Immobilien in 6363 Westendorf

#Bauernhaus #ruhig

Seit 1971 in Familienbesitz, war der Inzlhof über viele Jahre ein lebendiger Ort des Zusammenlebens. Seine einladende Atmosphäre und flexible Aufteilung machen ihn – heute wie damals – zu einem Ort, der verschiedensten familiären Bedürfnissen gerecht werden kann. Das Bauernhaus verfügt über eine Gesamtfläche von rund 267 m² mit großzügigem Platzangebot. Es umfasst drei bis vier Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine zusätzliche Dusche, ein behagliches Wohnzimmer, eine gemütliche Stube sowie eine funktionale Küche. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Tenne, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung eröffnet – mit viel Raum für persönliche Ideen. Der Freizeitwohnsitz wurde vollumfänglich ausgenutzt In herrlich sonniger Alleinlage, umgeben von saftigen Wiesen, bietet das historische Bauernhaus ein unvergleichliches Lebensgefühl – voller Ruhe, Weite und Naturverbundenheit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitiger Wohnraum für Familien oder als attraktive Investition mit touristischer Vermietungsmöglichkeit Im Ortsteil Moosen in der Gemeinde Westendorf gelangt eine äußerst interessante Immobilie zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit guter Infrastruktur. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der freie Ausblick auf die umliegende Bergwelt mit Blick auf die Hohe Salve, das Kitzbüheler Horn sowie die Choralpe. Oberhalb des Hauses befindet sich keine weitere Bebauung, wodurch die schöne Aussicht dauerhaft erhalten bleibt. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde laufend saniert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Zudem eignet sich das Objekt ideal für eine touristische Vermietung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses kann entweder über eine Innenstiege oder bequem über einen separaten Außenaufgang erreicht werden. Der Balkon im Obergeschoss erstreckt sich über die Süd- und Ostseite des Hauses und lädt dazu ein, die sonnige Lage sowie den traumhaften Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine Garage sowie weitere KFZ-Abstellplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Inhalte (insbesondere Texte und Bilder) können ganz oder teilweise unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.... [Mehr]

#Baugrund

Bereits bewilligtest Bauträgerobjekt Das Grundstück setzt sich aus drei Parzellen mit einer Gesamtgröße von ca. 1.835 m² zusammen. Zum Einen die großzügige ausgebaute Zufahrt zum Grundstück mit einer Größe von ca. 246 m², zum Anderen der Baugrund selber, welcher eine Fläche von ca. 1.289 m² aufweist. Des Weiteren befindet sich westlich angrenzend am Baugrundstück eine Wiese mit ca. 300 m², die mit einem Bauverbot behaftet ist und dadurch nur als Gartenfläche genutzt werden kann. Für das besagte Grundstück ist zwischen Grundeigentümer und Gemeinde ein Bebauungsplan und ein ergänzender Raumordnungsvertrag getroffen worden. Ein Bauträgerprojekt mit 6 Wohneinheiten wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt - siehe Visualisierung als Beispiel. Der Preis wurde deutlich gesenkt und ist nun für die Lage, Ausblick und Beschaffenheit sehr attraktiv. Hier finden Sie den Videolink des Grundstückes: https://fx.sreal.at/s/M0NRT8h QZI4j Ez V Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sonnige Wohnung mit Stil und Komfort in Westendorf – Wohnen auf höchstem Niveau. Inmitten der idyllischen Gemeinde Westendorf erwartet Sie diese exklusive und großzügige Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet sie vier helle Zimmer, davon drei Schlafzimmer – eines wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Master-Schlafzimmer begeistert mit einem stilvollen Bad en Suite, zusätzlich stehen ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung: Sämtliche Möbel und Einbauten sind aus edlem Echtholz gefertigt. Die stilvolle Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora lässt keine Wünsche offen und begeistert mit Funktionalität und Design auf höchstem Niveau. Der gepflegte Parkettboden befindet sich in neuwertigem Zustand. In jedem Raum sorgt ein integriertes Sonos-Soundsystem für ein exzellentes Klangerlebnis. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort inmitten der Tiroler Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist das Solarmodul an der Balkonaußenseite. Zur Wohnung gehören ein großzügiger, ca. 19  m² großer Kellerraum. Auch für Freizeit- und Sportequipment ist gesorgt – ein Fahrradraum sowie ein Skikeller stehen zur Verfügung. Drei großzügige Freistellplätze für PKW runden das Gesamtpaket ab. Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift, besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage und bietet dank der Nähe zu Golfplätzen und Skigebieten einen idealen Ausgangspunkt für sportlich Aktive. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie der Skilift sind bequem fußläufig erreichbar. *Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Westendorf im 1. Stock eines Wohngebäude mit 12 Einheiten. Das Gebäude wurde 2017 entkernt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großer Vorteil der Wohnung ist der barrierefreie Zugang zu allen Bereichen des Hauses. Die 2-Zimmerwohnung erfährt dank Südwestausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Die beiden Balkone bieten 17m² Aussenfläche und einen wundervollen Bergblick. Im Inneren der Wohnung findet man eine neuwertige Küche mit Markengeräten sowie einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich. Weiter gibt es einen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Das vollwertige Schlafzimmer bietet Balkonzugang und kurze Wege zum Bad und WC. Im Haus sind Allgemeinräume für Fahrräder und Ski sowie Wäsche vorhanden. Im Kaufpreis inbegriffen sind das rund 8m² große Kellerabteil und ein parifizierter Außenstellplatz.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein sonniges Plateaugrundstück in Westendorf. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 600 m² und darf mit einer Baumassendichte von 1,2 bebaut werden. Die vorab genehmigte oberirdische Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 300 m². Die Bebauungsmöglichkeiten erlauben sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch zweier Wohneinheiten. Fazit: Ein Grundstück im freien Verkauf welches nur selten angeboten wird in dem Ski- und Naturparadies von Westendorf in Tirol. Short Cuts: Westendorf, Grundstücksfläche 600 m², genehmigte Wohn-/Nutzfläche 300 m², Baumassendichte 1,2, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Bergblick, sonnig, Kaufpreis € 950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Das Chalet überzeugt durch seine bezaubernde Lage, umgeben von weitläufigen Wiesen, sowie durch seinen zeitgemäßen Tiroler Landhauscharakter. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung verleihen dem Haus eine stilvolle und angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch- und Essbereich den zentralen Treffpunkt. Ein Schlafzimmer mit privatem Bad fügt sich ebenfalls harmonisch in diese Ebene ein. Ein besonderes Highlight ist der elegant gestaltete Wellnessbereich mit einem Saunarium von KLAFS und einer freistehenden Badewanne. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Technik- und Abstellraum mit Skischuhheizung, Waschmaschine und Trockner sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet einen einladenden Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, einem Ethanolkamin und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein Carport und zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für drei bis vier Fahrzeuge; eine E-Ladestation steht ebenfalls bereit. Darüber hinaus verfügt das Chalet über einen liebevoll angelegten Gartenanteil.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am sonnigen Sonnberg in Westendorf liegt dieses charmant alte Bauernhaus in einer traumhaften Panoramalage. Mit seiner südlichen Ausrichtung genießt man hier Sonne von früh bis spät und dazu einen herrlichen Blick über die Tiroler Bergwelt. Das Haus selbst bringt jede Menge Charme und Geschichte mit – außen präsentiert es sich gut erhalten, innen wartet es jedoch darauf, mit einer Sanierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Besonders spannend ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz, die dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit dem Freizeitwohnsitz noch zu erweitern.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt diese 227m2 große Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Massivbau errichtete Gebäude wurde 2021 von lokalen Professionisten entkernt und erweitert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, es handelt sich um neuwertiges Gebäude. Das Gebäude gliedert sich in die 147m2 große Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Suiterrain und in eine 80m2 große Dachgeschosswohnung. 147m2 Einheit: Über den Eingangsbereich auf der Nordseite gelangt man direkt in den Koch-/ Essbereich mit anschließenden Wohnbereich. Die Küche mit Bora und Bosch Geräten wie auch die anliegende Speis wurden von einem lokalen und renommierten Tischlermeister verbaut. Über zwei große Glasschiebeelemente und einer weiteren Dreh-Kipp-Türe ist der knapp drei Meter tiefe Balkon Südbalkon erreichbar mit Blick Richtung Westendorf, dem Kitzbüheler Horn, der Choralpe und dem Windautal. Als echter Hingucker rundet ein goldenes Gäste-WC diese Ebene ab. Über die wohnungsinterne, sauber geflieste Treppe erreichen Sie den privaten Bereich der Immobilie. Diese besteht aus dem großzügigen Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren vollwertigen Schlafzimmern mit Schranknischen, ein weiteres Duschbad und der ehemalige "Schutzbunker", welcher aus Sauna oder Lagerraum genutzt werden könnte. Das Designer Master Badezimmer punktet in seiner Größe, dem Doppelwaschtisch, der barrierefreien Walk-In Dusche und der freistehenden Badewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen uneinsehbaren Ausblick und Zugang zu der Südterrasse mit davor liegenden, exklusiv für diese Wohneinheit nutzbaren Garten in Hanglage. 80m2 Einheit: Über die im Norden liegende Außentreppe gelangen Sie über eine geräumige Diele in die Dachgeschosswohnung. Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und eine über 40m2 große Südterrasse aus. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Schrankfläche, ein stylisches Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Esstisches unmöbliert verkauft. Die Energieeffizienz ist dank der neu verbauten Luftwärmepumpe, der flächendeckenden Fußbodenheizung, der Isolierung und der 3-fachen Isolierverglasung hervorragend. Drei KFZ-Stellplätze und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

In der traumhaften Bergwelt der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich dieses exklusive Apartment als ideale Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile, touristische Kapitalanlage mit hoher Attraktivität für Gäste suchen. Die zentrale Lage in Westendorf, kombiniert mit alpinem Charme und modernem Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Das Apartment beeindruckt auf den ersten Blick durch sein elegantes und modernes Design, das perfekt mit alpinem Charme harmoniert. Highlights der Immobilie: **Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (26,5 m²) – stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Materialien und gemütlicher Atmosphäre.** **Zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad (14,08 m² | 12,55 m²) – ausgestattet mit komfortablen Doppelbetten, ideal für Paare oder Familien.** **Ein zusätzliches Schlafzimmer (6,85 m²) – perfekt als Kinderzimmer oder für Alleinreisende.** **Drei moderne Badezimmer (inkl. bodengleicher Duschen, eleganter Fliesen und hochwertiger Armaturen) sowie ein separates WC.** **Großzügige Terrassen & Balkone (insgesamt über 26 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die Alpen.** **Hauseigener Wellnessbereich mit mehreren Saunen – ein starkes Plus für die touristische Vermietung**. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Appartement 469.000,00 € netto Einrichtung 40.000 € netto AAP 20.000€ netto Gesamtkaufpreis 529.000 € netto Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#ruhig

Lage: Inmitten der malerischen Alpenlandschaft von Westendorf, im attraktiven Ortsteil Kummern einem der zahlreichen idyllischen Weiler von Westendorf, befindet sich dieses wunderschöne Grundstück in sonniger Lage auf einem Hochplateau im Brixental. Die idyllische Umgebung bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Westendorf ist ein ganzjährig gefragter Urlaubsort für Sportlich Aktive (Ski, Golf, Biken + Wandern) und Ruhesuchende. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene ÖBB-Haltestelle optimal. Sie gelangen in kurzer Zeit nach Kitzbühel oder Wörgl, was das Grundstück besonders für Pendler und Urlauber attraktiv macht. Baupotential: Dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Chance, ein bereits bestehendes Bauprojekt zu realisieren oder eine umfassende Kernsanierung des bestehenden Altbestands durchzuführen. Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich erneuert, sodass Sie auf einer soliden Grundlage aufbauen können. Zusammenfassung: Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Regionen Tirols zu investieren! Dieses Grundstück vereint Lage, Erreichbarkeit und Potenzial und ist damit ideal für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in den Alpen verwirklichen wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]