Immobilien im Bezirk Grieskirchen

#Balkon #Garten #Terrasse

MITTEN IN GRIESKIRCHEN - DES MOG I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen . Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Wohnen, wie man's mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m² , großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive . Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen , Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik & Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 k W) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung , 3-Scheiben-Verglasung , Eichenparkett , elektrische Raffstores vermietet Wohnungen als ANLEGER kaufen Bezugsfertig , provisionsfrei für KÄUFER Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo Grieskirchen - Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität - Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme . Attraktive vermietete Anlegerwohnungen im Zentrum von Grieskirchen 2 - 4 Zimmerwohnungen verfügbar befristete Mietverträge Mieteinnahmen ab Tag 1 super Wertsteigerungspotential und Vermietbarkeit durch die tolle Lage Altersvorsorge Kaufpreise ab 250.000€ Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 6.500,- Details auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß Apotheke: 1,7km / 5 min Auto Arzt: 350m / 2 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß Volksschule: 3km / 6 min Auto Friseur: 2,9km / 6min Auto Supermarkt: 1,7km / 5min Auto Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach. Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen , die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne, komfortable und barrierefreie Mietfläche im Zentrum von Grieskirchen steht ab sofort zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt gewerblich, zum Beispiel als Büro oder auch Privat als Wohnung zu mieten. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Caféhäuser, Friseure, Restaurants und der Stadtplatz fußläufig erreichbar. Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 53 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Diese Einheit verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die barrierefreie Gestaltung in den Duschen sorgt für hohen Komfort und erleichtert ihren Alltag. Dieses Mietobjekt ist mit Fliesen- und Vinylböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der absperrbare Nebenraum im Erdgeschoß. Ein Fahrradabstellplatz inklusive Lademöglichkeit für E-Bikes steht ebenfalls bereit. Ein besonderes Highlight der Anlage ist die Dachterrasse, welche sie über den Lift bequem und einfach erreichen. Die großzügige Dachterrasse mit grandiosen Ausblick, lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und ist mit einer Pergola, Sitzgelegenheiten sowie einem Hochbeet pro Einheit ausgestattet. Das Gebäude wurde 2023 durchdacht geplant und ist seit Mai 2025 bezugsfertig und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Besonders hervorzuheben sind die integrierten nachhaltigen Technologien wie eine Photovoltaikanlage und eine Luftwärmepumpe. Die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung direkt vor Ort, was den Energieverbrauch reduziert und die Umwelt schont. Die Luftwärmepumpe ergänzt dieses Konzept, indem sie umweltfreundlich den Energieverbrauch minimiert. Insgesamt zeichnet sich das Gebäude durch seine nachhaltige und innovative Energieversorgung aus, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Die energiesparende Liegenschaft wurde in moderner Architektur erbaut und bietet ihnen zeitgemäßes, komfortables Arbeiten oder Wohnen mitten in Grieskirchen. Die Kombination aus zentraler Lage, barrierefreiem Design und hochwertiger Ausstattung macht diese Mietfläche zu einer einzigartigen Gelegenheit. Ab sofort verfügbar! Barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus im Herzen von Neumarkt im Hausruck wurde im Jahr 1980 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weitläufiges Wohnhaus mit angeschlossenen Arbeitsräumen, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Ein besonderer Vorteil ist die zweiseitige Erschließung. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Nutzfläche von insgesamt rund 340 m²: Wohnen: Ein moderner, offen gestalteter Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das derzeit als gemütliche Stube und Esszimmer genutzt wird. Zusätzlich stehen eine separate Küche, ein Büro, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Garderobenraum zur Verfügung. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf einer Fläche von ca. 148,50 m² erwarten Sie ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Zugang in den Schrankraum und das geräumige Elternschlafzimmer anschließt. Drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche vervollständigen diese Etage – perfekt für Familien mit Platzbedarf. Arbeiten: Die Büro- bzw. Praxiseinheit mit einer Fläche von ca. 109 m² liegt im Erdgeschoss und ist bei Bedarf vom Wohnbereich aus erreichbar, verfügt jedoch über einen eigenen Haupteingang Außenbereich Doppelgarage mit 32,43 m², mehrere Parkplätze vor dem Haus, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Pool mit Poolhaus Das Haus ist voll unterkellert – hier finden Sie nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine Sauna mit Ruhebereich. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsperspektiven: Großzügiges Wohnen mit separatem Praxis oder Bürobereich Umbau zu zwei Wohneinheiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Gerne informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details (Fotos, Grundrisspläne) oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Bad Schallerbach zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Gemeinden im Hausruckviertel. Der Ort steht für Lebensqualität, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Eurotherme, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen die Gemeinde sowohl als Wohnort als auch als Investitionsstandort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Grieskirchen, Wels und Linz für kurze Wege im Alltag. Das Baugrundstück liegt an der Grieskirchner Straße, im Bereich der Kreuzung zur Gebersdorfer Straße und Leopoldstraße. Diese Lage bietet nicht nur eine sehr gute Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Präsenz – ein Aspekt, der sowohl für private Bauherren als auch für Anleger interessant sein kann. Über die Grieskirchner Straße gelangt man in wenigen Minuten direkt ins Zentrum. Direkt vorm Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. Dank einer Fläche von 772 m² und der rechteckigen Form bietet das Grundstück maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt hier die OÖ Bauordnung. Ob klassisches Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept – hier können Bauherren ihre Vorstellungen ohne unnötige Einschränkungen umsetzen. Ein wesentlicher Vorteil liegt in der nicht vorhandenen Bebauungsverpflichtung. Dadurch entsteht eine hohe Flexibilität: Das Grundstück kann sofort bebaut werden, muss es aber nicht. Gerade in Zeiten steigender Grundstückspreise bietet sich dadurch auch eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Wertanlage oder zur Sicherung von Baugrund für Kinder oder Enkel. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind jederzeit möglich. Zudem wurden bereits Teilbeträge für den Kanal- und Wasseranschluss bezahlt, welche im Zuge des Baugenehmigungs-verfahrens angerechnet werden. Der Verkehrsflächenbeitrag wurde vollständig entrichtet. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Werbetafel, die bei Bedarf jederzeit entfernt wird. Gleichzeitig generiert diese derzeit jährliche Einnahmen in Höhe von rund € 1.000,–. Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkauf in Zusammenarbeit mit dem Insolvenzverwalter Dr. Peter Frisch erfolgt. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine gemeinsame Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Wunderbares Baugrundstück mit 772 m² Grundstücksfläche • Maximale Gestaltungsfreiheit dank optimaler Grundstücksform • Anschluss an Kanal, Strom und Wasser jederzeit möglich • Teilbeträge für Kanal- und Wasseranschluss bereits bezahlt, Verkehrsflächenbeitrag zur Gänze entrichtet • Planung, Genehmigung und los geht's! • Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung • Auch als Geldanlage interessant –> kein Bauzwang!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Ruhig wohnen mit Aussicht - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Parkplatz Diese freundliche und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Mit rund 69 m² Wohnfläche, einem südseitig ausgerichteten Balkon, eigenem KFZ-Abstellplatz und Kellerabteil bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Homeoffice-Nutzer. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die zentrale Raumaufteilung und die ruhige Lage mit beruhigendem Grünblick und Weitblick. Highlights auf einen Blick: • Ca. 69 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Sonniger Südbalkon (ca. 4,35 m²) mit schönem Grünblick • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 21,7 m²) - hell & offen gestaltet • Schlafzimmer (ca. 14 m²) + weiteres Zimmer ideal als Kinder- oder Homeoffice-Zimmer (ca. 11 m²) • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC - praktischer Komfort im Alltag • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Eigener KFZ-Abstellplatz im Eigentum • Kellerabteil (ca. 3,8 m²) • Allgemeinräume: Fahrradraum sowie Wasch- & Trockenraum • Gas-Zentralheizung (Vorschreibung gemeinsam mit Betriebskosten) • Gepflegtes Haus, Baujahr ca. 1996/97, Fassade ca. 2018 saniert Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon - perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonnenstunden im Freien. Die etwas höheren Decken als Standard sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein fixer Parkplatz direkt beim Haus erleichtert den Alltag, zusätzliche öffentliche Stellflächen stehen in der Straße zur Verfügung. Allgemeinflächen zur Benützung siehe NWG Hinweis: Genaue Flächenangaben, Pläne, detaillierte Betriebskostenaufstellung sowie alle weiteren Informationen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Einzelne Angaben können sich noch geringfügig ändern, da von der Hausverwaltung noch Unterlagen übermittelt werden. Der aktuelle Energieausweis wird nach Erhalt übermittelt. Die finalen und vollständigen Unterlagen werden bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 11.671,62 ist vom Käufer zusätzlich um Kaufpreis zu übernehmen. Dieses läuft bis 2028 und wird in halbjährlichen Tilgungsraten rückgeführt (kann aber auch sofort Zinsfrei rückgezahlt werden). Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu Konditionen und Rückzahlungsmodalitäten zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren", um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Siedlungslage in Gallspach - angenehm abgeschirmt vom Durchzugsverkehr und dennoch zentral gelegen. Das Ortszentrum erreichen Sie bequem in etwa 6 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnruhe - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Besonders praktisch: Die Autobahnauffahrt Meggenhofen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine gute regionale Anbindung. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störende Verkehrsbelastung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Bestlage von Bad Schallerbach! In einer sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Bad Schallerbach befindet sich diese charmante Wohnung im dritten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und im Jahr 2017 umfassend saniert. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Lift erreichbar - ideal für jedes Alter. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fenstern eine helle, freundliche Atmosphäre. Die freundliche Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort - sei es zum Frühstücken oder zum Entspannen am Abend. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort bezugsbereit, was sie auch für Anleger oder als Zweitwohnsitz besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und bei Bedarf steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage im Hof, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof ist in nur einer Gehminute erreichbar, was diese Wohnung besonders für Pendler oder Vielreisende interessant macht. Auch die beliebte Therme Bad Schallerbach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ruhiges und komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen, aber auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung bietet die Liegenschaft durch Lage und Ausstattung großes Potenzial. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bauernsacherl mit 2 Wohneinheiten und Wirtschaftsräume, Nebengebäude mit 2 Garagen - Sanierungsbedarf, jedoch enormes Potential! Idyllisch eingebettet in hügeliger Ruhelage samt 32.286 m2 Grundstück (ca 5.000 m2 Wald und ca 25.000 m2 Landirtschaftsgrund). Haupthaus: Im EG eine ca 60 m2 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad und WC, welche erheblichen Sanierungsbedarf benötigt; ein angrenzender, kleiner Stall; ein Heustadl; ein Wirtschaftsraum, ein Geräteschuppen. Im Gegensatz zum Erdgeschoß erfreuen Sie sich im Obergeschoß über knapp 90 m2 Wohnnutzfläche weitere Räume, die bereits teilweise saniert wurden und sich in belagsfertigem Zustand befinden, samt einer nigelnagel neuen EWE Küche in der Wohnstube. Heizung befindet sich augenblicklich keine in der Wohnung im OG, jedoch wäre ein Kaminanschluss vorhanden. Im EG befindet sich 1 alter Feststoff-Brennofen. Stromleitungen und Verteiler im OG 2022 erneuert. Im Nebengebäude finden Sie 2 Garagen und großen Lagerraum ( auch als Stallung ideal) vor. 1 kleines "Boch-Häusl" (ehemalige Backstube) finden Sie auch noch in unmittelbarer Nähe beim Eingang vor. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Quellbrunnen, Abwässer werden in Senkgrube geleitet, welche erst im Jahr 2013 errichtet wurde.( Dichtheits-Attest vorhanden). Ein zusätzlicher Ausbau des Gebäudes ist nicht zulässig, jedoch im Falle Ihres Vorhabens das Gebäude komplett zu erneuern, wäre ein Neubau ausschließlich im Ausmaß von 50% des ursprünglichen Altgebäudes möglich. Für den Erwerb ist eine Zustimmung der landwirtschaftlichen Grundverkehrskommission erforderlich. Sollten Sie schon immer Ihre Fühler nach einem " Sacherl" samt reichlich Grund und Boden ausgestreckt haben und scheuen auch keine Sanierungen und Renovierungen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: VS in Stroheim und Waizenkirchen; NMS in Waizenkirchen; höhere Lehranstalten in Grieskirchen und Eferding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Arzt und Apotheke in Stroheim; Einkaufsmärkte und Shops in Waizenkirchen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ca 1,5 km entfernt; Bahnhof Eferding ca 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlweise über Wels, Pichl bei Wels, Linz-Leonding, Traun, etc... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Workspace 15 - Raum für Ideen - im Herzen von Grieskirchen Der Workspace 15 ist eine charmante Gewerbefläche für Büro, Praxis oder gemeinschaftliches Arbeiten. Diese Immobilie hat, was Unternehmerherzen höherschlagen lässt: eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente, das Raum für Entwicklung und Inspiration bietet. Am Oberen Stadtplatz 15 in Grieskirchen wartet eine lichtdurchflutete Erdgeschossfläche mit ca. 240 m² Nutzfläche auf neue Ideen und engagierte Mieter/innen. Die großzügige Raumstruktur, kombiniert mit modernen Glastrennwänden und hochwertigen Oberflächen, bietet sowohl für klassische Büronutzung als auch für kreative Konzepte den idealen Rahmen. Immobilienbär hat für Sie 3 Nutzungsvarianten herausgearbeitet. 3 flexible Anmietungsmodelle - ganz nach Ihrem Bedarf: 1.) Mietmodell XL - Sie mieten die Gesamtfläche - perfekt für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien, die Raum zur Entfaltung brauchen und auch Platz für Lageroptionen benötigen. Die tolle Raumaufteilung bietet Platz für ihre gesamte Unternehmensstruktur. Hier finden Sie alles was Sie brauchen. Mehrere Büroräume für Privatsphäre, eine Küche, Besprechungsraum und einen Aufenthaltsbereich mit Empfang. Mietpreis netto: 2078,92€ zzg. 20% USt. Betriebskosten netto: 100€ (Akonto) - Heizung und Strom verbrauchsabhängig und extra Gesamtnettomiete: 2.178,92€ 2.) Mietmodell Medium - Sie mieten eine Teilfläche mit eigener Struktur - ideal für kleinere Betriebe oder Praxisgemeinschaften. Sie können hier z.B. die Hälfte der Fläche mieten. Die Fläche kann nämlich einfach aufgeteilt werden und ist durch zwei getrennte Zugänge zugänglich. Flächen mit 69 - 240m² Mietpreis netto: 9,5€ pro m² für Büroflächen / 7,5€ pro m² für Allgemeinflächen 3.) Mietmodell Small but Flexi - Sie mieten ein Einzelbüro im "Co-Working-Modell" - Bei dieser Option können Sie ein oder mehrere für Sie passende Einzelbüros zum Pauschalpreis mieten. Dabei ist die Nutzung der Allgemeinflächen wie Küche, Besprechungsraum und Aufenthaltsbereich unter allen Mietern aufgeteilt und im Paket-Preis inbegriffen. Eine ideale Option für alle, die gerade durchstarten oder wenig Platz brauchen. Durch die gemeinsame Nutzung der Allgemeinbereiche ist auch ein Austausch mit Gleichgesinnten ein zusätzlicher Pluspunkt. Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom: ab 450€ Die Räumlichkeiten im Detail: Ca. 240 m² moderne, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss Aktuell unterteilt in 6 helle Räume mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit Zwei separate Eingänge - für Kunden und Mitarbeiter optimal getrennt Teeküche, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen Moderne Glastrennwände für offene Arbeitsatmosphäre Teilweise mit Büromöblierung ausgestattet Direkt vor dem Haus: Kundenparkplätze Vorteile vom Workspace 15. Beste Innenstadtlage - Frequenz, Sichtbarkeit und Charme in einem Hohe Werbewirksamkeit dank prominenter Schaufensterfront Individuelle Lösungen - von der ganzen Etage bis zum einzelnen Raum Einziehen und loslegen - kein Sanierungsaufwand, sofort bezugsfertig Faire Konditionen und flexible Mietmodelle Diese Immobilie ist mehr als ein Standort - sie ist ein Zuhause für Visionen, Projekte und Begegnungen. Ob als modernes Büro, stilvolle Praxis oder gemeinschaftlicher Arbeitsplatz: Hier kann Ihr Unternehmen wachsen - mitten in Grieskirchen, mitten im Leben. Kaution: 3BMM Provision: 1-3 BMM je nach Laufzeit Lage: Apotheke 350m / 5min/ zu Fuß Arzt 350m / 5min/ zu Fuß Bahnhof 1,2m / 16min/ zu Fuß Friseur 50m / 1min/ zu Fuß Nahversorger 450m / 6min/ zu Fuß Gastronomie 450m / 6min/ zu Fuß Fitnessstudio 1,6km / 4min/ mit dem Auto Freibad 1,3km / 4min/ mit dem Auto Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten

Seltene Gelegenheit am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen sowie einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen. Teile der Elektrik, Bäder sowie einzelne Wohnungen wurden bereits saniert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial nutzen wollen. Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung sowie zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss - Gewerbefläche (Gastro) Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m² Der Gewerbebereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Gastronomie oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren Charme und die hervorragende Lage direkt am Marktplatz. Aufteilung: Große Gaststube mit Bar direkt links vom Eingang Küche mit Zugang hinter der Bar Weiterer Gastraum im hinteren Bereich Zweite gemütliche Gaststube rechts vom Eingang Damen- und Herren-WCs Zugang zum Garten Zugang zum Keller mit Heizraum Der Garten kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Gastgarten für die Gastronomie, als Gemeinschaftsgarten für die Bewohner oder individuell aufgeteilt für die einzelnen Wohnungen. 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 190 m² Wohnung 1 - ca. 47 m² | 2 Zimmer Kompakte Wohnung, ideal für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Wohnung 2 - ca. 143 m² | 4 Zimmer Großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m² 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 188 m² Wohnung 3 - ca. 104 m² | 4 Zimmer Lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz, ideal für Familien. Wohnung 4 - ca. 84 m² | 3 Zimmer Charmante und gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohngefühl. Stiegenhaus: ca. 12 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m² Dachgeschoss - Ausbaupotenzial Fläche: ca. 195 m² Der Dachboden bietet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Mit rund 195 m² Fläche besteht - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen - die Möglichkeit, eine großzügige Wohnung oder mehrere zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Für Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie . Keller Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt derzeit die Ölheizung. Besonderheiten dieser Immobilie Kombination aus Gewerbefläche und vier Wohnungen Zentrale Lage direkt am historischen Marktplatz Dachgeschoss mit rund 195 m² Ausbaupotenzial Teilweise bereits modernisierte Wohnungen Großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort vermietbar und gleichzeitig Entwicklungspotenzial Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren", um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbH Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Widmungs-, Nutzungs- sowie Genehmigungssituationen sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerne unterstützen wir Sie im Zuge des Kaufprozesses bei der Klärung dieser Punkte und stellen vorhandene Unterlagen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine optimale Lage mit guter Infrastruktur, sondern auch ein gut durchdachtes Zuhause in einem gepflegten Umfeld. Die südlich ausgerichtete Loggia rundet das Angebot perfekt ab und ermöglicht es Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand - mit nur wenig handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zudem in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien, die das Leben in Gallspach genießen möchten. Daten: Wohnfläche: ca. 75,8 m2 Balkon: ca. 5,9 m² Zimmer: 3,5 Stockwerk: 2 Raumhöhe: 2,60m Baujahr: 1992 Verfügbarkeit: ab sofort Heizung: Ölheizung Highlights • 3 Zimmer Wohnung • Zentrale Lage • Sofort verfügbar • Gemütlicher Balkon • Garage • Kellerabteil KAUFPREIS € 160.000,- Wohnung: Betriebskosten € 156,73 , Heizkosten € 104,86 , Instandhaltung € 91,52 GARAGE: Betriebskosten € 17,68, Instandhaltung € 11,66 Rücklagenstand Wohnung und Garage gesamt: € 97.372,26 aktueller Darlehensstand Wohnbauförderung per 31.12.2025: € 19.040,29 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 600m/8 min zu Fuß/ 2 min mit Auto Apotheke: 550m/7 min zu Fuß/ 1 min mit Auto Arzt: 350m/5 min zu Fuß/ 1 min mit Auto Bahnhof: 4,9kmm/7 min mit Auto Volksschule: 450m/6 min zu Fuß/ 1 min mit Auto Friseur: 650m/8 min zu Fuß/ 2 min mit Auto Nahversorger: 850m/11 min zu Fuß/ 2 min mit Auto Gastronomie: 700m/9 min zu Fuß/ 3 min mit Auto Fitnessstudio: 1,9km/26 min zu Fuß/ 2 min mit Auto Für weitere Infos, Besichtigung und Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Mag. Robert Haslehner [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Schulstraße in 4720 Neumarkt. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer. Highlights: ca. 58 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erdgeschoss Gartenbenützung möglich Parkplatz vorhanden (nicht fix zugeordnet) Glasfaseranschluss vorhanden Gasheizung Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem älteren, gepflegten, jedoch einfachen Zustand. Die vorhandene Küche ist funktional und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Der Wohnraum ist gut nutzbar, die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Stil. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine leistbare Wohnung suchen und bereit sind, diese bei Bedarf zu modernisieren. Gebäude: Das Haus wurde 1966 errichtet und 1995 saniert. Fazit: Leistbare Erdgeschosswohnung mit Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]