Immobilien in 6370 Reith bei Kitzbühel

#Ferienwohnung

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

In einer sehr beliebten und ruhigen Wohnumgebung von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese luxuriöse Neubauwohnung mit Panoramablick. Dieser Neubau besticht durch modernste Technik, hochwertige Ausstattung sowie geschmackvolle Altholz Elemente. Die Immobilie wird komplett von dem namhaften Hersteller „Aufschnaiter“ eingerichtet. Die Maisonette-Wohnung im Haus B liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m². Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin, Occhio Leuchten und Zugang auf die große Terrasse. Desweiteren befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe bzw. den Personenaufzug gelangen Sie in die Gartenebene. Dort wartet der Wellnessbereich (Klafs Sauna, Dusche), das dritte Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Abstellraum auf den neuen Eigentümer. Insgesamt gehören auf beiden Ebenen ca. 133 m² Gartenanteil zu dieser Einheit. Im Unterschoss ist die Tiefgarage. Zu dieser Wohnung gehören drei Stellplätze, ein Kellerraum sowie ein Technikraum. Das Haus hat einen Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage in die einzelnen Etagen des Haues führt. Fertigstellung ist für Winter 2023 vorgesehen. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 296,2 m², Wohnfläche 242 m², Gartenfläche 133,17 m², Balkon-/Terrassenfläche 103,40 m², Kellerfläche 32,01 m², 3-4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vollmöbliert, Hornblick, Kaiserblick, 3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB 48 fGEE 0,71 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Das bezaubernde Landhaus in Reith erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 m2. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 309 m2 bietet diese Immobilie reichlich Platz für Komfort und Entspannung. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende, moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design ausgestattet ist. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Der angrenzende Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich zu den bequemen Sitzgelegenheiten gibt es eine traditionelle Sitzecke, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Im Obergeschoss des Landhauses befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein Bad en suite verfügt. Diese elegant gestalteten Räume bieten Ihnen Privatsphäre und Komfort und schaffen einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Untergeschoss des Hauses bietet einen luxuriösen Saunabereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Hier finden Sie auch Fitnessgeräte für Ihre sportlichen Aktivitäten sowie einen Duschbereich. Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss bietet Flexibilität für verschiedene Zwecke und kann als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Das Landhaus ist von einer malerischen Umgebung umgeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen. Der großzügige Garten bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen und Sonnenbaden vor der Alpenkulisse. Insgesamt präsentiert sich dieses Landhaus in Reith als ein ansprechendes Zuhause mit modernem Komfort und traditionellem Charme. Es bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und Räumen, die Ihre Bedürfnisse nach Raum, Entspannung und Unterhaltung erfüllen werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Tiroler Landhaus liegt in sonniger Lage von Reith und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum sowie nur wenige Gehminuten vom Kitzbüheler Country Club entfernt. Im modernen Tiroler Stil und mit hochwertigen Materialien gebaut ist ein alpines Wohngefühl garantiert. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Stube, der offene rustikale Holzkamin sowie die neuwertige Designerküche mit Austritt in den Gartenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite und einen Ankleidebereich. Drei weitere geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Das Untergeschoss ist sehr großzügig gestaltet: ein Saunabereich mit Fitnessgeräten und einem Duschbereich, ein Heizungs-/ und Wirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie ein „Jokerzimmer“ (nutzbar z.B. als Spielzimmer, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Büro etc.). Der Garten mit über 1.000 m² bietet genügend Fläche für Kinder, Haustiere, etc. und ist auch im Sommer für schöne Grillabende perfekt geeignet. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Luxus-Chalet vereint die perfekte Kombination aus italienischem Design und dem warmen, einladenden Tiroler Landhaus-Charakter und setzt gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache, funktionelle Details und modernste Haustechnik. Die Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind. Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume, der Sichtdachstuhl aus Altholz und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Die ca. 90 m² große Etage umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Feuerstelle sowie die perfekt ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich. Die weitläufigen Sonnenterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleide. Sämtliche Schlafräume haben Zugang zu den vorgelagerten Sonnenterrassen. Direkt neben dem Hauszugang befinden sich zwei Stellplätze für Gäste. Das Untergeschoss bietet Platz für ein perfekt ausgestattetes Gästeapartment, den Weinkeller und Fitnessraum sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Massageraum. In der Tiefgarage sind drei Pkw-Stellplätze vorgesehen sowie Zugang zum Lift in die oberen Etagen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung, welche über die sehr begehrte Freizeitwohnsitz-Widmung verfügt, befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend im malerischen Reith, nur einen Katzensprung von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und die umliegende Berglandschaft. Auf drei Etagen wurde in dieser Haushälfte sehr geschmackvoll ein moderner alpiner Wohnkomfort umgesetzt. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Panoramabalkon mit unverbautem Blick auf den Wilden Kaiser. Auf dieser Ebene befinden sich das Masterschlafzimmer mit exklusivem Badezimmer en suite sowie eine Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Wohn-/Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum weitläufigen Garten und der sonnigen Terrasse. Weiters verfügt das Wohnzimmer über einen traditionellen Kachelofen, der Ihnen in den kalten Wintermonaten Wärme spendet. Die maßgeschneiderte Tischlerküche ist mit hochwertigen Geräten der renommierten Manufaktur Gaggenau ausgestattet und ermöglicht Ihnen ein erstklassiges Kocherlebnis. Es stehen ein Carport und ein Freistellparkplatz zur Verfügung. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das "Reith Mountain Estate" ist eines der größten und exklusivsten Anwesen in den östlichen Alpen und ein echtes Prestigeobjekt. Das High-End-Luxuschalet mit ca. 1.893 m² Wohnfläche inklusive privatem Gästehaus und einer Vielfalt von Annehmlichkeiten garantiert grenzenlosen Komfort, ein wahrhaft erhabenes Wohnerlebnis sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Das Anwesen steht am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und ist derzeit im Bau befindlich. Unübertroffen in Exklusivität und Größe, einer architektonischen Symbiose aus Tradition und Moderne, der Qualität der Materialien und der Liebe zum Detail in der Ausstattung, wird das Anwesen seinen zukünftigen Besitzern ein einzigartiges Wohnerlebnis in den Bergen bieten. Geschützt durch einen kleinen Wald im Norden ist es von morgens bis abends sonnendurchflutet. Das Mountain Estate bietet reichlich Platz für Familie und Gäste. Schauen Sie Ihrem Chefkoch bei der Zubereitung Ihres Abendessens in der spektakulären Showküche zu, während Sie sich im großzügigen Essbereich unterhalten. Ziehen Sie sich in die großzügige Lounge zurück, um über die Geschehnisse des Tages nachzudenken. Ihr erster Blick am Morgen gilt dem Berghang auf der anderen Talseite und dem Wilden Kaiser zu Ihrer Rechten. Außergewöhnliche Details, alle erdenklichen Annehmlichkeiten und luxuriöse Ausstattungen ergänzen die unglaubliche Kulisse perfekt. Die atemberaubende Terrasse mit einer gemütlichen Sunset-Lounge sowie einer Outdoor-Küche und der beeindruckende Infinity-Pool runden das einmalige Wohnerlebnis ab. Das Untergeschoss ist eine Oase der Entspannung und Unterhaltung. Ein Fitnessraum mit besten Geräten, ein großzügiger SPA-Bereich, ein Weinkeller mit Bar, ein Heimkino und die Tiefgarage sind selbstverständlich. Eine der vielen Besonderheiten dieses beeindruckenden Anwesens ist das weitläufige Gästehaus, das sich über den Nordflügel des Reith Mountain Estates erstreckt. Alle Details sowie die Grundrisse haben wir in Ihrem persönlichen Exposé für Sie vorbereitet. So lange es der Baufortschritt erlaubt, werden Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen gerne berücksichtigt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS LANDHAUS: Zeitlose Eleganz – Hochwertige Ausstattung – Erweiterungspotential Auf drei Ebenen zeigt sich die Villa in sehr gutem Zustand. Der zeitlos elegante Stil zieht sich durch alle Bereiche des Hauses. Begonnen von der Innenausstattung mit eleganten Bodenbeläge aus Stein und Echtholz über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zum liebevoll gestalteten Garten lässt es sich Generationen übergreifend Wohlfühlen. Sie brauchen noch mehr Platz? Auch dies lässt sich in dieser Liegenschaft problemlos umsetzen. Eine bereits behördlich genehmigte Erweiterung auf ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor. Diese sieht einen großzügigen Ausbau des Untergeschosses sowie des Dachgeschosses vor. Die heutige Garage lässt sich perfekt zu einem kleinen Gästehaus adaptieren. Die Möglichkeit eine Tiefgarage zu errichten, besteht ebenfalls. Erdgeschoss Wer das schöne Landhaus betritt, kann den Alltag hinter sich lassen! Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Wohnräumlichkeiten. In diesem Stockwerk befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von dieser Ebene gelangt man in den schön angelegten sonnigen Garten mit Terrasse. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem befindet sich in diesem Stockwerk eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Obergeschoss Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses dient als private Ebene und verfügt über drei schöne Zimmer, welche separat zu begehen sind sowie zwei Badezimmer. Untergeschoss Das Untergeschoss ist voll beheizt und verfügt neben Technikräumlichkeiten und ausreichend Stauraum über ein Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese repräsentative Wohnung umfasst das gesamte 1. OG in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt lediglich vier Parteien in einer sonnigen und ruhigen Lage von Reith. Auf 160 m² reiner Wohnfläche verteilt verfügt das Apartment über vier Schlafzimmer und drei Bäder. Der Masterbereich ist mit einem Bad en suite ausgestattet. Tischlermaßarbeiten im Wohnbereich und in den Bädern unterstreichen den eleganten Charakter dieser Einheit. Auch die Küche ist vom Tischler gefertigt und mit Miele-Geräten bestückt. Ein geölter Ahornboden in den Wohn- und Schlafräumen komplettiert alles zu einem harmonischen Ganzen. Der ca. 40 m² große Balkon ist auf drei Seiten (südlich, westlich und nördlich) umlaufend. So ist ganztägiger Sonnenschein gewährleistet und man genießt fantastische Ausblicke zum Hahnenkamm, den Astberg und das imposante Massiv des Wilden Kaiser. Im UG steht ein ursprünglich 40 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Dieser wurde geteilt und eine gemütliche Sauna mit Relaxzone und WC eingebaut. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze im Freien.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In wohl einer der gefragtesten Gemeinden im Bezirk Kitzbühel wird nun dieses besondere Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Es liegt in Zentrumsnähe der Gemeinde Reith nur wenige Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 924 m² groß, eben und ausgesprochen gut erreichbar. Hier strahlt Ihnen die Sonne von Frühmorgens bis Spätabends ins Haus. In der Nachbarschaft finden Sie vorwiegend schmucke Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist voll erschlossen, von der Gemeinde Reith bei Kitzbühel wurde ein ergänzender Bebauungsplan erstellt. Hier finden Sie alle erforderlichen Werte ( BMD, Lage Tal usw. ) welche für die Entwicklung Ihres Traumhauses erforderlich sind. Aufgrund der vorgenannten Voraussetzungen eignet sich die Liegenschaft für Privatpersonen wie auch für Bauträger bzw. Investoren. Grundstücke wie dieses sind in der Region nur mehr selten zu finden. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Reith genau richtig. Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch das Dorf Reith. Das schöne Dorf Reith bei Kitzbühel bietet Ihnen : • Geschäfte für den täglichen Einkauf • eine gemütliche Bäckerei mit Cafe • lokale Köstlichkeiten im neuen Bauernladen mit Poststelle • drei Restaurants von internationalem Ruf und ein bodenständiges Bauernwirtshaus • das Bankinstitut, der Kindergarten, die Volksschule und die Dorfkirche liegen in fußläufiger Entfernung • im 5* Hotel Country Club können Sie eine Mitgliedschaft beantragen und damit Einrichtungen wie das Schwimmbad nutzen • der Gemeindesaal mit Kegelbahn heißt Sie auf Festen der Gemeinde herzlich willkommen • das Naturjuwel Schwarzsee und den 18-Loch Golfplatz Schwarzsee erreichen Sie zu Fuß • für Kinder gibt es die Möglichkeit das Kinderparadies im Hotel Lisi zu nutzen • der Schi-und Postbus bringt Sie mehrmals täglich zu den Liftanlagen des Schigebietes von Kitzbühel • direkt im Ort finden Sie die Reither Streif mit kostenlosem Schilift und renommierter Schischule • rund um Reith wird das sportliche Angebot durch diverse Langlaufloipen ergänzt Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Reith bei Kitzbühel - Herrschaftliche Villa in der Diskreten Vermarktung Dieses prächtige Haus liegt in der begehrtesten Lage von Reith bei Kitzbühel. Auf Wunsch wird das Objekt absolut diskret vermarktet. Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EG TOP 1- ab Ende März 2023 ca. 101 m² Wohnfläche Diele Koch-Ess-Wohnbereich Gäste WC 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne Dusche/WC Terrasse Garten Sauna- und Wellnessbereichnutzung im UG hochwertige Ausstattung versperrbarer Kellerraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner 2 PKW-Stellplätze im Carport Mitbenutzung Sportstall Nettomiete: € 1.995, + MwSt. BK € 300,- + MwSt. 2 Parkplätze im Carport: 150,- + MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Als Mietdauer ist ein Zeitraum bis 3 Jahren vorgesehen. HWB: 65 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1995 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 289,5 Gesamtbetrag € 2734,5 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]