Maisonetten kaufen im Bezirk Feldkirchen

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie die Kärntner Berge auf der Dachterrasse dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung - geeignet zur Ferienvermietung und/oder Eigennutzung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit ca. 25 Apartments. Ausgestattet mit zwei Bädern und großzügiger Dach-Terrasse (11,5qm²) nach Osten ausgerichtet mit Bergblick. Im unteren Stockwerk kommen Sie vom Flur aus rechts in das große Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie in das Bad mit Wanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Links befindet sich der große Wohnbereich, der derzeit zusätzlich mit einem Doppelbett ausgestattet ist. Dort bietet sich auch eine Schlafcouch an. Ebenfalls im Wohnbereich findet sich die Küche und die Wendeltreppe ins obere Stockwerk. Im Dachgeschoss gibt es ein sehr gemütliches Schlafzimmer mit Holzfußboden und zwei Einzelbetten. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine bietet Privatsphäre. Die Wohnung ist mit qualitativen Holzmöbeln ausgestattet und kann voll ausgestattet übergeben werden. Im Preis bereits inkludiert!!! Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller-Abteil. Separater Platz für Ski und Skischuh Heater ebenfalls vorhanden. Smart WLAN (fernsteuerbar) Die gut laufende Vermietungs-Website (Gastgeber-Web) kann direkt übernommen werden und ist ebenfalls im Preis enthalten!! monatliche Betriebskosten (Rücklage + Energie) ca. 260,- Euro. Elektroheizung Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 84,1 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1,88 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Wohnhaus „Scheune“ des Lindenhofs verbindet charaktervolle alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die weit über das klassische Angebot einer Eigentumswohnung hinausgeht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel im Erdgeschoss; die rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und schaffen ein großzügiges, zugleich ausgesprochen wohnliches Raumgefühl. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertige Holzoberflächen, sichtbare Balkenkonstruktionen und der beeindruckende Sichtdachstuhl mit einer Raumhöhe von bis zu rund sechs Metern prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Die offen integrierte Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und stellen den Bezug zur umliegenden Natur her. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit auch für Familien oder Gäste ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der private Wellnesskomfort durch eine Infrarotsauna für bis zu drei Personen. Zwei getrennte WCs unterstreichen die durchdachte und alltagstaugliche Raumkonzeption. Die vorhandenen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer werden auch in den bisherigen Objektunterlagen ausgewiesen. Besonders reizvoll präsentiert sich die obere Wohnebene mit ihrem offenen Masterbereich, der Schlafen, Rückzug und Wellness architektonisch miteinander verbindet. Sichtbare Dach- und Holzkonstruktionen sowie die außergewöhnliche Gestaltung mit Naturmaterialien verleihen diesem Bereich einen individuellen Chalet-Charakter. Ein Balkon mit partiellem Blick auf den Ossiacher See erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Carport-Kfz-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Fahrräder, Ski, Sportausrüstung und weitere persönliche Gegenstände bietet. In den vorhandenen Unterlagen ist der Abstellraum mit rund 8 m² ausgewiesen. Die Wohnung ist Bestandteil des Lindenhofes, die sich auf einem mehr als 8.700 m² großen Grundstück mit großzügigen Grün- und Allgemeinflächen erstreckt. Aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten bietet die Anlage ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das weitläufige Areal vermittelt weniger den Charakter einer klassischen Wohnanlage als vielmehr jenen eines privaten Rückzugsortes für Erholungssuchende und Genießer. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Wellness- und Poollandschaft, die den Eigentümern und Bewohnern im Rahmen der Hausordnung zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Ambiente und die Ausstattung orientieren sich am Komfort hochwertiger Wellness- und Thermenhotels: Die gepflegte Saunalandschaft mit fünf unterschiedlichen Saunen, großzügigen Ruhe- und Allgemeinbereichen sowie der Außenpool mit Liegeflächen schaffen unmittelbar innerhalb der Wohnanlage einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Hier verbinden sich privates Wohnen, Wellness, Natur und die Nähe zum Ossiacher See zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot. Die Verbindung aus offenem Wohnkonzept, zwei Wohnebenen, privatem Wellnesskomfort, großzügiger Gemeinschaftsanlage und der besonderen Architektur des Wohnhauses „Scheune“ macht diese Maisonette zu einer Immobilie mit hohem Wiedererkennungswert.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herrlich großzügige Seeblick- Terrassen- Maisonettenwohnung in ruhiger direkter Seeufernähe. Die 2003 errichtete Eigentumswohnung in der kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten ist sehr gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie. Hier wurde 2003 eine Pension umgebaut und diese ruhige Maisonetten Wohnung mit Zugang im EG mit Kellerraum und breiter Stiege ins obere Wohngeschoß mit 53 m² großer Südterrasse errichtet. Das helle, hochwertig ausgestattete Wohngeschoß umfasst den offenen Vorraum mit Gäste-WC, weiterführend zum Wohn- Küchen- Essbereich mit offenem Glastür- Kaminofen, dem Eltern- Schlafzimmer und einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von diesem Schlafzimmer und Bad gelangen sie auf den ca. 13m² großen Westbalkon. Eine freistehende Stiege führt vom Wohnraum in die Maisonette mit 2 Jugendzimmern, Vorraum- Büro und einem Duschbad mit WC. Durch eine große Schiebe- Glastüre gelangen sie vom Wohngeschoß direkt auf die angrenzende 54 m² große Südterrasse die teilüberdacht ist und eine Teil- Verglasung Ost sowie mit passendem Sonnenschutz- Rollo Westseitig ausgestattet ist, Hier genießen sie die Ruhelage mit See- und Bergblick, liegt doch der Skiberg Gerlitzen an der Nordseite des Ossiacher Sees. Wohnnutzfläche: 158 m² mit 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Kellerraum. Terrasse: 54 m², davon ca. 28 m² überdacht, gute See- und Bergaussicht. Carport. 2 x mit jeweils einem kleinen Abstellraum dabei. Heizung: Öl- ZH mit Verbrauchsablesung, Wohnetage mit Fußboden- Hzg. Maisonettzimmer mit Radiatoren, sehr romantischer Sicht- Kaminofen im Wohnraum. Besonderheiten: Sommer- und Winter- Urlaubs- Destination am Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitzen! Im Winter mit der Gondel vom See auf fast 2000m zum Skifahren und im Sommer nur 30 m von der Wohnung zum kleinen, feinen Strandbad mit Restaurant, 2 Min. zur Schiffsanlegestelle der Ossiacher- Seerundfahrt. Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen, sowie auf Wunsch einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim - zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.karl-foto.com), magische-momente-sommer-nockberge-web_f_Franz-Gerdl_c_Kaernten Text: Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]