Immobilien im Bezirk Steyr-Land

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Villa im Schönbrunnstil zu vermieten In ruhige Randlage von Weyer und dennoch zentral gelangt dieses einmalige Haus zur Vermietung. Diese außergewöhnliche Villa im eindrucksvollen Schönbrunnstil bietet ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Das Haus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und ist ideal als Generationenhaus nutzbar. Es bietet liebevolle Details, klassische Stilelemente und modernen Komfort zugleich. Der großzügige Außenbereich sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Objekt besonders interessant. Zusätzlich bietet die Immobilie eine geräumige Garage, 5 Keller (davon Heiz- und Pelletsraum), einen Grillplatz, mehrere Autoabstellplätze. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Pelletszentralheizung (App-Steuerung vorhanden).... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein tolles Gartenhaus mit Pool auf einem Pachtgrund in Pfarrkirchen bei Bad Hall! Kleines Gartenrefugium auf Pachtgrund. Charmantes Häuschen mit sonniger Terrasse, Pool und Außendusche, praktische Gerätehütte sowie moderne Solaranlage mit neuen Batterien - perfekt für entspannte Sommertage im Grünen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Kleingartenanlage Moser Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Holzriegelbau, Küche, Essecke, oben eine Schlafmöglichkeit mittels Leiter, Vorraum, ausziehbare Couch, SAT, TV, Wlan, 2x Kühlschrank, Solar, Dusche mit Gastherme, Erdkeller, große Terrasse mit Außenküche und Griller, Pool, Wechselrichter, Obstbäume, Markise, Erdkeller, Gerätehütte... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 7 ha. Die Grundstücke eignen sich sowohl zur Eigenbewirtschaftung als auch als langfristige Kapitalanlage. Durch die gute landwirtschaftliche Nutzbarkeit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirte, Investoren oder zur Flächenerweiterung bestehender Betriebe. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In schöner und ruhiger Lage von St.Ulrich befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.240 m². Die Wohnfläche beträgt rund 130 m², die gesamte Nutzfläche des Hauses beläuft sich ohne Dachboden, jedoch inklusive der im Haus befindlichen Garage, auf ca. 205 m². Besonders hervorzuheben ist die seltene und äußerst attraktive Lage. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bis hin zum Traunstein und stellt in dieser Lage eine besondere Gelegenheit dar. Der großzügige Grund, die ruhige Umgebung und die schöne Aussicht machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigen Plänen besonders interessant. Das Haus befindet sich in einem älteren Zustand und weist bauliche Mängel auf. Unter anderem sind Risse im Haus, an der Fassade sowie im Bereich einzelner Bauteile vorhanden. Diese stehen im Zusammenhang mit Setzungen beziehungsweise Baugrundbewegungen, welche bereits in der Vergangenheit festgestellt wurden. Zur Stabilisierung des Gebäudes wurde damals ein Stahlbetonrahmen beziehungsweise Stahlbetonkranz errichtet. Dieser diente der Sicherung und Stabilisierung des bestehenden Zustandes. Das Objekt wurde trotz dieser Gegebenheiten über viele Jahre hinweg bewohnt und ist grundsätzlich weiterhin nutzbar. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass es sich um ein bautechnisch anspruchsvolles Objekt handelt und bei einer nachhaltigen Sanierung, Modernisierung oder künftigen baulichen Veränderung entsprechende fachliche Planung und Begleitung erforderlich sein kann. Im Jahr 2026 wurde die Situation des Grundstücks und des bestehenden Gebäudes erneut durch einen Sachverständigen begutachtet. Dabei wurde insbesondere die Baugrundsituation beurteilt. Das Grundstück befindet sich in einer geologisch anspruchsvollen Lage, weshalb bei künftigen Maßnahmen — insbesondere bei größeren Sanierungen, Um- oder Neubauten — eine sorgfältige bautechnische und geotechnische Prüfung empfohlen wird. Die vorhandenen Unterlagen zum Gutachten sowie die dazugehörigen Informationen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten bei näherem Interesse gerne zur Verfügung, damit diese sich gemeinsam mit ihren Fachleuten ein genaues Bild machen können. Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit besonderer Lage, großzügigem Grundstück und entsprechendem Entwicklungspotenzial suchen. Einerseits besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu nutzen und einzelne Bereiche Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Andererseits kann das Grundstück auch für Käufer interessant sein, die langfristig einen Neubau in außergewöhnlicher Lage planen möchten. Das Gebäude ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: Kellergeschoss und Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit zwei Einfahrten, Waschräume, Trockenräume, ein Arbeitsraum sowie der Heizraum. Durch die vorhandene Raumaufteilung ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise auch, im Kellergeschoss zusätzlich ein Badezimmer zu errichten, sodass dieser Bereich je nach Bedarf eigenständiger genutzt werden könnte — etwa für Kinder, Jugendliche, Gäste oder als Arbeits- und Hobbybereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Fernblick ins Grüne genießen kann. Auch der Dachboden ist sehr geräumig. Dieser wurde bisher lediglich als Lagerfläche genutzt und ist mittlerweile leergeräumt. Dadurch bietet auch dieser Bereich zusätzlichen Stauraum beziehungsweise weiteres Potenzial für künftige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich ebenfalls noch ein schöner, kleiner Platz im Freien. Dieser Bereich wurde früher gerne für Familienfeste, Grillabende und gemütliches Beisammensein genutzt und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Ein weiterer wichtiger Punkt: Für das Grundstück besteht ein sogenannter Sternchenbau. Sollte das bestehende Objekt abgerissen werden, kann ein gleichwertiges Gebäude in vergleichbarer Größe wieder errichtet werden. Dadurch ergeben sich neben der Sanierung auch interessante Möglichkeiten für einen Neubau. Derzeit wird das Haus vom Eigentümer weiter ausgeräumt, da sich noch einige Möbel im Objekt befinden. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, besonderer Lage, Fernblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für Käufer, die ein bewohnbares Haus mit Potenzial suchen und dieses Schritt für Schritt sanieren möchten, ebenso aber auch für Käufer, die die Chance nutzen wollen, an diesem Standort ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wichtig ist, dass Kaufinteressenten die bauliche und geotechnische Ausgangssituation in ihre Überlegungen miteinbeziehen. Die vorhandenen Gutachten und Unterlagen können bei konkretem Interesse gerne eingesehen werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Steyr-Land. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Garten mit Gewächshaus und schönem Baumbestand - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten sowie einer massiven Garage inklusive Carport bietet es die ideale Grundlage für Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitprojekte. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die einen leistbaren Wohntraum in attraktiver Lage suchen. Ein Ausbau des Rohdachbodens ist eventuell möglich und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über Wasserbezugsrechte sowie Geh- und Fahrtrechte. Was Ihnen nur dieses charmante Wohnhaus nahe Sierning-Neuzeug bietet: • traumhafter Garten, der keine Wünsche offenlässt • Platz für die ganze Familie • Carport und Garage für Ihre Fahrzeuge und Hobbys • ruhige Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr • Natur, frische Luft und hohe Lebensqualität für die ganze Familie • ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark • die Nähe zur Steyr macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung • ruhige Nachbarschaft für ein stressfreies und entspanntes Leben Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gründberg bei Sierning im Bezirk Steyr-Land in Oberösterreich und zeichnet sich durch die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Stadt Steyr sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts-, Bildungs- und Versorgungszentren. Sierning bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Nahversorgung und die Vorteile einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Baugrund

Im Zentrum von Sierning befindet sich dieses Grundstück mit einer Größe von 719 m². Optional könnte auch die Nachbarparzelle mit 917 m² erworben werden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Aussicht in das Gebirge. Zentrumslageausgewiesen als Wohngebietes gibt keinen Bebauungsplankein Bauzwanginteressant auch für Bauträger Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Maria Neustift vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich als attraktive Liegenschaft für Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und zuletzt im Jahr 2021 bis 2023 modernisiert. Auf rund 200 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue, 3-fach verglaste WICK NORM Fenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht sowie neue Wasser- und Heizungsrohre verlegt. Ergänzt wird dies durch eine neue Dachdämmung, die den Wohnkomfort zusätzlich verbessert. Die Zentralheizung als Holz-Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Teilweise unterkellert bietet das Haus zudem praktische Nutzflächen. Besonders interessant ist dieses Objekt auch für all jene, die Räume gerne noch selbst optimieren und individuell gestalten möchten. Auf einer grundsoliden Basis und dank der bereits sanierten wesentlichen Bereiche bietet sich hier die ideale Möglichkeit, mit eigenen Ideen und Anpassungen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Damit entsteht ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit viel Potenzial und bereits sehr guter Ausgangslage. Das ca. 600 m² große Grundstück schafft zusätzlich Freiraum für Garten, Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der angenehme Sonnenstunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Eine Bergquelle mit Frischwasser unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und trägt zu einem unabhängigen und naturnahen Wohngefühl bei und trägt dazu noch zu sehr geringen monatlichen Betriebskosten bei. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich somit ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Bei den Bodenbelägen kommen Laminat, Fliesen und Linoleum zum Einsatz, was für eine zweckmäßige und pflegeleichte Ausstattung spricht. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte und modernisierte Immobilie mit besonderem Charakter, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Wildromantisches Refugium mit Enns-Blick: Ihr Logenplatz in der Natur ACHTUNG!!! Das Grundstück verfügt über die Widmung Grünland und Wald. Ein Zubau/Erweiterung ist leider nicht möglich! Träumen Sie von einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer tickt? Dieses charmante Massivhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihr ganz persönliches Paradies direkt über der Enns zu schaffen. Auf einer kompakten, aber klug aufgeteilten Wohnfläche von 41 m² finden Sie alles, was man zum "Ankommen" braucht. Die zwei Zimmer versprühen nostalgischen Charme und warten nur darauf, durch eine liebevolle Renovierung aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Für behagliche Stunden an kühleren Abenden sorgt das Knistern des offenen Kamins. Alternativ steht Ihnen eine elektrische Heizung zur Verfügung. Ein Erdkeller sowie ein Gartenhäuschen schaffen Raum für Gartengeräte. Sommerleben pur: Terrasse & Garten Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der Außenbereich: + Die Aussichtsplattform: Von der 12 m² großen, überdachten Terrasse schweift Ihr Blick über das satte Grün direkt auf die glitzernde Enns. + Kulinarik unter freiem Himmel: Der rustikale, gemauerte Grill ist bereit für gesellige Abende und bietet das perfekte Ambiente für kulinarische Genüsse im Freien. + Erfrischung in Sicht: Das ehemalige Poolbecken wartet auf seine Instandsetzung und verspricht an heißen Tagen die ersehnte Abkühlung in privater Atmosphäre. Naturerlebnis inklusive: Leinen los! Das ca. 897 m² große Grundstück ist wildromantisch eingewachsen und bietet absolute Privatsphäre. Im Hintergrund sind an Wochentagen die LKW´s zu hören. Ein besonderes Extra für Entdecker: Ein eigenes Boot inklusive Paddel gehört zum Inventar! Starten Sie direkt von Ihrem Rückzugsort zu einer meditativen Fahrt auf der Enns. Die Wasserversorgung erfolgt ökologisch über einen geteilten Brunnen, den Sie sich in guter Gemeinschaft mit Ihrem Nachbarn teilen. Die Abwasserentsorgung ist unkompliziert über eine Gemeinschaftskanalisation geregelt. Lassen Sie sich verzaubern und gestalten Sie sich Ihr kleines Schloss am Fluss! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Ort somit auch die schulischen Einrichtungen befinden sich etwa drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ebenso finden sie den Billa oder in die andere Richtung den Eurospar für die täglichen Einkäufe vor. Öffentlicher... [Mehr]

#Baugrund

Rarität in Losenstein: Baugrundstück mit genehmigtem Wohnbauprojekt! Zum Verkauf steht ein 4.488 m² großes, sonniges Grundstück in Best Lage an der Enns in Losenstein. Das Besondere: Für das Areal liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung von 32 modernen Wohneinheiten vor. Eckdaten & Highlights: Grundstücksfläche: 4.488 m² Preis: 170,- €/m² Projektstatus: 32 Wohneinheiten genehmigt (Wohnungsgrößen ca. 59 m² bis 110 m²) Lage: Idyllisch "im Grünen" direkt an der Enns gelegen, nur ca. 1 km vom Dorfzentrum entfernt. Beste Infrastruktur durch die Nähe zum Bus sowie Bahnhof Losenstein und zur B115. Architektur: Geplant ist eine nachhaltige Bauweise im Niedrigenergiehausstandard mit Holzfassaden und begrünten Dächern. Elegante Ausstattung der Wohneinheiten: Helle Räume durch raumhohe Verglasungen (französische Fenster). Großzügige Freiflächen: Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Gemeinschafts-Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick auf die Enns. Hochwertige Details wie Parkettböden sowie eine klimaneutrale Pellet-Zentralheizung und thermische Solaranlage. Komfortable Infrastruktur: Tiefgarage, Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze im Haus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich im Ortszentrum und sind somit schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, das Geschäft "Ums Egg" versorgen sie mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Des Weiteren befinden sich die Apotheke, diverse Ärzte, die Bank und diverse Gastronomielokale im Zentrum. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Der Bahnhof ist lediglich drei Minuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Refugium für Handwerker & Naturliebhaber: Freistehender Bungalow mit XXL-Grundstück Sie träumen von absoluter Privatsphäre, viel Platz zur Selbstverwirklichung und einem täglichen Blick ins Grüne? Dieser großzügige Bungalow bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Ob Handwerker-Projekt, Familiendomizil oder Ruheoase - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr machen! Die Highlights auf einen Blick + Absolute Alleinlage: Keine direkten Nachbarn, komplett freistehendes Grundstück. + Perfekte Ausrichtung: Süd-West-Ausrichtung für sonnige Stunden von mittags bis zum Sonnenuntergang. + Natur pur: Unverbauter, täglicher Blick in den angrenzenden Wald und auf saftige Wiesen. + Enormes Potenzial: Stark renovierungsbedürftig - ideal, um eigene Vorstellungen und moderne Standards umzusetzen. Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² (inkl. Dachausbau), die sich auf drei sehr geräumige und hell geschnittene Zimmer verteilen. Zusätzlich bietet der bereits teilweise ausgebauter Dachgeschossbereich ein weiteres Bad mit Toilette sowie zwei weitere Zimmer. Der Vollkeller (ca. 140 m² im Rohbauzustand) bietet neben reichlich Stauraum auch Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder einfach nur Abstellfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen direkt am Grundstück zur Verfügung. Heizung: Das Objekt verfügt über eine in die jahre gekommene Gas-Heizung sowie eine Stückgut-Heizung (Holz). Das Grundstück: Ein Paradies mit zwei Gesichtern Mit einer Gesamtfläche von 2.881 m² bietet das Grundstück schier unendliche Möglichkeiten: + 1.000 m² Bauland: Genug Platz für den bestehenden Bungalow, Erweiterungen, einen großzügigen Garten oder einen Pool. + 1.881 m² Grünland: Ihre private Pufferzone zur Natur. Perfekt für Tierhaltung, Selbstversorger-Beete oder einfach als unverbaubares Naturparadies, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Klingt nach dem Richtigen Platz? Informieren sie sich bei mir telefonisch unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Träumen Sie von einem besonderen Zuhause, das urbanen Alltag mit echter Naturnähe verbindet? Legen Sie besonderen Wert auf eine durchdachte Architektur, in der Stil, Komfort und höchste Qualität harmonisch zusammenspielen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mitten im Ortszentrum von Ternberg und in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Natur des Nationalparks Kalkalpen erwartet Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung. Das Penthouse überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen und einem durchdachten Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche anpassen lässt. Hochwertige Ausstattungsdetails sind dabei harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein rundum stimmiges Gesamtbild - vereint aus modernem Design, hoher Funktionalität und maximalem Wohnkomfort. Die Wohnfläche umfasst ca. 115,06 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide/Schrankzimmer/Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft die sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohn-, Küchen- und Essbereich aus zugänglich ist Der unbezahlbare Panoramablick auf die Österreichische Alpenlandschaft macht sie im Handumdrehen zum persönlichen Lieblingsort für Entspannung, Genuss und gemeinsame Stunden. Ob entspannte Grillabende mit Freunden und Familie, romantische Sonnenuntergänge oder als grüner Rückzugsort für Obst, Gemüse und Blumen - hier entsteht jeden Tag aufs Neue Ihr ganz persönlicher Wohlfühlmoment. Das moderne Smart-Home-System von Loxone & Gira bringt Komfort und Sicherheit im Alltag perfekt in Einklang. Ob vom Sofa aus oder unterwegs per Smartphone/Tablet - Sie behalten jederzeit die Kontrolle über zentrale Funktionen wie Heizung, Beschattung, das Schließsystem (Haustür, Wohnungstür, Video-Gegensprechanlage) sowie die Wohnraumbeleuchtung. Zusätzlich runden eine eigene PV-Anlage (ca. 13 k Wp), eine eigene Wasserenthärtungsanlage (Salztabs) sowie ein eigenes Frischwassermodul das nachhaltige Gesamtpaket stimmig ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Zugänglichkeit. So genießen Sie einen Wohnraum, der unabhängig von Alter oder Lebenssituation stets optimal nutzbar bleibt. Die durchdachte Planung sorgt für spürbaren Komfort und maximale Flexibilität - und lässt Ihr Zuhause mit Ihnen mitwachsen. Für eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls bestens gesorgt - vor dem Haus stehen eigene Parkplätze zur Verfügung, die ausschließlich den Eigentümern des Hauses vorbehalten sind. Zusätzlich bietet ein eigenes Kellerabteil weiteren praktischen Stauraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus eröffnet die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Natur des Nationalparks Kalkalpen mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung - ganz bequem direkt vor der Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie Ihre Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Pool & Sauna im Haus | Dachterrasse | Deckenkühlung | E-Mobilität Mehr als eine Wohnung – ein spürbarer Qualitätsunterschied. Dieses Penthouse hebt sich bewusst vom Gewöhnlichen ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und moderne Technik schaffen ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt. Dieses exklusive Neubau-Penthouse vereint modernen Luxus mit echtem Wellness-Mehrwert – ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Komfort schätzen. Im Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, bietet die Wohnung rund 74 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt abgestimmtes Raumklima. Deckenkühlung, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen – sichtbar puristisch, ohne klassische Sockelleisten, klar in der Linienführung und hochwertig in der Ausführung. Spa-Gefühl – jeden Tag Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Haus: Großzügiger Gemeinschaftspool – ideal zum Abschalten, Schwimmen und Entspannen Sauna im Haus – private Wellnessmomente ohne Fahrt, ohne Termine Ein Luxus, der den Alltag spürbar entschleunigt und den Wohnwert nachhaltig steigert. Outdoor-Living auf Premium-Niveau Über 55 m² Balkon & Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Sonne, Ruhe und Weitblick schaffen ein Wohngefühl wie im Boutique-Resort – perfekt für Lounge-Bereich, Outdoor-Dining oder entspannte Abende. Hochwertige Ausstattung – über dem Standard DAN-Designküche in hochwertiger Ausführung Deckenkühlung für modernes, unsichtbares Raumklima Elektrische Raffstores in allen Räumen Insektenschutz integriert Teilweise möbliert Lift & barrierefreier Zugang XL-Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss (E-Mobilität) Gemeinschaftliche Hochbeete – frische Kräuter & Gemüse direkt vor der Tür... [Mehr]