Immobilien in 8451 Heimschuh

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Gamlitz. Auf 916 m² erwarten Sie ein rechteckiger Zuschnitt, leichte Hanglage und bereits vorhandene Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser. Die ruhige Sackgassenlage sowie die fußläufige Nähe zum Ortszentrum machen dieses sofort bebaubare Grundstück besonders interessant.... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Westlich von Heimschuh, eingebettet zwischen Wäldern in leichter Hügellage, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Kombination aus zwei großzügig dimensionierten Wohnhäusern auf einem bereits parzellierten Gesamtgrundstück von rund 2.948 m². Während eines der Gebäude bereits seit vielen Jahren als Wohnhaus dient, eröffnet das zweite, im Rohbaustadium befindliche Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial – diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Das bestehende Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1981 errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer gesamten Nutzfläche von knapp 270 m². Die massive Bauweise mit 25 cm Betonziegelmauerwerk im Unterbau, 38 cm Ziegelmauerwerk in den Wohngeschossen sowie massiven Betondecken bildet eine solide Grundlage. Das Kellergeschoss verfügt über rund 97 m² Nutzfläche, wobei der überwiegende Teil als großzügige Garage und Heimwerkstatt ausgeführt wurde. Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit rund 75 m² Wohnfläche und einer etwa 24 m² großen Arkadenterrasse, welche den ländlichen Charakter des Anwesens eindrucksvoll unterstreicht. Im Dachgeschoss stehen weitere rund 85 m² Nutzfläche samt einem etwa 10 m² großen Balkon zur Verfügung. Laut Baubewilligung ist etwa die Hälfte dieser Fläche als Wohnraum genehmigt, während der verbleibende Bereich als Dachraum ausgewiesen ist. Insgesamt überzeugt das Wohnhaus mit einer großzügigen, funktionalen Raumaufteilung und einer Baustilistik, die den Charme eines klassischen Landhauses widerspiegelt. Das zweite Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 begonnen und befindet sich im Rohbaustadium. Auch dieses Gebäude wurde äußerst großzügig konzipiert und erstreckt sich über drei Ebenen. Die massive Bauweise aus 25 cm Ziegelmauerwerk sowie die markante Dachkonstruktion mit Doppel-Satteldach und mittigem Pultdachelement verleihen dem Gebäude eine charakteristische Architektur. Besonders hervorzuheben ist das Kellergeschoss mit rund 189 m² Nutzfläche, welches als weitläufige Werkstatt geplant wurde und ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Sammler oder ambitionierte Heimwerker bietet. Im Obergeschoss ist eine baubewilligte Wohnfläche von rund 120 m² vorgesehen, während der Dachspitz als separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und insgesamt rund 29 m² geplant wurde. Die Fertigstellung eröffnet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Abgerundet wird dieses vielseitige Gesamtangebot durch die bereits parzellierte Grundstücksfläche von rund 2.948 m², welche ausreichend Platz für Privatsphäre, Gartenbereiche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage zwischen den Wäldern sind die infrastrukturellen Anbindungen ausgezeichnet. Der Stadtkern von Leibnitz sowie die Anschlussstelle der A9 sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Graz und die Staatsgrenze befinden sich jeweils nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial in der Südsteiermark suchen. Ich freue mich auf Ihren Kontakt und eine zeitnahe Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstücke in sonniger Lage - Heimschuh Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Zof TSI2IBT0] Lage & Infrastruktur: Die attraktiven Baugrundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Lage in Heimschuh. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Beim angebotenem Preis handelt es sich um ein Grundstück in der Größe von 700 m2! Grundstücksübersicht: -Grundstück 1: 712 m² - Preis € 63.368,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 2: 860 m² - Preis € 76.540,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 3: 861 m² - Preis € 76.629,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 4: 828 m² - Preis € 73.692,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 5: 784 m² - Preis € 69.776,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 6: 700 m² - Preis € 62.300,00 - € 89,00/m2 - Verkauft! Weganteil: Je Parzelle fällt ein zusätzlicher Weganteil von 149 m² x € 89,00 an, der sich auf insgesamt 9 Grundstücke verteilt. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über einen befestigten und geschotterten Weg. Versorgung & Infrastruktur: Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen. Wasser, Strom, Kanalisation sowie Glasfaserleitungen befinden sich direkt am Grundstück. Topografie & Beschaffenheit: Die Parzellen präsentieren sich in leichter Hanglage mit guter Sonneneinstrahlung, ideal für eine ansprechende Wohnbebauung. Der Boden ist eben bis leicht geneigt, gut bebaubar und sorgt für eine attraktive Gartengestaltung. Naturnahe Freiflächen und eine ruhige Umgebung runden das Wohngefühl ab. Widmung & Bebauung: Die Grundstücke sind als WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 (20-40%) gewidmet. Das ermöglicht individuelle Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser mit großzügigen Grünflächen. Besonderheiten: -Voll aufgeschlossene Baugrundstücke -Ruhige, sonnige Lage SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns im Center West- Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft der Südsteiermark gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 734 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Heimschuh und bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist als Bauland ? Allgemeines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Dadurch eröffnen sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ? von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohnkonzept im Einklang mit der Natur. Lage Heimschuh steht für Lebensqualität, Genuss und Naturverbundenheit. Die Region ist bekannt für ihren frischfruchtigen Wein, kulinarische Vielfalt und das besondere Flair der Südsteiermark. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Radfahren am Sulmtalradweg R1 Wandern auf den Heimschuher Runden oder auf den Königsberg zum keltischen Wehrturm Tennis spielen oder Fischen in naturnaher Umgebung Fazit Dieses Baugrundstück vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Steiermark verwirklichen möchten. Mehr Informationen zur idyllischen Gemeinde Heimschuh finden Sie HIER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft der Südsteiermark gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 888 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Heimschuh und bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist als Bauland ? Allgemeines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Dadurch eröffnen sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ? von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohnkonzept im Einklang mit der Natur. Lage Heimschuh steht für Lebensqualität, Genuss und Naturverbundenheit. Die Region ist bekannt für ihren frischfruchtigen Wein, kulinarische Vielfalt und das besondere Flair der Südsteiermark. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Radfahren am Sulmtalradweg R1 Wandern auf den Heimschuher Runden oder auf den Königsberg zum keltischen Wehrturm Tennis spielen oder Fischen in naturnaher Umgebung Fazit Dieses Baugrundstück vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Steiermark verwirklichen möchten. Mehr Informationen zur idyllischen Gemeinde Heimschuh finden Sie HIER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger Lage in Heimschuh gelangt dieses großzügige Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 4.820 m² zum Verkauf. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Fischteiche mit ca. 200 m² und ca. 580 m², ein Fischaufzuchtbecken, ein Geräteschuppen sowie eine Hütte mit ca. 40 m². Eine Bebauung mit bis zu 70 m² Baufläche ist zulässig. Trinkwasser und Strom sind bereits eingeleitet. Für die Teiche liegt eine Wasserrechtsgenehmigung vor. Zudem wurde für die Liegenschaft ein Zweitwohnsitz genehmigt und angemeldet, der weiterhin als solcher genutzt werden kann. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Umgebung und den besonderen Charakter als Freizeitliegenschaft. Es eignet sich ideal zum Entspannen, für Garten- und Hobbyzwecke oder als Investition in Grund und Boden.... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit abgeschlossener Küche in kleiner ruhiger Wohnanlage mit sehr ruhigen Nachbarn. Eine Küche kann bei Bedarf von der ENW eingebaut werden. Die Kosten würden sich hier zusätzlich um ca. € 65,00/Monat erhöhen. Die ENW gewährt ab Mietbeginn zusätzlich einen Zuschuss in der Höhe von € 200,00 brutto auf die Dauer von 5 Jahren. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20%, sodass er nach 5 Jahren wieder zur Gänze wegfällt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth während den Bürozeiten möglich. Vorhandene Räume: Bad, Carport, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, WC Anzahlung: EUR 5560.10 Die Anzahlung (Finanzierungsbetrag Baukosten) ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Naturparks Südsteirisches Weinland präsentiert sich dieses charmante Kellerstöckl in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und hochwertig eingerichtet. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem authentischen Flair der südsteirischen Weinregion. Das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein ? sei es in romantischer Zweisamkeit beim Sonnenuntergang in der Panoramasauna von Beta Wellness, ausgeführt in elegantem Spiegelglas und mit zwei Glasfronten, die einen atemberaubenden Blick in die Natur ermöglichen oder bei einem geselligen Abend an der Grillstelle auf der großzügigen Terrasse. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: 1. Stock Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch eine warme, heimelige Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin sorgt für Behaglichkeit, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eines der beiden geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer. 2. Stock Hier liegen die drei liebevoll gestalteten Schlafzimmer, die mit Sembella-Boxspringbetten höchsten Schlafkomfort bieten. Auch auf dieser Etage besteht ein direkter Zugang ins Freie ? ideal, um morgens mit einem Blick in die Natur in den Tag zu starten. Im oberen Bereich wurde ein Anschluss für ein Jaccuzzi vorbereitet. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der praktischen Stauraum bietet und das zweite Badezimmer, ebenfalls modern und hochwertig gestaltet. Das gesamte Haus ist mit Designlampen von Molto Luce und Umage ausgestattet, die für ein stimmungsvolles und zugleich hochwertiges Lichtkonzept sorgen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung edler Tropfen anbietet und dem Kellerstöckl authentischen regionalen Charakter verleiht. Die Liegenschaft verfügt über eine Ferienwidmung und eignet sich daher ideal sowohl als private Rückzugsoase als auch zur touristischen Vermietung. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | Nestled in the picturesque hills of the South Styrian Wine Country Nature Park, this charming house is located in a peaceful setting. The property has recently been renovated with great attention to detail and furnished to a high standard. Here, mo... [Mehr]