Immobilien im Bezirk Steyr-Land

#Landwirtschaft

Ertragreiche landwirtschaftliche Flächen in unterschiedlichen Größen. Mehrere ertragreiche Ackerflächen verschiedener Größen mit guter landwirtschaftlicher Nutzbarkeit. Geeignet für eine nachhaltige und ertragreiche Bewirtschaftung. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in 4407 Steyr-Gleink (876 m²) bietet den idealen Platz für Ihr neues Zuhause. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung genießen Sie viel Freiraum und gleichzeitig kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die entspannt wohnen und die nahegelegenen Erholungs- und Naturmöglichkeiten voll auskosten möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhe • familienfreundliche Lage • gute Verkehrsanbindung • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Kindergarten gut erreichbar • Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und einem Garten, in dem man wirklich durchatmen kann? Dieses Haus in ruhiger Siedlungslage von Garsten-Nord bietet genau das und noch einiges mehr. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie rund 206 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern: fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Essbereich und ein ca. 27 m² großer Wintergarten. Dazu kommen zwei Badezimmer. Der Wintergarten ist dreifach verglast und besonders hochwertig ausgeführt. Er öffnet den Wohnbereich zum Garten hin und wird schnell zum Lieblingsplatz: zum Frühstücken in der Morgensonne, für gemütliche Abende oder einfach zum Genießen des Ausblicks ins Grüne. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird es über eine moderne Pelletheizung, die Wärme wird über Fußbodenheizung und in einzelnen Räumen über Radiatoren verteilt. Die erneuerte Fassade und der neu errichtete Hauseingang zeigen, dass das Haus über die Jahre gepflegt wurde. Besonders spannend ist die Flexibilität des Hauses. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, verfügt jede Etage über ein eigenes Bad und WC. Im Obergeschoss sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder eine separate Einheit zum Vermieten: Hier ist vieles möglich. Stauraum gibt es reichlich. Das Haus ist vollständig unterkellert, und ein kleiner Dachboden dient als zusätzliches Lager. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit einer Werkstatt verbunden. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besuch jederzeit bequem parken kann. Verkauft werden zwei Grundstücke gemeinsam, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.432 m². Auf dem ersten Grundstück mit ca. 697 m² steht das Wohnhaus. Das angrenzende zweite Grundstück mit ca. 735 m² wird derzeit als weitläufiger Garten genutzt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Ein Platzangebot, das in der Region selten geworden ist. Die Lage ist sehr ruhig, und trotzdem erreichen Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß. Auch in die Steyrer Innenstadt sind Sie in kurzer Zeit. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktive Baugrundstücke in Garsten – Sonnige Ruhelage für Ihr Eigenheim In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Garsten gelangen insgesamt 9 Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke überzeugen durch ihre sonnige Ausrichtung, die angenehme Nachbarschaft sowie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundstücksgrößen wurden bewusst familienfreundlich und leistbar gestaltet und bieten mit Flächen von ca. 486 m² bis 708 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Highlights auf einen Blick: + 9 aufgeschlossene Baugrundstücke ab € 145.800,- + Grundstücksgrößen von ca. 486 m² bis 708 m² + Ruhige und sonnige Wohnlage + Familienfreundliches Umfeld + Individuelle Grundstücksgrößen für unterschiedliche Bedürfnisse + Leistbare Bauparzellen + Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Ideal für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser + Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität + Schöner Blick auf den Damberg in südöstlicher Richtung + Ortswasseranschluss sowie zusätzlich Quellenwasser vorhanden + Lebensqualität in bester Lage Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nur rund 2 km entfernt befindet sich die beliebte Strandbar an der Steyr mit attraktiven Bade- und Erholungsmöglichkeiten. Das bekannte Wallfahrts- und Weihnachtsdorf Christkindl sowie der historische Steyrer Stadtplatz sind in nur etwa 5 km erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Reiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien. Auch das nahegelegene Schloss Rosenegg verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage. Ihr Platz für die Zukunft Ob als Familiendomizil, Alterswohnsitz oder langfristige Investition – diese Baugrundstücke bieten die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Parzellen in sonniger Toplage von Garsten. Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie über die verfügbaren Grundstücke sowie weitere Details zu den Bebauungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme über die Anfragefunktion des Portals oder gerne auch per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.028 m² in attraktiver Lage in Pfarrkirchen bei Bad Hall. Die Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einen Bebauungsplan gibt es hier keinen, Sie können Ihren Gestaltungswünschen gemäß der OÖ Bauvorschrift freien Lauf lassen. Bauzwang ist ebenso keiner gegeben! Kanal- und Wasseranschluss sind bereits vorhanden, zudem wurden die Mindestanschlussgebühren bereits entrichtet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Pfarrkirchen bei Bad Hall überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu Bad Hall. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

GRUNDSTÜCK IN ZENTRUMSLAGE MIT GROSSZÜGIGEM ALTBESTAND UND VIELEN MÖGLICHKEITEN Großzügige Liegenschaft mit ca. 1.132 m² Grundstücksfläche und bestehendem Gebäude – interessant für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in zentraler Ortslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.132 m² und einem bestehenden, großvolumigen Gebäude. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der zentralen Lage und des vorhandenen Altbestands eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte. Der bestehende Gebäudebestand verfügt über eine großzügige Nutzfläche sowie einen Keller. Der derzeitige Zustand und die vorhandene Raumstruktur eröffnen die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu denken und weiterzuentwickeln. DAS WESENTLICHE AUF EINEN BLICK ca. 1.132 m² Grundstücksfläche Großzügiger Altbestand auf dem Grundstück Bestehendes Gebäude mit umfangreicher Nutzfläche Keller vorhanden Zentrale Lage im Ortskern Großzügige Freiflächen Vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und Gestaltung Interessant für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht ausschließlich der bestehende Gebäudebestand, sondern vor allem die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und bestehender Bebauung. Das ca. 1.132 m² große Grundstück bietet eine großzügige Fläche in zentraler Ortslage. Der vorhandene Altbestand kann dabei als bestehende Struktur genutzt, adaptiert oder im Rahmen einer zukünftigen Planung neu bewertet werden. Welche konkrete Nutzung bzw. bauliche Entwicklung künftig möglich ist, ist im Einzelfall auf Basis der jeweils geltenden baurechtlichen und örtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Damit richtet sich die Liegenschaft insbesondere an Interessenten, die nicht lediglich ein fertiges Wohnobjekt suchen, sondern eine größere Liegenschaft mit langfristiger Perspektive und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. ZENTRALE ORTSLAGE Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist ihre zentrale Lage im Ortskern. Nahversorger, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Verbindung aus zentraler Lage und einer Grundstücksfläche von rund 1.132 m² macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Interessenten, die Grund und Boden in etablierter Lage suchen. Eine Liegenschaft für Interessenten, die Potenzial erkennen, eigene Konzepte verwirklichen und langfristig denken möchten. Ist Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Ruhe besonders schätzt, ist hier genau richtig! In einer der begehrtesten Wohnlagen in St.Ulrich, umgeben von traumhafter Ruhe und Natur und zugleich nur wenige Minuten vom urbanen Leben in Steyr entfernt, gelangt dieses besondere Wohnjuwel zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 2.291 m² und bietet auf drei Ebenen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 430,46 m². Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie sich ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet ist - mit Charakter, der zu Ihnen passt. Das Erdgeschoss/Unterparterre umfasst ca. 189,44 m² und beinhaltet einen Windfang, ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohnbereich, einen offenen Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer/Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst ca. 93,08 m² und beinhaltet einen Schrankflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Kellergeschoss umfasst ca. 147,94 m² und ist weit mehr als nur Nutzfläche - es ist Ihre private Leinwand für einen exklusiven Lebensstil. Die Fläche beinhaltet aktuell einen Vorraum, fünf individuell nutzbare Räume, einen Heiz-/Technikraum mit angrenzendem Tankraum sowie mehrere Lager- und Abstellgelegenheiten. Dank vorhandener Anschlüsse (Strom, Wasser) und bereits beheizter Räume verwandeln Sie diese großzügige Ebene im Handumdrehen in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Ob als entspannter Wellnessbereich mit Sauna, ein modernes Fitnessstudio, ein vielseitiger Hobbyraum, ein ruhiges Homeoffice oder ein privates Heimkino - verwirklichen Sie hier die Wohnträume, die über den Standard hinausgehen. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der einzigartige Garten- und Außenbereich. Die weitläufige Grünoase besticht durch ihren ganz besonderen Charme und wird in Kombination mit den zwei großzügigen Terrassen im Handumdrehen zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz für Erholung, Lebensqualität und unvergessliche Momente. Ob beim Entspannen an sonnigen Tagen, bei geselligen Stunden im Kreise der Familie oder als grüne Oase für den Anbau von frischen Kräutern, Gemüse und Blumen - dieser Ort schenkt Ihnen tägliche Inspiration und pure Lebensfreude. Zwei zusätzliche Balkone bieten Ihnen weitere gemütliche Plätzchen im Freien, um die Sonne und den Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Der natürliche Sichtschutz in Form von Hecken und Bäumen garantiert Ihnen zudem maximale Privatsphäre. Auch das Nachhausekommen gestaltet sich absolut stressfrei - das Anwesen bietet Ihnen neben der Doppelgarage zusätzlich zwei weitere Kfz-Stellplätze im Freien auf eigenem Grund. In der Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine hervorragende ärztliche Versorgung durch ansässige Mediziner, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen im nahen Umfeld unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser absoluten Top-Lage. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

! ZENTRUM - KURPARK - 6 ZIMMER - 2 WINTERGÄRTEN - SAUNA ! Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Stadthaus im Kerngebiet von Bad Hall. Diese Stadtoase befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Kurpark und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das um das Jahr 1958 erbaute Haus wurde ständig hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Auf einer Nutzfläche von 241 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für eine wie auch mehrere Familien. Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Zimmer wie auch 3 Badezimmer, welche durch einfache Abtrennung als eine oder zwei Wohneinheiten genutzt werden können. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeugt von erstklassiger Handwerkskunst. Die hochwertigen Böden der Immobilie sind mit Stein, Fliesen und Parkett ausgestattet. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kaminofen zwischen Wohn- und Wellnessbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem bieten noch zusätzliche Kaminzüge im Haus die Möglichkeit für weitere Heizquellen. Als Hauptheizung dient eine Zentralheizung mit Radiatoren und elektrischer Fußbodenheizung, welche von der im Jahr 2018 erneuerten Gasheizung gespeist wird. Die Küchenbereiche sind mit Marken- Einbauküchen ausgestattet und bleiben im Objekt. Der gemütlich ausgestattete Innenhof wie auch 2 Wintergärten, 2 Balkone und ein schönes Gewölbe laden zum Entspannen ein und lassen den Alltagsstress vergessen. Durch Ihre unterschiedliche Ausrichtung bieten Sie ganztags Sonnenstunden zum genießen. Die östliche Römerterrasse ist mit einer frostsicheren Kemper-Armatur mit Kaltwasser wie auch Starkstrom ausgestattet, und bietet somit perfekte Voraussetzungen für einen Whirlpool. Der Innenhof wie auch die westlichen Balkone sind ebenfalls mit frostsicheren Kemper-Armaturen ausgestattet, wobei sich auf einem Balkon sogar Warmwasser befindet. An kälteren Tagen bietet Ihnen ihre eigene Sauna einen Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich und einen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Obendrein gibt es eine Garage die für ausreichend Stellplatz sorgt und mit ihren 2 elektrischen Toren die Möglichkeit bietet bis in den Innenhof der Liegenschaft mit dem Fahrzeug zu gelangen. Die Immobilie wurde von renommierten Professionisten in höchster Qualität umgesetzt und freut sich nun auf einen neuen Eigentümer. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit, um die perfekte Balance von Stadt- und Landleben im Kurort Bad Hall in vollen Zügen zu genießen. Für nähere Informationen wie einen Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Anfrage! Harald Leitinger Tel.[Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Donnerstag, den 8. Oktober 2026 findet das Open House mit EINZELBESICHTIGUNGEN statt. Ich ersuche Sie um vorherige Anmeldung per E-Mail an: [Email] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietach - einem voll unterkellerten Bungalow, der Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 76 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und praktisches Lebensumfeld. Mit einem Kaufpreis von nur 225.000,00 € erhalten Sie ein Zuhause mit einer Küche sowie drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsraum eignen. Die uneinsichtige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie. Das Fertigteilhaus befindet sich im ursprünglichen Zustand seit der Errichtung im Jahr 1977, hat eine Elektro-Nachtspeicherofen-Heizung, ist komplett leergeräumt und bietet daher eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung. Das Highlight ist das 1.141 m² große, eingezäunte Hanggrundstück, das ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten bietet, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen Zuhause realisieren. Der langjährig angelegte Obstgarten mit Apfel-, Kirschen- und Zwetschkenbäumen leistet bereits den vollen Ertrag. Das im oberen Bereich des Grundstücks gelegene Gartenhaus mit Veranda ist eine zusätzliche Bereicherung. Die PKW-Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz, bieten Platz für Ihre Fahrzeuge am eigenen Grund. Die Lage in Dietach überzeugt durch optimale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Hausarzt, eine Schule sowie ein Kindergarten - ideal für Familien und auch Paare. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auf der A1-Westautobahnauffahrt in Enns/West sind Sie mit dem PKW in ca. 15 min. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser feinen Aussichtslage. Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 45.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 225.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und einer besonderen Aussicht? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Neuzeug genau das Richtige für Sie sein. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Siedlungslage und bietet insgesamt ca. 160,34 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 90,20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 106,23 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet den gemütlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 54,11 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Es gliedert sich in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Auch das Kellergeschoss mit ca. 90,20 m² Nutzfläche bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Neben einer Werkstatt, einem Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein separater Saunaraum mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten. Dadurch lässt sich der Saunabereich ideal mit dem Außenbereich verbinden und bietet einen privaten Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Blick auf die Steyr. Die grüne Außenfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Outdoor-Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Gartenhütte sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Eine eigene Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, dem schönen Garten mit Blick auf die Steyr, dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie der eigenen Sauna verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Hier lässt sich Wohnen mit Erholung, Natur und Privatsphäre angenehm verbinden. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Zentrum von Sierning ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege dazu ein, die grüne Umgebung und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese Wohnung bietet genau das, was viele suchen: einen durchdachten Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit guter Lebensqualität. Auf rund 50 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl – hell, übersichtlich und ohne unnötige Flächenverluste. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet und entspricht einem aktuellen technischen Standard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, was den Energieeinsatz sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist sofort beziehbar – ohne Wartezeit oder zusätzlichen Aufwand. Hinweis zum Baurechtsgrundstück: Die Wohnung befindet sich auf einem sogenannten Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Das bedeutet: Sie besitzen die Wohnung selbst, während das Grundstück langfristig „gepachtet“ ist. Dafür fällt ein laufender Baurechtszins an, gleichzeitig ist der Kaufpreis niedriger als bei vergleichbaren Objekten mit Grundanteil. Kurzüberblick •Wohnfläche: ca. 50 m² •Zimmer: 2 •Stockwerk: 1. Obergeschoss (von 2) •Baujahr: 2018 •Balkon: ja •Bezug: sofort möglich Raumaufteilung •Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche •Separates Schlafzimmer •Badezimmer •Garderobenbereich im Eingangsbereich Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3 Zimmer Etagenwohnung in 4541 Adlwang (60 m²) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Zuhause, der eigene Carport sorgt für Komfort. Kindergarten und Volksschule sind nahe, Bushaltestelle und Nahversorgung ebenfalls. Gute Verbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. PV? Anlage optional per separatem Vertrag übernehmbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige und familienfreundliche Wohnlage • helle, lichtdurchflutete Wohnräume • familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Volksschule in der Nähe • eigener Carport • gute Verkehrsanbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Nahversorgung in der Nähe • PV-Anlage optional über einen separaten Vertrag übernehmbar. • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]