 % ihrer Immobilienkredite ohne vollständige Einhaltung der behördlichen Vorgaben vergeben. Wir kennen die Banken, die solche Kontingente haben. Finanzierung durch deutsche Banken: Deutsche Banken haben weniger strenge Vorgaben und sind daher bereit, Immobilien in Österreich zu finanzieren. Wir arbeiten mit diesen deutschen Banken zusammen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit kleinem Garten am Stadtrand von Krems an der Donau. Das Haus unterteilt sich auf Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß und ist teilmöbliert (Küche, WC, Bad, 2. Küche im Keller, diverse schöne Möbel) Keller: geräumiger Vollkeller mit Wasseranschluss, Küche, diverse Regale EG: DAN-Küche, Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum gepflegten Garten mit Gerätehaus, WC, Stiegenaufgang OG: 3 Zimmer(eins mit Balkon), Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WCZum Haus gehören auch 2 Autoabstellplätze im Eigentum - direkt vor dem Haus Heizung: ZH Gas(Therme) Fenster: Kunststoff 2 fach Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Tel, Internet, Sat Der Gesamtkaufpreis beträgt € 327.000, (= Barkaufpreis inkl. derzeit offener WBF von ca. € 17.000,-) ). Bei Förderwürdigkeit des Käufers kann die noch offene WBF übernommen werden. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben und eine unverbindliche Besichtigung wünschen dann bitte um Rückruf unter [Telefonnummer entfernt] - Herr Helmut Kalchbrenner. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]