Immobilien in 8454 Arnfels

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Genusswohnen in der Südsteiermark. Daheim sein im Grünen. Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows – erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage mit attraktiver Aussicht + ausgezeichnete Raumaufteilung, Zimmer getrennt begehbar + großzügige Fensterfronten; Rolladen vorhanden + Ganztagssonne durch südliche Ausrichtung + in malerischer Landschaft eingebettet + vollunterkellert; ebenerdig begehbar (durch leichte Hanglage) + weitläufiger Garten mit Zaun und Hecke begrenzt + überhohe Räumlichkeiten für lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Kamin vorhanden; Kontrolle notwendig + elektrisches Garagen- und Einfahrtstor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz + familiäre Wohngegend Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit; zwei der sieben Zimmer befinden sich im Kellergeschoß. Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht; Heizkörper vorhanden. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers, sowie der Fernwärmeanschluss untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Ruhige Toplage mit sensationellem Panoramablick nahe Arnfels – Hardegg, ein Naturjuwel für Genießer, Familien & Investoren! Einmalige Gelegenheit in idyllischer Lage! In traumhafter, sonniger Ruhelage. Ein außergewöhnliches Grundstück wartet auf Sie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.444 m² vereint es Naturidylle, Panoramablick und beste Anbindung – eine Rarität am Markt! Ob für Naturliebhaber, Familien mit Weitblick oder Investoren mit Gespür – jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Ihren Schritt ins Grüne! Das Grundstück im Überblick: Gesamtfläche: ca. 6.444 m²Widmung: WR (Wohnen Allgemein), Bebauungsdichte 0,2–0,5Nutzung: Ein Teil als Baugrund, der übrige Bereich landwirtschaftliche Nutzfläche mit Wiese Ausrichtung: Sonnige Südhanglage mit fantastischem Weitblick Lage: Eingebettet in eine ruhige, ländliche Nachbarschaft – absoluter Erholungsfaktor garantiert! Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze Zufahrt: Über eine Privatstraße – geteilt mit einem Wochenendhaus-Nachbarn Kaufpreis: € 390.000,-Infrastruktur & Freizeit – alles in greifbarer Nähe: Nahversorgung: Spar, Billa & weitere Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergarten, Ärzte & Apotheke in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren & Natur erleben direkt vor der Haustür Ruhe, Aussicht, Potenzial. Dieses Grundstück vereint alles, was das Herz begehrt – und das in einer der schönsten Lagen von Arnfels. Ideal zur Bebauung, als Rückzugsort im Grünen oder als werthaltige Investition für die Zukunft. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Traumgrundstück sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

6 ruhige Baugrundstücke in idyllischer Siedlungslage in Arnfels Für Naturliebhaber, Familien und Investoren – jetzt zugreifen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines von sechs sonnigen Baugrundstücken in traumhafter Lage in Arnfels. Die Grundstücke ab ca. 650 m² bieten nicht nur eine idyllische, ländliche Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum – ideal für alle Altersgruppen Die Grundstücke befinden sich in absoluter Ruhelage – perfekt für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Ob zum Entspannen oder als zukunftssichere Investition – hier sind Sie richtig! Highlights auf einen Blick: Widmung: WR (Wohnen Allgemein), Bebauungsdichte 0,2–0,5Ausrichtung: Südlich gelegen, eingebettet in eine charmante, ländliche Nachbarschaft Grundstücksgrößen: ab ca. 650 m²Kaufpreis: € 70/m²Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze Zufahrt: Die Zufahrtsstraße ist im Eigentum – anteilige Kosten betragen aktuell € 2.000 pro Grundstück Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa u.v.m.) Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke Vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen in Arnfels – Modernes Wohnen in der idyllischen Südoststeiermark In der malerischen Südoststeiermark, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um Arnfels, entsteht eine kleine, familienfreundliche Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen – ideal für alle, die modernes und ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Wohnanlage umfasst drei Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Balkonen. Das Projekt wird in hochwertiger Bauweise und zeitlos-modernem Stil errichtet. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung mitzuentscheiden – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Technische Besonderheiten: Internorm-Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und integrierten Mückenschutzgittern, elektrische Raffstores, im Schlafzimmer blickdichte elektrische Rollläden, Eingangstür aus Aluminium-Kunststoff, extensiv begrüntes Flachdach sowie Carport, Ziegelmassivbauweise (50 cm) und vieles mehr. Die Highlights auf einen Blick: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Hochwertige Bauweise und moderne Architektur Pro Wohneinheit je ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Freiparkplatz Ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichnetem Freizeitwert Raumaufteilung (Beispiel einer 3-Zimmer-Wohnung): Vorraum Flur/Gang Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster Separate Toilette Waschmaschinenanschluss Zwei Schlafzimmer Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Zugang zur Terrasse mit Eigengarten (Erdgeschoss) bzw. Balkon (Obergeschoss) Attraktiver Kaufpreis: Der Quadratmeterpreis beträgt – je nach Ausstattung – ab € 2.980,–. Gartenwohnungen ab € 3.800,–/m². Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Bauqualität! Ein bereits realisiertes Referenzprojekt wurde vollständig verkauft – eine Besichtigung dieses Objekts ist jederzeit möglich, um sich persönlich von der Qualität und Bauweise zu überzeugen. Die Veräußerung der Wohneinheiten erfolgt entsprechend ihrer jeweiligen Ausstattung und Beschaffenheit. Die Kaufpreise richten sich nach den spezifischen Merkmalen der einzelnen Einheiten. Für die Gartenwohnungen wird ein entsprechend höherer Kaufpreis angesetzt, da diesen ein größerer Miteigentumsanteil am Grundstück zugeordnet ist. Änderungen des Kaufpreises bleiben in diesem Zusammenhang ausdrücklich vorbehalten. Jetzt besichtigen – später einziehen: Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unsere erfahrenen Finanzierungspartner stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusive Penthäuser 134,40 m² mit Pool & riesiger Terrasse 200m² in Toplage von Arnfels In absolut guter Lage von Arnfels bieten wir zwei exklusive, hochwertig ausgestattete Penthäuser mit je ca. 134,34 m² Wohnfläche und jeweils einer nicht einsehbaren Terrasse von ca. 200 m² zum Kauf an. Ein Highlight jeder Einheit ist der eigene Swimmingpool (8 x 4 m) – einer als Infinitypool, der andere mit Skimmersystem, jeweils mit seitlichen Sichtfenstern (Aquarium-style) für ein einzigartiges Badeerlebnis. Die modernen Wohneinheiten wurden 2022 auf einem bestehenden Gewerbe- und Bürokomplex mit einer Gesamtgrundfläche von 3.890 m² errichtet. Der gesamte Komplex ist altersgerecht mit Lift ausgestattet. Highlights im Überblick: Wohnfläche je Einheit: 134,34 m²Terrassenfläche: ca. 200 m², uneinsehbar Private Pools: Infinity- oder Skimmerpool mit Sichtfenstern Barrierefreier Zugang, moderner Lift Energieeffiziente Heizlösung: Hackschnitzelanlage (ETA) mit Fußbodenheizung Großer Hackschnitzelspeicher (Silo) für einfache Befahrbarkeit mit Großfahrzeugen Zentrale Warmwasserversorgung mit 2 Pufferspeichern à 2.122 Liter Photovoltaikanlage (ca. 225 k W) für Strom, Warmwasser & Heizung Wasserenthärtungsanlage vorhanden Parifizierung in Vorbereitung – eine Zusammenlegung beider Penthäuser ist auf Wunsch möglich Raumaufteilung pro Penthouse: Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich1–4 Schlafzimmer (flexibel gestaltbar) Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche Abstellraum Große Terrasse mit Pool Zusätzliche Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroflächen, ein weiteres Büro ist im Obergeschoss untergebracht. Darüber hinaus steht eine großzügige Halle zur Verfügung, die teilweise bereits vermietet ist, bzw. auch erworben werden kann.. Hallen-Highlights: Vier Einfahrtstore (ca. 3,90 m breit, 4,70 m hoch) Innenhöhe ca. 7–11 Meter Erweiterbar durch eine zweite Ebene Robuster Industrieboden, teilweise unterkellert Rundum befahrbar für LKW – ideale Lade-/Entlademöglichkeit Paneelwände flexibel verschiebbar zur Vergrößerung/Verkleinerung Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Produktion, Ausstellungsfläche etc. Eine angrenzende Halle kann optional miterworben werden – perfekt für Interessenten mit großem Platzbedarf, z. B. für eine Fahrzeugsammlung oder gewerbliche Nutzung. Zusätzliche Vorteile: Großzügige Außenbereiche mit Ausbaupotenzial (z. B. für Carports oder Garagen) Option auf zusätzlichen Grundstückszukauf Überdachte Stellplätze pro Penthouse inkludiert Zahlreiche weitere Freiparkplätze vorhanden Verkäufer beabsichtigt, bei Bedarf Teilflächen nach Verkauf zurück zumieten – ideal für Kapitalanleger Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ob luxuriöses Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Investieren. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und gewerblichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Südsteiermark. Aufteilung der Objekte : EG: Büro 1: 203,74 m² Vermietet Netto VK-Preis 662155,00 E. Lager 1: 501,93 m² Vermietet Netto Vk-Preis 828184,50 E. Lager 2: 670,95 m² Frei Netto VK-Preis 972877,50 E. Lager 3: 60,16m² Vermietet Netto VK-Preis 87232,00 E. Lager 4: 177,98m² Vermietet Netto VK-Preis 258071,00 E. Lager 5: 123,38 m² Vermietet Netto VK-Preis 178901,00 E. OG: Wohnung 1 91,34m² Vermietet Netto VK-Preis 296855,00 E. Balkon 11,85m² Vermietet Netto VK-Preis 5925,00 E. OG: Wohnung 2 51,99m² Vermietet Netto VK-Preis 168967,50 E. OG: Büro/Wohnung 1 53,49m² Frei Netto VK-Preis 173842,50 E. Balkon 11,85m² Frei Netto VK-Preis 5925,00 E. OG: Penthouse 1 134,34 m² Vermietet Netto VK-Preis 705285,00 E. Balkon, Terrasse, Pool 200,00 m² Vermietet Netto VK-Preis 195000,00 E. OG: Penthouse 2 134,34m² Frei Netto VK-Preis 705285,00 E. Balkon, Terrasse, Pool 200,00m² Frei Netto VK-Preis 195000,00 E. Photovoltaik 225 KW (Kosten der PV – Anlage 281250 ,00 Euro) Gesamt Nutzfläche ca. 2627,34m² , Grundfläche 3890m²Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft Netto 5.720.756,00 Euro. Übermitteln Sie uns gerne Ihr individuelles Angebot ! Das Objekt wird in Kürze fertiggestellt. Pläne und Fotos werden laufend aktualisiert und neu eingestellt. Die Penthäuser befinden sich gerade in Fertigstellung ! Zusammenlegung von Wohnungen bzw. Änderungswünsche könnten noch berücksichtigt werden. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen fußläufig alle für den Alltag notwendigen Geschäfte... Die Mieteinnahmen für dieses exklusive Objekt bei möglicher Vollvermietung betragen ca. 30000 Euro (Brutto) inklusive Heizung, exklusive Strom und Wasser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Machen Sie uns ein Kaufanbot für das gesamte Objekt oder auch für einen Teil dieser sehr interessanten Liegenschaft. Objekte die noch nicht vermietet sind, können auch angemietet werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Arnfels, Gewerbeobjekt gemischt, Hallen, Büro, Wohnungen, Ferienimmobilie, Penthäuser, mit Pool, Werkstatt, Parkplätze, Top-Lage, Anleger Dieses einzigartige neue Anlageobjekt befindet sich in Arnfels in sehr guter und frequentierter Lage. Das Objekt wurde 2022 auf einer Grundfläche von 3890,00 m² errichtet. Durch die exponierte Lage ist eine hohe Werbewirksamkeit gegeben. Das Objekt wird sowohl als Gewerbeobjekt als auch für Wohnzwecke verwendet. Es ist in unterteilt in 5 Lagerhallen, 2 Büros, 2 Wohnungen und 2 Penthäuser. Die Penthäuser mit je 134,34 m² und einer nicht einsehbaren Terrasse von 200 m² haben jeweils einen eigenen Swimmingpool mit einer Größe von 8 mal 4 Meter. Highlight sind die seitlich eingebauten Sichtfenster (auch Aquarium-Pool genannt). Im Erdgeschoß befinden sich die Büros (1 Büro auch im OG) mit großen Fensterflächen. Das ergibt einen reichlich und natürlich belichteten Arbeitsbereich. Das Objekt wird mit einer effizienten und kostengünstigen Hackschnitzelanlage von ETA, mit Austragung auf Bodenheizung, beheizt. Ein riesiger Hackschnitzelspeicher bzw. -silo ist barrierefrei mit Großfahrzeugen zu befahren und liegt direkt über der Heizanlage. Die Wasserpufferspeicher haben jeweils 2122 Liter Volumen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 225 k W, die am Dach montiert wurde, sorgt für eine günstige, umweltfreundliche und effiziente Stromversorgung, Warmwasseraufbereitung und Heizung. Die gesamte Nutzfläche dieses interessanten Objekts beträgt ca. 2627,34 m². Eine Wasserenthärtungsanlage ist auch vorhanden. Das Objekt wird noch parifiziert. Es kann im Gesamten gekauft werden oder aber jedes Objekt für sich. Die Hallen sind bereits teilweise vermietet. Es sind vier Einfahrtstore vorhanden (die Tore haben eine Breite von ca. 3,90 Meter, Höhe von 4.70 Meter). Die Raumhöhe im Innenbereich und der Lager beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne weiteres mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine weitere Lagerfläche schaffen. Das Objekt ist rundum mit Nutzfahrzeugen (LKW) befahrbar, um effizient zu laden bzw. entladen. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle...). Den Paneelen in den Lagerhallen im Innenbereich können nach Belieben geöffnet bzw. eingeschoben werden, um die Hallen zu vergrößern oder zu verkleinern. Weiters könnte man auch die Vertikalebenen unterteilen, um zusätzliche Lagerfläche zu gewinnen. Parkplätze sind genügend vorhanden... Die Halle ist teilweise unterkellert. Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet. Vor der Halle sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt ist größten Teil vermietet. Der Verkäufer möchte sich die Möglichkeit einräumen, einen Teil des Objektes nach Verkauf anzumieten... Das Gelände bietet ausreichend Platz, um noch Carports oder Garagen zu errichten. Ebenso ist der Zukauf von Grundstücken für eine Erweiterung möglich! Die Penthäuser erhalten bei Kauf natürlich je einen zugeordneten Parkplatz, welche überdacht sind. Es sind genügend Freiparkplätze vorhanden. Aufteilung der Objekte : EG: Büro 1: 203,74 m² vermietet Netto VK-Preis 662.155,00 E. Lager 1: 501,93 m² vermietet Netto Vk-Preis 828.184,50 E. Lager 2: 670,95 m² frei Netto VK-Preis 972.877,50 E. Lager 3: 60,16m² vermietet Netto VK-Preis 87.232,00 E. Lager 4: 177,98m² vermietet Netto VK-Preis 258.071,00 E. Lager 5: 123,38 m² vermietet Netto VK-Preis 178.901,00 E. OG: Wohnung 1 91,34m² vermietet Netto VK-Preis 296.855,00 E. Balkon 11,85m² vermietet Netto VK-Preis 5.925,00 E. OG: Wohnung 2 51,99m² vermietet Netto VK-Preis 168.967,50 E. OG: Büro/Wohnung 1 53,49m² frei Netto VK-Preis 173.842,50 E. Balkon 11,85m² frei Netto VK-Preis 5.925,00 E. OG: Penthouse 1 134,34 m² vermietet Netto VK-Preis 705.285,00 E. Balkon, Terrasse, Pool 200,00 m² vermietet Netto VK-Preis 195.000,00 E. OG: Penthouse 2 134,34m² frei Netto VK-Preis 705.285,00 E. Balkon, Terrasse, Pool 200,00 m² frei Netto VK-Preis 195.000,00 E. Photovoltaik 225 KW (Kosten der PV – Anlage 281.250,00 Euro) Gesamte Nutzfläche ca. 2627,34 m² , Grundfläche 3890,00 m²Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft Netto 5.720.756,00 Euro. Übermitteln Sie uns gerne Ihr individuelles Angebot! Raumaufteilungen: Vorraum, offene Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne/Dusche u Fenster, 1 bis 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse, Pool Das Objekt wird in Kürze fertiggestellt. Pläne und Fotos werden laufend aktualisiert und neu eingestellt. Die Penthäuser befinden sich gerade in Fertigstellung! Zusammenlegung von Wohnungen bzw. Änderungswünsche könnten noch berücksichtigt werden. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen fußläufig alle für den Alltag notwendigen Geschäfte... Die Mieteinnahmen für dieses exklusive Objekt bei möglicher Vollvermietung betragen ca. 30000 Euro (Brutto) inklusive Heizung, exklusive Strom und Wasser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Machen Sie uns ein Kaufanbot für das gesamte Objekt oder auch für einen Teil dieser sehr interessanten Liegenschaft. Objekte die noch nicht vermietet sind, können auch angemietet werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]