Immobilien in 6363 Westendorf

#Ferienwohnung

Freizeitwohnung mit ca. 72m² Gesamtfläche in Westendorf (6363) zu vermieten. Die Wohnung wird voraussichtlich ab ca. Sommer 2027 verfügbar sein. Die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren drei Zimmern ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Es besteht eine Freizeitwohnsitzwidmung. Die Immobilie befindet sich auf ca. 1100m Seehöhe und ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Die Innsbrucker Immobilien Service GmbH sucht im Auftrag der Stadt Innsbruck einen potenziellen Nachmieter für das Haus Innsbruck in Westendorf. Das Gebäude in Westendorf, Tirol, eignet sich ideal als Beherbergungsbetrieb und wurde bisher als Ferienheim genutzt. Es umfasst 2 Einzelzimmer, 17 Doppelzimmer (insgesamt 36 Betten). Die Allgemeinräume bestehen aus Gastroküche, Aufenthaltsraum, Speisesaal, 8 Duschen und 8 WCs an den Gängen sowie einen Skiraum. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Sauna. Die Nutzfläche beträgt ca. 1388 m², verteilt auf Erdgeschoss (313 m²), 1. OG (255 m²), 2. OG (255 m²) und Dachgeschoss (75 m²). Zusätzlich kann eine Außenparkfläche vermietet werden, was die Attraktivität für touristische oder gewerbliche Nutzer steigert. Lagevorteile Das Objekt liegt an der Adresse Holzham 114 in Westendorf, im Herzen der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 280 km Pisten und 90 Liften, ideal für Wintertourismus. Der Ort mit ca. 3.600 Einwohnern bietet Sonnenterrasse am Fuß der Choralpe und ist ganzjährig attraktiv durch Wanderwege und Sommeraktivitäten. Die Nähe zu Kitzbühel macht es zu einem Hotspot für Gäste und Saisonpersonal. Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten sind touristisch zugelassen und eignen sich für Ferienheime oder Pensionen. Alternativ ideal als Personalunterkunft für Hotels, da ähnliche Einrichtungen. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Eliskases unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Diese Büroflächen in Westendorf (6363), Mühltal 29, befindet sich in einem 2020 errichteten modernen Gebäude und sind in einwandfreiem Zustand. Verschiedene geschlossene Büroeinheiten ab 16 m² stehen ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die Gestaltung setzt auf natürliche Materialien, präzise Details und eine klare, professionelle Arbeitsatmosphäre. Glasflächen öffnen die Räume, Holz schafft Wärme, und die reduzierte Möblierung lässt Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Mitvermietete Infrastruktur, die kleine Einheiten größer macht! Neben den einzelnen Büroflächen stehen zentrale Bereiche gemeinschaftlich zur Verfügung und werden mitvermietet. Dadurch entsteht ein vollwertiges Arbeitsumfeld, ohne dass jede Einheit eigene Nebenflächen vorhalten muss. • Eingangsbereich • Besprechungsraum • Küche • Sanitäranlagen • Drucker-/Plotterraum Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für spezielle Anforderungen oder individuelle Nutzungskonzepte, die nicht abgebildet sind, finden wir gerne eine passende Lösung. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne oder schauen Sie auf unserer Webseite www.svuv.at vorbei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: In sehr beliebter und zentraler Lage von Westendorf kommt dieses tolle Appartement auf den Markt: Dieses moderne 2-Zimmer-Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Ausrichtung nach Westen garantiert sonnige Nachmittags- und Abendstunden. Das Appartement ist vollausgestattet ("löffelfertig") und bietet damit sofortigen Wohnkomfort - von der modernen Einbauküche bis zur geschmackvollen Möblierung des Wohnzimmers und des Schlafzimmer. In Wohnzimmer befindet sich eine Couch, die auch als Schlafcouch genutzt werden kann. Ausstattungsmerkmale: 2 gut geschnittene Zimmer mit hochwertiger Ausstattung Westausrichtung mit direktem Sonnenlicht am Nachmittag und Abend Monderne Einbauküche und geschmackvolle Einrichtung im alpenländischen Stil Vollausgestattet - für Appartementgäste befindet sich bereits alles, was benötigt wird, in der Einheit Ideal für Paare mit oder ohne Kinder Ein Appartement, das modernes Wohnen auf ansprechende Weise mit Komfort verbindet. Zusätzlich befindet sich im Appartement-Haus noch ein Skikeller und eine tolle Wellness-Landschaft mit 2 Saunen, Duschen und einen Relax-Raum. Kaufpreis Appartement: 370.000€ netto Kaufpreis Autoabstellplatz: 15.000€ netto Kaufpreis gesamt: 385.000€ netto Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 370.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte in Bahnhofsnähe mit Doppel-Carport und Dachterrasse. Hochwertige Holzarchitektur, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Infinity Living Exklusiv bei Anibas Immobilien Schwer in Worte zu fassen, in Prestige Lage, mit freien Süd-West Panorama-Fernblick gelangt ein 1999 errichtetes, 2017 saniertes und 2023 erweitertes Tiroler Landhaus zum Verkauf. Ski-In/ Ski-Out in dem weltweit renommierten Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental, absolute Ruhelage und gigantische Sonnenlage und trotzdem nur drei Autominuten ins Zentrum von Westendorf. Das Landhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separatem Außenzugang, die aber über eine Innentür verbunden sind. Im Souterrain erreicht man die Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Fenster und einem Wohnzimmer mit Kochnische. Die Hauptwohnung ist über einen großzügigen geschlossenen Vorraum im Erdgeschoss, aber auch über einen Vorraum/ Lagerraum im Souterrain zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Bora und Bosch Geräten ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Haupt- Wohn-/ Essbereich. Dieser zeichnet sich durch helle Holzvertäfelungen, eine gemütliche Eckbank mit Erkerfenster und Kachelofen und eine praktische Durchreiche zur Küche aus. Über ein großes Schiebeelement gelangen Sie auf die 56m2 große, nahezu quadratische, neu verkleidete Südwest Terrasse, wo sofort klar wird, dass es sich um etwas ganz besonderes handelt. Ein majestätischer Blick, wie man ihn nur von Aussichtsplattformen kennt! Dem nicht genug, funkelt davor das Wasser eines 8,0m × 3,5m großen Double-Edge Infinitypools mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Heizmöglichkeit. Das Dachgeschoss bietet neben vier Schlafzimmer zwei vollwertige Badezimmer, eines davon mit Dusche, eines mit Wanne, Dusche und Fenster. Eine separat steuerbare Doppelgarage mit seitlicher Nische, ein Skischuh/ Lager/ Vorraum und ein Waschraum komplettieren das Souterrain. Diese Nebenräume sind sowohl von der Haupt- als auch von der Einliegerwohnung zugänglich. Die Liegenschaft wird vollmöbliert, inkl. Jacuzzi mit Blick ins Windautal verkauft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In bester Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus mit rund 248 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Das ursprünglich massiv errichtete Gebäude wurde 2021 von regionalen Fachbetrieben umfassend entkernt, erweitert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Immobilie umfasst eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² im Erdgeschoss und Gartengeschoss, sowie eine separate Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m². Maisonette-Wohnung | ca. 147 m² Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Bora- und Bosch-Geräten sowie angrenzender Speis erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Glasfronten öffnen sich zum sonnigen Südbalkon und bieten einen traumhaften Panoramablick auf Westendorf und in die umliegende Bergwelt. Im unteren Wohnbereich befinden sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Sauna oder Lagerfläche eignet. Das exklusive Masterbad überzeugt mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Walk-In-Dusche und freistehender Badewanne. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum exklusiv nutzbaren Garten. Dachgeschosswohnung | ca. 80 m² Die separate Dachgeschosswohnung begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer über 40 m² großen Südterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Küche und des Esstisches – unmöbliert übergeben. Dank moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung und dreifach verglaster Fenster überzeugt die Immobilie zudem mit hervorragender Energieeffizienz. Die Immobilie verfügt über ca. weitere 21 m² Nutzfläche (Technik, Lager-/Geräteraum).... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wir bieten Ihnen mit diesem hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhaus in moderner Bauweise eine Immobilie in sehr schöner Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve in Westendorf an. Das Gebäude wurde 2021 generalsaniert bzw. erweitert und präsentiert sich in einem Neubau-Zustand. Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Das Haus können Sie bei Bedarf als Generationshaus nutzen, da zwei separate Wohnungen untergebracht sind. Sie können auch eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite Wohnung touristisch vermieten. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die bezaubernde, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Warmes Messing, stilvolle Einrichtung...das alles verbindet Eleganz mit gelebtem Alltag. Diese Einheit verfügt über eine traumhafte Panoramaterrasse und über einen Garten mit 284 m². Die zweite ca. 80 m² große, sehr gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist derzeit noch bewohnt. Räumliche Aufteilung der Maisonettewohnung - ca. 147 m² Wohnfläche: EG: Diele/Garderobe Gäste WC großzügiger Koch- und Essbereich mit Speis Wohnzimmer UG: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Abstellraum - diesen großzügigen Raum können Sie auch als Sauna ausbauen - die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden. Zu dieser attraktiven Wohneinheit gehören ein Garten sowie nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem Panoramablick. Die zweite Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: Diese gemütliche Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Stiegenaufgang auf der Nordseite. Diele/Garderobe offener Wohn- Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Zu dieser Wohnung gehört eine großzügige nach Südwesten (ca. 40 m²) ausgerichtete Sonnenterrasse mit wunderschönem Ausblick. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Geräte- und ein Technikraum zur Verfügung. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung 3 Autofreistellplätze sowie ein großer Kellerraum runden das sehr ansprechende Angebot ab. Der Ferienort Westendorf liegt mitten in den Kitzbüheler Alpen und direkt am Eingang des Brixentals auf einem sonnigen Hochplateau, nur wenige Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Westendorf zeichnet sich durch zwei völlig konträre Saisonzeiten aus: Im Winter beherrscht der Skitourismus das Leben des Dorfes. Als Teil des bekannten Skigebietes Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental ist das Angebot an Liften und Pisten für Skifahrer hier fast grenzenlos. Im Sommer zählt der Ort zu einem der beliebtesten Urlaubszielen für Wanderer, Familien, Mountainbiker und Golfer. Tatsächlich wurde Westendorf schon einmal über den Wettbewerb "Entente Florale" zum schönsten Blumendorf Europas gewählt. Die Pläne werden Ihnen bei konkretem Interesse per e-mail zugeschickt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese im Bau befindliche Südwest-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungs-Randlage im 1.OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit gerade einmal 5 Wohneinheiten, etwa 20 Gehminuten entfernt vom Zentrum von Westendorf. In greifbarer Nähe verläuft der Fahrradweg nach Kitzbühel und ins Windautal. Weiter ist der Bahnhof & die Bushaltestelle in Westendorf in 7 Gehminuten erreichbar. Die 98m2 große PH-Wohnung wurde so konzipiert, dass Sie einerseits großzügig residieren können und gleichzeitig ein Höchstmaß an Funktionalität haben. So wurden beispielsweise ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Büro untergebracht. Zwei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und ein weiteres Badezimmer wurden im östlichen Teil der Wohnung untergebracht. Das Master Schlafzimmer zeichnete sich ebenfalls durch einen eigenen, 7m² großen Südbalkon aus. Das dazwischen liegende Büro kann optional auch als Kinderschlafzimmer oder Besucher Schlafzimmer genutzt werden. Der spektakuläre und 40m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich definiert das Südwest Areal der Wohnung. Optisch geprägt durch einen offenen Kamin und große Glaselemente hat man von hier aus zwei Zugänge zu der 23m² großen Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wird “Belag- und Bad Fertig" verkauft, wobei zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein 8m² großes Kellerabteil im Kaufpreis bereits inkludiert sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Balkon zugänglich von Wohnzimmer, Schlafzimmer1, Schlafzimmer 2 Lage: Schwimmbad ca. 250m Zentrum ca. 1 km Golfplatz ca. 500m

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpiner Wohnkomfort über den Dächern von Westendorf Mitten im charmanten Ortszentrum von Westendorf befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² reiner Wohnfläche und einer Wohnnutzfläche von 172 m². Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig modernisiert und vereint heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpiner Wohnqualität in einer der beliebtesten Lagen des Brixentals. Die Wohnung liegt in einem ehemaligen Hotelgebäude, das mit viel Aufwand zu einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten umgebaut wurde. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die gesamte Anlage angenehm ruhig, sonnig und mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. Die Bergbahn, das Ortszentrum sowie der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die alpinen Lebensstil, Freizeitqualität und kurze Wege schätzen. Bequem gelangt man über den neu eingebauten Lift in das 3. Obergeschoss. Dort befindet sich der Schlafbereich der Wohnung. Vom Vorraum aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Ankleide sowie ein Badezimmer en suite und bietet damit einen besonders privaten Rückzugsbereich. Über die innenliegende Treppe gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss. Der offen gestaltete Raum überzeugt durch seinen Sichtdachstuhl, hochwertige Eichenholzböden, eine geschmackvolle Einbauküche sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus öffnet sich der Blick über Balkon und Terrasse auf die unverbaubare Bergwelt rund um Westendorf – ein Platz, der zu jeder Jahreszeit besonderen Wohnwert bietet. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. Dazu zählen moderne Bäder, gebürstete Eichenholzböden, Fußbodenheizung, Bussystem, Glasfaseranschluss, eine hochwertige Einbauküche sowie eine komfortable Erschließung mittels Lift. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein besonderes Extra stellt das großzügige und helle Kellerabteil mit ca. 31 m² dar. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lagerfläche, Wirtschaftsraum oder auch als individuell gestaltbarer Hobby- bzw. Wellnessbereich. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie zwei Außenabstellplätze. Damit bietet diese Immobilie auch hinsichtlich Park- und Nebenflächen ein äußerst komfortables Gesamtpaket. Alles in allem handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Westendorf. Die Kombination aus moderner Ausstattung, alpinem Wohngefühl, großzügigen Flächen und der Nähe zu Bergbahn, Golfplatz und Ortszentrum macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der schönsten Ski- und Freizeitorte des Brixentals.... [Mehr]