Immobilien in 4210 Gallneukirchen

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNUNG DIREKT AM STADTPLATZ GALLNEUKIRCHENDie knapp 75 m² große Wohnung befindet sich unmittelbar am Stadtplatz in Gallneukirchen und somit in optimaler Lage. Kein 2 Minuten langer Fußmarsch wird benötigt, um zur nächstgelegenen Bushaltestelle zu gelangen. Im Umkreis von 1 km erreicht man bequem mit dem Auto oder zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Hofer oder Lidl, Restaurants und Bars, Banken und Schulen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und wurde soeben neu saniert, die Nutzfläche beträgt ca. 75,00 m² und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, WC, einer eigenen Küche mit Speis, zwei Schlafzimmern und ein großes Wohnzimmer und einem Abstellraum. Zusätzlich wird dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Es gibt die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof anzumieten. Die Mietwohnung bietet sich aufgrund ihrer Größe und der zwei Schlafzimmer ebenfalls perfekt für eine WG-Nutzung an. Wenn Ihre Interesse geweckt wurde, können Sie mich für mehr Informationen gerne kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren! KONTAKT: SOPHIE GADERMAYR Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ab August oder September zur Vermietung frei: • helle Erdgeschosswohnung mit 93 m2 Wohnfläche in einem renovierten 2 Parteienhaus im Zentrum von Gallneukirchen • 10 m2 Kellerersatzraum ebenerdig • 2 private PKW Außenstellplätze • Satelliten TV inkludiert, Kabel TV Anschlüsse vorhanden • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Ideale Aufteilung: vollausgestattete Küche inkl. Kühlschrank (mit Gefrierfach), Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler / Esszimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Bad (mit Dusche und extra Badewanne) / Gang. • Gartenfläche zur Gemeinschaftsnutzung (2 Parteienhaus) optional • EUR 1.190 Bruttomiete (inkl. Betriebskosten: Wasser, Heizung, Gemeindeabgaben, Müll, Satelliten TV) Die Wohnung befindet sich ca 500 m vom Zentrum Gallneukirchens (Bus / Apotheke / Einkaufsmöglichkeiten / Kirche / Volks- und Mittelschule) und 300 m von der Gärtnerei Friedenshort (inkl. Bioladen).... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Traumwohnung im "ONE" Gallneukirchen - Wohnen mit Stil und Komfort Willkommen im "ONE" Gallneukirchen, einer modernen Residenz mit gehobener Ausstattung und bester Infrastruktur direkt im und rund um das Haus. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche - perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Runden mit Blick bis ins Gebirge - Pure Gemütlichkeit: Die Loggia eröffnet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Dächer und auf den Kirchturm von Gallneukirchen. - Schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. - Modernes Badezimmer mit großer Dusche, separater Toilette sowie praktischer Nische für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. - Barrierefreie Gestaltung - ideal für Singles, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz. - Hochwertige Maß-Einrichtung (optional) Wohnen im "ONE" Das "ONE" steht für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Direkt im Erdgeschoss finden Sie Infrastruktur, die den Alltag erleichtert - alles bequem erreichbar und perfekt für jedes Alter. Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter Mobil [Tel] Fr. Liedl. Gerne beraten wir Sie auch umfassend zu Finanzierungsfragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Schulen: Ki Ga, Krabbelstube, VS, NMS fussläufig Einkaufsmöglichkeiten: im Erdgeschoß der Wohnanlage ein Spar, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Trafik. In unmittelbarer Umgebung sämtliche weitere Shopping-Möglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Postbushaltestelle vor der Wohnanlage Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Gallneukirchen - Toplage! Dieses reizvolle Grundstück birgt reichlich Potential. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr zentrumsnah, finden Sie hier beschauliches Wohnen abseits des Trubels der Stadt. Die sonnige Südwest - Hanglage eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick ins nähere Umland. Größe und Form dieses Baugrundstückes erfüllen ebenso alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Das Grundstück ist von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst. Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und Verkehrsfläche werden bei tatsächlichem Anschluss bzw. Erteilung einer Baubewilligung angerechnet. Nur unweit der Landeshauptstadt punktet die Stadtgemeinde Gallneukirchen durch seine zentrale und dennoch beschauliche Lage, der perfekten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Der Marktplatz Gallneukirchen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in nur ca. 8 bis 12 Gehminuten zu erreichen. Auch eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel nach Linz ist gewährleistet. Sehr guter Werterhalt! Das direkte Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 880 m² kann bei Interesse ebenso mit erworben werden! Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 208.000, . Nähere Infos, Bebauungsplan usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Gallneukirchen - Toplage! Dieses reizvolle Grundstück birgt reichlich Potential. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch sehr zentrumsnah, finden Sie hier beschauliches Wohnen abseits des Trubels der Stadt. Die sonnige Südwest - Hanglage eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick ins nähere Umland. Größe und Form dieses Baugrundstückes erfüllen ebenso alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Das Grundstück ist von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst. Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und Verkehrsfläche werden bei tatsächlichem Anschluss bzw. Erteilung einer Baubewilligung angerechnet. Nur unweit der Landeshauptstadt punktet die Stadtgemeinde Gallneukirchen durch seine zentrale und dennoch beschauliche Lage, der perfekten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Der Marktplatz Gallneukirchen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in nur ca. 8 bis 12 Gehminuten zu erreichen. Auch eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel nach Linz ist gewährleistet. Sehr guter Werterhalt! Das direkte Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 654 m² kann bei Interesse ebenso mit erworben werden! Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 165.000, . Nähere Infos, Bebauungsplan usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Architekten-Traumhaus! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 258 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Eine Investition in die Zukunft und ihre Familie. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer & Büro eine gemütliche Stimmung schafft. Genießen Sie die hohen, hellen und freundlichen Räume, die dank großzügiger Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die moderne Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Bäder und drei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste maximieren. Im Außenbereich erwartet Sie der Garten, der nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch genügend Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Der 6x3 Meter Outdoor Pool ist auf erhöhtem Niveau. Hier können Sie ungestört baden und sich an heißen Sommertagen abkühlen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei herrliche Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie den Grünblick, der Ihnen in dieser ruhigen Lage geboten wird, und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die praktische Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, etc. Das große Untergeschoß eignet sich auch perfekt als Büro doer Praxisfläche. Wohnen und Arbeiten Zuhause: Alles ist hier möglich! Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gallneukirchen Garage Pool + Sauna Sonnenterrasse Hohe Räume... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Eine Handelsfläche/Supernarkt mit 900 m2 Verkaufsfläche plus 220 m2 Lager wäre sofort verfügbar. Kühlanlagen vorhanden. Eventuell auch Regale Die Fläche wäre sofort verfügbar Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Alle Preise auf Anfrage. Besichtigungstermine auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale – unausgebauter Dachboden – Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum – Garage – Garten mit südwestlicher Ausrichtung – Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar – Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung – gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <7.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gallneukirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² viel Platz für verschiedenste Lebenssituationen. Ein Süd-/Westgarten mit großer Terrasse, ein funktionaler Grundriss sowie helle Räume zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Immobilie. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht ein natürlicher Lichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss Im Mittelpunkt steht der Wohnraum mit ca. 42 m², ergänzt durch den angrenzenden Essbereich mit ca. 12 m². Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht diesem Bereich ein angenehm offenes Raumgefühl, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Vorratskammer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum, der Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder einfach nur, um die Ruhe und Schönheit des Gartens zu genießen. Der Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Dies ist ideal für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, Sonnenbaden, Grillen oder Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ein Teil des Erdgeschosses kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Ankleidezimmer bietet praktischen Stauraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale – unausgebauter Dachboden – Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum – Garage – Garten mit südwestlicher Ausrichtung – Stadtplatz in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar – Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung – gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Das Haus bietet eine gute Grundlage und vielfältige Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum wünschen. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit 1.658 m² und würde gemäß dem Teilungsplan entsprechend aufgeteilt werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ankommen, wohlfühlen und den Alltag genießen. Diese attraktive Mietwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Gallneukirchen - nur rund 14 Kilometer von Linz entfernt. Sichern Sie sich bereits jetzt eine der begehrten Wohnungen im Stadtzentrum - Der Bezug ist ab 01. Dezember möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Haus A2) der Wohnanlage "Projekt One" und bietet auf ca. 80 m² ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit rund 32 m², der viel Raum für gemeinsame Momente und gemütliches Beisammensein schafft. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC sowie einen einladenden Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die rund 9 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Tag in der Abendsonne ausklingen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer wurden geschmackvolle Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und ist stilvoll in den Wohnbereich eingebunden. Ihre Vorteile auf einen Blick ca. 80 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich zwei Schlafzimmer sonnige Loggia (ca. 9 m²) hochwertige Parkettböden ausgestattete Küche inklusive Geräte Fußbodenheizung barrierefrei mit Lift erreichbar Tiefgaragenstellplatz Leben mit Komfort im Alltag Die Wohnanlage bietet ein besonders komfortables Umfeld: Viele Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch Einkäufe bequem und gut erreichbar erledigt werden können. Weitere Geschäfte, Banken, Gastronomie und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Der Weg entlang der Gusen lädt zu Spaziergängen, Lauf- oder Radrunden ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gallneukirchen - wohnen mit Lebensqualität Gallneukirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Mühlviertel. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Linz macht den Standort besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Über die A7 ist Linz in etwa 10 Minuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in guter Frequenz zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser Wohngelegenheit überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Projekt ONE - Wohnen mit Stil im Herzen von Gallneukirchen! Diese toll ausgestattete Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine ausgezeichnete Lage. Im repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäude ONE in 4210 Gallneukirchen erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Nutzfläche inklusive Loggia, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre zeitlose Architektur und die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen gemeinsam mit der integrierten Loggia ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche. Hier entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC sowie einen Handtuchheizkörper und wird durch ein weiteres, separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Harmonische Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Die Lage in 4210 Gallneukirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Linz und in das Mühlviertel. Highlights auf einen Blick: • ca. 80 m² Nutzfläche inklusive integrierter Loggia • modernes Wohn- und Geschäftsprojekt ONE (Fertigstellung 2019) • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper • separates WC • große Fensterflächen mit Sonnenschutz • hochwertige Parkettböden • durchdachte Raumaufteilung • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert • modernes Wohnambiente in zentraler Lage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Lage verbinden möchten. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe, dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m²Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertigattraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten: Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <950m Klinik <1.025m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <225m Universität <6.825m Höhere Schule <4.550m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.025m Polizei <1.050m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <5.925m Straßenbahn <7.975m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]