Immobilien in 1050 Wien,Margareten
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 132,48m² / 4 Zimmer
€ 7.835,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
5 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m²Freiflächen Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Walk-In Regendusche Parkettböden in den Wohnräumen Elektronische Außenbeschattung Highlights der Wohnungca. 30 m² Freifläche Erstbezugabsolute Ruhelage Fußbodenheizung Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 132 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und besitzt einen ca. 10,58 m² großen Balkon, sowie eine 19,42 m² große Terrasse, die viel Platz für eine eigene Grünoase bieten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen, offen gestalteten Wohnbereich samt Anschlüsse für eine Küche und Zugang zum Balkon, eine separates Gäste-WC, 3 Schlafzimmer (ca. 19 m²-25 m²), zwei Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Terrasse, die über das Stiegenhaus erreichbar ist. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie Reparaturrücklage werden ehestmöglich nachgereicht. Alle Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Wir laden Sie ein, eine der Wohnungen über unseren 3D-Scan zu besuchen. Bauart und Ausstattung Klimaanlageca. 10,58 m² Balkonca. 19,42 m² Terrasse2x Walk-In Dusche Doppelwaschbecken Fußbodenheizung Personenaufzug Luftwärmepumpe Objektbeschreibung In dem charmant ausgebauten Gründerzeithaus mit modernster Ausstattung, ist ein Ort entstanden, der einem „zu Hause sein“ neu erleben lässt. Helle Räumlichkeiten, gepaart mit einer eleganten Ausstattung sowie ruhig gelegenen Freiflächen lassen Sie gerne nach Hause kommen. Das Objekt ist optimal an die Wiener Innenstadt angebunden und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) und Pilgramgasse (U4). Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich im fünften Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer attraktiven Wohngegend zwischen der Wienzeile und dem Margaretengürtel südlich der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. Außerdem fahren in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die Straßenbahnlinien 18, die Buslinien 12A und 14A und die U-Bahn U4 ab der Station Margaretengürtel. Die Wohnung ist von mehreren Parkanlagen umgeben welche zum Entspannen einladen. In dem Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 4. Obergeschoss: TOP 12+12a: ca. 132m² große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 10,58 m² Freifläche: EUR 1.087.000,-TOP 13: ca. 50,36 m² große 1-Zimmerwohnung mit ca. 15,38 m² Freifläche: EUR 438.000,-1. Dachgeschoss: TOP 14a: ca. 44,33 m² große 2-Zimmerwohnung mit ca. 19,42 m² Terrasse: EUR 398.000,-TOP 14: ca. 86,83 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 10.58 m² Balkon: EUR 689.000,-Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
MODERNES ALTBAUJUWEL | ca. 108 m² WFL | 3 Zimmer | Kernsaniert | Einbauküche | Urban & zentrumsnah
€ 499.990,-
1050 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 4.629,54 / m²
#Altbau
Historischer Charme, großzügige Raumverhältnisse und zeitloser Wiener Wohncharakter – diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint auf ca. 108 m² Wohnfläche klassische Eleganz mit modernem Komfort. Hier geht es zum Video-Rundgang. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Klassischer Wiener Altbau Kernsaniert im Jahr 2021 Ca. 108 m² WFL3 Zimmer Hochwertige Einbauküche mit Geräten Großzügiger Wohn- und Essbereich2 Badezimmer mit Bodenheizung und Regenduschen Neue Therme Einzigartiges Beleuchtungssystem Beeindruckende Raumhöhen Zentrumsnahe Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei separaten Einheiten, die bereits seit Jahrzehnten als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden. Im Jahr 2021 wurde sie umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Therme, die Leitungen und die Bodenbeläge erneuert und hochwertige Materialien verarbeitet. Auch die beiden Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept, das klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Gleich links befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit praktischen Einbauschränken, das sich ideal als Homeoffice, Schlafzimmer oder Ankleide eignet. Direkt daneben liegt das erste Badezimmer mit Dusche, WC und großzügigem Waschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche mit großer Kücheninsel, großzügigen Stauraummöglichkeiten, Weinkühlschrank und weiteren Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt des Wohnens – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über praktische Einbauschränke sowie zusätzlichen Stauraum. Das direkt angeschlossene, zweite Badezimmer mit Regendusche, WC und großzügigem Waschbecken rundet das durchdachte Raumangebot ab. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis: Für die hochwertige Einbauküche samt integrierter Elektrogeräte wird eine Ablöse in Höhe von € 30.000,– verlangt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Ihr gemütliches Eigenheim in Margareten: Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Anbindung
€ 279.000,-
1050 Wien / 58,44m² / 2 Zimmer
€ 4.774,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Ihr neues Zuhause im Herzen von Margareten: Diese rund 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gebrauchten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung kann sofort bewohnt werden, ist aber in die Jahre gekommen. Während auf das Objekt eine Modernisierung wartet, punktet das Wohnhaus selbst mit einer bereits erfolgten thermischen Sanierung, einer gepflegten Substanz und dem enormen Wertsteigerungspotenzial durch den kommenden U2-Anschluss. Lage und Umgebung: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nahe der Reinprechtsdorfer Straße. Der Siebenbrunnenplatz – das pulsierende Herz des Viertels – liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit seinem charmanten Mix aus traditionellen Wiener Cafés, kleinen inhabergeführten Geschäften und wöchentlichen Märkten versprüht er echtes Grätzl-Flair. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität direkt vor der Haustür! Ein Zukunftssicheres Investment: In wenigen Jahren steht Ihnen die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße zur Verfügung, die nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt sein wird! Mehr Informationen zum Linienkreuz finden Sie unter: wienerlinien.at/u2xu5Erstklassige Nahversorgung: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants auf der Reinprechtsdorfer Straße sind in bequemer Gehweite erreichbar. Aktuelle Verkehrsanbindung: Die Buslinien 12A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sind rund 450 Meter entfernt. Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte (Öffis): Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten TU Wien: ca. 15 Minuten Stephansplatz: ca. 25 Minuten Wien Mitte: ca. 25 Minuten Universität Wien: ca. 30 Minuten Donauzentrum: ca. 35 Minuten Parks und Naherholung in der Umgebung: Leopold Rister Park, ca. 350 Meter Haydnpark, ca. 650 Meter Schloß Belvedere / Schweizergarten, ca. 2,5 km Schönbrunn, ca. 3 km Erholungsgebiet Wienerberg, ca. 3 km Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das solide Wohngebäude wurde 1970 errichtet. Vor wenigen Jahren wurde das Haus umfassend thermisch saniert, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Die gesamte Liegenschaft hinterlässt sowohl von außen als auch von innen einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die helle Eigentumswohnung liegt im 2. Stock und besticht durch eine optimale, beidseitige Ausrichtung: Sie ist sowohl straßenseitig (Süd-Ost) als auch hofseitig (Nord-West) orientiert. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich das Objekt ideal als Single-Wohnung, für Pärchen oder als Wohnung zur Vermietung. Der gebrauchte, teils abgewohnten Zustand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen einer modernen Wohnung umzusetzen. Um das Objekt auf einen zeitgemäßen, modernen Standard zu bringen, sollten die Nassräume (Bad und WC), die Böden sowie die Türen erneuert werden. Die vorhandene Küche ist ebenfalls in die Jahre gekommen und kann im Zuge dieser Modernisierung ganz nach Ihren Plänen flexibel verändert oder vollständig entfernt werden. Über das zentral gelegene Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich sind alle Räume der Wohnung separat begehbar. Von hier aus erreichen Sie das separate WC, einen praktischen Abstellraum sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist straßenseitig zu einer wenig befahrenen Seitengasse ausgerichtet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon in Innenhoflage. Die direkt an das Wohnzimmer grenzende, abgetrennte Kochnische verfügt über eine separate Küche (ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Waschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank) und bietet noch Platz für einen Essbereich. Auf Grund der Aufteilung eignet sich das Objekt sehr gut als Single -und Pärchenwohnung. Grundriss: Vorzimmer/Garderobe, 8,72 m²Bad mit Wanne, ca. 2,72 m²WC, ca. 1,17 m²Abstellraum, ca. 1,17 m²Wohnzimmer, ca. 22,41 m² mit Zugang zum Balkon, ca. 5,98 m²Küche, ca. 6,57 m²Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 15,43 m²GESAMT: ca. 58,44 m² zzgl. ca. 5,98 m² Balkon Eine Hauszentralheizung (Gas) sorgt für die Warmwasseraufbereitung und Heizung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 90,39 Euro und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten noch nicht enthalten. Energieklasse: HWB; B: 43 kWh/m2.a fGEE; C: 1,46Ihr Weg zur Besichtigung: Sie haben Interesse an dieser zukunftssicheren Immobilie im Herzen des 5. Bezirks? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Ich übermittle Ihnen gerne weitere Details und stimme zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin (Einzeltermin) mit Ihnen ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 68,03m² / 3 Zimmer
€ 2.925,18 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Charmante 3-Zimmer Erdgeschoss-Altbauwohnung in Margareten – Sanierungsbedürftig mit Potenzial Zum Verkauf gelangt diese ca. 68 m² große Altbauwohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Besichtigung WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage – wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Wohn-/Schlafzimmer Zimmer Zimmer(Siehe Fotodokumentation für Details) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft – ideal für kreative Köpfe und Investoren! Lage – Embelgasse Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz, einem ruhigen, begrünten Stadtplatz mit: Einsiedlerpark – Spielplätze & Sitzgelegenheiten Volksbad Einsiedlerplatz – ein historisches Familienbad Charme des Altbaus – Umgebung geprägt von spätgründerzeitlichen Häusern Nahversorgung & Gastronomie – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants Verkehrsanbindung – Top Infrastruktur Buslinie 59A – Direkt am Platz, Verbindung zur Innenstadt (Oper/Karlsplatz) & Bahnhof Meidling U-Bahn U4 (Station Margaretengürtel) – ca. 9 Gehminuten Straßenbahnlinien 6 & 18 – ca. 5 Minuten zur Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel S-Bahn (Matzleinsdorfer Platz) – ca. 10 Minuten zu Fuß (S1, S2, S3, S4, S60, S80 & Regionalzüge) Fahrradfreundlich & verkehrsberuhigt mit 30 km/h-Zonen in der Umgebung Kaufpreis EUR 199.000,-Monatliche BK-Vorschreibung: EUR 194,92Reparaturrücklagenstand per 09.12.2025: EUR 26.651,78Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 44,22m² / 1 Zimmer
€ 6.761,65 / m²
Vorsorgewohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15, 1050 Wien, bietet auf ca. 44,22 m² Wohnfläche eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights der Vorsorgewohnungca. 44,22 m² Wohnfläche1 Zimmerhochwertige Parkett- und Fliesenbödenmoderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Duscheausgestattete Küchemoderner und gepflegter Zustandzentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Attraktive Lage – 1050 Wien Die Pilgramgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage im 5. Bezirk macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Vermietung (freier Mietzins) Die Wohnung ist bis 08.2031 befristet vermietet. Nettomiete: € 893,00Damit bietet diese Vorsorgewohnung die Möglichkeit, von Beginn an auf eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen zu setzen. Eine attraktive Immobilie für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 8.637,35 / m²
#Balkon
Vorsorgewohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15, 1050 Wien, bietet auf ca. 69,35 m² Wohnfläche eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der ca. 6,77 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Die Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights der Vorsorgewohnungca. 69,35 m² Wohnfläche3 Zimmerhochwertige Parkett- und Fliesenbödenmoderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner und gepflegter Zustandzentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Attraktive Lage – 1050 Wien Die Pilgramgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage im 5. Bezirk macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Vermietung (freier Mietzins) Die Wohnung ist bis 08.2031 befristet vermietet. Nettomiete: € 1.425,00Damit bietet diese Vorsorgewohnung die Möglichkeit, von Beginn an auf eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen zu setzen. Eine attraktive Immobilie für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 6.376,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
TOP Terrassenwohnung - 2 Terrassen - im Dachgeschoss in ruhiger Lage im trendigen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten In begehrter Terrassengeschoss-Lage im 6. Stock (Lift bis ins Dachgeschoss) befindet sich diese rund 70 m² große, sehr gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei großzügigen Terrassen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne zweizeilige Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große, doppelflügelige Balkontüren sorgen in den Wohnräumen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden zugleich Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. In den Zimmern ist hochwertiger Holzparkett verlegt, die Nassbereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 25 m² Freifläche: Auf der nordwestlich ausgerichteten Terrasse genießt man einen herrlichen Blick Richtung Wienerwald und traumhafte Sonnenuntergänge. Die andere, südostseitig gelegen, ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen eigenen Wasseranschluss – ideal z B für Pflanzenliebhaber und um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Gebäude selbst wird laufend instandgehalten: Fassade und Dach wurden erst 2020 erneuert und dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein etwa 8 m² großes Kellerabteil steht zur Benützung bereit und bietet weiteren Stauraum. Im Innenhof stehen zudem 12 Parkplätze zur freien Verfügung. Die ideale Wohnung für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens und besondere Lebensqualität genießen möchten. Der 5. Wiener Gemeindebezirk verbindet auf charmante Weise Tradition und Moderne und gilt heute als einer der spannendsten, aufstrebenden Szene-Bezirke Wiens. Zwischen Gürtel und Wienfluss treffen multikulturelles Flair, entspannte Gastgärten und lebendiges Markttreiben aufeinander. Rund um den Margaretenhof finden sich zahlreiche zwanglose Restaurants, kleine Cafés und ausgefallene Geschäfte. Kulturelle Treffpunkte wie das Filmcasino und das traditionsreiche Café Rüdigerhof prägen das Bild des Bezirks ebenso wie seine Geschichte. Besonders das Café Rüdigerhof begeistert mit seinem nostalgischen Charme, großem Gastgarten und klassischer Wiener Küche. Auch das Budapest Bistro in der Pilgramgasse bietet mit gemütlicher Atmosphäre und vielfältigem Frühstücksangebot einen beliebten Treffpunkt für Frühaufsteher genauso wie für Langschläfer. Zahlreiche Parks – etwa der Bruno-Kreisky-Park oder der Klieberpark – laden zum Spazieren, Entspannen und Freunde treffen ein. Ein besonderes Highlight ist die Wientalterrasse mit dem Freundschaftssteg: eine moderne Grünfläche über dem Wienfluss, die Raum zum Sonnen, Verweilen, Lernen oder Arbeiten im Freien bietet. Margareten vereint urbanes Lebensgefühl, Geschichte und Lebensqualität – ein Bezirk, der entdeckt werden will. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 67,83m² / 3 Zimmer
€ 8.093,76 / m²
Vorsorgewohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15, 1050 Wien, bietet auf ca. 67,83 m² Wohnfläche eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights der Vorsorgewohnungca. 67,83 m² Wohnfläche3 Zimmerhochwertige Parkett- und Fliesenbödenmoderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner und gepflegter Zustandzentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Attraktive Lage – 1050 Wien Die Pilgramgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage im 5. Bezirk macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Vermietung (freier Mietzins) Die Wohnung ist bis 08.2031 befristet vermietet. Nettomiete: € 1.335,00Damit bietet diese Vorsorgewohnung die Möglichkeit, von Beginn an auf eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen zu setzen. Eine attraktive Immobilie für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 74,87m² / 3 Zimmer
€ 6.264,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese ca. 74,87 m² große Wohnung im 1. Liftstock bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, innerstädtischer Lage und der Möglichkeit, die letzten Details ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich überarbeitet: Die Stromleitungen wurden erneuert, ein neuer Zählerkasten installiert, die Wände neu verputzt sowie Decken und Wände frisch ausgemalt. Das Badezimmer wurde bereits ca. 2020 modernisiert und verfügt unter anderem über einen neuen Handtuchradiator. Aufteilung der Wohnung:• Vorraum mit ca. 9,36 m2• Zimmer 1 mit ca. 13,73 m2• Zimmer 2 mit ca. 15,87 m2• Abstellraum mit ca. 1,32 m2• Badezimmer mit ca. 2,89 m2• WC mit ca. 1,06 m2• Küche mit ca. 13,10 m2• Wohnzimmer mit ca. 17,56 m2Besonders angenehm ist die Aufteilung der Wohnung: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – sind ruhig zum Innenhof und nach Süden ausgerichtet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 4,31 m² großen Balkon, der in Richtung einer Seitenstraße orientiert ist. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz; die Fenster selbst wurden laut derzeitiger Information im Jahr 2001 erneuert. Die Küche ist derzeit bewusst nicht eingebaut und bietet den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, eine Küche ganz nach persönlichem Geschmack und individuellen Anforderungen zu planen. Auch bei den Böden besteht noch Gestaltungsspielraum: Aktuell sind noch keine neuen Bodenbeläge verlegt, deren weitere Ausführung kann nach Vereinbarung erfolgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrradraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden, eine Sicherheitseingangstüre ergänzt die Ausstattung. Durch die Lage in einem Wiener Innenstadtbezirk verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Gleichzeitig sorgen die hofseitig gelegenen Räume für einen angenehmen Rückzugsbereich innerhalb der Stadt. Ausstattung & Highlightsca. 74,87 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · ca. 4,31 m² Balkon · ca. 4 m² Kellerabteil · 1. Liftstock · zwei südseitige, hofseitige Zimmer · großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang · außenliegender Sonnenschutz · Fenster ca. 2001 erneuert · Badezimmer ca. 2020 modernisiert · Handtuchradiator · neue Stromleitungen 2025 · neuer Zählerkasten · neu verputzte und ausgemalte Wände und Decken · freie Küchengestaltung · Bodenbeläge nach Vereinbarung · Sicherheitstüre · Fahrradraum · Lift Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 469.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 57,23m² / 2 Zimmer
€ 6.620,65 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten
Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und Garten im Ausmaß von ca.57 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung 1.OG: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Zimmer Zimmer Loggia/Garten(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 1.OG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q4 2026.Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage am Einsiedlerplatz im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie diverse Fachärzte sind bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Matzleinsdorfer Platz ist in rund 8 Gehminuten (ca. 700 m) erreichbar und stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar. Von hier aus bestehen umfassende Verbindungen über mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere). Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Regionen wie Mödling oder Strebersdorf rasch und komfortabel erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 59A direkt vor der Liegenschaft und bieten eine optimale Ergänzung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ebenfalls bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nur wenige Schritte entfernte Bacherpark sowie der Einsiedlerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme, gut beleuchtete Infrastruktur aus und bietet auch in den Abendstunden ein sicheres und attraktives Umfeld für Freizeitaktivitäten wie Laufen oder Radfahren. Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Neben den Buslinien 12A und 59A stehen am nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere) zur Verfügung. Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und das Umland. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für dieses Objekt beträgt: € 379.000Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:1.OG: 2.000€2.OG: 4.000€3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 78,01m² / 4 Zimmer
€ 7.036,28 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche 4-Zimmer Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 78 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung 2.OG: Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Duschegetrenntes WCZimmer Zimmer Zimmer(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 2.OG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q4 2026.Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage am Einsiedlerplatz im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie diverse Fachärzte sind bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Matzleinsdorfer Platz ist in rund 8 Gehminuten (ca. 700 m) erreichbar und stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar. Von hier aus bestehen umfassende Verbindungen über mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere). Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Regionen wie Mödling oder Strebersdorf rasch und komfortabel erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 59A direkt vor der Liegenschaft und bieten eine optimale Ergänzung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ebenfalls bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nur wenige Schritte entfernte Bacherpark sowie der Einsiedlerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme, gut beleuchtete Infrastruktur aus und bietet auch in den Abendstunden ein sicheres und attraktives Umfeld für Freizeitaktivitäten wie Laufen oder Radfahren. Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Neben den Buslinien 12A und 59A stehen am nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere) zur Verfügung. Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und das Umland. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für dieses Objekt beträgt: € 549.000Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:1.OG: 2.000€2.OG: 4.000€3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 17,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit exklusiver Terrasse in zentraler Lage im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 61,33 m² Terrasse: ja 16,43 m², innenhofseitig Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Badewanne Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer Küche: vollwertige Einbauküche, Wohnküche Schrankraum: ja Stock: 1. Etage Heizung: Zentralheizung Lift: ja Beschreibung: Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das moderne Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Das stilvoll verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse. Die östliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente sorgen insbesondere am Morgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist halb vom Wohnbereich abgetrennt und verbindet die Vorzüge einer offenen Wohnküche mit einer angenehmen räumlichen Trennung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der gesamten Wohnung. Optional kann ein Garagenstellplatz direkt im Haus angemietet werden. /// Eine attraktive Neubauwohnung mit ruhiger Terrasse in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Kosten: Miete: € 1.085 ,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garage: optional € 150,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Südtiroler Platz U1 sowie den Wiener Hauptbahnhof. Mit der U1 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, vom Wien Hauptbahnhof haben Sie eine direkte Anbindung, welche Sie auch schnell nach außerhalb Wiens befördert. Die Tramlinien 1 und 62 haben Sie direkt vor Ihrer neuen Haustüre. Im Bereich Bildung steht Ihnen die HTL Spengergasse sowie das Wiedner Gymnasium zur Verfügung. Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Waldmüllerpark oder im Alois-Drasche-Park verbringen. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mittel KI verbessert bzw. Möbel hinzugefügt. Diese Bilder sollen lediglich als Möblierungsvorschlag dienen. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Südtiroler Platz U1, Wien Hauptbahnhof, Tram1, Tram 62, Bus N62, Bus 12A, Waldmüllerpark, Alois-Drasche-Park, Wiedner Gymnasium, HTL Spengergasse... [Mehr]
