Immobilien in 6363 Westendorf

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Ruhelage mit grandiosem Ausblick erwartet den neuen Mieter diese ansprechende Gartenwohnung. Auf ca. 135m² Wohnfläche lassen sich Ihre Wohnwünsche realisieren. Im Eingangsbereich findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier ist auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum angeordnet. Daran angrenzend eröffnet sich das sehr große Wohn-Esszimmer. Die Einbauküche in hellen Hochglanzfronten überzeugt durch ihren Schnitt und Ausstattung. Ob Bora-System oder Dampfgarer - hier müssen Sie auf nichts verzichten. Der Wohnraum besticht vor allem durch seine Offenheit und Helligkeit. Bodentiefe Glasfronten, zum Teil durch Schiebetüren zu öffnen, verschaffen dem Raum viel Licht und einen traumhaften Blick ins Grüne. Im Mittelpunkt steht ein Sichtkamin, der vorallem in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Außenbereich können Sie die Natur und den Ausblick auf einer weitläufigen Terrassenfläche genießen, diese ist nach Süd/Westen hin ausgerichtet und verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Im Inneren der Wohnung erwarten den neuen Mieter zudem 3 Schlafzimmer. Eines davon ist das Masterbedroom mit begehbarem Ankleidezimmer und einem hochwertigen Bad en Suite, bestehend aus Badewanne und Dusche. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind gut geschnitten und können als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad grenzt daran an. Auch dieses überzeugt durch seinen hochwertigen Feinstein und gehobene Ausstattung. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzböden versehen und wird mittels Fußbodenheizung (Pellets) beheizt. Gesteuert wird das gesamte Lichtsystem sowie die elektrischen Raffstores über ein BUS-System. Zur Immobilie gehören zudem zwei TG-Stellplätze und ein Kellerabteil. Short Cuts: 4-Zimmer Gartenwohnung Hochwertige Ausstattung 2 TG-Stellplätze Kaution: 10.000€ Mietpreis: 3.310€ inkl. Betriebskosten-Akonti zzgl. Strom und Internet HWB in Arbeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

In herrlicher Ruhelage von Westendorf befindet sich diese neu renovierte Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, angenehme Lichtverhältnisse den ganzen Tag über und traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird inklusive Küche übergeben und bietet zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet die Möglichkeit, die frische Bergluft und den schönen Ausblick auch im Freien zu genießen. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Freizeitwert gleichermaßen schätzen. Im Winter genießen Sie direkten Ski-in/Ski-out-Komfort, da sich die Immobilie unmittelbar an der Skipiste befindet. So starten Sie bequem direkt vor der Haustüre in den Skitag und kehren ebenso komfortabel wieder zurück. Auch abseits der Wintersaison überzeugt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, herrlicher Natur und einem hohen Erholungswert. Ein Freistellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Damit eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal als gemütlicher Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen – sonnig, ruhig gelegen und mit besonderem Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Short Cuts: Westendorf, Wohnfläche 77 m², Balkonfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sonnenlage, Freizeitwohnsitz, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 2.310,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Freizeitwohnung mit ca. 72m² Gesamtfläche in Westendorf (6363) zu vermieten. Die Wohnung wird voraussichtlich ab ca. Sommer 2027 verfügbar sein. Die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren drei Zimmern ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Es besteht eine Freizeitwohnsitzwidmung. Die Immobilie befindet sich auf ca. 1100m Seehöhe und ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Die Innsbrucker Immobilien Service GmbH sucht im Auftrag der Stadt Innsbruck einen potenziellen Nachmieter für das Haus Innsbruck in Westendorf. Das Gebäude in Westendorf, Tirol, eignet sich ideal als Beherbergungsbetrieb und wurde bisher als Ferienheim genutzt. Es umfasst 2 Einzelzimmer, 17 Doppelzimmer (insgesamt 36 Betten). Die Allgemeinräume bestehen aus Gastroküche, Aufenthaltsraum, Speisesaal, 8 Duschen und 8 WCs an den Gängen sowie einen Skiraum. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Sauna. Die Nutzfläche beträgt ca. 1388 m², verteilt auf Erdgeschoss (313 m²), 1. OG (255 m²), 2. OG (255 m²) und Dachgeschoss (75 m²). Zusätzlich kann eine Außenparkfläche vermietet werden, was die Attraktivität für touristische oder gewerbliche Nutzer steigert. Lagevorteile Das Objekt liegt an der Adresse Holzham 114 in Westendorf, im Herzen der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 280 km Pisten und 90 Liften, ideal für Wintertourismus. Der Ort mit ca. 3.600 Einwohnern bietet Sonnenterrasse am Fuß der Choralpe und ist ganzjährig attraktiv durch Wanderwege und Sommeraktivitäten. Die Nähe zu Kitzbühel macht es zu einem Hotspot für Gäste und Saisonpersonal. Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten sind touristisch zugelassen und eignen sich für Ferienheime oder Pensionen. Alternativ ideal als Personalunterkunft für Hotels, da ähnliche Einrichtungen. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Eliskases unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büroflächen in Westendorf (6363), Mühltal 29, befinden sich in einem 2020 errichteten modernen Gebäude und sind in einwandfreiem Zustand. Verschiedene geschlossene Büroeinheiten ab 12 m² stehen ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die Gestaltung setzt auf natürliche Materialien, präzise Details und eine klare, professionelle Arbeitsatmosphäre. Glasflächen öffnen die Räume, Holz schafft Wärme, und die reduzierte Möblierung lässt Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Mitvermietete Infrastruktur, die kleine Einheiten größer macht! Neben den einzelnen Büroflächen stehen zentrale Bereiche gemeinschaftlich zur Verfügung und werden mitvermietet. Dadurch entsteht ein vollwertiges Arbeitsumfeld, ohne dass jede Einheit eigene Nebenflächen vorhalten muss. • Eingangsbereich • Besprechungsraum • Küche • Sanitäranlagen • Drucker-/Plotterraum Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für spezielle Anforderungen oder individuelle Nutzungskonzepte, die nicht abgebildet sind, finden wir gerne eine passende Lösung. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne oder schauen Sie auf unserer Webseite www.svuv.at vorbei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte in Bahnhofsnähe mit Doppel-Carport und Dachterrasse. Hochwertige Holzarchitektur, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In bester Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus mit rund 248 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Das ursprünglich massiv errichtete Gebäude wurde 2021 von regionalen Fachbetrieben umfassend entkernt, erweitert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Immobilie umfasst eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² im Erdgeschoss und Gartengeschoss, sowie eine separate Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m². Maisonette-Wohnung | ca. 147 m² Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Bora- und Bosch-Geräten sowie angrenzender Speis erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Glasfronten öffnen sich zum sonnigen Südbalkon und bieten einen traumhaften Panoramablick auf Westendorf und in die umliegende Bergwelt. Im unteren Wohnbereich befinden sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Sauna oder Lagerfläche eignet. Das exklusive Masterbad überzeugt mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Walk-In-Dusche und freistehender Badewanne. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum exklusiv nutzbaren Garten. Dachgeschosswohnung | ca. 80 m² Die separate Dachgeschosswohnung begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer über 40 m² großen Südterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Küche und des Esstisches – unmöbliert übergeben. Dank moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung und dreifach verglaster Fenster überzeugt die Immobilie zudem mit hervorragender Energieeffizienz. Die Immobilie verfügt über ca. weitere 21 m² Nutzfläche (Technik, Lager-/Geräteraum).... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wir bieten Ihnen mit diesem hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhaus in moderner Bauweise eine Immobilie in sehr schöner Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve in Westendorf an. Das Gebäude wurde 2021 generalsaniert bzw. erweitert und präsentiert sich in einem Neubau-Zustand. Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Das Haus können Sie bei Bedarf als Generationshaus nutzen, da zwei separate Wohnungen untergebracht sind. Sie können auch eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite Wohnung touristisch vermieten. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die bezaubernde, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Warmes Messing, stilvolle Einrichtung...das alles verbindet Eleganz mit gelebtem Alltag. Diese Einheit verfügt über eine traumhafte Panoramaterrasse und über einen Garten mit 284 m². Die zweite ca. 80 m² große, sehr gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist derzeit noch bewohnt. Räumliche Aufteilung der Maisonettewohnung - ca. 147 m² Wohnfläche: EG: Diele/Garderobe Gäste WC großzügiger Koch- und Essbereich mit Speis Wohnzimmer UG: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Abstellraum - diesen großzügigen Raum können Sie auch als Sauna ausbauen - die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden. Zu dieser attraktiven Wohneinheit gehören ein Garten sowie nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem Panoramablick. Die zweite Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: Diese gemütliche Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Stiegenaufgang auf der Nordseite. Diele/Garderobe offener Wohn- Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Zu dieser Wohnung gehört eine großzügige nach Südwesten (ca. 40 m²) ausgerichtete Sonnenterrasse mit wunderschönem Ausblick. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Geräte- und ein Technikraum zur Verfügung. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung 3 Autofreistellplätze sowie ein großer Kellerraum runden das sehr ansprechende Angebot ab. Der Ferienort Westendorf liegt mitten in den Kitzbüheler Alpen und direkt am Eingang des Brixentals auf einem sonnigen Hochplateau, nur wenige Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Westendorf zeichnet sich durch zwei völlig konträre Saisonzeiten aus: Im Winter beherrscht der Skitourismus das Leben des Dorfes. Als Teil des bekannten Skigebietes Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental ist das Angebot an Liften und Pisten für Skifahrer hier fast grenzenlos. Im Sommer zählt der Ort zu einem der beliebtesten Urlaubszielen für Wanderer, Familien, Mountainbiker und Golfer. Tatsächlich wurde Westendorf schon einmal über den Wettbewerb "Entente Florale" zum schönsten Blumendorf Europas gewählt. Die Pläne werden Ihnen bei konkretem Interesse per e-mail zugeschickt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im Bau befindliche Südwest-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungs-Randlage im 1.OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit gerade einmal 5 Wohneinheiten, etwa 20 Gehminuten entfernt vom Zentrum von Westendorf. In greifbarer Nähe verläuft der Fahrradweg nach Kitzbühel und ins Windautal. Weiter ist der Bahnhof & die Bushaltestelle in Westendorf in 7 Gehminuten erreichbar. Die 98m2 große PH-Wohnung wurde so konzipiert, dass Sie einerseits großzügig residieren können und gleichzeitig ein Höchstmaß an Funktionalität haben. So wurden beispielsweise ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Büro untergebracht. Zwei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und ein weiteres Badezimmer wurden im östlichen Teil der Wohnung untergebracht. Das Master Schlafzimmer zeichnete sich ebenfalls durch einen eigenen, 7m² großen Südbalkon aus. Das dazwischen liegende Büro kann optional auch als Kinderschlafzimmer oder Besucher Schlafzimmer genutzt werden. Der spektakuläre und 40m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich definiert das Südwest Areal der Wohnung. Optisch geprägt durch einen offenen Kamin und große Glaselemente hat man von hier aus zwei Zugänge zu der 23m² großen Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wird “Belag- und Bad Fertig" verkauft, wobei zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein 8m² großes Kellerabteil im Kaufpreis bereits inkludiert sind.... [Mehr]

#Balkon

Balkon zugänglich von Wohnzimmer, Schlafzimmer1, Schlafzimmer 2 Lage: Schwimmbad ca. 250m Zentrum ca. 1 km Golfplatz ca. 500m

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpiner Wohnkomfort über den Dächern von Westendorf Mitten im charmanten Ortszentrum von Westendorf befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² reiner Wohnfläche und einer Wohnnutzfläche von 172 m². Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig modernisiert und vereint heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpiner Wohnqualität in einer der beliebtesten Lagen des Brixentals. Die Wohnung liegt in einem ehemaligen Hotelgebäude, das mit viel Aufwand zu einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten umgebaut wurde. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die gesamte Anlage angenehm ruhig, sonnig und mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. Die Bergbahn, das Ortszentrum sowie der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die alpinen Lebensstil, Freizeitqualität und kurze Wege schätzen. Bequem gelangt man über den neu eingebauten Lift in das 3. Obergeschoss. Dort befindet sich der Schlafbereich der Wohnung. Vom Vorraum aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Ankleide sowie ein Badezimmer en suite und bietet damit einen besonders privaten Rückzugsbereich. Über die innenliegende Treppe gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss. Der offen gestaltete Raum überzeugt durch seinen Sichtdachstuhl, hochwertige Eichenholzböden, eine geschmackvolle Einbauküche sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus öffnet sich der Blick über Balkon und Terrasse auf die unverbaubare Bergwelt rund um Westendorf – ein Platz, der zu jeder Jahreszeit besonderen Wohnwert bietet. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. Dazu zählen moderne Bäder, gebürstete Eichenholzböden, Fußbodenheizung, Bussystem, Glasfaseranschluss, eine hochwertige Einbauküche sowie eine komfortable Erschließung mittels Lift. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein besonderes Extra stellt das großzügige und helle Kellerabteil mit ca. 31 m² dar. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lagerfläche, Wirtschaftsraum oder auch als individuell gestaltbarer Hobby- bzw. Wellnessbereich. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie zwei Außenabstellplätze. Damit bietet diese Immobilie auch hinsichtlich Park- und Nebenflächen ein äußerst komfortables Gesamtpaket. Alles in allem handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Westendorf. Die Kombination aus moderner Ausstattung, alpinem Wohngefühl, großzügigen Flächen und der Nähe zu Bergbahn, Golfplatz und Ortszentrum macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der schönsten Ski- und Freizeitorte des Brixentals.... [Mehr]