Immobilien in 5421 Adnet

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Eckreihenhaus mit großer Sonnenterrasse und kleinem Garten. Hier wohnt man familienfreundlich im idyllischen Ortsteil Waidach mit phantastischem Natur- und Bergblick. Es stehen rund 95 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Der Vollkeller bietet großzügige Flächen für Hab und Gut. Ein Carport und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Der Strom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. (Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Photovoltaikanlage). Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Seidenau, einem Ortsteil der Gemeinde Adnet, befindet sich dieses 717 m² große, ebene Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf weite Wiesen und sanfte Hügellandschaften. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg und eine Anrainerstraße mit gesichertem Geh- und Fahrtrecht. Widmung & Bebauung: Reines Wohngebiet | GFZ 0,5 | Zweigeschoßige Bebauung möglich Bauplatzerklärung erteilt Bebauungsvarianten: Großzügiges Einfamilienhaus Doppelhaus- oder zwei kompakte Einfamilienhauslösungen in gekoppelter Bauweise Reihenhausprojekt für Bauträger Lage: Salzburg Stadt in ca. 25 Min. erreichbar (A10) Zentrum Hallein: ca. 5 Min. Öffi-Anbindung: Buslinien 450/451, Tennengau-Shuttle Nahversorgung: alle Einkaufsmöglichkeiten in Adnet und Hallein Freizeit & Naherholung: Marmorweg & Adneter Moos direkt in der Gemeinde Wandern am Schlenken & zur Halleiner Hütte Lokale Kulinarik: Gasthaus Zillreith, Alpenrose u.a. Tourensport im Winter am Wieser Hörndl Schwimmen & Erholung am nahegelegenen Wiestalstausee Infrastruktur für Familien: Kindergarten & Volksschule in Adnet - Schulbus vorhanden Tipp: Bei erstmaligem Immobilienerwerb mit Hauptwohnsitz bis € 500.000: Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtseintragungsgebühr möglich! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Adnet-Seidenau gelangt dieses ca. 354 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unverbaubare Grünlage direkt am Grundstücksrand und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses - maßgeschneidert für Familien, die naturnah und in einer ansprechenden Einfamilienhauslage wohnen möchten. Grundstücksfläche: 354 m² Widmung: Reines Wohngebiet GFZ: 0,5 Bauplatzerklärung erteilt Bauweise: zweigeschossig, freistehendes Haus Erschließung: bereits voll aufgeschlossen Lage: am Ende einer kleinen Privatstraße, unverbaubarer Grüngürtel Grundstücksform: eben und rechteckig Zielgruppe: Ideal für junge Familien Hinweis: Das direkt angrenzende Grundstück mit ähnlicher Größe ist ebenfalls ab sofort verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für befreundete Familien, Paare oder Baupartner, gemeinsam zu bauen. Dabei sparen Sie zum einen Baukosten und können gleichzeitig die Flächenausnutzung maximieren.(z.B. mit einem Doppelcarport, das an beide Häuser angebunden wird). Unser Extratipp: Bei erstmaligem Immobilienerwerb mit Hauptwohnsitz bis € 500.000: Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtseintragungsgebühr möglich! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Kompakt geschnittenes Grundstück mit 501 qm in zentralster und doch verkehrsarmer Ortslage von Adnet. Schöner Ausblick, beste Besonnung und kurze Wege zeichnen diese Parzelle aus die bereits zum Bauplatz erklärt ist. In intaktem Umfeld mit kurzen Wegen (Kindergarten nur rund 150 m, Volks- und Mittelschule in Gehweite) und bester Nachbarschaft realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Familienhaus mit großem Garten und herrlicher Rundumsicht! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 1.120 m² großen Grundstück südlich von Salzburg, in Adnet. Es wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch sein durchdachtes Wohnkonzept. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich. Von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen Koch-/Wohn- und Essbereich mit moderner Küche samt Kochinsel - perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der Wohnbereich besticht durch viele Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht fluten und einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Dieser ist ein wahres Paradies für Kinder und zugleich der perfekte Ort für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Vier geräumige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, die jeweils einen privaten Rückzugsort für Eltern, Kinder oder Gäste bieten. Ein echtes Highlight im Obergeschoss ist die große Dachterrasse mit Panoramablick - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen schafft eine kleine Wellnessoase im Alltag. Das gesamte Haus wurde mit Kalkputz und verschiedenen Spachteltechniken gestaltet, die dem Interieur eine außergewöhnliche, elegante Note verleihen. Der Kellerbereich bietet eine ideale Kombination aus praktischem Stauraum und funktionalen Räumen. Dieses Immobilienangebot wird durch eine Doppelgarage und 4-5 Außenstellplätze abgerundet. Dies ist ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, liebevolle Details und viel Platz vereint. Perfekt für Familien, die Raum für Gemeinschaft und individuelle Rückzugsorte suchen - ein Haus, in dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt wird. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegertrakt Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Die Kombination aus klassischer Architektur, massiver Bauweise und weitläufigem Garten vermittelt ein Wohngefühl, das auf Dauer und Qualität ausgelegt ist - ideal für Menschen, die Raum, Struktur und Einzigartigkeit schätzen. Bereits beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Großzügige Sichtachsen, ein natürlicher Lichteinfall und die klare Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit ausstrahlt. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und eines Dachgeschoßes. Diese Parameter eröffnen im Hinblick auf zukünftige Erweiterungen oder Teilungen attraktive Möglichkeiten. Haupthaus - zeitlose Eleganz Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Französische Fenstertüren öffnen den Raum zur Terrasse und verbinden das Innere mit dem Garten - ein Ort, an dem sich das Familienleben ebenso entfalten kann wie gesellige Abende mit Freunden. Die großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste mit Böden aus herrlichem Carrara-Marmor. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll. Im Obergeschoss setzt sich das Gefühl von Großzügigkeit fort. Zwei Schlafräume mit optimaler Belichtung schaffen Rückzugsorte mit Grünblick. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und kann rasch als drittes Schlafzimmer oder Büro adaptiert werden. Das Hauptbad überzeugt mit klarer Linienführung, Doppelwaschtisch, Dusche und eine großzügige Eck-Badewanne. Von den Schlafräumen gelangt man auf den vorgelagerten Südbalkon, der den Blick über den eigenen Garten und die angrenzende Grünlandschaft öffnet - ein Platz, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt ausklingen darf. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet mit mehreren Abstell- und Lagerräumen sowie einem separaten Technikraum reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Die rationale Einteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne Kompromisse. Einliegertrakt - Arbeiten, Wohnen, Gäste Besonders attraktiv ist der eigenständige Einliegertrakt, dessen Zugang sich um 90 Grad versetzt zum Haupteingang befindet und welcher somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Praxis oder Gästebereich - die durchdachte Aufteilung eröffnet flexible Optionen. Im Erdgeschoss dieses Trakts liegen die Küche und das Badezimmer. Der südorientierte Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss , wo zwei weitere Zimmer miteinander verbunden sind: eines mit Balkonzugang nach Süden, das andere mit dem Zugang zu einer großzügigen Terrasse oberhalb der Garage. Diese Kombination aus Eigenständigkeit und Nähe zum Haupthaus macht den Trakt zu einer wertvollen Erweiterung - sowohl privat als auch beruflich nutzbar. Der nachträgliche Einbau eines Liftes ist möglich und wurde bei der Planung von vorneherein berücksichtigt. Bauqualität und Konstruktion Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Einhängedecken aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk errichtet - ein Garant für Langlebigkeit und Stabilität. Balkone als Stahlbeton-Kragplatten, ein Pfettendachstuhl mit Ziegeldeckung sowie eine sorgfältig ausgeführte Fassade in weißem Reibeputz prägen das äußere Erscheinungsbild. Die Fenster in französischer Sprossenoptik sind isolierverglast und unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Ein Schiedel-Isolierkamin ermöglicht eine flexible Beheizung. Technik und Energie Im Technikraum arbeitet eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt, wofür selbstverständlich ein eingetragenes Wassernutzungsrecht vorliegt. Ergänzt wird das System durch eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2023 nachgerüstet wurde. Die Anlage arbeitet mit einer dreiphasigen Überschusseinspeisung und einer Nennleistung von rund 5 k W - ideal zur Eigenstromnutzung und zur Reduktion der laufenden Energiekosten. Garten und Außenflächen Der Garten ist großzügig angelegt und vermittelt das Gefühl eines privaten Parks. Eingewachsene Sträucher, alte Bäume und gepflegte Rasenflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Terrasse vor dem Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die weitläufigen Außenflächen genügend Raum für Familie, Freizeit oder repräsentative Gartenfeste bieten. Ein kleiner Teich (Brunnen für die Grundwasser-Wärmepumpe) bildet ein weiteres Highlight im Garten - ein Ort der Ruhe, an dem sich Wasser, Licht und Natur zu einem besonderen Gesamterlebnis verbinden. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Schlichte Brücken führen darüber hinweg und verbinden die beiden Gartenteile miteinander. Am Ufer des Baches befindet sich ein liebevoll kleiner Sitzbereich; ideal als Feuerstelle für gemütliche Abende im Freien oder ein spontanes Grillen im Kreis von Familie und Freunden. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Parken und Zufahrt Die großzügige Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Dachfläche der Garage ist mit Bitumen eingedeckt und ist somit vorbereitet um als Terrassenbereich des angrenzenden Einliegertraktes zu diesen. Zustand Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Die technische Ausstattung ist voll funktionsfähig und wurde laufend gewartet. Sämtliche haustechnischen Anlagen befinden sich in ordentlichem Betrieb. Optisch sind Modernisierungen - etwa bei Oberflächen, Farben oder Materialien vorzunehmen. Ebenfalls ist eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ohne großen Aufwand realisierbar. Fazit Dieses Haus in Adnet steht für klassische Architektur, solide Bauweise und eine Lage, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Es bietet Raum für Menschen mit Anspruch - für Unternehmer, Ärzte oder Familien, die eine Immobilie suchen, die gleichermaßen Wohnkomfort, Stil und Zukunftssicherheit vereint. Die Verbindung von Großzügigkeit, Funktionalität und Naturnähe schafft ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eines der schönsten Grundstücke im Bezirk Hallein ist wohl dieser extra große Bauplatz in der Tennengauer Gemeinde Adnet, der in drei Parzellen aufgeteilt wird. Ein Teilgrundstück von 616 qm mit unverbaubarem Ausblick wartet hier auf Leute die das Besondere suchen. Direkt unter der Adneter Kirche am Adneter Moos gelegen sind hier Sonne und Ruhe die Attribute, die die Lage am besten beschreiben. Inmitten von sehr gepflegten Einfamilienhäusern realisiert man hier den Traum vom Eigenheim. Kurze Wege in's Dorfzentrum, zum Nahversorger und zu den Schulen einerseits, sowie eine gute Busanbindung an die Bezirkshauptstadt Hallein mit ihrem Bahnknoten und der Autobahnauffahrt andererseits, sorgen für gute Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen. Das Adneter Moos, der nahe gelegene Schlenken oder der Wiestalstausee stehen für Naherholung direkt vor der Haustür. Ob mit dem Rad oder einfach auf einen Spaziergang in's Moorgebiet mit seiner Flora und Fauna - hier findet man Ruhe und tankt Kraft zu jeder Zeit. Die in Rechtskraft erwachsene Bauplatzerklärung ermöglicht eine rasche Bebauung. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Die Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in außerordentlicher Lage. Durch die Hanglage genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Durch eine "offene Bebauung" sind beispielsweise alle Dachformen möglich! Das Grundstück verfügt über 537 m². Der Bauplatz ist altbestandsfrei. Das Grundstück befinden sich in der Flächenwidmungskategorie "Reines Wohngebiet". Der Bebauungsplan sieht eine Wohnbebauung mit einer GFZ von 0,5 vor. Die Bauplatzerklärung ist bereits erteilt und alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden. Durch die vorteilhafte Hanglage könnten dichteneutrale Flächen zusätzliche Wohnflächen schaffen. Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzung Ihres ganz persönlichen Projektes ein, oder auch zur Übernahme der baubewilligten Einreichplanung eines Einfamilienhauses mit Garage. Bei der abgebildete Visualisierung handelt es sich um ein baubehördlich bewilligtes Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von ca. 202 Quadratmeter Wohnnutzfläche. Diese bewilligte Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Herrliches Baugrundstück mit Altbestand, wunderschönes Panorama, unglaubliche Aussichten für wunderschöne Sonnenstunden, westlich ausgerichtet. GFZ 0,5, Ausblick unverbaubar. Weitere Informationen nur gegen Angabe vollständiger Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer, e-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit

1 Zimmer Wohnung in 5421 Adnet, Waidach zu vermieten! Größe: ca. 16 m² Ausstattung: Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC Erstbezug nach Renovierung Preis: 365 Euro inkl. aller Betriebskosten und Strom Es fallen keine weiteren Kosten mehr an! Ideal für: Studenten oder Wochenendheimfahrer Zusatzinformationen: Parkplatz vor dem Haus Waschmaschine zur Mitbenutzung im Keller Keine Haustiere! WIRKLICH NUR NICHTRAUCHER!!! Für weitere Infos oder Besichtigungstermine gerne melden unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Diese traumhafte Wohnimmobilie in Adnet bietet ein unverbaubares Bergpanorama und eine Premiumlage. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr macht sie besonders familienfreundlich. Mit einer Grundstücksfläche von 537 m² und keinem Bauzwang ist sie ideal für individuelle Wohnträume. Die Hanglage ermöglicht zudem die Übernahme eines geplanten Projekts. Gönnen Sie sich ein Zuhause inmitten der Natur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kein Bauzwang - traumhafte Ruhelage - unverbaubares Bergpanorama - Premiumlage in Adnet - kein Durchzugsverkehr, am Ende einer Sackgasse - Familienfreundlich - Hanglage mit einem geplanten Projekt das übernommen werden kann - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert

Diese hochwertig und modern ausgestattete Dachgeschoßwohnung befindet sich in Adnet im Ortsteil Seidenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Autobahnauffahrt Hallein ist in nur rund vier Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung selbst wird voll möbliert übergeben. Somit ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Aufgrund der Dachgeschoßlage entsteht im Wohnbereich eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3,20 Metern, wodurch ein besonders luftiges Wohngefühl geschaffen wird. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich erweitert und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet. Außerdem verfügt das im Jahr 2018 errichtete Wohnhaus über funktionale Allgemeinbereiche wie Wasch-, Fahrrad- und Müllraum.... [Mehr]