Immobilien im Bezirk Dornbirn

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Investmenthit. Anfang des Jahres 2025 wurde die Wohnung für 3 Jahre vermietet. Helle großzügige Zimmer, Lift und eine sonnige West-Terrasse sind die Vorzüge dieser Wohnung. Auf der Terrasse gibt es fix integrierte Hochbeete für Ihre Blumen. Vor wenigen Jahren wurde das Bad überarbeitet und die komplette Wohnung ausgemalt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: In der liebevollen Kinderkrippe Sand Bürgle sind Ihre Kleinsten bestens aufgehoben - umsorgt, gefördert und mit offenen Armen empfangen. Auch im Kindergarten Rheindorf, in der Volksschule und der Mittelschule Rheindorf begleiten engagierte Pädagoginnen und Pädagogen Ihre Kinder mit Herz, Geduld und Begeisterung auf ihrem Weg. Und wer seine musikalische Seite entfalten möchte, findet in der Musikschule einen Ort voller Klang, Kreativität und Lebensfreude. Einkaufsmöglichkeiten: Ein gut erreichbarer Euro Spar sowie ein Billa bieten eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: die Bäckerei Wund oder Mangold, eine Metzgerei, ein Bioladen, der Weinhandel Bodega Rioja, Nah&Frisch, Biofitz, der Merkez Markt und eine Apotheke - alles bequem und ohne weite Wege erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zentraler Lage in Lustenau. Das direkt angrenzende ? Parkstadion? wird von den Leichtathleten genutzt und erweist sich als angenehmer Nachbar. Zudem hält es den südlichen Bereich praktisch frei von weiterer Verbauung. Fußläufig erreichen Sie das Parkbad, die Eishalle, mehrere Schulen, Tennisplätze sowie den Milleniumspark, um nur einige der schönen Plätze in der Umgebung zu nennen. Auch der Messepark Dornbirn sowie die Schweizer Grenze sind schnell erreichbar. Genießen sie einach die tolle Quartierslage. Die Widmung BW (Bauen und Wohnen) ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Lebensqualität - ideal für ein Einfamilienhaus oder 2 feine Einfamilienhäuser oder eine schöne Doppelhausanlage. Grundstücksnummer: 4256/3 Grundstücksgröße: ca. 961 m² Die Zufahrt erfolgt über die im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit des Geh, Fahr- und Leitungsrechtes Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Darüber hinaus kümmere ich mich auch persönlich um Ihre bestehende Liegenschaft ? sei es durch eine Verkehrswerteinschätzung, den Verkauf oder die Vermietung. Auch die Weiterleitung an einen Energieausweisersteller übernehme ich gerne für Sie. Lassen Sie sich unverbindlich beraten ? wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf, der Bewertung Ihrer Immobilie. Selbstverständlich ? Sparkassen REAL Vorarlberg Bruno Ehrhart ? Ihr Spezialist für schöne Grundstücke! Sie interessieren sich für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zum Kauf dieses Grundstücks? Profitieren Sie von den Vorteilen unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Gerne arrangiere ich für Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen ? kompetent, individuell und unverbindlich. Nebenkoste... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr neues Zuhause in Dornbirn? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück liegt in der beliebten Stadt Dornbirn und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach ideal. Dornbirn ist eine der größten Städte in Vorarlberg und überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur und einer wunderschönen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auch in den umliegenden Ortschaften. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn Dornbirn bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege und Sportvereine. Aber das Highlight dieses Grundstücks ist natürlich die Größe von 751m². Hier haben Sie genug Platz, um Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen. Egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder eine Villa entscheiden, hier ist alles möglich. Die ruhige und idyllische Lage wird Ihnen dabei viel Entspannung und Erholung bieten. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück perfekt, denn es gibt genügend Platz zum Spielen und Toben im Freien. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Dornbirn. Eine Investition in Immobilien ist immer eine gute Entscheidung und dieses Angebot ist besonders attraktiv. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit verglasten Schiebetüren sowie eine offene Lobby. Das imposante Stiegenhaus führt Sie in das Obergeschoss, welches ebenso durch helle, einladende Räumlichkeiten überzeugt und über eine Vielzahl an Beratungsräumen verfügt, die individuell genutzt werden können. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Toiletten zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt darüber hinaus über großzügige Lagerflächen und einem Tresorraum, da es sich um eine ehemalige Bankfiliale handelt. Die großzügige Fläche kann mit dem Bus oder zu Fuß vom Bahnhof aus erreicht werden und verfügt zusätzlich über fünf eigene Außenstellplätze, welche im Mietpreis enthalten sind. Großzügige Werbeflächen und Schaufensterfronten sind ebenfalls vorhanden. Für die Fensterfront wurde ein Sicherheitsglas verbaut und das Gebäude verfügt über eine zusätzliche Alarmanlage, da es sich um eine ehemalige Bankfiliale handelt. Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gebäude: • Etagen: KG, EG, 1.OG • Gesamtfläche: ca. 703 m² • Nutzfläche: ca. 553 m² • Kellerfläche: ca. 150 m² • EAW wird nachgereicht (Ölheizung) Der Bürokomplex ist langfristig an das IFS Institut vermietet und bietet daher eine sehr gute und sicheres Investmentveranlagung für Investoren. Mietaufstellung: • 15 Jahre Mietvertrag (5 Jahre Kündigungsverzicht + 12 Monate Kündigungsfrist) • Kaltmiete monatlich: € 9.000.- (Netto exkl. USt.) • Betriebskosten monatlich: ca. € 850.- (Netto exkl. USt., bezahlt Mieterseite) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Energieausweis HWB = 135 kWh/m² a (D) FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Gewerberäume flexibel nutzbar (Büro, Praxis, Studio, etc.) Ca.150m2 Miete ca. 2000? netto BK ca. 485? netto Barrierefrei 1.OG mit Lift 2 Eingänge (+Lift-Eingang) Kleinere Änderungen sind möglich (zb. Wände versetzen, momentan 5,5 Zimmer) Wände werden noch gestrichen, der Boden wird geschliffen Parkplätze und Fahrradraum im Hof 2 WCs Küche Optional kann ein weiteres Zimmer (ca.13m2, ca. 175? netto) dazu gemietet werden... [Mehr]

Zentrales Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Lustenau Im Herzen von Lustenau gelangt dieses außergewöhnlich zentral gelegene Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Mehrparteienhaus bebaut, das fünf Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wird als Altbestand ohne Wertansatz betrachtet – im Fokus steht das Grundstück selbst sowie die herausragende Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Von einem kompletten Neubauprojekt bis hin zur einfachen Sanierung oder Weiternutzung durch Bastler ist vieles denkbar. Die zentrale Lage mitten im Ortskern macht dieses Angebot besonders attraktiv – Grundstücke dieser Art und Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. Ein ideales Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Entwicklungsideen, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten. Besonderheiten: Erstklassige Lage im Zentrum von Lustenau Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Altbestand mit fünf Wohnungen (ohne Wertansatz) Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Neubau, Sanierung oder Umnutzung Grundstücke in dieser Lage sind echte Raritäten Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen, Pläne oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Grundstück Nr.: 577/7 EZ 3515 GSt. Fläche: ca. 756,00 m² Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis: € 615.000,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Attraktive, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Dornbirn. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage ist in eine parkähnliche Umgebung eingebettet; der Marktplatz mit all seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schöner Terrasse, südlicher Ausrichtung mit Blick zu den Bergen. Ein ideales Zuhause, hier lässt sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung. Heizung: Biowärme / Fußbodenheizung. Wohnfläche ca. 94 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad/WC, WC, Abstellraum, Eingangsbereich / Gang Terrasse (ca. 19 m²) und Kellerabteil Tiefgaragenplatz PB30 Mietzins Wohnung (inkl. 10 % MwSt.) EUR 1.200, Mietzins TG-Platz (inkl. 20 % MwSt.) EUR 70, zzgl. BK mtl.a-konto. Zlg., ca. EUR 312,75 Bruttomiete EUR 1.582,75 Mietbeginn: 1. Mai 2026 / Mietdauer: 5 Jahre Kaution in bar oder in Form einer Bankgarantie Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

3 Zimmer-Penthouse | 132 m² Dachterrasse | Dornbirn Zentrum Im Herzen von Dornbirn, direkt in der Bahnhofstraße und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese ganz besondere Wohnung. Sie liegt im traditionsreichen Luger Areal, einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble, das in den letzten Jahren aufwendig revitalisiert wurde. Durch die behutsame Sanierung konnte der historische Charakter bewahrt werden, während gleichzeitig ein modernes Wohnkonzept entstand, das urbanes Leben mit exklusivem Komfort verbindet. Die Wohnung selbst verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch große Fensterflächen hell und freundlich wirken. Die hochwertige Innenausstattung schafft ein edles Ambiente, das sowohl zeitgemäß als auch behaglich ist. Details wie stilvolle Böden, eine zeitlos und hochwertig ausgestattete Küche und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreichen den Anspruch an Qualität und Eleganz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch in heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima garantiert. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist jedoch die außergewöhnlich große Terrasse. Mit rund 132 m² bietet sie ein seltenes Maß an Freiraum im Zentrum der Stadt. Hier lassen sich private Rückzugsorte, eine grüne Oase oder großzügige Lounge- und Essbereiche gestalten – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Gästen. Die Terrasse ist aktuell sanierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer Instandsetzung ein außergewöhnliches Potenzial. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für € 30.000,00 erworben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und exklusiver Ausstattung macht diese Wohnung zu einer echten Rarität am Dornbirner Immobilienmarkt. Wer das Besondere sucht und urbanes Leben mit viel Platz im Freien verbinden möchte, findet hier ein Zuhause, das sowohl durch seine Einzigartigkeit als auch durch seine Lage überzeugt. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ihre neue Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Hohenems! Das Jüdische Viertel erstrahlt seit der Neugestaltung der Hohenemser Innenstadt in neuem Glanz. Gegenüber dem Salomon Sulzer Saal mit seinem einladenden Vorplatz erfährt dieses Viertel eine weitere Aufwertung. Mit der Revitalisierung des denkmalgeschützten „Hirschfeldhauses“ (aus dem 18. Jahrhundert) wurde wiederum ein Stück Geschichte des historischen Stadtkerns an der Schweizerstraße aufgearbeitet. Gleich angrenzend, in zweiter Bautiefe, wurde an der Mondscheingasse ein modernes, architektonisch außergewöhnliches Büro- und Geschäftshaus realisiert. Zwischen den beiden Baukörpern spannt sich ein kleiner attraktiv gestalteter Innenhof. Diese attraktive, ca. 51 m² große Gewerberäumlichkeit besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung: Neben einem edlen Parkettboden wurden bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Ausblick eingerichtet. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und beziehen diese tolle Immobilie als Ihre neues Büro im Herzen von Hohenems! Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die zu vermietende 3-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Kleinwohnanlage mit nur 12 Einheiten. Sie können sich über einen durchdachten Grundriss freuen, der helle und großzügige Räume bereit hält. Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, der sich gleich rechterhand befindet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich, von dem man auf die ca. 12,20 m² große Sonnenterrasse gelangt. Vom Küchenbereich gelangen Sie in das größere der beiden Schlafzimmer, indem ein großer Kleiderschrank und ein bequemes Bett Platz findet. Das kleinere Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein. Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 5,60 m² im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Baugrund

Attraktives Grundstück in Lustenau Willkommen bei einer besonderen Gelegenheit für Immobilienkäufer: In der begehrten Marktgemeinde Lustenau präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 578 m². Die Grundstücksgröße bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses. Lustenau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Grenznähe zur Schweiz. Diese Lage bietet vor allem Berufspendlern attraktive Vorteile durch kurze Wege zu den Schweizer Wirtschaftsstandorten. Es besteht ein Geh- und Fahrrecht auf dem Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Kleinwohnanlage in der Schmiedgasse 2 in Lustenau. Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 4,86 m² großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 15,48 m² große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über jeglichen Komfort und wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Platz für eine große Couch sowie einem Esstisch sind ebenfalls vorhanden. Der ca. 6,67 m² große Balkon lädt für gemütliche Sommerabende im Freien ein und ist vom Wohn-Koch-/Essbereich aus erreichbar. Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil mit ca. 4,22 m². Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.... [Mehr]