Immobilien in 8410 Wildon

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in 8410 Wildon, ab sofort verfügbar. Die 48 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines einstöckigen Gebäudes und bietet einen eigenen Parkplatz. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 611€, mit einer Kaution von 1500€. Provision fällt nicht an. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Aufteilung auf zwei Zimmer sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine übersichtliche Raumgestaltung legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 57,91 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Südwest-Balkon; Baujahr 2012 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil mit 4,29 qm Nfl. - Kunststofffenster, Fernwärme Schätzwert: EUR 167000,- geringstes Gebot: EUR 133600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese zwei modernen Ziegelmassivbau-Einfamilienhäuser entstehen in einer neuen kleine Wohnparkanlage - in Weitendorf (nur weniger Meter von der Grenze zu Graz-Umgebung entfernt). Jedes Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 10 m²) und den Garten (ca. 139 m²) Obergeschoss: großes Bad (mit Vorbereitung für Dusche, Badewanne und WC), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 5,1 m² großen Balkon Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie Kaufpreis belagsfertig inkl. Parkplatz: € 323.900, (bestehend aus € 299.900, für das Haus zzgl. € 24.000, für den nicht überdachten Parkplatz) Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 125 m² große, elegante 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragend geplanten Grundriss und den bezaubernden Garten. Sie ist das perfekte Zuhause für Familien, die großzügigen Wohnraum, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Genießen Sie entspannte Stunden im ruhigen Garten, während Ihre Kinder ungestört spielen oder verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden! Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet viel Platz mit großzügigen Räumen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit Essbereich und das angrenzende, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum freundlichen Garten. Dieser Bereich wird von zwei Seiten mit natürlichem Licht versorgt, was eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten damit höchste Wohnqualität. Zwei Carport-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind im Preis bereits inkludiert. Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Schloss Schwarzenegg in Wildon und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen Aufgang aus dem Erdgeschoss erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine neuwertige Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie schönen Holzböden. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, helles Wohngefühl, ergänzt durch zwei praktische Abstellräume. Der Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz zugeordneten. Wohnfläche: 100,95 m² Stockwerk: Erdgeschoß / 1. Obergeschoß Bezug: ab sofort Heizung: Fernwärme Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive Ausstattung Neuwertige Einbauküche Modernes Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereichzwei Abstellräume Carport-Stellplatz Fernwärmeheizungzugeordnetes Kellerabteil Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Grünflächen im Schlosshof (zwischen Schloss, Pferdestall und Parkflächen) sowie den Rosengarten (innerhalb der östlich des Schlosses gelegenen Balustrade) und die Parkflächen mitzubenutzen. Im Schloss Schwarzenegg befindet sich im 2. Obergeschoss eine Bibliothek, die allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Darüber hinaus können drei Räumlichkeiten im Erdgeschoss – Kapelle, Barocksaal und Gastro-Küche – sowie die Terrasse mit Grillplatz im Rosengarten und die WC-Anlage im ehemaligen Pferdestall von den Mietern prekaristisch mitbenützt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Hinweis zur Miete: Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung, die mit 30.06.2033 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.375m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.975m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <1.550m Post <3.225m Polizei <1.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit 115 m² perfekt genutzter Wohnfläche und einem sonnigen Garten von rund 100 m² - ideal für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten. Die moderne Wohnanlage bietet ein sicheres und hochwertiges Ambiente, inklusive Zugang über ein Passcode-System, elektrische Rollläden an sämtlichen Fenster- und Terrassenflächen sowie integrierte Insektenschutzgitter. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Hier geht's zur Online-Broschüre Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Bauqualität: Großzügige Fensterflächen von Josko schaffen helle, freundliche Räume, während verdeckt liegende Türbänder der DANA-Raumtüren ein stilvolles und zugleich funktionales Wohngefühl vermitteln. Die elegante Küche von Veneta Cucine, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler) - ein seltener Komfort bei Neubauten - begeistert Hobbyköche und Designliebhaber gleichermaßen. Für ein zukunftssicheres Wohnklima sorgen eine moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Raumthermostate mit übersichtlichen Bedienelementen. Das Haus bietet zwei luxuriöse Badezimmer mit einer walk-in-Regendusche im Obergeschoss, zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss sowie einer stilvollen Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon und große Terrasse im Erdgeschoss. Außen überzeugt die Immobilie mit einer vollständig fertiggestellten Außenanlage: Ein hochwertig gepflastertes Doppelcarport, beleuchtete Wege, begrünte Flächen sowie vorbereitete Stromanschlüsse für Rasenroboter und Starkstrom für zukünftige E-Auto-Ladestationen machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept vereint - perfekt für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig praktisch leben möchten. Ideal für alle, die ein modernes, gemütliches Zuhause suchen, bei dem an alles gedacht wurde. Besichtigungen finden am Freitag , den 13.02.2026 im Zeitraum von 12: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wildon beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung und hochwertigen Details. Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch technische Raffinessen überzeugt. Das KNX Bus System sorgt für eine komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren Funktionen. Besonders hervorzuheben ist die dezente LED-Beleuchtung in der Sockelleiste sowie die exklusive Stucco-Wandgestaltung im Badezimmer, die dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre verleiht. Im gesamten Haus wurde zudem moderne XAL-Beleuchtung integriert, die für stimmungsvolle Akzente sorgt. Die DAN-Küche bietet ausreichend Platz und hochwertige Geräte für leidenschaftliche Hobbyköche. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Der Garten ist eine wahre Oase und begeistert mit einem Hochbeet, einem Kompost und einer Vielzahl von Obstbäumen – darunter 2 Apfelbäume, ein Kirschenbaum, ein Feigenbaum und ein Weintraubenspalier. Thujen bieten rund um die Terrasse einen natürlichen Sichtschutz, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder. Diese Immobilie vereint moderne Technik, exklusive Ausstattung und eine perfekte Lage in Wildon – ideal für alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial: Ob ein Wohngebäude, eine Seniorenresidenz oder ein Objekt für eine Großfamilie - viele Möglichkeiten bieten sich einem potenziellen Käufer. Kellerräume, zahlreiche Parkplätze und Nebenräumlichkeiten bieten zusätzliche Nutzflächen. Das Objekt wurde neu vermessen; Details hierzu erhalten Sie nach Anfrage. Auf dieser Liegenschaft befinden sich bereits vier ausgebaute Wohneinheiten. Durch einen Umbau der übrigen Gebäudeteile lassen sich bis zu acht zusätzliche Wohneinheiten realisieren. Es gibt dafür noch keine Vorabplanung; sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Potenzial Ausbau Wohnungen (A) Hauptgebäude • EG ca. 108 m² laut Gutachten • Wohnung 1 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 2 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • EG 73 m² • Wohnung 3 ca. 73 m² POTENZIAL UMBAU (B) Hauptgebäude • OG 108 m² laut Gutachten • Wohnung 4 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 5 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • OG 73 m² • Wohnung 6 ca. 73 m² POTENZIAL UMBAU (C) Nebengebäude • Fläche 161,48 m² • Wohnung 7 ca. 81 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 8 ca. 81 m² POTENZIAL UMBAU (D) Nebengebäude Bestand • Wohnung 9 ca. 30,75 m² BESTAND • Wohnung 10 ca. 30,75 m² BESTAND • Wohnung 11 ca. 70,00 m² BESTAND • Wohnung 12 ca. 70,00 m² BESTAND In Summe Potenzial für ca. 12 Wohnungen - ca. 730 m² Wohnnutzfläche. Die Objekte werden mittels einer Hackschnitzelheizung beheizt, welche sich im Nebengebäude befindet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Wildon – Perfekt für Ihre Wohnträume Jetzt schon an morgen denken! Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Grundstücksgröße von 716 m² und einem umfangreichen Kellerbereich erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in idyllischer Lage. Objektdaten auf einen Blick: Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Preis: 299.000 €Grundstück: 716 m²Wohnfläche: ca. 208 m² (gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt) Nutzfläche: ca. 362m² (WFL und inkl. Keller, Garage, Balkone und Lagerraum) Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: Jede Ebene: 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und getrenntes WCUntere Ebene: Zugang zur Terrasse (Südblick) mit direktem Übergang in den Garten Obere Ebene: Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung! Zwischenebene: 18 m² großer Lagerraum mit eigenem Balkonzugang Keller: 98 m² vielseitig nutzbarer Raum mit Technikbereich, ideal als Hobby- oder Partyraum Highlights: Garage mit Hauszugang: Direkter Zugang vom Wirtschaftsraum ins Wohnhaus, zusätzliche Stellplätze vor der Garage Außenbereiche: Terrasse und Balkon mit Südausrichtung – ideal für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein Sanierungspotenzial: Das Haus wurde bereits großteils entkernt und ist bereit für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen Dank der großzügigen Raumaufteilung und den zwei nahezu identischen Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad eignet sich dieses Haus besonders für: Großfamilien, die viel Platz zum Ausbreiten und Entfalten suchen Zwei Familien, die zusammenleben und dennoch eigenständig wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte, die ein gemeinsames Zuhause mit Privatsphäre für alle Generationen Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wildon und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Graz ist dank der schnellen Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Verbindung nach Graz und anderen Städten Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Projekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Schloss Schwarzenegg in Wildon und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine neuwertige Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen schönen Holzboden. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, helles Wohngefühl, ergänzt durch eine erhöhte Galerie, die sich als Arbeits- oder Lagerbereich nutzen lässt. Der Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz zugeordneten. Wohnfläche: 73,93 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift) Bezug: ab sofort Heizung: Fernwärme Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive Ausstattung Neuwertige Einbauküche Modernes Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Erhöhte Fläche zur flexiblen Nutzung Lift im Haus Carport-Stellplatz Fernwärmeheizung Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Grünflächen im Schlosshof (zwischen Schloss, Pferdestall und Parkflächen) sowie den Rosengarten (innerhalb der östlich des Schlosses gelegenen Balustrade) und die Parkflächen mitzubenutzen. Im Schloss Schwarzenegg befindet sich im 2. Obergeschoss eine Bibliothek, die allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Darüber hinaus können drei Räumlichkeiten im Erdgeschoss – Kapelle, Barocksaal und Gastro-Küche – sowie die Terrasse mit Grillplatz im Rosengarten und die WC-Anlage im ehemaligen Pferdestall von den Mietern prekaristisch mitbenützt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Hinweis zur Miete: Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung, die mit 30.06.2033 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.375m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.975m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <1.550m Post <3.225m Polizei <1.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss: heller Eingangsbereich, Flur, Toilette sowie der großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche. Zugang zur großen Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon 1 Arbeits/Kinderzimmer Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Toilette Kellergeschoss: Waschraum Werkstatt Großer Hobby/ Partyraum mit integrierter Bar Gesamter Keller ist verfliest Hobbyraum mit Fenstern und Heizkörper Garten mit Pool Highlights: • Klimaanlage im Wohn/ Essbereich sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss. • Elektrische Jalousien im Untergeschoss • Carport für 2 PKW mit angrenzendem Stauraum • Stahlwandpool inkl. Technik • Schwedenofen im Wohn/Essbereich • Überdachter Holz bzw Müllplatz vor dem Haus Teilmöbliert: Das 2005 erbaute ziegelmassiv Haus liegt am Rande einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Weitendorf bei Wildon. Am Kaiserwald gelegen Die Gemeinde Wildon bietet neben Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Spar) auch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, div. Ärzte und Freizeiteinrichtungen (Badesee, Fischteich, Spielplatz) Die Autobahnanschlussstelle Wildon ist in 2 min mit dem Auto erreichbar, von wo aus sowohl Graz als auch Leibnitz in etwa 12 min erreichbar sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #barrierefrei

Modernes Büro mit Wohlfühlcharakter – 150 m² in Wildon Am Südbahnweg 31 in 8410 Wildon, nur rund 20 Minuten südlich von Graz, steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung, die Funktionalität, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 errichteten Gewerbegebäudes und bietet auf rund 150 m² ausreichend Platz für produktives Arbeiten in einem gepflegten, professionellen Umfeld. Bereits beim Betreten überzeugt der eigene Empfangsbereich im Erdgeschoss, der Ihren Besuchern einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Von dort aus führt der Zugang in das großzügige Büro im Obergeschoss – hell, modern und flexibel nutzbar. Ob als Hauptsitz, Ingenieurbüro, Planungsabteilung oder Verwaltungsstandort – hier finden Unternehmen Raum für effizientes Arbeiten und kreative Entfaltung. Raumaufteilung & Ausstattung Die Fläche ist durchdacht konzipiert und bietet mehrere Arbeitsbereiche, einen Besprechungsraum sowie eine Teeküche für entspannte Pausen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Ausstattung ist modern und hochwertig – selbstverständlich klimatisiert, barrierefrei zugänglich und mit einer klaren, modernen Linienführung gestaltet, die Professionalität ausstrahlt. Lage & Erreichbarkeit Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die A9-Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Werndorf (ca. 1 km entfernt). Das Zentrum von Graz liegt etwa 20 km nördlich und ist damit ideal für Pendler und Geschäftstermine erreichbar. Auch die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Restaurants, Nahversorger und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderes Extra: Sportliche Abwechslung direkt vor Ort Ein Highlight für alle, die Arbeit und Bewegung kombinieren möchten: In der Halle des Gebäudes befindet sich eine moderne Padel-Tennis-Anlage, die Mietern optional zur Verfügung steht. So lässt sich der Arbeitsalltag ideal mit sportlicher Aktivität verbinden – für mehr Energie, Teamgeist und Ausgleich im Büroalltag. Mietkonditionen Bürofläche: ca. 159 m² Nettomiete: € 10,00 / m² Zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Parkplätze direkt vor dem Gebäude inklusive Bezug: nach Vereinbarung Ihr neuer Standort im Süden von Graz Das Büro im Technopark Wildon bietet die perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur, angenehmem Umfeld und einer Lage, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitende begeistert. Profitieren Sie von kurzen Wegen, einer gepflegten Atmosphäre und einem Umfeld, das unternehmerischen Erfolg und Wohlbefinden gleichermaßen unterstützt. Technopark Raaba Holding GmbH 📍 Dr. Auner Strasse 19/9, 8074 Raaba-Grambach 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]