Immobilien in 1030 Wien,Landstraße

#Büro #ruhig

Hochmoderne Bürofläche in 1030 Wien Das Bürogebäude bietet moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen, die sich ideal an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitswelten anpassen lassen. + Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Arbeitsräume + Variabel anpassbare Raumaufteilung zur Umsetzung individueller Bürokonzepte + Modernes technisches Grundgerüst inkl. zentraler Gebäudetechnik + Hochwertiger Eingangsbereich und ansprechende Allgemeinzonen im Gebäude + Möglichkeit zur Integration von Teeküche und Nebenräumen nach Mieterbedarf + Ruhige Lage mit angenehmem Ausblick Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Gute Erreichbarkeit über die nahe A23 Südosttangente, Parkmöglichkeiten im Umfeld Öffentlich: U3-Station Kardinal-Nagl-Platz nur wenige Gehminuten entfernt Infrastruktur: Einkaufszentrum, Vielfältige Gastronomie-, Einkaufs- und Serviceangebote im direkten Umfeld Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus aus 1884 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Dachausbau wurde 2017 durchgeführt, wodurch die Wohnung fast in neuwertigem Zustand ist. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse auf Wohnebene einen schönen Weitblick bietet. AUFTEILUNG: Diese Dachgeschosswohnung hat eine gewichtete Wohnfläche von 121 m2 (gesamte Nutz-/Bodenfläche in Galerie und unter Dachschrägen: 171 m2) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche (43 m2) und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11 m2) 3 Schlaf-/Kinderzimmer 1 Kabinett / Garderobe 2 Badezimmer (davon ein mondänes Badezimmer mit Wohlfühlbadewanne, Dusche und WC) 3 WCs Abstellraum Vorzimmer mit Wendeltreppe zu einer Galerie Galerie mit zwei weiteren niedrigen Nutzräumen sowie WC AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung (HWB ca. 39 kWh/m2a) Hochwertige Einbauküche Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Hochwertige Bodenbeläge Lift im Haus Ruhige Wohnlage Solaranlage/Photovoltaik-Anlage (teilgenehmigt) Keller (eigenes Abteil mit ca. 13 m2 wird noch erstellt) Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk in Wien und bietet: Sehr gute öffentliche Anbindung U3 Kardinal-Nagl-Platz: 750 Meter (ca. 7 Gehminuten) Straßenbahn 71: 230 Meter (2 Minuten) ca. 5 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum Vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Nähe Familienfreundliche Umgebung (Schulen, Kindergärten) Kosten 680.000 EUR Kaufpreis Wohnung 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Rudolfsstiftung und Schloss Belvedere. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen und Universitäten sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität für Familien und Studierende.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Komplett sanierungsbedürftige Kleinwohnung in gepflegtem Altbau direkt bei U3! _ Direkt bei der_ U3/Station Schlachthausgasse_ in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über _ca. 33,67 m² Wohnnutzfläche_ und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 1.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 33,67 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 79,89(zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 35,69 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 123,56.- _Kaufpreis: € 156.000, _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Vermietet wird ein helles möbliertes Zimmer in ruhiger Wohngegend. Zentral, gut an öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf angeschlossen. Die Wohnung besteht aus einem Abstellraum/Garderobe, 2 Badezimmer, einem WC, Küche, Wohnzimmer und einem zweiten Schlafzimmer.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser vollständig sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 3. Bezirk! Die großzügige Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und bietet mit ihrer hofseitigen Loggia eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Exklusive Highlights: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Edler Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätmuster & stilvolle Holzflügeltüren Großzügige Raumhöhe von 3 m für ein einzigartiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Räumen Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Kunststofffenstern Separate Küche mit Markengeräten Personenaufzug Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Perfekte Lage für urbanes Wohnen: Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Direkt vor der Haustür befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten bietet sich ein nahegelegenes Einkaufszentrum an. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kaufpreis: 499.000,00 EURProvision: 3% zzgl. Steuer Fazit: Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1030! Sanierungsbedürftiges 1-Zimmer Eigentum nahe U3! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 33 m² Wohnnutzfläche (WC am Gang) und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Hard Facts • 1.OG (ohne Lift) • Wohnnutzfläche ca. 33 m² • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung • WC am Gang Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 79,89 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 35,69 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 123,57Kaufpreis: € 156.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. • U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber • Buslinie 77A • Strassenbahnlinie 18Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 4.OG./4.02 FAB Nutzfläche: 332,60 m² Nettomiete/m²: € 16,00 BK netto /m²: € 2,31 HK netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen im Fabianihaus - Architektur, die Eindruck macht. Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche im 4. Obergeschoß dieses renommierten Objekts. Auf einer Fläche von ca. 333 m² erwartet Sie ein modernes Arbeitsumfeld. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 6 separate Büroräume, die sich ideal als Einzelbüros, Team-Spaces oder Meetingräume nutzen lassen. Ein einladender Vorraum empfängt Ihre Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen professionell. Für das leibliche Wohl und entspannte Pausen steht eine moderne Teeküche bereit. Der Sanitärbereich ist selbstverständlich getrennt angelegt. Besonders praktisch: Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung (z.B. getrennter Kunden- und Personaleingang) ermöglicht. Dank der Klimaanlage und der außenliegenden Jalousien bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während öffenbare Fenster jederzeit für frische Luft sorgen. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Diese Fläche lässt keine Wünsche offen und bietet eine hochwertige "Plug & Play"-Infrastruktur: Raumklima: Vollklimatisierung & Fernwärme-Heizung Beschattung: Elektrische Außenjalousien Flexibilität: Öffenbare Fenster & 2 Eingänge Komfort: Personenlift, Küchenzeile, getrennte Toilettenanlagen, Teppichböden, Spiegelrasterleuchten Parken: Garagenplätze stehen direkt im Haus zur Verfügung (optional anmietbar) Energieausweis HWB 178,3 kWh/m².a Lage Der Standort im 3. Bezirk verbindet optimale Erreichbarkeit mit hervorragender Infrastruktur. Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Schnittstelle zwischen Erdberger Lände und Landstraßer Hauptstraße. Erreichbarkeit: Bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nahversorgung: Zahlreiche Restaurants für den Business-Lunch, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Umfeld: Die Nähe zur Klinik Landstraße (ehem. Rudolfstiftung), hochwertigen Hotels sowie Schulen und Kindergärten unterstreicht die Lebendigkeit und Attraktivität dieses Standorts. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Bürofläche im Fabianihaus. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches unbefristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 70,83 m²Stockwerk: 1. Obergeschoss, Stiege 3Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 2 Büroräume1 WCBegehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Momentan sind folgende Einheiten verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 01 2 EG B/O Befristet € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 13 3 5.OG B/O Unbefristet € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet € 1 373 350,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_Renovierungsbedürftiges 2-3 Zimmer Eigentum nahe U3/Station Schlachthausgasse! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin (ohne Lift), verfügt über _ca. 84 m² Wohnnutzfläche_ und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * Mezzanin _* _Wohnnutzfläche ca. 84 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 200,60, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 89,45 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 310,11.- Kaufpreis: € 375.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 128,74 m²Stockwerk: 2. Obergeschoss, Stiege 2Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 4 Büroräume1 Abstellraum2 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 01 2 EG B/O Befristet € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 13 3 5.OG B/O Unbefristet € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet € 1 373 350,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 290,69 m²Stockwerk: 8. Obergeschoss, Stiege 1Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 8 Büroräume1 Abstellraum4 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 01 2 EG B/O Befristet € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 13 3 5.OG B/O Unbefristet € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet € 1 373 350,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 2 Zimmer Wohnung. Helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Atmosphäre – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit echter Wohlfühlqualität.• Beispielfotos - Originalfotos folgen bald Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • Balkon Lage und Infrastuktur: Die Erdberger Lände 36 befindet sich in attraktiver Lage im 3. Bezirk Wiens, direkt am Donaukanal. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten – die Innenstadt, der grüne Prater und das Naherholungsgebiet Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Eine gefragte Lage für Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebensqualität. Kosten: Miete: € 1.107,37 inkl. 10% USt und BK Kaution: € 3.322,11 Mietvertragserstellung einmalig: € 350,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]