Immobilien in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Büro

Die moderne Bürofläche am Westbahnhof bietet auf insgesamt ca. 713,94 m² ein erstklassiges Arbeitsumfeld und ist teilbar ab 317,94 m², ideal für Unternehmen jeder Größe. Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Arbeitsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Besprechungsräume, offene Arbeitsbereiche sowie private Einzelbüros schaffen ein professionelles und motivierendes Arbeitsklima. Die Ausstattung ist hochwertig und neuwertig: moderne Bodenbeläge, Trennwände, Netzwerkverkabelung und ausreichend Sanitäreinrichtungen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In absolut ruhiger Innenhoflage der Sechshauser Straße gelangt dieses charmante, generalsanierte Büro im 1. Stock eines separaten Innenhofgebäudes zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Eingang, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine angenehm diskrete Arbeitsatmosphäre mitten im urbanen 15. Bezirk. Das Büro eignet sich ideal für ruhiges Arbeiten, Beratung, Kreativberufe, Agentur, Kanzlei-nahe Nutzung, Coaching, Therapie-nahe Tätigkeiten oder Ähnliches. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGeneralsanierter Zustand, Erstbezug Ca. 64,2 m², zwei Zimmer gelegen in separatem Innenhofgebäude mit eigenem Eingang Helle Räume mit angenehmem Innenhofblick Voll ausgestattete neue Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Fenster Hochwertiger Fischgrätparkettboden Neue mehrfachverglaste Fenster Garage im Gebäude optional um € 100 netto monatlich anmietbar Man betritt das Büro über den eigenen Eingang im charmanten, begrünten Innenhofgebäude. Ein großer Vorteil dieser Einheit ist diese besondere Privatsphäre. Die weitere Einheit im Haus liegt nebenan, hat ebenfalls einen separaten Zugang und wird nicht permanent genutzt. Dadurch entsteht ein sehr ungestörtes Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen straßenseitigen Büroflächen abhebt. Nach wenigen Stufen gelangt man in den Vorraum der Einheit. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC, das praktisch und diskret vom restlichen Arbeitsbereich getrennt ist. Vom Vorraum aus führt der Weg weiter in die moderne Einbauküche. Diese ist neu, hell und vollständig ausgestattet. Zur Ausstattung zählen Herd, Backrohr, Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die Küche bietet eine angenehme Ergänzung für den Büroalltag und eignet sich ideal für Kaffee, Pausen oder die Versorgung eines kleinen Teams. An die Küche anschließend befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen, großformatigen Fliesen und die zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den generalsanierten Zustand der Einheit. Geradeaus gelangt man anschließend in das erste Zimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz, Besprechungsraum, Empfangsbereich oder ruhiges Einzel- oder Großraumbüro. Die neuen Fenster, der schöne Parkettboden und die helle Gestaltung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hinter dem ersten Zimmer befindet sich das zweite Zimmer. Dieser Raum bietet nochmals großzügige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Hauptbüro, Besprechungszimmer, Behandlungsraum oder separater Arbeitsbereich. Durch die Raumabfolge entsteht eine klare, gut nutzbare Struktur mit angenehmer Trennung zwischen Eingangs-, Neben- und Arbeitsbereichen. FAZITDieses generalsanierte Innenhofbüro ist ideal für alle, die eine ruhige, charmante und hochwertig ausgestattete Arbeitsfläche in urbaner Lage suchen. Die Kombination aus eigenem Eingang, begrüntem Innenhofgebäude, moderner Küche, schönem Fischgrätparkett, neuen Fenstern und optionaler Garage macht diese Einheit zu einem besonderen Angebot im 15. Bezirk. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehm ruhiger Innenhofsituation. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch größere Versorgungs- und Einkaufsbereiche wie die Mariahilfer Straße, die Linke Wienzeile, der Westbahnhof und die Umgebung rund um Schönbrunn sind gut erreichbar. Für ein Büro ist die Lage besonders praktisch: Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen profitieren von der guten Erreichbarkeit, während die Einheit selbst abgeschirmt und ruhig im Innenhof liegt. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und konzentrierter Arbeitsatmosphäre. VERKEHRSANBINDUNG57A vor der Haustüre12A 5 min Fussweg U4 Meidlinger Hauptstrasse 8 min Fussweg U6 Längenfeldgasse oder Gumpendorfer Straße 9 min Fussweg BESICHTIGUNGKontaktieren Sie mich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Ruhelage! In attraktiver Lage erwartet Sie diese charmante hofseitige Altbauwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Alle Eckdaten auf einen Blick: Altbau2. Liftstock Ca. 34 m² WFLHofseitig & absolute Ruhelage Neue Einbauküche inkl. Geräte (Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen & Kühlschrank) Badezimmer mit Regendusche, WC und modernem Spiegel Gasetagenheizung sowie zusätzliche Elektroheizung Kreative, praktische Einrichtungselemente in der Wohnung Top Öffi-Anbindung Die Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbaner Lage und absoluter Ruhe dank hofseitiger Ausrichtung – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Vor rund vier Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert, inklusive Austausch sämtlicher Geräte. Auch das Badezimmer wurde stilvoll gestaltet und bietet unter anderem eine Regendusche sowie moderne Details. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, zusätzlich steht eine Elektroheizung zur Verfügung. Die Wohnung wird auf Wunsch teilweise möbliert und ohne zusätzliche Ablöse verkauft – ideal für alle, die sofort einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten. Ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Die Räumlichkeiten im Büro am Meiselmarkt überzeugen durch einen vielseitig nutzbaren Grundriss, lichtdurchflutete Büroräume sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gemeinsam mit der Dachterrasse einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Auch die Fläche im 2. Obergeschoss ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet. Die Flächen bieten sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separat nutzbare Räume. Eine Teeküche (nur Top 12), Sanitärbereiche sowie eine Dusche sind bereits vorhanden. Durch die Kombination aus funktionaler Ausstattung, großzügigen Räumen und Außenflächen entsteht ein wundervolles Arbeitsumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Raumgestaltung, die gute natürliche Belichtung sowie die ruhige Atmosphäre und Barrierefreiheit. Die vorhandene Verkabelung und die praktischen Raumlösungen ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Bezug.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

LAGE: In einer ruhigen Seitengasse liegt dieser sanierte Altbau in unmittelbarer Nähe zur U3. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist sehr hell. OBJEKT: Raumaufteilung: • 2 Zimmer getrennt begehbar • sehr große separate Küche • Bad mit Wanne • Vorzimmer • Abstellraum • extra WC Typische Dachgeschosswohnung mit Schrägen und neuen Dachflächenfenstern. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und bietet viel Platz. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit den entsprechenden Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzug) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Im hell verfliesten Bad ist eine Badewanne, ein Waschbecken und der WM-Anschluss, sowie der Warmwasserboiler. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 993,31 (€ 666, + € 237,01 BK + 10 % MWSt.). Für die Hauszentralheizung werden zusätzlich monatlich € 79,39 inkl. MWSt. vorgeschrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Kaution: € 3.200, ; Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Eine Anmietung ist nur unter Vorlage eines Einkommensnachweises in entsprechender Höhe z. B. Lohnzettel d. letzten 3 Monate möglich. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell

Rose Nine: Living in Bloom"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet. ‍ In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander. Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt. Wunderschöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern im 2 OG und großer Außenfläche Highlights: Stilvolles Altbauambiente mit klassischem Fischgrätparkett und imposanten Raumhöhen von über 3 Metern Innovative Haustechnik durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit behaglicher Deckenheizung Klimakomfort der Zukunft dank integrierter Bodentemporierung Komfortabler Wohnzugang durch vollständige Barrierefreiheit Perfekte Anbindung mit U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Der Baubeginn ist Q4.25 und die Wohnung wird mit Q2.27 übergeben. Sie wünschen wir bauen! Noch ist es möglich Material oder Grundrissänderungen durchzuführen, ganz nach Ihrem Wunsch! Alle Infos unter www.rose-nine.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Rose Nine: Living in Bloom"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet. ‍ In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander. Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt. Architektur der Inspiration Die Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden. Diese Premium-Einheiten verfügen über großzügige Terrassen auf Wohnebene sowie spektakuläre Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Modernste Ausstattung, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Erleben Sie einzigartiges Wohnen, das historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Highlights: Typisches Altbauflair mit Fischgrät-Parkett und über 3 Meter Raumhöhen Höchster technischer Standard durch Luftwärmepumpe mit Deckenheizung Zukunftssicher durch Bodentemporierung Barrierefreier Zugang Ubahn Nähe Das Apartment kann möbliert übernommen werden. Die Wohnung ist mit Q2.26 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Rose Nine: Living in Bloom"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet. ‍ In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander. Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt. Architektur der Inspiration Die Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden. Diese Premium-Einheiten verfügen über großzügige Terrassen auf Wohnebene sowie spektakuläre Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Modernste Ausstattung, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Erleben Sie einzigartiges Wohnen, das historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Highlights: Stilvolles Altbauambiente mit klassischem Fischgrätparkett und imposanten Raumhöhen von über 3 Metern Innovative Haustechnik durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit behaglicher Deckenheizung Klimakomfort der Zukunft dank integrierter Bodentemporierung Komfortabler Wohnzugang durch vollständige Barrierefreiheit Perfekte Anbindung mit U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Die Wohnung ist ab Q3.27 bezugsfertig. Alle Infos unter www.rose-nine.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In unserem Center am Westbahnhof können Sie Arbeiten und Reisen sehr gut miteinander kombinieren. Der Standort befindet sich in einem modernen Freizeitkomplex, der an den Wiener Westbahnhof angegliedert ist. Hier können Sie das Potenzial der österreichischen Hauptstadt und ihrer Umgebung voll ausschöpfen. Finden Sie die ideale Umgebung, um optimal zu arbeiten - mit zahlreichen Großraumbüros und natürlichem Licht aus großen Fenstern. Entspannen Sie sich mit einem köstlichen Kaffee in der bequemen Lounge. Bummeln Sie nach der Arbeit durch das angrenzende Shoppingcenter und essen Sie eine Kleinigkeit. Bei Regus in Hasselbachplatz unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Das Heizkostenakonto beträgt derzeit 39,36? Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Durch die Nähe zur Längenfeldgasse (U4 und U6) ist das Objekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Man erreicht die U-Bahn-Station in ca. 2 Minuten Gehweg. Auch die Busse 10A, 12A und 63A sind binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar, ein Billa, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einige Fitnessstudios sowie mehrere Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn befindet sich nahe und lädt zum Entspannen und Sonne tanken im Grünen ein. Architektur, die aufatmet. Das Gebäude ist im Niedrig-Energie-Hausstandard errichtet. Die Klinkerriemchenfassade ist teilweise begrünt. Die Wärme- und Kälteversorgung für Warmwasser und Heizung, sowie die Temperierung und Klimatisierung folgt über die hauseigenen Wärmepumpen sowie Verdampfer am Gründach, ergänzt durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Ein Stellplatz kann um ? 172,00 brutto / Monat gemietet werden. Vorrichtungen für E-Ladestationen sind vorhanden. Rendering ©A2K ARCHITEKTEN (Symbolbild) Ein Projekt der ARE - Austrian Reals Estate (are.at)... [Mehr]

#Büro #Altbau

Neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1150 Wien Gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Liftstock Diese neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sehr gute Infrastruktur. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung für Singles oder Paare. Eckdaten Kaufpreis: € 240.000 Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 3. Liftstock Zustand: neu saniert Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen WC: separat Bad: Dusche und Waschmaschinenanschluss Küche: Küchenanschluss im Wohn-/Essbereich Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den Vorraum sind die zentralen Bereiche der Wohnung gut erschlossen. Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Der vorhandene Küchenanschluss ermöglicht die Planung und Umsetzung einer modernen Wohnküche nach individuellen Vorstellungen. Das Schlafzimmer ist separat angelegt und verfügt über einen kleinen vorgelagerten Bereich, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassbereiche mit modernen Fliesen. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Beheizung der Wohnung. Raumaufteilung Vorraum Separates WC Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschluss Schlafzimmer Kleiner Vorraum beim Schlafzimmer, nutzbar als Ankleidebereich Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 15. Bezirks. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnanbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Bezirke. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]