Immobilien in 1230 Wien,Liesing
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OKWohnung mieten in 1230 Wien
Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse – Neubau-Erstbezug - jetzt vormerken lassen !!!
€ 1.412,22
1230 Wien / 57,2m² / 2 Zimmer
€ 24,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf eine attraktive Dachgeschoßwohnung mit ca. 57,20m² Wohnfläche und einer besonders großzügigen Terrasse mit ca. 30,48 m². Die Wohnung verbindet kompaktes, modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich großen privaten Freifläche und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf ein hochwertiges Wohngefühl, viel Licht und einen großzügigen Außenbereich legen. Die Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als erweiterter Wohnbereich im Freien, Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten oder als privater Rückzugsort über den Dächern. Durch die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche und großzügiger Freifläche entsteht ein besonderes Wohngefühl, das diese Einheit klar von klassischen Kompaktwohnungen abhebt. Wohnung im Überblick: ca. 57,20 m² Wohnflächeca. 30,48m² Terrasse Lage im Dachgeschoßmonatliche Miete: € 1.412,22 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Erstbezug geplant für April 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch kompaktere Einheiten, größere Wohnungen, Gartenwohnungen sowie weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können dem Anhang entnommen werden. Gerne können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 33,05m² / 1,5 Zimmer
€ 6.959,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mitten im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk steht ein modernes Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. In ruhiger Grünlage zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Heide bietet diese Neubauanlage ein Zuhause für alle, die hohe Wohnqualität, durchdachte Architektur und nachhaltige Energiekonzepte schätzen. Die moderne Architektur verleiht dem Wohnprojekt einen unverwechselbaren Charakter. Sanft geformte Balkone setzen markante Akzente und prägen das harmonische Erscheinungsbild des Gebäudes. Das durchdachte architektonische Konzept verbindet zeitloses Design mit nachhaltiger Bauweise und zukunftsorientierter Technik und schafft so ein Wohnhaus, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Projekt umfasst 44 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Freiraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnhausanlage wird mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Leistung rund 3,46 k Wp) versorgt. Als Niedrigenergiegebäude überzeugt sie mit einer hervorragenden Energieeffizienz und bietet damit langfristig wirtschaftliche Vorteile sowie ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten und Feinsteinzeugfliesen schaffen ein modernes Wohnambiente. In den Dachgeschoßwohnungen sorgen zusätzlich Klimaanlagen für angenehme Temperaturen. Außenliegender Sonnenschutz, eine Smart-Home-Zugangskontrolle sowie die Vorbereitung für E-Ladestationen runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Neben der privaten Wohnqualität profitieren die Bewohner von zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem begrünten, kleinen Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eigenen Kellerabteilen. Für zusätzlichen Komfort stehen 21 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 4.750,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
!!! ACHTUNG!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zum Verkauf gelangt eine schöne sonnendurchflutete 1-Zimmer (Abteilung durch Regal/Raumteiler/Wand in WZI mit Fenster+ Schlafraum mit Fenster möglich)-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig teilmöbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten kleinen Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca.. 40 m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine/Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich darf ein Kellerabteil benützt werden. !! WEITERS GEHÖRT EIN TIEFGARAGENPLATZ (IM WERT VON CA. € 30.000.-) ZUR WOHNUNG DAZU!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! RICHTPREIS: 190.000.-*) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Immobilie mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing
PKW STELLPLATZ IN DER CARLBERGERGASSE 4-6 - SAUBER, FREUNDLICH UND HELL! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] CARLBERGERGASSE 4-6, 1230 WIEN Monatliche Miete: EUR 120,00 Kaution: EUR 150,00 Provision: 2BMM Vergebührung Finanzamt: EUR 43,20 Unbefristet mit 1 Monat Kündigungsfrist Inkl. Handsender und Garagentorschlüssel. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 72m² / 3 Zimmer
€ 17,88 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
LAGE Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt. OBJEKT Die neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie wie folgt: - zentraler Vorraum ca. 6,3 m² - separate Küche ca. 10,4 m² - Einlagerungsraum ca. 2,6 m² - zwei helle Zimmer (West-Ausrichtung) ca. 14 und 20 m² - großzügiges Schlafzimmer ca. 15,3 m² - Bad mit Badewanne und Waschbecken ca. 4 m² - separates WC Beheizt wird mittels einer Elektrothermenheizung (wartungsfrei). Außenrollos an den Fenstern. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.287,67 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 961,72 Hauptmietzins € 208,89 Betriebskosten € 117,06 Ust. 10% Kaution: € 3.500, Ablöse für Kühlgefrierkombigerät und Geschirrspüler: € 1.000,- Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Traum-Dachgeschoß (klimatisiert) mit ca. 38 m² Terrasse: Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
€ 359.000,-
1230 Wien,Liesing / 50,73m² / 2 Zimmer
€ 7.076,68 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 50,73 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept und eine außergewöhnlich großzügige Freifläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die rund 37,96 m² große Terrasse. Damit steht beinahe noch einmal so viel Fläche im Freien zur Verfügung - ideal für einen großzügigen Essbereich, eine Lounge oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Badezimmer, separates WC und praktische Nebenflächen ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem 2025 errichteten Neubau und wird schlüsselfertig im Erstbezug übergeben. Fußbodenheizung, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine besondere Wohnung für Singles oder Paare, die kompaktes Wohnen mit einer außergewöhnlich großen Terrasse und der ruhigen Lage am Rosenhügel verbinden möchten. Bitte kommen Sie bei Interesse gleich direkt auf mich zu, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 69,45m² / 3 Zimmer
€ 6.177,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 69,45 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit besonders großzügigen Freiflächen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen. Besonders angenehm sind der rund 14,61 m² große Balkon sowie die zusätzliche Terrasse mit ca. 11,98 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Essplatz oder eine gemütliche Lounge. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume sorgen für eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem 2025 errichteten Neubau und wird schlüsselfertig im Erstbezug übergeben. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus 3 Zimmern, zwei großzügigen Freiflächen und der gefragten Lage am Rosenhügel macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Darf ich Ihnen mehr über die Wohnung und das Projekt verraten? Bitte kommen Sie gerne direkt auf mich zu, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 148m²
€ 12,80 / m²
#Büro #Halle
In Wien 23, in der Gastgebgasse, ist eine Lagerhalle mit 148 m² (Innenhöhe 4,60 m) ab September verfügbar. Die Lage ist perfekt, in Nähe der Anschlussstelle Altmannsdorf/A 23. Der neue Mieter kann sich das Lager individuell einrichten. Der Lastenlift hat eine Traglast von 1600 kg, die Kabine hat das Maß 2,40 m Höhe, 1,4 m Breite und 2,325 m Tiefe, ergibt eine Grundfläche von ca. 3,2 m². Alle Böden sind beschichtet. Vier Fenster können auch geöffnet werden. Die Fläche ist zur Gänze unbeheizt. Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoss befindet sich eine WC-Anlage. Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt netto € 10,67 inkl. Betriebskosten. Die Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Subzähler in der Lagerfläche. Der Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch. Auf der Anlage mit dem Lager befindet sich ein repräsentativ ausgestattetes Bürohaus. Es wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Hier können derzeit freie Büroflächen angeboten werden. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 257,43m²
€ 6,67 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flexible Flächenlösungen für Büro und Lager im Gewerbestandort Inzersdorf Der Südpark präsentiert sich als moderner Bürostandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bereits umfassend saniertem Zustand. Der aus mehreren Bauteilen bestehende Komplex bietet insgesamt rund 6.000 m² Bürofläche, verteilt auf fünf Etagen inklusive Untergeschoß. Unterschiedliche Flächengrößen und flexible Grundrissgestaltungen ermöglichen sowohl kleinteilige Büroeinheiten als auch großzügige Open-Space-Lösungen – angepasst an individuelle Anforderungen. Ergänzend stehen in der angeschlossenen Halle Lagerflächen ab 120 m² zur Verfügung, wodurch sich ein stimmiges Gesamtkonzept aus Büro- und Logistiknutzung ergibt. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie barrierefreie Erschließung, Teeküchen und Sanitärbereiche auf jeder Etage, PKW-Stellplätze sowie nachhaltige Energieversorgung mittels Ökostrom und geplanter Photovoltaikanlagen unterstreichen die Qualität des Standorts. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung im Überblick Heizung: Fancoils Heizsystem: Fernwärme Stellplätze: Mehrere zu je. € 75 zzgl. 20% Ust. Zustand: Gepflegt Stromkostenakonto: 0,45 € / m² zzgl. 20% USt. Heizkostenakonto: 1,30 € / m² zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einem beliebten Gewerbegebiet und bietet sowohl für Anlieferungen als auch für Mitarbeitende eine sehr gute Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung PKW: Wiener Stadtzentrum: ca. 25 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Minuten Fahrzeit Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 66A, 67A, 67BNutzungspotenzial Diese Immobilie eignet sich optimal für: Logistikunternehmen Produktions- oder Handwerksbetriebe Betriebe mit Bedarf an kombinierter Lager- und Bürofläche Besonderheiten Provisionsfreie Vermietung Langfristige Mietdauer (z.B. 5-10 Jahre bzw. je nach Verhandlung) Sehr gute Infrastruktur & Lage Großzügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Flexible office and warehouse space solutions in the Inzersdorf business park Südpark presents itself as a modern office location with diverse usage options, already fully renovated. The complex, consisting of several buildings, offers a total of approximately 6,000 m² of office space spread across five floors, including the basement. Various floor plan sizes and flexible layouts allow for both small office units and spacious open-plan solutions – tailored to individual requirements. In addition, warehouse space starting at 120 m² is available in the adjacent hall, creating a cohesive overall concept combining office and logistics use. Modern amenities such as barrier-free access, kitchenettes and restrooms on every floor, parking spaces, and a sustainable energy supply using green electricity and planned photovoltaic systems underscore the quality of the location. The property is located in the established Inzersdorf business park in Vienna's 23rd district and boasts excellent transport connections for both private and public transport. Property Features at a Glance Heating: Fan coil units Heating System: District heating Parking Spaces: Several available at €75 each plus 20% VATCondition: Well-maintained Electricity Advance Payment: €0.45/m² plus 20% VATHeating Advance Payment: €1.30/m² plus 20% VATLocation & Infrastructure The property is located in a popular industrial park and offers excellent accessibility for both deliveries and employees. By car: Vienna city center: approx. 25 minutes Vienna Airport (Schwechat): approx. 20 minutes Public transport: Bus lines 66A, 67A, and 67BPotential uses: This property is ideally suited for: Logistics companies Manufacturing or craft businesses Businesses requiring combined warehouse and office space Special features: Commission-free rental Long-term lease (e.g., 5-10 years, depending on negotiation) Excellent infrastructure and location Spacious premises with flexible layout Johannes Muchitsch, MSc Real Estate and Asset Manager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Vienna Mobile: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 90,6m² / 3 Zimmer
€ 16,97 / m²
#Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum sowie eine ca. 17 m² große Terrasse mit weitem Freiblick. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Von der Küche gelangt man direkt auf die ca. 17 m² große Terrasse, die mit ihrem schönen Weitblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie ein Aufzug im Haus. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zudem viel praktischen Stauraum. Highlights auf einen Blick: ca. 90 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 17 m² Terrasse mit weitem Freiblickseparate Küche mit direktem Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum mit Einbauschränken Schlafzimmer mit Einbauschränken Klimaanlage Aufzugab sofort beziehbar Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich miteinander verbinden möchten. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.537,70 (inkl. BK und USt.) Akonto Heizung brutto: € 140,94Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Ketzergasse 78 im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Buslinien in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung zu nahegelegenen Bahnhöfen sowie zur U-Bahn und damit eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bestens erschlossen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 76,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <6.300m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <1.550m Polizei <1.500m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52,09m² / 3 Zimmer
€ 5.951,24 / m²
#Balkon #Garten
Preiswertes Neubauprojekt für Anleger & Eigennutzer Dieses moderne Neubauprojekt vereint Qualität, Komfort und leistbares Wohnen. Die noch zwei verfügbaren Wohnungen mit Freiflächen – Loggia und Gartenanteil – bieten somit zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Die durchdachte Architektur sowie die attraktive Lage machen dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Mehrwert. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum und steigert die Lebensqualität im Außenbereich. Dank der begehrten Lage eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung durch Paare und kleine Familien als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Noch verfügbare Wohnungen TOP 5WNFL ca. 52,09 m² Vorraum: 6 m² Wohnküche: 18,96 m² Zimmer I: 10,21 m² Zimmer II: 10,55 m² Bad/WC: 4,39 m² Separates WC: 1,98 m² Loggia: 2,77 m² Privatgarten: 38,05 m²Kaufpreis: € 310.000,-TOP 7WNFL ca. 65,73 m² Vorraum: 6,18 m² Wohnküche: 26,24 m² Zimmer: 10,22 m² Bad/WC: 4,40 m² Separates WC: 1,98 m² Loggia: 2,76 m² Privatgarten: 37,33 m² DG-2: Abstellraum/Galerie, ca. 16,71 m², vielseitig nutzbar. Durch die Dachfenster ist der Raum sehr hell und kann flexibel, z. B. als Schlafbereich oder Büro, genutzt werden. Kaufpreis: € 395.000,-Zugeordnete Privatgärten Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen, eingefriedeten Privatgarten, der sich jeweils in kurzer Gehweite zum Mehrfamilienhaus befindet und einen individuell nutzbaren Außenbereich bietet. Lage Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien befindet sich in guter Lage nahe dem Liesinger Platz und Alterlaa. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 60A und 66A sowie die U6-Station Alterlaa gegeben. Auch der Bahnhof Wien Liesing ist gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckereien, Banken und Post befinden sich in der näheren Umgebung. Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich. Hinweise Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und unter Vorbehalt. Wohn- und Nutzflächen sowie sämtliche Raumgrößen sind als Circa-Angaben zu verstehen und können geringfügig abweichen. Bei den im Exposé verwendeten Bildern kann es sich um digital bearbeitete Aufnahmen oder Visualisierungen handeln. Möblierung, Dekoration sowie sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Angebots bzw. des Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 69,86m² / 3 Zimmer
€ 6.427,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien - eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Stock, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 69,86 m² präsentiert sich diese Erstbezugswohnung als perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme an kalten Tagen, während das stilvolle Parkett und die eleganten Fliesen der Räumlichkeiten eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Dusche im Badezimmer ist modern gestaltet und bietet höchsten Komfort. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag noch angenehmer. Die Ausstattung mit Kabel- und Satelliten-TV sowie einer innovativen Luftwärmepumpe unterstreicht den hohen Wohnstandard und sorgt für Energieeffizienz. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum von einem neuen Zuhause in Wien zu verwirklichen - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser hochwertigen Etagenwohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
