Immobilien in 1230 Wien,Liesing
85 bis 96 von 2189
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 125,1m²
€ 5.187,85 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
LETZTES HAUS! PREISREDUKTION! INKL. KÜCHE!++NEU++ EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, separate Toilette/Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten, PKW Stellplatz. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. VERFÜGBARE HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL ca. 125,10 m², Garten ca. 73 m², Terrasse (EG) ca. 9 m², Terrasse (DG) ca. 15 m², PKW Stellplatz, ENDNUTZERPREIS EURO 649.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 43,1HAUS 2: VERKAUFT! HAUS 3: VERKAUFT! Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz zur Verfügung. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn zu Verfügung. Bezugsfertig: nach Vereinbarung/ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing / 126,17m² / 5 Zimmer
€ 5.223,11 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Doppelhaus für Familien, die mehr erwarten – Wohnen mit Komfort & Charakter Lage In einer ruhigen Wohnsiedlung des 23. Bezirks (Liesing) entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Siedlungsstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man das charmante Zentrum von Perchtoldsdorf mit seinem historischen Ortskern, gemütlichen Heurigenlokalen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Nahversorger, ebenso wie das Einkaufszentrum Riverside. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die U6-Station Siebenhirten und die S-Bahn Liesing sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die A2 Südautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Objektbeschreibung In dieser familienfreundlichen Lage entsteht ein neues Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, jeweils mit rund 176 m² Nutzfläche auf vier Ebenen. Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Außenflächen – perfekt für modernes Wohnen mit Freiraum. Die Ausführung in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Dank modernster Haustechnik ist hier zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Raumaufteilung je Einheit •5 Zimmer •2 Badezimmer (1× Obergeschoss, 1× Dachgeschoss) •3 WCs (EG, OG, DG) •2 Abstellräume im Keller •1 Stellplatz pro Haus •Eigengarten, Terrasse und Dachterrasse Ausstattung & Technik •Panasonic Wärmepumpe (12 k W, Split-System) – effizientes Heizen & Kühlen bis -25 °C •Daikin Multi-Split Klimaanlage (9 k W) – vorbereitet für bis zu 5 Innengeräte, App-Steuerung •Fenster & Türen von Wisniowski – energieeffiziente Verglasung, modernes Design •Elektrische Raffstores – Sonnenschutz & Sichtschutz, individuell steuerbar •Fußbodenheizung in allen Ebenen •Beheizter, belichteter Keller – als Wohnraum nutzbar •Massivbauweise Flächen je Haus •Grundstücksfläche: ca. 174–178 m² •Wohnfläche: ca. 126–127 m² •Nutzfläche: ca. 176 m² •Kellerfläche: ca. 47–49 m² •Terrasse: ca. 12,5 m² •Garten: ca. 49 m² •Stellplatzfläche: ca. 33,6 m² Energiedaten •Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung •HWB: 33 kWh/m²a •fGEE: 0,65 •Baujahr: 2025 •Bezug: SCHLÜSSELFERTIG Preis & Kosten •Betriebskosten (Richtwert): ca. € 120,– / Monat •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Grunderwerbsteuer: 3,5 % Highlights •SCHLÜSSELFERTIG Erstbezug • Energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe) • Beheizter, belichteter Keller - Als Wohnkeller Nutzbar • Eigengarten & Terrasse •Familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung • Nachhaltige Bauweise & niedrige Betriebskosten Kontakt: Olivera Jovicic T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.... [Mehr]
Lager mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 1769m²
€ 5,46 / m²
#Büro #Halle #Rohbau
Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Park Vienna Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet . Halle 8 Einheit 6: Lager (EG) ca. 1.074 m² Showroom/Büro (EG) ca. 269 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m² Sprinter Stellplätze: 4 Lager Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büro Nettomiete/m²/Monat: € 13,25 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Ausstattung: Allgemein: DGNB- Zertifizierung in Gold Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden) Eingezäuntes Gelände Voll ausgtestattete Sanitärbereiche Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m Halle: Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte Raumtemperatur von ca. 19 Grad LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF Zusätzlich natürliche Belichtung Folienwarmdach BUK 6,5 m Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t) Kunststofffenster Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore Büro: Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial) LED-Pendelleuchten Gegensprechanlage je Einheit Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente Natürliche Belichtung Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) Geg... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 1563,44m² / 55 Zimmer
€ 3.198,08 / m²
NEUBAU-ZINSHAUS IN WIEN-LIESING Investmentobjekt in Siebenhirten - 1/1 Anteil Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 2024 fertiggestelltes Wohnhaus in Siebenhirten, im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft liegt in einem sich entwickelnden Wohnumfeld und befindet sich in guter Erreichbarkeit der U6-Station Siebenhirten. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Anleger, die ein neu errichtetes und bereits vermietetes Wohnobjekt mit klarer Ertragsstruktur suchen. Sämtliche Wohnungen sind seit Fertigstellung vermietet; die Einheiten wurden seitens der Verkäuferseite jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Das Gebäude verbindet eine zeitgemäße, reduzierte Architektursprache mit funktionalen Grundrissen und einer modernen Ausstattung. Für die Wärmeversorgung kommt ein energieeffizientes System aus Luftwärmepumpe und einer am Dach installierten Photovoltaikanlage zum Einsatz. Kennzahlen der Liegenschaft Einheiten 22 Wohnungen Baujahr / Fertigstellung 2024 Wohnfläche gesamt 1.189,15 m² Freiflächen gesamt 374,29 m² Gewichtete Fläche 1.310,77 m² Wohnungsgrößen ca. 38,82 m² bis 80,36 m² Stellplätze 12 Tiefgaragenplätze Freiflächen Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen Wohnungsstruktur * 1 Wohnung mit einem Zimmer * 12 Wohnungen mit zwei Zimmern * 6 Wohnungen mit drei Zimmern * 3 Wohnungen mit vier Zimmern Die insgesamt 22 Einheiten verteilen sich auf fünf Garten- bzw. Terrassenwohnungen, ein Regelgeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Ausstattung und technische Merkmale * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster * Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores bzw. Rollläden * Eichenparkett in den Wohnbereichen * Hochwertige Sanitärarmaturen, unter anderem von Grohe * Walk-in-Duschen bzw. Badewannen * Modern gestaltete Fliesenflächen in einem freundlichen, mediterranen Stil * Fußbodenheizung, gespeist über die Luftwärmepumpe und unterstützt durch die Dach-Photovoltaikanlage * Klimageräte in den Wohnungen des zweiten Dachgeschosses Miet- und Ertragssituation Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet. Nachstehend werden die derzeit erzielten Netto-Hauptmietzinse sowie die kalkulierte Ertragssituation bei Vollvermietung dargestellt: Szenario Monatlicher Netto-HMZ Jährlicher Netto-HMZ Aktueller Ist-Ertrag - 22 Wohnungen + 4 Stellplätze EUR 18.378,51 EUR 220.542,12 Kalkulierter Soll-Ertrag - 22 Wohnungen + 12 Stellplätze EUR 19.045,15 EUR 228.541,80 Bei den acht derzeit nicht vermieteten Stellplätzen wurde für die Soll-Kalkulation jeweils ein monatlicher Netto-Mietansatz von EUR 83,33 berücksichtigt. Kaufpreis und Transaktionsstruktur Kaufpreis: EUR 5.000.000,00 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Die Transaktion kann grundsätzlich sowohl als Asset Deal als auch als Share Deal umgesetzt werden. Maklerprovision und rechtliche Hinweise Bei Willensübereinkunft verpflichtet sich die kaufende Partei eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zu entrichten. Sämtliche Angaben zu Flächen, Mieten und Erträgen beruhen auf Informationen, die vom Abgeber bzw. von der Eigentümerseite oder Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Die Angaben wurden nach bestem Wissen überprüft; eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird jedoch nicht übernommen. Die Rimmo Prime Vermittlungs GmbH ist im Sinne des § 5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus wird auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Rimmo Prime Vermittlungs GmbH hingewiesen. _Hinweis: Alle Objekt-, Flächen- und Ertragsangaben sind vor einer Transaktion anhand der aktuellen Unterlagen zu verifizieren. Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolfotos._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 6.709,62 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines ca. 2016 errichteten Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und einige besondere Extras. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und sowohl von der stilvollen Wohnküche als auch direkt vom Schlafzimmer betreten werden kann. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und bietet gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein angenehmes, helles Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet mit seinem begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Besonders angenehm ist auch hier der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch sich der Außenbereich unmittelbar vom Schlafzimmer aus betreten lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Im Vorraum sorgt ein geräumiger Einbauschrank für weitere praktische Staufläche. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein weiteres herausragendes Merkmal der Wohnanlage befindet sich nur ein Stockwerk über der Wohnung: Im 8. Liftstock stehen den Bewohnern ein traumhafter Gemeinschaftspool sowie eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung – ideal, um zu entspannen und die Vorzüge des Hauses in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur ruhigen Innenhofterrasse • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderkasten und Zugang zur ruhigen Innenhofterrasse • eigene Terrasse ca. 13 m² • Badezimmer mit Badewanne • separates WCSonstiges: • Lift vorhanden • Kellerabteil • Radabstellraum • Tischtennisraum • Gemeinschaftspool • Gemeinschaftsdachterrasse Hinweis: Die Darstellung der Terrasse wurde virtuell visualisiert und dient ausschließlich dazu, mögliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Die aktuellen Betriebskosten sowie der Energieausweis wurden bereits angefordert. Die entsprechenden Beträge und Kennwerte werden zeitnah ergänzt. Ausstattung: • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • ca. 13 m² Terrasse mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen • moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten gegen € 10.000,– Ablöse zusätzlich zum Kaufpreis Stellplätze: In der hauseigenen Garage stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Vergabe erfolgt je nach Verfügbarkeit über ein Wartelistensystem. Bei Interesse kann bei der Hausverwaltung der aktuelle Stand bzw. die Verfügbarkeit eines Stellplatzes erfragt werden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in 1230 Wien und verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Riverside mit vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Shops sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Liesingerbach lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Bezirke und ins Wiener Stadtzentrum.• Buslinie 62A, 64A - ca. 2 Gehminuten • U6-Station Alterlaa - ca. 10 Minuten mit der Buslinie 64A (ca. 5 Stationen) • Bahnhof Meidling - ca. 15 Minuten mit der Buslinie 62A (ca. 8 Haltestellen) Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, eine ruhige Innenhofterrasse und außergewöhnlichen Wohnkomfort mit Gemeinschaftspool und Dachterrasse. Ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen – mitten in Liesing. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Brigitte Agusevic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
LEO! | Eigentumswohnungen mit Vorstadt Flair
€ 535.000,-
1230 Wien / 81,92m² / 4 Zimmer
€ 6.530,76 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangen 16 Eigentumswohnungen in der Leo-Mathauser-Gasse 53. Die Wohnhausanlage wurde gerade eben fertiggestellt. Es erwarten Sie: 16 Erstbezugs-Wohnungen alle Einheiten mit großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärtendurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von ca. 36 m² - 116 m² Wohnfläche und 2 bis 4 Zimmer Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe9 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 239.000, Kaufpreis Garagenplatz (optional zu erwerben): € 25.000, Netto Anlegervarianten mit Umsatzsteuerüberrechnung optional möglich. Die Anlage wurde bereits fertiggestellt und kann direkt nach Kaufvertrag bezogen werden. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die angeführten Betriebskosten- und Rücklagenbeträge sind eine unverbindliche Schätzung. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. TOP 6 | 4 Zi Familienwohnung mit Terrasse und Balkon Raumaufteilung: zentraler Vorraum Abstellraum separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon Kellerabteil Konditionen: Kaufpreis (Eigennutzer): € 535.000, Kaufpreis (Anleger): € 486.850, zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: sofort Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz erworben werden. Kaufpreis (Eigennutzer): € 25.000, Kaufpreis (Anleger): € 22.750, zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.644,07 / m²
#barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – eine attraktive, vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 59 m², die modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Zum Kaufpreis von 274.000,00 € bieten wir Ihnen eine Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen, Laminat und edles Fertigparkett sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine elegante Optik. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verspricht entspannende Wohlfühlmomente. Für behagliche Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und für barrierefreien Zugang sorgt. Die Nähe zur U-Bahn-Station garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Bus, U-Bahn, Bahnhof oder der Autobahnanschluss – hier sind Sie ideal vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Wien. Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders familienfreundlich. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermärkte und ein Einkaufszentrum bereit, die mit einer großen Auswahl und kurzen Wegen punkten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen. Profitieren Sie von einem sofort bezugsfertigen Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in 1230 Wien. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1230 Wien
1230 Wien, 23. Liesing / 220m²
€ 21,60 / m²
#Gastronomie
Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Perchtoldsdorf Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer begehrten Lage von Perchtoldsdorf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch ihre attraktive Größe überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, die eine etablierte Location mit Potenzial suchen. Hochwertige Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, der Mietvertrag läuft noch 44 Jahre inklusive Weitergaberecht. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 220 m², die individuell an Ihre gastronomischen Konzepte angepasst sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Lage und Umfeld Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten Charme, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die Erreichbarkeit ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten gewährleistet. Ausstattung und Extras Die Immobilie ist auf den professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Fazit Diese Gastronomiefläche in Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen oder neu zu etablieren. Mit ihrer großzügigen Fläche und der attraktiven Lage ist sie eine wertvolle Investition für ambitionierte Gastronomen. Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Immobilie und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen erfolgreich um. Monatliche Kosten: Miete: HMZ inkl. BK /: netto ? 3.960,- und läuft noch 44 Jahre und Weitergaberecht. zzgl 20% Ust Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust Vergebührung Finanzamt Gewünschte Ablöse für Investitionen: ? 149.000, Das Objekt eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, die einen bereits gut eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Infor... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 125,1m² / 5 Zimmer
€ 5.187,85 / m²
#Garten #Terrasse
NEU & SOFORT BEZIEHBAR! Das Haus ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar. In bester Lage nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk (1230 Wien Liesing) wird das letzte 5-Zimmer-Haus dieses exklusiven Neubauprojekts zum Erstbezug angeboten. Dieses moderne 5-Zimmer-Haus besticht durch 5 helle Zimmer mit erstklassiger OST-SÜD-WEST-Ausrichtung und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, eigenem Garten, zwei Terrassen, PKW-Stellplatz und vollausgestatteter Einbauküche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Es handelt sich um reines Eigentum auf Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht. Ihre Highlights auf einen Blick: 5 helle Zimmer (OST-SÜD-WEST) – perfekt für Familie + Home Office73 m² privater Eigengarten2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m²) Eigener PKW-Stellplatz Voll ausgestattete Markenküche inklusive Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung) Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung Sehr niedrige Energiekosten & Betriebskosten Erstbezug – schlüsselfertig FLÄCHEN: Wohnfläche: ca. 125,10 m²Gartenfläche: ca. 73 m²Terrassenfläche: ca. 24 m² (EG-Terrasse ca. 9 m² + DG-Terrasse ca. 15 m²) PKW-Stellplatz: ca. 14 m²Gesamtfläche: ca. 236 m²MODERNSTE & NACHHALTIGE AUSSTATTUNG: Dieses energieeffiziente Haus überzeugt durch zukunftsorientiertes Design. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung) sorgt für zusätzliche Stromersparnis und noch niedrigere Energiekosten. Eine komplette, neue Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. KAUFPREIS: € 649.000,– (schlüsselfertig inklusive Einbauküche, Photovoltaik und PKW-Stellplatz) Haus 2 & Haus 3: bereits verkauft! TOP LAGE IN 1230 WIEN LIESINGNur wenige Minuten zur U6 Perfektastraße Hervorragende Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte) Top Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung Ein detailliertes 68-seitiges Lageexposé erhalten Sie umgehend nach Anfrage. INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) und wird mit Zustandekommen des Kaufvertrages fällig. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Eigentumshaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Gartenhaus, Gartenwohnung, Haus mit Garten und Terrasse, Haus mit Photovoltaik, energiesparendes Haus, energieeffizientes Haus, Haus mit PKW-Stellplatz, Haus in Wien Umgebung, Haus 1230 Wien, Haus Liesing, Haus Mödling, Haus Perchtoldsdorf, Haus Maria Enzersdorf, Haus Gißhübel, Haus in angrenzenden Bezirken und Gemeinden zu 1230 Wien, Haus 1220 Wien – dieses attraktive Objekt vereint alle gesuchten Merkmale und ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 40,31m² / 2 Zimmer
€ 5.829,82 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREIES ATTRAKTIVES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT LOGGIA IM SUBIN23 – WOHNEN IN WIEN-SIEBENHIRTEN ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026! Die Lage – Wien-Siebenhirten, naturnah und bestens angebunden Mit der U6, Badner Bahn und mehreren Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie das Flair eines begrünten Innenhofs mit Urban Gardening, Spiel- und Begegnungszonen – ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatheit perfekt verbindet. Das Apartment – kompakt & durchdacht Wohnnutzfläche: ca. 40,31 m²Loggia: ca. 2,52 m²2 Zimmer, optimale Raumaufteilung Helle Wohnküche mit Ausgang zur Loggia TOP 11, 1. Obergeschoss Die Ausstattung – nachhaltig & modern Eichenparkett, Fußbodenheizung3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Moderne Bäder mit Feinsteinzeug & Marken-Sanitär Energieeffiziente Wärmepumpe + PV-Strom Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 40,31 m² Loggia: ca. 2,52 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 235.000,– PKW-Stellplatz: € 25.000,– Motorradstellplatz: € 3.000,– PROVISIONSFREI!!!! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 130m² / 7 Zimmer
€ 6,40 / m²
#Halle #Werkstatt #unbefristet
Das Objekt befindet sich in der Perfektastraße 88, 1230 Wien, in einer großen Lagerhalle mit weiteren Expansionsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein gewerblich genutztes Lager, das sofort und unbefristet zur Miete verfügbar ist. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 832,49 Euro, die Kaution beträgt 2.440 Euro. Das Lager verfügt über eine Gesamtfläche von 130 Quadratmetern, verteilt auf 7 Räume und 2 Stockwerke.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 9,29 / m²
#Gemeindewohnung #Balkon
Vergabe meine drei Zimmer Gemeinde Wohnung, circa 70m² im 1230 Bzk , dritter Stock ohne Aufzug. Gültige Tickets für 3 Wohnräume (75 Punkte) Ablöse ist fix: 4000 Euro. Es wird ab Dezember vergeben. Möbel und Küche bleibt alles in der Wohnung außer die Sesseln. Bei Interesse vorab prüfen ob die Voraussetzungen für die Direktvergabe entsprechen. Bei Interesse gerne eine Nachricht senden . Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
