Immobilien im Bezirk Grieskirchen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernes Wohnen in zentraler Lage von Grieskirchen In zentraler Lage von Grieskirchen, unweit des Stadtzentrums (Unionweg), gelangt diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde 2016 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung Top 13 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von 63,26 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon mit 8,64 m² – ideal zum Entspannen im Freien. Dank des zusätzlichen Zimmers, des separaten WCs und des Abstellraums eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen schnellen, sorgenfreien Einzug. Die Wohnung ist ab 01.05.2026 beziehbar. Raumaufteilung Vorraum Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Badezimmer Separates WCAbstellraum Weitere Highlights63,26 m² Wohnfläche8,64 m² Balkon Sehr gepflegter Zustand Außenparkplatz und Kellerabteil inkludiert Badezimmer mit Badewanne und Dusche Moderne Ausstattung (Parkettböden, bodenebene Dusche, etc.) Baujahr 2016 Zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum von Grieskircheneine Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden! Kaufpreis€ 204.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Provisionsfrei! Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und zentraler Lage – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in Grieskirchen suchen. Nähere Informationen oder Besichtigungstermine: Kerstin Oberndorfer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schallerbach, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der mit seinem besonderen Flair und einer hervorragenden Lebensqualität überzeugt. Diese helle und freundliche Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 52,36 m² bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannt den Tag ausklingen lassen oder Ihre Morgencafés im Freien genießen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung – es ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Sie werden die Vorzüge einer eigenen Garage schnell zu schätzen wissen, besonders an kalten Wintertagen. Die Lage könnte nicht besser sein! Bad Schallerbach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie auch die Umgebung bequem erkunden können. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Sie werden feststellen, dass alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Bad Schallerbach – einer Gemeinde, die für ihre Gastfreundschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderbare Wohnung einzuziehen und erleben Sie die perfekte Mischung aus Komfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Die Wohnung ist möbliert, es ist keine Ablöse zu zahlen, die Einrichtung wird mitgemietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <575m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Dieses nette, sehr gepflegte Markthaus mit den vielen Möglichkeiten könnte bald das Ihrige sein. Sie können sich auf 3 Etagen verwirklichen. Im Erdgeschoß wurde lange Zeit eine Seite als Werkstatt genutzt, die andere Seite diente als Wohn-Essbereich der ersten Wohneinheit. Im ersten Obergeschoss sind das Bad und mehrere Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk sind die sehr nett eingerichteten Wohnräume der zweiten Wohneinheit. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über einen sehr urigen Weinkeller. Der Garten ist überhaupt ein Liebkind der jetzigen Besitzer und wurde auch dementsprechend gepflegt. Eine Gartenhütte lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne lässt Sie die Mühen des Alltags vergessen. Für eine wohlige Wärme sorgt die ökologische und bedienerfreundliche Fernwärmeheizung. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine tolle Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser netten Immobilie. Ich freue mich schon jetzt darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) Mitgliedschaft ISG: 6 Geschäftsanteile à Euro 36,34 = Euro 218,04

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein gemütliches Häuschen mit knapp 80 m² Wohnfläche, einem netten Erdkeller im Garten, Garage und Carport wartet auf einen neuen Besitzer. Die Immobilie liegt in einem kleinen Dorfgebiet außerhalb von Haag am Hausruck. Die Lage hat ein eine sehr gute Anbindung ans Verkehrsnetz, was für den Pendler in den Zentralraum sehr attraktiv ist. Die doch überschaubare Größe des Hauses bedeutet auch geringere Kosten bei der Erhaltung. Dieses nette Haus wurde ca. 1974 in eine ländliche Siedlung gebaut. Im Erdgeschoß haben Sie eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde. Fürs Auto wurde zusätzlich ein Carport vorm Haus aufgestellt. Die Haustechnik, eine Waschküche und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage. Für die leichtere Erreichbarkeit des Obergeschoßes wurde ein Treppenlift installiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung. Im oberen Stock haben Sie die Küche mit Extrazimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Bad und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im oberen Wohnbereich. Der hübsch angelegte Außenbereich bietet einen großen Gestaltungsspielraum für den Gartenliebhaber. Erdkeller, Gartenhütte und ein gewachsener Strauch- und Baumbestand runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum spazieren oder Radfahren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom tollen Angebot. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund d... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus A, jetzt Aktion Schlüsselfertig um 454.000 Euro , dafür bekommen Sie 133 m2 Nutzfläche und ein 508 m2 Grundstück , Bezugsfertig Oktober 2026 Haus B, jetzt Aktion Schlüsselfertig um 454.000 Euro , dafür bekommen Sie 133 m2 Nutzfläche und ein 508 m2 Grundstück , Bezugsfertig Dezember 2026 bis Februar 2027 Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 133 m2 und eine Garage 20 m2, 3 Autostellplätze und einen eigenen Abstellraum Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 4 Schlafzimmer / Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Lagevorteile Nur 4 Minuten nach Grieskirchen Schule, Kindergarten, Gastro und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Naturnahes Wohnen ohne auf weitere Annehmlichkeiten verzichten zu müssen Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück/Haus und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage. Hier treffen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage aufeinander, um Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art zu bieten. In der begehrten Lage von Gallspach entsteht durch die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "BAUREFORM-WOHNSTÄTTE" eine hochwertige Wohnanlage, die mit ihrem modernen Konzept und durchdachten Details überzeugt. Die Anlage wird in zwei Bauabschnitten errichtet und umfasst insgesamt 63 geförderte Mietwohnungen, 63 Tiefgaragenstellplätze sowie 31 Stellplätze im Freien. Der erste Bauabschnitt - bestehend aus den Häusern 2 und 3 - wurde im Herbst 2022 gestartet und wird im Jänner 2025 fertiggestellt, sodass die ersten Wohnungen bereits bezugsfertig sind. Der zweite Bauabschnitt mit seinen weiteren 32 Mietwohnungen wird voraussichtlich im Sommer 2025 beziehbar sein. Willkommen in Ihrer neuen Heimat Gallspach, eine idyllische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Ort liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Wels und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Besonders beliebt ist Gallspach auch für seine hohe Lebensqualität und die freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre. Ob für Singles, Paare oder Familien bzw. alle Generationen - hier finden Sie die ideale Wohnung, die zu Ihrem Lebensstil passt. Komfortable Wohnungen in bester Lage Die 31 Mietwohnungen des ersten Bauabschnitts mit einer Wohnfläche von ca. 48 bis 75 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien, Balkone oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vom Echtholz-Parkettboden bis hin zu modernen Bädern - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge, sowie die Aufzüge in beiden Häusern, machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Großzügige Tiefgarage und zahlreiche Annehmlichkeiten Die Tiefgarage bietet 31 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 15 Stellplätze für Besucher im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet, und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Praktische Wäschespinnen und ein modernes Müllgebäude im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Die ersten Mietwohnungen sind bereits bezugsfertig - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Übersicht Das monatliche Nutzungsentgelt inkl. einem Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil beträgt EUR 918,34 inkl. gesetzl. USt. Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis. In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom: innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche, Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden. Entwicklungsmöglichkeiten Gastronomie Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Büroflächen Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Bildungs- & Kreativräume Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Highlights auf einen Blick Leerstehendes Café/Bistro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Zentrale, gut frequentierte Lage Viel Potenzial für individuelle Konzepte Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich Auch als Office oder Coworking Space nutzbar Nutzungsmöglichkeiten Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.800m Apotheke <175m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <7.825m Sonstige Bank <200m Geldautomat <1.375m Post <7.450m Polizei <7.300m Verkehr Bus <175m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <9.800m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage. Hier treffen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage aufeinander, um Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art zu bieten. In der begehrten Lage von Gallspach entsteht durch die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft „BAUREFORM-WOHNSTÄTTE“ eine hochwertige Wohnanlage, die mit ihrem modernen Konzept und durchdachten Details überzeugt. Die Anlage wird in zwei Bauabschnitten errichtet und umfasst insgesamt 63 geförderte Mietwohnungen, 63 Tiefgaragenstellplätze sowie 31 Stellplätze im Freien. Der erste Bauabschnitt – bestehend aus den Häusern 2 und 3 – ist bereits bezugsfertig. Der zweite Bauabschnitt (Haus 1) mit seinen weiteren 32 Mietwohnungen wird im Sommer 2025 beziehbar sein. Willkommen in Ihrer neuen Heimat Gallspach, eine idyllische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Ort liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Wels und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Besonders beliebt ist Gallspach auch für seine hohe Lebensqualität und die freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre. Ob für Singles, Paare oder Familien bzw. alle Generationen – hier finden Sie die ideale Wohnung, die zu Ihrem Lebensstil passt. Komfortable Wohnungen in bester Lage Die 32 Mietwohnungen des zweiten Bauabschnitts mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 87 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien, Balkone oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vom Echtholz-Parkettboden bis hin zu modernen Bädern – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge, sowie die Aufzüge in beiden Häusern, machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Großzügige Tiefgarage und zahlreiche Annehmlichkeiten Die Tiefgarage bietet 32 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 15 Stellplätze für Besucher im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet, und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Praktische Wäschespinnen und ein modernes Müllgebäude im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Die ersten Mietwohnungen sind bereits bezugsfertig – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Übersicht Das monatliche Nutzungsentgelt inkl. einem Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil beträgt EUR 934,38 inkl. gesetzl. USt. Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf einer Ebene, modern geplant und in ruhiger Lage: Dieser im Jahr 2024 fertiggestellte Bungalow in Breitwiesen bei Wallern an der Trattnach überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Bauweise und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 161,70 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Große Fensterflächen und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgen für helle Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden im Garten. Das ca. 1.000 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Liegenschaft. HIGHLIGHTSWohnen auf einer Ebene Neubau, 2024 fertiggestellt Überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,80 m) Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung Ca. 1.000 m² Grundstück Moderne Haustechnik (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) Vorbereitung für Photovoltaik Starlink-Internet verfügbar DETAILSObjektart: Bungalow Fertigstellung: 2024 Wohnnutzfläche: ca. 161,70 m²Grundstück: ca. 1.000 m²Zimmer: 5Badezimmer: 2Terrasse: ca. 40 m²Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Stellplätze: Garage & Carport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.325m Apotheke <3.675m Krankenhaus <3.800m Klinik <6.775m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <2.125m Universität <8.075m Nahversorgung Supermarkt <1.950m Bäckerei <1.825m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.975m Post <1.675m Polizei <2.025m Verkehr Bus <425m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.975m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell

In unserer Grande Dame im Herzen von Bad Schallerbach steht diese erstklassige Neubau-Wohnung Top 12 zur Verfügung. Diese wunderschöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine südseitige Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von 61,92 m² bietet sie hervorragend Platz für gemütliches Wohnen. Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, und einem Balkon. Weiters stehen allgemeine Nutzflächen (Fahrradabstellplatz, Trockenraum) und ein Kellerabteil zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei durch einen modernen Lift vom Keller bis zum obersten Geschoss. Es besteht die Möglichkeit die Möbel dem Vormieter abzulösen. Kleiderkasten Küche Essgruppe Bad Mietzins Miete exkl. USt. EUR 547,00 Betriebskosten exkl. USt. EUR 120,09 Heizkosten exkl USt. EUR 55,04 +10% USt. 66,71 +20% USt. 11,01 Gesamt EUR 799,85 Kaution EUR 2.800. Höhepunkte Wunderschöne Wohnung Bad mit Dusche Helle, lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung Lift Kellerabteil Qualitative Bauweise FÖRDERUNGSRICHTLINIENDa das Projekt in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde (Sanierungsförderung), müssen potentielle Mieter folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnung mieten zu können: 1. Das Jahreshaushaltseinkommen einer förderbaren darf bei einer Person nicht mehr als 50.000 Euro und bei zwei Personen nicht mehr als 85.000 Euro betragen. Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers erhöht sich der Betrag um jeweils 7.500 Euro oder um jeweils 8.500 Euro, wenn die Person erheblich behindert ist und aus diesem Grund erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird. Für jedes Kind, das nicht im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind, erhöhen sich die Einkommensgrenzen jeweils um 7.500 Euro oder 8.500 Euro, wenn für das Kind erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird.2. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Ehepartner müssen den selben Hauptwohnsitz haben. Ein Nebenwohnsitz ist nicht möglich.3. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.4.Weiters müssen Mieter zu einem der folgenden Personenkreise zählen: Österreichischer Staatsbürger/in oder Staatsbürger/in eines EWR-Staates oder Besitz des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“. Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur anmieten oder erwerben, wenn sie gemäß § 6 Abs. 9 – 13 Oö. WFG 1993 in den letzten 5 Jahren 54 Monate lang Einkünfte oder Leistungen in Österreich bezogen haben und Deutschkenntnisse nachweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Krankenhaus <575m Klinik <9.575m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <7.050m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <4.425m Bahnhof <150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Beschreibung Dieses großzügige und bereits aufgeschlossene Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf dem Land zu verwirklichen. Dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie eine schöne Aussicht auf die umliegende, locker besiedelte Landschaft. Die ruhige und idyllische Umgebung in Kombination mit der Nähe zu Grieskirchen bietet sowohl Rückzug als auch eine schnelle Anbindung an städtische Infrastruktur. Lagevorteile Nur 4 Minuten nach Grieskirchen Schule, Kindergarten, Gastro und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Naturnahes Wohnen ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]