Immobilien im Bezirk Steyr-Land

#Büro #Werkstatt #Keller

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Der Nettokaufpreis beträgt 770.000,- € + 20% Ust= 924.000,- € Brutto. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Betriebswohnung (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle sowie die Durchfahrtshöhe der Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter besteht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50k W sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus als Neubauprojekt für 2026 zum Fertigstellen. Geplante Fertigstellungskosten liegen bei ca. 1.2 Mio ?. Geplant ist der Zu und Ausbau zu insgesamt 14 Eigentumswohnungen auf einem Grundstück mit ca. 788 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 834 m². Die Einheiten sind mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 108 m² vorgesehen und werden durch moderne Komfortmerkmale wie Lift, barrierefrei anpassbare Ausführung, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage inklusive Speicher für Allgemeinflächen ergänzt. Pro Einheit ist ein Außenbereich als Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse vorgesehen. Eine Wohneinheit ist bereits verkauft. Erwartete Förderung nach Fertigstellung zwischen 280.000 ? und 330.000 ?. Im Innenbereich ist eine praktisch geplante, moderne Ausführung vorgesehen, die auf gute Vermietbarkeit und eine klare, alltagstaugliche Nutzung ausgerichtet ist. Die Grundrisse zeigen überwiegend großzügig geschnittene Wohn Koch Essbereiche mit direktem Zugang zu den jeweiligen Außenflächen. Raumaufteilung und Wohnungsmix laut Planunterlagen - 14 Einheiten insgesamt - Wohnflächen je Einheit ca. 37 m² bis ca. 108 m² - Außenflächen je Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse - Dachgeschoss mit Dachterrassen vorgesehen Gebäude und Allgemeinflächen - Lift vorgesehen - Barrierefrei anpassbar vorgesehen - Photovoltaikanlage inkl. Speicher für Allgemeinflächen vorgesehen - Raffstores bei allen Fenstern vorgesehen - Hohe Räume bis ca. 3,0 m vorgesehen Heizung und Technik - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe Innenausstattung je Einheit laut Planung - Hochwertige Böden vorgesehen: Eichenparkett und Feinsteinzeug - Marken Sanitärausstattung vorgesehen - Barrierefreie Duschen vorgesehen - Praktische Vorraum und Gangzonen je nach Einheit - Separate WC Lösungen je nach Grundriss vorgesehen Investment und Projektstatus laut Angaben - Neubauprojekt zum Fertigstellen - Gesamter Investitionsplan samt Kosten liegt vor - Fertigstellung kann laut Angaben vom Verkäufer übernommen werden - Ideal auch für Kurzzeitvermietung laut Angaben Gerne stellen wir Ihnen die Planunterlagen sowie den Investitionsplan zur Verfügung und besprechen die nächsten Schritte. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine strukturierte Projektprüfung. Ca. 300 m bis zum Einkaufsbereich am Alten Bahnhof Bad Hall mit ergänzenden Angeboten und Busknotenpunkt. Nahversorgung im direkten Umfeld. Supermarkt und Drogerie in ca. 100 bis 300 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum. Gastronomie in kurzer Distanz, mehrere Lokale in ca. 100 bis 300 m. Alltagsdienste und medizinische Versorgung in der Nähe. Ärzte und ein Ärztehaus in ca. 50 bis 250 m, Zahnarzt in ca. 100 m. Öffentliche Einrichtungen und Serviceangebote im Zentrum von Bad Hall sind schnell erreichbar. ÖPNV-Anbindung fußläufig. Bushaltestelle Bad Hall Stadttheater in ca. 50 m, weitere Haltestellen in ca. 300 bis 400 m. Für Bahnverbindungen ist der Bahnhof Rohr Bad Hall als nächster Regionalbahnhof relevant, ca. 5 km entfernt. Straßenanbindung über die B122 mit Verbindung Richtung Steyr sowie zur A1 über die Anschlussstellen Haag oder Sattledt. Der Flughafen Linz Hörsching ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 km erreichbar. Ergänzend zur zentralen Lage bietet der Kurpark Bad Hall in ca. 300 bis 400 m eine nahe Grünfläche. Weitere Wege und Parkanlagen liegen im Umfeld und unterstützen die Kombination aus Ortsnähe und naturnahem Ausgleich. Highlights: - Mehrfamilienhaus Neubauprojekt Baujahr 2026 zum Fertigstellen - Zu und Ausbau vom Wohnhaus mit 14 Eigentumswohnungen - Wohnfläche gesamt ca 834 m² - Grundstücksfläche ca 788 m² - Wohnflächen je Einheit ca 37 m² bis 108 m² - 1 x Garage und 13 Parkplätze - Balkon Terrasse Loggia oder Dachterrasse je Einheit - Hohe Räume bis ca 3,0 m - Fußbodenheizung - Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage inkludiert Speicher für Allgemeinflächen - Raffstores bei allen Fenstern - Hochwertige Bodenbeläge Eichenparkett und Feinsteinzeug - Marken Sanitärausstattung barrierefreie Duschen - Lift barrierefrei anpassbar - Zentrale Lage in Bad Hall nahe Therme - Therme zu Fuß erreichbar ideal auch für Kurzzeitvermietung - Gesamter Investitionsplan samt Kosten liegt vor - Fertigstellung kann vom Verkäufer übernommen werden - Eine Wohneinheit bereits verkauft - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sierning! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erfuhr die Immobilie 2020 umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein neues Dach und eine erneuerte Fassade. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, aus. Die Küche ist hell und modern und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine Gasheizung sowie eine gemütliche Holzofenheizung. Das 1.197 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage mit ausgebautem erstem Stock sowie ausreichend Stellplätze im Garten und vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen großen Keller und einen Dachboden. Mit einer guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Sierning, Österreich. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Annehmlichkeit. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 600 Meter entfernt und die Volksschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, da sie sich nur 560 Meter vom Haus entfernt befindet. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in komfortabler Distanz und ermöglichen eine gute Ausbildungsbasis für Kinder unterschiedlichen Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer Entfernung von ca. 5,45 Kilometern schnell zu erreichen und sorgen für zeitsparendes Einkaufen. Für Pendler oder Reisende liegt die Autobahn etwa 16,63 Kilometer entfernt und stellt somit eine bequeme Verbindung zu weiteren Städten und Regionen dar. Diese hervorragende Lage in Sierning erfüllt alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches und komfortables Leben in einem bezaubernden Umfeld. Highlights: - 1960 erbaut, jedoch 2020 Fenster, Dach und Fassade erneuert - Rollläden auf allen Fenstern angebracht - Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer - Helle, moderne Küche - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 separate WCs - Gasheizung plus Holzofenheizung - Wohnfläche: 194 m² - Grundstücksfläche: über 1.100 m² - schönes, großes Badezimmer mit Wanne - Gepflegter großer Garten - wunderschöne überdachte Terrasse mit Grillstation - Pool vorhanden (Chlorwasser, Schacht im Boden) - Doppelgarage, ausgebaut mit erstem Stock - Großer Keller - Dachboden - 4 Stellplätze im Garten plus weitere vor dem Haus - Perfekt geeignet für eine Familie bzw. als Generationenhaus - Gute Verkehrsanbindung Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Die Lage... Pfarrkirchen bei Bad Hall, ein idyllischer Ort im Kurbezirk Bad Hall, bietet natürliche Schönheit und traditionellen Charme. Die Gemeinde liegt inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, nur einen kurzen Weg von der bekannten Kurstadt Bad Hall entfernt. Bewohner genießen eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die umliegenden Städte Steyr, Wels und Linz sind ebenfalls gut angebunden. Nach Steyr sind es ca. 21 km, nach Wels ca. 26 km und nach Linz ca. 39 km. Das Mehrfamilienhaus… die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift); wird sowohl zum Kauf, als auch zur Miete angeboten; herrliche Aussicht auf Bad Hall sowie die unmittelbare Nähe zum Kurzentrum und Kurpark; rund 66 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, praktischer Abstellraum, Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront und integrierter Küche; Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne und separates WC; zur Wohnung gehören ein geräumiges, ebenerdiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz direkt beim Haus; auch als Anlegerwohnung ist diese Immobilie interessant; Zustand... altersgemäß gepflegter Zustand; beheizt wird die Anlage über eine zentrale Heizungsanlage; Grundstück... das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.885 m²; den Bewohnern steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung; der Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden; vor dem Haus sind noch ausreichend Stellplätze vorhanden; Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und kann wahlweise gekauft oder gemietet werden - eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 Betriebskosten inkl Heizkosten €180 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €680 Heizwärmebedarf: 73.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus in Bad Hall erzählt Geschichte – und bietet zugleich viel Raum für neue Ideen. Errichtet im Jahr 1957, steht es auf einem 598 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße. Mit rund 121 m² Wohnfläche verteilt auf klassische, gut proportionierte Räume eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der Grundriss ist klar strukturiert und lässt sich ohne großen Aufwand an heutige Wohnbedürfnisse anpassen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert (ca. 52 m²). Bitte beachten Sie, dass der Keller Feuchtigkeitsschäden hat, er eignet sich daher hauptsächlich als Stauraum oder Werkbereich, nicht für Wohnzwecke. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lager – hier ist Platz für alles, was im Alltag Raum braucht. Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage, die nicht nur das Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Eckdaten: •Grundstücksfläche: ca. 598 m² •Wohnfläche: ca. 121 m² •Kellerfläche: ca. 52 m² •Baujahr Wohnhaus: 1957 •Separate Garage: Baujahr 1964 •Kaufpreis: € 290.000,- Energieausweis ist in Aufbereitung. Für weitere Detailinformationen oder für eine Besichtigung Vorort stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne, barrierefreie Penthouse befindet sich im 4. Stock eines Neubaus mit Lift und ist für die Fertigstellung im Frühling 2026 vorgesehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die großzügige Freifläche von ca. 144 m², die den Wohnraum praktisch nach außen erweitert. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage sowie 2 Parkplätze sind inkludiert. Optional ist eine Teilung in 3 Wohneinheiten möglich. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine moderne, gut nutzbare Aufteilung mit kurzen Wegen und direktem Zugang zu den Außenflächen. Die Räume sind klar strukturiert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick Eingangsbereich und Erschließung - Barrierefreier Zugang über Lift bis in den 4. Stock - Praktischer Gang als zentrale Verbindung zu den Wohnbereichen - Abstellraum vorhanden Wohnen, Kochen, Essen - Großzügiger Wohnbereich mit offener Lösung für Kochen und Essen - Bodentiefe Fenster für gute Belichtung - Direkter Zugang zu Balkon oder Terrasse je nach Ausführung Schlafen und Arbeiten - Insgesamt 5 Zimmer, praktisch nutzbar als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer - Helle Räume durch große Fensterflächen Sanitärräume - Bad und separates WC vorgesehen Außenflächen - Ca. 144 m² Freifläche - Balkon vorhanden - Dachterrassen als großzügige Erweiterung des Wohnens Technik und Komfort - Fußbodenheizung - Moderne Architektur - Lift im Haus Parken - Eine Garage inkludiert - 2 Parkplätze inkludiert Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zur Ausstattung und zur geplanten Fertigstellung. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin. Ca. 250 m bis zum Supermarkt Spar. Zentrale Lage in Bad Hall, kurze Wege für den Alltag. Nahversorgung im direkten Umfeld: Spar und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, dazu Drogerien wie Bipa und dm. Gastronomieangebot im Umkreis, unter anderem Asia Wok sowie weitere Lokale. Medizinische Versorgung fußläufig: Kinderarzt Dr. Rainer Stefanits, Augenarzt Johannes Landerl sowie das Ärztehaus Bad Hall. Zahnärztliche Anlaufstellen ebenfalls in der Nähe. Öffentlicher Verkehr gut erreichbar: Bushaltestelle Bad Hall Stadttheater ca. 50 m entfernt, weitere Haltestellen an der Steyrer Straße und Kammerhuberstraße jeweils in kurzer Gehweite. Für Bahnverbindungen nächster Bahnhof Rohr Bad Hall, ca. 5 km entfernt. Straßenanbindung über die Voralpen Straße B 122. Anschluss an die A1 über die Abfahrten Sattledt oder Haag, jeweils in der Region erreichbar. Flughafenanbindung über den Flughafen Linz Hörsching, ca. 30 km entfernt. Ergänzend zur urbanen Infrastruktur liegen Grünflächen wie der Kurpark Bad Hall in der Nähe und bieten eine naturnahe Ergänzung im Alltag. Highlights: - Penthouse Neubau Fertigstellung Frühling 2026 - ca. 166 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 144 m² Freifläche - 4. Stock mit Lift - barrierefrei - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - helle Räumlichkeiten - Balkon vorhanden - moderne Architektur - optional in 3 Wohneinheiten teilbar - 1 Garage inkludiert - 2 Parkplätze inkludiert - Top Lage nahe Therme - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage in Neuzeug, nicht weit von Steyr entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Reihenhaus. Die großzügige Wohnraumgestaltung und das durchdachte und flexible Raumkonzept ermöglichen komfortables Wohnen in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende und bestens gepflegte Zustand der Liegenschaft, der durch konsequente Investitionen in Wartung, Modernisierung und ansprechendes Design sichergestellt wurde, um die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen. Die Haus- und Anlagentechnik wurde im Jahr 2025 durch den Umstieg von einer gasbetriebenen Heizung auf eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe optimiert und erfüllt somit die höchsten energetischen Standards. In Kombination mit der Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen sorgt dies für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um all Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das ganz auf Sie zugeschnitten ist. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfassen 136,42 m² und beinhalten ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche). Das Kellergeschoss umfasst 50,35 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden können. Ob Sie es als Arbeitszimmer, als entspannenden Wellnessbereich, als modernes Fitnessstudio oder als kreativen Hobbyraum einrichten - die Optionen sind vielfältig. Mit genügend Platz für Ihre Ideen können Sie hier einen individuellen Rückzugsort schaffen, der Ihrem Lebensstil entspricht. Der sonnige Garten in Kombination mit der großzügigen Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Mit einem Stahlwandpool und einem Hochbeet für Obst und Gemüse ist der Außenbereich für Ruhesuchende und Hobbygärtner bereits bestens ausgestattet - einfach einziehen und die Zeit im Grünen genießen. Zudem bietet der Balkon im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - im Kaufpreis inkludiert sind zwei zugeordnete Carportstellplätze. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde. Besonders vorteilhaft im Alltag ist die zentrale Lage dieser Immobilie: Ärzte, die Steyrtal-Apotheke, Billa, Kindergarten und Volksschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustüre. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Open House mit Einzelterminen, am Donnerstag, den 26. Februar 2026, von 8.30 - 17 Uhr, daher Terminvereinbarung erforderlich! VILLA mit Christkindlblick in renommierter Siedlung auf sonnigem Grundstück mit Doppelgarage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr, der renommierten Schlühslmayrsiedlung, befindet sich diese großzügige Villa auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück mit eindrucksvollem Ausblick Richtung Christkindl. Die Liegenschaft vereint gehobene Wohnqualität mit Top-Lage und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles, repräsentatives Wohnen. 1985/86 wurde die Villa in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in dieser Ausstattung. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man vom Keller bis in das Dachgeschoss - das durch zwei Hauseingänge erschlossen ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 243 m² und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller, eine Doppelgarage sowie mehrere Abstellplätze im Freien. Das mit einem lebenden Zaun eingefriedete Grundstück umfasst etwa 950 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Über rund 145 m² Wohnfläche verfügt das Erdgeschoss und besticht durch eine großzügige, sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen, der ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zum beheizbaren 9 m² großen Wintergarten ebenso zur rund 26 m² großen, überdachten Terrasse und in den Garten. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie das Tageslichtbad auf dieser Etage. Die Diele mit eingebauter Garderobe, die separate Gästetoilette sowie der Wirtschaftsraum komplettieren diese Wohnebene. Das Dachgeschoss bietet rund 98 m² Nutzfläche und überzeugt durch lichtdurchflutete, bis in den Giebel reichende Räume und eine offene Atmosphäre. Eine großzügige, tageslichterhellte Wohndiele erschließt ein Büro sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls vorhanden. Der etwa 145 m² große Keller verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Neben einem Vorraum mit Stiegenhaus stehen ein Schrankflur, ein Ruheraum mit Sauna und Dusche, ein Schutzraum, ein Heizraum, ein Brennstofflagerraum, eine Werkstatt sowie ein riesiger Vorratsraum zur Verfügung. Die im Kellergeschoss integrierte Doppelgarage weist eine zusätzliche Nutzfläche von rund 32 m² auf. Außerdem sind vor dem Haus drei bis vier PKW-Abstellplätze auf Eigengrund gegeben. Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine exklusive Lage, Großzügigkeit und das Potenzial zur stilvollen Veredelung schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich darauf, Ihnen diese repräsentative Villa zeigen zu dürfen! Kaufpreis: € 647.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

KURZ UND EHRLICH: DAS HIER IST KEIN FERTIGES HAUS MIT SCHLÜSSELÜBERGABE. WIR BAUEN NEU - AUF BESTELLUNG. die bilder zeigen häuser aus unseren projekten 2025, nicht das haus, das morgen besichtigt werden kann. wer ein fertiges objekt sucht, ist hier falsch. wer sein haus bauen will, ist hier richtig. HAMMAHAUS - BELAGSFERTIG GEBAUT | LIMITIERTE BAUKAPAZITÄT 2026 BEI HAMMAHÄUSERN GIBT'S KOA BLABLA. DAS HAMMAHAUS - WAS DAS KONKRET HEISST ✅ massiv gebautes baumeister-haus ✅ belagsfertige ausführung mit klar definiertem leistungsumfang ✅ fixpreis bei kaufanbot - was wir sagen, gilt ✅ unabhängige baubegleitung ✅ individuelle einreichplanung möglich ✅ überschaubare projektanzahl - persönliche betreuung statt massenabwicklung TECHNIK & STANDARDAUSSTATTUNG standardmäßig kalkuliert als flachdach technisch setzen wir auf bewährte, zeitgemäße lösungen: luftwärmepumpe, fußbodenheizung, elektrische rollläden, großzügige hebeschiebetüren (ca. 3 m) sowie fenster in kunststoff-alu-ausführung. kein schnickschnack - sondern das, was im alltag wirklich zählt. LEITMODELL 2026 * einfamilienhaus mit ca. 133 m² wohnfläche * funktionaler, familiengerechter grundriss * grundrisse dienen als basis - geplant wird individuell PREIS & KALKULATION wir arbeiten bewusst ohne pauschale online-preise, weil grundstück, dachform und umfang entscheidend sind. wichtig für dich: 👉 alle genannten preise sind fixpreise 👉 keine indexanpassung, keine nachverrechnung als orientierung: ein belagsfertiges hammahaus liegt deutlich unter dem aktuellen marktniveau - ehrlich kalkuliert und sauber gebaut. LIMITIERTE BAUKAPAZITÄT 2026 * max. 5 belagsfertige einfamilienhäuser * baubeginn verbindlich 2026 * preisfixierung bei unterzeichnung des kaufanbots SO GEHT'S WEITER schick uns kurz die eckdaten zu deinem grundstück oder ruf direkt an - dann sagen wir dir rasch, klar und verbindlich, was dein hammahaus kostet. 📞 jakob hammer [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Helles 3-Zimmer Büro mit Empfang und Pausenraum in Dietach zu mieten Dieses großzügige Büro mit rund 100 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Dietach. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Start-ups, kleine Unternehmen oder Betriebe, die ein funktionales und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld suchen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand und überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre sowie einen praktischen Grundriss, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Das Büro ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kunden- oder Mitarbeiterverkehr bestens geeignet. Im Mietpreis sind Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Büro sowie eine Garage bereits inkludiert. Eine Teeküche, die sich ideal als Pausenraum nutzen lässt, steht ebenso zur Verfügung. Weiters verfügt das Objekt über ein Badezimmer mit separatem WC, einen Empfangsbereich und ausreichend Stauraum. Raumaufteilung Vorraum – Abstellraum – Badezimmer – WC – 5 Büroräume Lage Das Büro liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Dietach entfernt. In der Umgebung befinden sich mehrere Bäckereien, Gasthäuser, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie Ärzte, wodurch die Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden hervorragend ist. Auch die Nähe zur Stadt Steyr sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das regionale Wirtschaftsnetz. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Großes Hangbaugrundstück mit Baumbestand - Aufgeschlossen! KEIN Bauzwang, KEIN Bebauungsplan Wenn Sie ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine tolle Aussicht legen, dann wird Sie dieses Grundstück im idyllischen Ortsteil Hausleiten der Marktgemeinde Sierning begeistern! Auf einer großzügigen Fläche von 1.531 m² erstreckt sich dieses sonnige Hanggrundstück in einer aufgelockerten Streusiedlungslage - nur etwa 2 Kilometer vom Ortszentrum Sierning entfernt, in Richtung Waldneukirchen gelegen. Der unverbaubare Fernblick ist eines der Highlights dieses Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit Terrasse oder Balkon in Aussichtslage. Eine angenehme Atmosphäre schafft der vorhandene Baumbestand und lässt viel Spielraum für individuelle Gartengestaltung. Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag sind bis auf die letzte Rate vom Jahr 2026 bezahlt und im Kaufpreis enthalten - ein klarer Vorteil gegenüber unerschlossenen Bauparzellen. Die Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in der Straße direkt vor dem Grundstück. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Kaufpreis: € 240.367, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag frei wenn Sie die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis in Anspruch nehmen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Ruhe besonders schätzt, ist hier genau richtig! In sonniger Ruhelage, umgeben von einem herrlichen Naturambiente, erwartet Sie dieses wunderschöne Wohnjuwel. Neben der praktischen Größe, dem durchdachten Raumkonzept und den ansprechenden Ausstattungsdetails wurde bei der Planung dieser Immobilie besonders viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, umfasst ca. 65,66 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein wahres Paradies im Freien erwartet Sie im Außenbereich dieser Wohnung. Der liebevoll angelegte Eigengarten mit etwa 159,92 m², ergänzt durch die angrenzende, großzügige Terrasse von 24,81 m², trägt maßgeblich zu einem höheren Wohnkomfort bei und schafft eine einladende Atmosphäre. Ob als Spielplatz für Kinder, für gesellige Grillabende im Sommer oder als Nutzgarten für frische Früchte, Gemüse und Blumen - hier haben Sie täglich die ideale Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ein absolutes Highlight ist die im Mietpreis inkludiert Tischlerküche mit Elektrogeräten - dies erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Zudem können weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände (Garderobe, Badezimmermöbel, Esstisch mit Stühlen, Couch) bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist noch die Lage im Erdgeschoss, die Ihnen einen Wohnraum bietet, der für alle Altersgruppen und Lebenssituationen geeignet ist. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für Komfort und Flexibilität, sodass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - im Mietpreis inkludiert ist eine private Garage und zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde. Zudem bietet Ihnen ein zugeordnetes Kellerabteil genügend Stauraum und eine gewisse Flexibilität im Alltag. In der Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1070 Betriebskosten inkl Heizkosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €30 Gesamtbetrag €1250 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]