Immobilien in 1090 Wien,Alsergrund
1 bis 12 von 1289
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 86,65m² / 3 Zimmer
€ 7.039,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Perfekt sanierte und neu errichtete Eigentumswohnungen in einer revitalisierten Eckliegenschaft beim St.Anna Kinderspital: Soeben beginnt die Revitalisierung eines schönen Gründerzeithauses am Zimmermannplatz. 9 Altbauwohnungen in diversen Größen und Ausrichtungen und 2 Dachgeschoßebenen mit insgesamt weiteren 6 Wohnungen warten auf ihre neuen Eigentümer. Hier stimmt einfach alles: Die zentrale Lage, die optimalen Grundrisse, die nachhaltige Sanierung! Zeitgemäßen Wohnraum zu errichten und das historische Erbe des Gründerzeithauses zu wahren, wird hier perfekt in Einklang gebracht. Das Projekt: Auf einer Gesamtnutzfläche von 1.940 m² entstehen 6 neue Dachgeschosswohnungen, jeweils auf einer Ebene sowie 9 Altbauwohnungen sowie eine Gewerbefläche. Das Entrée und die Fassade: Der Hauseingang und der Zugang zum Lift werden barrierefrei ausgeführt, die Fassade wird revitalisiert und die Fenster werden mit einer Mehrfachisolierung versehen. Das Dach wird komplett neu gemacht und fügt sich wunderbar in das Ensemble ein. Ein stufenlos erreichbarer Fahrradraum erleichtert den Bikern das Leben. Die Altbauwohnungen: Durch die Lage in einer Eckliegenschaft sind die Altbauwohnungen in zwei bis drei verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet und bieten freie Ausblicke. Straßenseitig haben Sie aus den Wohnungen einen Weitblick in Richtung Zimmermannplatz und gartenseitig blicken Sie über den begrünten Garten hin in einen weiteren großen Innenhof. Die Lage ist sehr gefragt: Gelegen mitten in einer sehr beliebten, gewachsenen Wiener Wohnlage des 9. Bezirks, abseits der Touristenströme und sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station AKH-Michelbeuern liegt nur 300 m bzw. 3 Gehminuten entfernt. Auch die lokalen Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Die Dachgeschosswohnungen: Im 1. Dachgeschoß entstehen 4 Wohnungen, im 2. Dachgeschoß 2 Wohnungen. Der große Vorteil ist, dass alle 6 Wohnungen jeweils auf einer Ebene ausgeführt und somit auch innerhalb der Wohnung barrierefrei sind. Die Technik: In diesem Haus wird Nachhaltigkeit tatsächlich groß geschrieben: Das Haus inklusive der Kellerflächen wird wirtschaftlich ertüchtigt, die zentrale Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die versteckt am Dach installiert werden wird. Der Lift wird neu geschaffen und ermöglicht es, die Wohnungen stufenlos zu betreten. Bautätigkeit und Fertigstellung: Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, die Bautätigkeiten haben bereits begonnen. Die Altbauwohnungen werden bis ins 2. Quartal 2027 abgeschlossen sein, zu diesem Zeitpunkt werden auch die groben Bauarbeiten im Dachgeschoß finalisiert sein. Die Fertigstellungsarbeiten im Dachgeschoß sind für das 1. Quartal 2028 geplant. Der Eigentümer des Projekts ist die United Group of Companies, eine familiengeführte Unternehmensgruppe mit Sitz in Malta, deren Geschichte bis in Jahr 1926 zurückreicht. Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Wohnbereich Diese ca. 85 m² große Altbauwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung ist zur Meynertgasse (Einbahnstraße) und Richtung Zimmermannplatz ausgerichtet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32 m² große Wohnbereich. Zwei Badezimmer, insgesamt drei WCs sowie ein geräumiger Abstellraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort und viel Stauraum. Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung Raumhöhen bis 3,53 m Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Fischgrätparkett Bad mit Wanne und WCHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 25,38 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 2.558,10 BK: € 441,90 10 % UST: 300,00 GESAMTMIETE: 3.300,00 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
HOPP HOPP DAS SPARSCHWEIN MUSS WEG/WIENTRAUM-TERRASSENWOHNUNG NÄHE SANATORIUM HERA UND AKH
€ 1.090.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 3 Zimmer
€ 8.691,49 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Ideal für Familien, Ärzte, Unternehmer oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Freiflächen verbinden möchten. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 5. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,), Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.090.000.- *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung in etwa ca. 1% (Vorgabe Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 225m² / 4 Zimmer
€ 10.888,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern des begehrten Servitenviertels erwartet Sie eine außergewöhnliche, vollklimatisierte Penthouse-Maisonette, die zeitlose Architektur, kompromisslose Ausstattung und spektakuläre Ausblicke miteinander verbindet. Auf rund 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form in Wien nur selten zu finden ist: lichtdurchflutete Räume, zwei sonnige Terrassen mit freiem Weitblick über die Stadt und ein beeindruckender Wohnbereich. Eingebettet in ein prachtvolles Jahrhundertwende-Eckzinshaus vereint diese High-End-Sky-Residence die Eleganz historischer Wiener Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Objektbeschreibung Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 130 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und architektonische Klarheit beeindruckt. Großzügige Sichtachsen, eine offene Galerie und maßgefertigte Einbauten schaffen ein harmonisches Raumgefüge und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses besonderen Wohnbereichs. Als architektonisches Highlight setzt der spektakuläre 270°-Panoramakamin ein markantes Statement. Er zoniert den weitläufigen Raum auf elegante Weise, ohne dessen Offenheit einzuschränken, und verleiht dem Wohnambiente zugleich Wärme, Charakter und besondere Exklusivität. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Penthouse-Maisonette den ganzen Tag über mit natürlichem Licht, eröffnen beeindruckende Ausblicke und lassen Innen- und Außenbereiche nahezu nahtlos miteinander verschmelzen. So entsteht ein außergewöhnlich helles, offenes und repräsentatives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und setzt auch in puncto Ausstattung höchste Maßstäbe. Ausgestattet mit exklusiven Gaggenau-High-End-Geräten, einer großzügigen Kochinsel sowie einer integrierten Teppanyaki-Platte bietet sie den idealen Rahmen für anspruchsvolle Kochkultur, stilvolle Dinner und gesellige Abende. Ein weiteres Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen mit traumhaftem Ausblick, die beide einen uneingeschränkten Weitblick über Wien eröffnen. Die hofseitige Terrasse bietet darüber hinaus absolute Ruhe und Privatsphäre und schafft damit einen besonders geschützten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die beiden außergewöhnlich großzügigen Badezimmer präsentieren sich als private Rückzugsorte auf Spa-Niveau und verbinden hochwertige Ausstattung mit einem besonderen Maß an Komfort und Ästhetik. Das Masterbad beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne vor der Terrasse und einem eindrucksvollen Blick über Wien. Eine separate Walk-in-Dusche, hochwertige Oberflächen und die großzügige Raumgestaltung schaffen ein exklusives Ambiente für entspannte Momente. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine große Badewanne sowie eine separate Walk-in-Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat ausgeführte WCs, die zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. So entsteht ein durchdachtes Badkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und zeitgemäßen Luxus auf besonders harmonische Weise vereint. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die 2021 mit höchstem Aufwand durchgeführte Sanierung und Modernisierung, bei der besonderer Wert auf Qualität, Komfort und eine ebenso elegante wie funktionale Ausführung gelegt wurde. Im Zuge der Maßnahmen wurden sämtliche 34 Dachfenster vollständig erneuert und durch hochwertige Roto-Premiumfenster ersetzt. Die Dreifachverglasung mit UV-Schutz trägt zu einem angenehmen Raumklima und hohem Wohnkomfort bei, während solarbetriebene Außenrollos einen zeitgemäßen und komfortablen Sonnenschutz gewährleisten. Ein besonderes Augenmerk wurde zudem auf maßgeschneiderte Stauraumlösungen gelegt. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige, individuell angefertigte Einbauschränke integriert, die sich harmonisch in die Architektur einfügen. Sämtliche Dachschrägen wurden dabei optimal genutzt, sodass außergewöhnlich viel Stauraum entsteht, ohne die Großzügigkeit und Klarheit der Räume zu beeinträchtigen. Die Kombination aus aufwendiger Modernisierung, hochwertiger technischer Ausstattung und präzise geplanten Maßanfertigungen hebt diese Dachgeschoss-Maisonette deutlich von vergleichbaren Objekten ab und unterstreicht ihren exklusiven Anspruch. Aufteilung Die durchdachte Raumaufteilung unterstreicht den großzügigen Charakter der Penthouse-Maisonette und schafft eine klare Trennung zwischen repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Untere Ebene Die untere Wohnebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und gliedert sich wie folgt: Einladender Vorraum Separate Garderobe Gästetoilette mit Handwaschbecken Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche Geräumiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 270°-Panoramakamin Offen gestaltete, maßgefertigte Küche mit Gaggenau-High-End-Geräten, Kochinsel und integrierter Teppanyaki-Platte Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar Optional besteht die Möglichkeit, im Bereich des Treppenaufgangs ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer zu schaffen (siehe Vermarktungsplan). Dieses Zimmer würde über eine eigene Klimaanlage verfügen. Obere Ebene Die obere Wohnebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und bietet: Individuell angefertigte Einbauschränke, die großzügigen Stauraum bieten Schlafzimmer mit großen Fensterfronten zur Terrasse Separate Toilette Großzügiges Badezimmer auf Spa-Niveau mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche Zwei Terrassen mit traumhaftem Ausblick über Wien Das Zusammenspiel aus außergewöhnlichem Raumangebot, lichtdurchfluteter Architektur, exklusiven Ausstattungsdetails, großzügigen Freiflächen und der begehrten Lage macht diese Penthouse-Maisonette zu einer besonderen Wohnadresse für höchste Ansprüche. Sie vereint Großzügigkeit, modernste Technik und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Werthaltigkeit gerecht wird. Servitenviertel Die Georg-Sigl-Gasse verbindet zwei der begehrtesten Lebenswelten Wiens: das charmante Servitenviertel mit seinen französisch anmutenden Cafés und historischen Palais sowie den Donaukanal direkt vor der Haustüre. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Servitengasse, die Porzellangasse und die Liechtensteinstraße mit ihren ausgezeichneten Restaurants, Weinbars, Delikatessengeschäften und Boutiquen. Der 1. Bezirk liegt nur wenige Minuten entfernt. Die U4-Station Roßauer Lände befindet sich praktisch vor der Haustüre, ergänzt durch die Straßenbahnlinien D, 5 und 33 sowie hervorragende Radwege entlang des Donaukanals. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
Generalsanierte 75-m²-3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Grünblick am Albertplatz
€ 1.750,-
1090 Wien / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 23,33 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Wohnen am Albertplatz – vollständig sanierte Wohnung in ruhiger Lage Zur Vermietung gelangt eine vollständig generalsanierte Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche direkt am begrünten Albertplatz im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 2 Stockwerk, mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und besonders ruhige Lage mit schönem Blick auf die Bäume und Grünflächen des Albertplatzes. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei separate, vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zimmer 1: 18,5 m² Zimmer 2: 15,5 m² Zimmer 3: 13,5 m² Wohnküche: 16,5 m² Badezimmer mit Badewanne Separates WC und Vorraum Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien, Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert: Hochwertiger Parkettboden in allen drei Zimmern Neue Fliesenböden in Küche, Badezimmer, WC und Vorraum Neue Einbauküche mit neuem Herd, Backofen und Geschirrspüler sowie Kühlschrank Vollständig erneuertes Badezimmer mit Badewanne Separates, neu renoviertes WC Erneuerte Elektrik Neue Infrarotheizungen Elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung Lift im Haus Heizung und Warmwasser werden vollständig elektrisch betrieben. Ein separater Gasliefervertrag ist nicht erforderlich. Lage und Umgebung Der Albertplatz bietet mit seinem schönen Baumbestand und den begrünten Flächen ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mitten in der Josefstadt. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität. Highlights auf einen Blick Ca. 75 m² Wohnfläche mit drei separaten Zimmern Großzügige, 16-m²-Wohnküche Vollständig generalsaniert mit hochwertiger Ausstattung Neue Küche mit Geschirrspüler und Badezimmer mit Badewanne Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Neue elektrische Heizung und Warmwasserversorgung Lift im Haus Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage mitten in Wien schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Zwei Zimmer Wohnung im 9. Bezirk
€ 185.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 41,04m² / 2 Zimmer
€ 4.507,80 / m²
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1860 errichteten Wohnhauses im beliebten 9. Wiener Bezirk unweit der Alser Straße. Damit ist eine optimale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte usw.) gegeben. Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel kann als sehr gut bewertet werden. Über 3 Stufen gelangt man auf das Erdgeschossniveau und direkt in diese Wohnung. Die Wohnung selbst besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 1 Kleinen Schlafzimmer. Die Anschlüsse für die Küche sind im Gang bereits vorhanden, ebenso ein Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad/WC ist neuwertig verfließt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 55,34m² / 2 Zimmer
€ 7.047,34 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell
Perfekt sanierte und neu errichtete Eigentumswohnungen in einer revitalisierten Eckliegenschaft beim St.Anna Kinderspital: Soeben beginnt die Revitalisierung eines schönen Gründerzeithauses am Zimmermannplatz. 9 Altbauwohnungen in diversen Größen und Ausrichtungen und 2 Dachgeschoßebenen mit insgesamt weiteren 6 Wohnungen warten auf ihre neuen Eigentümer. Hier stimmt einfach alles: Die zentrale Lage, die optimalen Grundrisse, die nachhaltige Sanierung! Zeitgemäßen Wohnraum zu errichten und das historische Erbe des Gründerzeithauses zu wahren, wird hier perfekt in Einklang gebracht. Das Projekt: Auf einer Gesamtnutzfläche von 1.940 m² entstehen 6 neue Dachgeschosswohnungen, jeweils auf einer Ebene sowie 9 Altbauwohnungen sowie eine Gewerbefläche. Das Entrée und die Fassade: Der Hauseingang und der Zugang zum Lift werden barrierefrei ausgeführt, die Fassade wird revitalisiert und die Fenster werden mit einer Mehrfachisolierung versehen. Das Dach wird komplett neu gemacht und fügt sich wunderbar in das Ensemble ein. Ein stufenlos erreichbarer Fahrradraum erleichtert den Bikern das Leben. Die Altbauwohnungen: Durch die Lage in einer Eckliegenschaft sind die Altbauwohnungen in zwei bis drei verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet und bieten freie Ausblicke. Straßenseitig haben Sie aus den Wohnungen einen Weitblick in Richtung Zimmermannplatz und gartenseitig blicken Sie über den begrünten Garten hin in einen weiteren großen Innenhof. Die Lage ist sehr gefragt: Gelegen mitten in einer sehr beliebten, gewachsenen Wiener Wohnlage des 9. Bezirks, abseits der Touristenströme und sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station AKH-Michelbeuern liegt nur 300 m bzw. 3 Gehminuten entfernt. Auch die lokalen Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Die Dachgeschosswohnungen: Im 1. Dachgeschoß entstehen 4 Wohnungen, im 2. Dachgeschoß 2 Wohnungen. Der große Vorteil ist, dass alle 6 Wohnungen jeweils auf einer Ebene ausgeführt und somit auch innerhalb der Wohnung barrierefrei sind. Die Technik: In diesem Haus wird Nachhaltigkeit tatsächlich groß geschrieben: Das Haus inklusive der Kellerflächen wird wirtschaftlich ertüchtigt, die zentrale Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die versteckt am Dach installiert werden wird. Der Lift wird neu geschaffen und ermöglicht es, die Wohnungen stufenlos zu betreten. Bautätigkeit und Fertigstellung: Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, die Bautätigkeiten haben bereits begonnen. Die Altbauwohnungen werden bis ins 2. Quartal 2027 abgeschlossen sein, zu diesem Zeitpunkt werden auch die groben Bauarbeiten im Dachgeschoß finalisiert sein. Die Fertigstellungsarbeiten im Dachgeschoß sind für das 1. Quartal 2028 geplant. Der Eigentümer des Projekts ist die United Group of Companies, eine familiengeführte Unternehmensgruppe mit Sitz in Malta, deren Geschichte bis in Jahr 1926 zurückreicht. Top 5 - Helle Altbauwohnung mit Blick Richtung Zimmermannplatz Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung & einen durchdachten Grundriss. Der schöne Blick Richtung Zimmermannplatz auf den begrünten Vorplatz mit großen Bestandsbäumen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung Raumhöhen bis 3,53 m Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Fischgrätparkett Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 1.090.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 3 Zimmer
€ 8.691,49 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Ideal für Familien, Ärzte, Unternehmer oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Freiflächen verbinden möchten. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 5. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,), Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.090.000.- *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung in etwa ca. 1% (Vorgabe Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse.... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 866,-
1090 Wien,Alsergrund / 79m² / 3 Zimmer
€ 10,96 / m²
Mietwohnung provisionsfrei in 1090 Wien
€ 760,-
1090 Wien / 34,74m² / 1 Zimmer
€ 21,88 / m²
34.74m^2 1090 Bezirk Wien Straßenbahn 37, 38 Ablöse: Sofa, Bett und Matratze, Nachttisch, Regal, Tisch und 2 Sessel, Badezimmer Regal Kein Geschirrspüler und keine Waschmaschine. Unten im Keller gibst 2 Waschmaschine und 1 Trockner. Keine Haustiere sind erlaubt. Besichtigungen diese Wochenende!!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 63,49m² / 2 Zimmer
€ 19,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet
HOFRUHELAGE Traumhafte, neuwertige Dachgeschossmaisonette mit zwei hofseitigen Terrassen - nähe U6 Nußdorferstraße! Die wunderschöne Maisonettewohnung besteht im Untergeschoss aus einer Küche mit Ausgang auf die untere Terrasse, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Vorzimmer. Ein Schlafzimmer (mit Ausgang auf die obere Terrasse), ein Wohnzimmer/Galeriezimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer weiteren Toilette sowie ein Abstellraum mit WM Anschluss befinden sich in der oberen Ebene. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die beiden hofseitigen Terrassen/Balkon haben eine Größe von ca. 9 m² und ca. 5 m². Aufgrund der kompletten Hoflage der Wohnung und beider Terrassen ist es absolut ruhig! Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher per sofort übernommen und bezogen werden. Beste Anbindung an das Verkehrsnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur U6 Nußdorferstraße sind es nur ein paar Gehminuten. Dort finden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte wir um Zusendung einer Anfrage per mail, direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Zimmermannplatz 6 : großzügiges Penthouse auf einer Ebene mit Terrassen und Dachterrasse
€ 1.900.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 160,32m² / 4 Zimmer
€ 11.851,30 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
PERFEKT SANIERTE UND NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EINER REVITALISIERTEN ECKLIEGENSCHAFT BEIM ST. ANNA KINDERSPITAL Soeben beginnt die Revitalisierung eines schönen Gründerzeithauses am Zimmermannplatz. 9 Altbauwohnungen in diversen Größen und Ausrichtungen und 2 Dachgeschoßebenen mit insgesamt weiteren 6 Wohnungen warten auf ihre neuen Eigentümer. Hier stimmt einfach alles: Die zentrale Lage, die optimalen Grundrisse, die nachhaltige Sanierung! Zeitgemäßen Wohnraum zu errichten und das historische Erbe des Gründerzeithauses zu wahren, wird hier perfekt in Einklang gebracht. DAS PROJEKT: Auf einer Gesamtnutzfläche von 1.940 m² entstehen 6 neue Dachgeschosswohnungen, jeweils auf einer Ebene sowie 9 Altbauwohnungen sowie eine Gewerbefläche. DAS ENTRÉE UND DIE FASSADE: Der Hauseingang und der Zugang zum Lift werden barrierefrei ausgeführt, die Fassade wird revitalisiert und die Fenster werden mit einer Mehrfachisolierung versehen. Das Dach wird komplett neu gemacht und fügt sich wunderbar in das Ensemble ein. Ein stufenlos erreichbarer Fahrradraum erleichtert den Bikern das Leben. DIE ALTBAUWOHNUNGEN: Durch die Lage in einer Eckliegenschaft sind die Altbauwohnungen in zwei bis drei verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet und bieten freie Ausblicke. Straßenseitig haben Sie aus den Wohnungen einen Weitblick in Richtung Zimmermannplatz und gartenseitig blicken Sie über den begrünten Garten hin in einen weiteren großen Innenhof. Die Lage ist sehr gefragt: Gelegen mitten in einer sehr beliebten, gewachsenen Wiener Wohnlage des 9. Bezirks, abseits der Touristenströme und sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station AKH-Michelbeuern liegt nur 300 m bzw. 3 Gehminuten entfernt. Auch die lokalen Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. DIE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN: Im 1. Dachgeschoß entstehen 4 Wohnungen, im 2. Dachgeschoß 2 Wohnungen. Der große Vorteil ist, dass alle 6 Wohnungen jeweils auf einer Ebene ausgeführt und somit auch innerhalb der Wohnung barrierefrei sind. DIE TECHNIK: In diesem Haus wird Nachhaltigkeit tatsächlich groß geschrieben: Das Haus inklusive der Kellerflächen wird wirtschaftlich ertüchtigt, die zentrale Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die versteckt am Dach installiert werden wird. Der Lift wird neu geschaffen und ermöglicht es, die Wohnungen stufenlos zu betreten. BAUTÄTIGKEIT UND FERTIGSTELLUNG: Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, die Bautätigkeiten haben bereits begonnen. Die Altbauwohnungen werden bis ins 2. Quartal 2027 abgeschlossen sein, zu diesem Zeitpunkt werden auch die groben Bauarbeiten im Dachgeschoß finalisiert sein. Die Fertigstellungsarbeiten im Dachgeschoß sind für das 1. Quartal 2028 geplant. Der Eigentümer des Projekts ist die United Group of Companies, eine familiengeführte Unternehmensgruppe mit Sitz in Malta, deren Geschichte bis in Jahr 1926 zurückreicht. PENTHOUSE AUF EINER EBENE: NEU ERRICHTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN UND DACHTERRASSEN Die 2027/2028 neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit 160 m² Wohnfläche und 16,89 m² Terrassen auf einem Niveau wird von einer fast 80 m² großen Dachterrasse gekrönt sein. Die nord-südseitige Ausrichtung mit einer straßen- und einer hofseitig eingeschnittenen Terrasse macht die Wohnung besonders hell und sonnig. Die fast 80 m² große Dachterrasse bietet einen 360 Grad-Blick über Wien DIE DERZEITIGE PLANUNG SIEHT FOLGENDE AUFTEILUNG VOR: * großzügiger Vorraum mit Garderobe (8,57 m²) * Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner (2,00 m²) * WC mit Handwaschbecken (2,19 m²) * Dusche mit Handwaschbecken (2,60 m²) * großer Wohnbereich (56,18 m²) * anschließende Küche mit Essbereich (22,40 m²) * Schlafzimmer 1 (15,83 m²) * Schlafzimmer 2 (14,88 m²) und anschließendem Schrankraum (5,16 m²) * Schlafzimmer 3 (14,13 m²) mit Fenster in Richtung Meynertgasse * Vorraum mit 8,37 m² * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken (8,42m²) * WC mit Handwaschbecken (1,59 m² * Kellerabteil in saniertem Keller (9,22 m²) AUSSTATTUNG: * Erstbezug nach Errichtung in einem generalsaniertem Haus * eine von zwei Penthouses * Gesamte Wohnebenen auf einem Niveau * höchster Ausstattungsstandard, Heizung und Kühlung mit Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * echter Parkettboden * barrierefreier Zugang zum Haus und in die Wohnung * barrierefrei zugänglicher Fahrradraum Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung, Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
