Immobilien im Bezirk Gmünd

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

EBENE 1 = Gartenebene Die untere Ebene bietet auf einer Wohnfläche von ca. 300 m2 zwei Garagen, einen Heiz- und Technikraum, 2 vollautomatisierte Kegelbahnen, eine Werkstatt und einen Abstellraum. EBENE 2 = Eingangsebene Peter Roseggergasse Über den Vorder- oder Hintereingang gelangt man zur Ebene 2 mit einer Wohnfläche von ca. 360m2. Diese besteht aus dem Gasthaus, dem Tanzcafé, dem Spielsalon, den 2 Veranstaltungsräumen, Sanitäranlagen, der Küche, einer Speisekammer, dem Getränkelager sowie 2 Stiegenhäusern. EBENE 3 = Wohnbereich Über die Stiegenhäuser gelangt man in die Ebene 3, dem Wohnbereich, der ca. 220m2 umfasst. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer, Bad, WC, Kinder- und Schlafzimmer, 5 Fremdenzimmer, 1 Garconniere und einer weiteren Wohneinheit mit traumhaften Rundum- und Fernblick. EBENE 4 = Dachboden (nicht ausgebaut) Daten im Überblick • Grundstücksfläche ca. 900 m2 • Nutzfläche ca. 600 m2 • 4 Ebenen • Garten • 3 Stellplätze • 2 Garagen • Gasheizung • Zustand: gepflegt • Ab sofort beziehbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Waldviertel, Bezirk Gmünd, genauer gesagt in Heidenreichstein. Sie ist ein ehemaliges Gasthaus mit Tanzcafé und Zimmervermietung und Kegelbahnen in der Peter Roseggergasse (Brühlsiedlung), die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier in der Peter Roseggergasse, nahe dem Raimund- und Hemmerteich, gelangt diese Liegenschaft auf einer Grundstücksfläche von ca. 900 m2 zum Verkauf. Auf insgesamt 4 Ebenen stehen dem/n neuen Eigentümer/n 3 Wohneinheiten und 7 Einzelzimmer mit Bad/WC mit traumhaften Blick auf den Hemmerteich und den Hemmerwald, Gasthausstube, Tanzcafé, Spielsalon, Veranstaltungsräume, 2 vollautomatisierte Kegelbahnen, 2 große Garagen (für ca. 5 Autos), 3 Parkplätze vor dem Haus am eigenen Grund und ein Garten zur Verfügung. Die Liegenschaft kann sofort bewohnt und wirtschaftlich genutzt werden. Wer das Besondere im Waldviertel sucht, ist hier genau richtig! Das Objekt eignet sich ideal für eine gastronomische Nutzung aber auch für verschiedene andere Konzepte wie z.B. betreutes Wohnen, Apartmentvermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Mietwohnng in Schrems, Niederösterreich, vereint komfortables Wohnen mit der hohen Lebensqualität des Waldviertels. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung überzeugt durch einen exklusiven Grundriss und helle feundliche Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Schrems bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Natur des Waldviertels mit ihren Wäldern, Moorlandschaften sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen befindet sich vor der Haustüre und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. HIGHLIGHT DER WOHNUNG: - Helle und freundliche Wohnräume - Ruhige grüne Wohnlage - Nähe zum Moorbad Schrems - Natur- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre - Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und medizinischer Versorgung. - 1 KFZ - Tiefgaragenstellplatz - 1 Kellerabteil Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und einer hohen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung in Schrems. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses ältere Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage in einer Marktgemeinde bei Gmünd. Es teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, und Vorraum mit Ausgang in einen großen Abstellraum. An das Haus angebaut ist eine Garage und hinter dem Haus ist nochmal ein geräumiges Gartenhaus für Gartenutensilien. Um das Haus erstreckt sich der eingzäunte Garten, der liebevoll angelegt ist. Es eignet sich für ein kl. Familie ebenso, wie als Pensionsitz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Schritte zum Wald Ihr Zuhause im Grünen In ruhiger Lage, neben einem Wald gelegen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, aus den 1970er Jahren, auf einem großzügigen Grundstück. Drei Nebengebäude schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich in: Windfang Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Zimmer mit begehbarem Schrank Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Keller: Garage Heizraum Abstellräume Werkstatt Nebengebäude: 1 kleine Doppelhaushälfte (als Lagerraum genutzt) 1 gemauerte Schuppen 1 Holzschuppen Zusatzinformationen Sanierungen 2021 - Dacheindeckung 2001 - Sanitärleitungen, Sanitärgeräte und -Einrichtung Badezimmer 2001 - Fenster und Terrassentür 2015 - Haustür 2002 - Wasserpumpe und Windkessel 2024 - Gastherme Wissenswertes Glasfaseranschluss an Grundstücksgrenze eigener Brunnen ruhige Lage großzügiges Grundstück (Widmung zum Teil Bauland Wohngebiet und zum Teil Grünland) Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Zusätzlich kann mit einem Holzküchenofen geheizt und gekocht werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Nahversorgung Nah und Frisch Markt Postpartner Bäcker Bank Friseur Medizinische Versorgung Praktischer Arzt Zahnarzt Fachärztin für Orthopädie Bildung und Kinderbetreuung Kleinkindbetreuung Kindergarten Volksschule Kultur Dilettantentheater Dorferneuerungsverein Trachtenmusikkapelle KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung Sport- und Freizeitangebote Fußball Tennis tut gut Schritteweg Radrouten Entfernungen Gmünd: ca. 9,9 km Zwettl: ca. 17 km Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km Wien: ca.133 km St.Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 64 km Horn: ca. 48 km Linz: ca. 103 km Prag: ca. 186 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro

Büro in zentraler Lage Das Objekt befindet sich im Postgebäude in Heidenreichstein im 1. Obergeschoss und besteht aus einem größeren Büro mit ca. 27 m², einem Vorraum, einem Abstellraum, einer kleinen Küche sowie einer Dusche. Die Allgemeinflächen Gang, Stiegenhaus und das WC zur Mitnutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen (wie z. B. ausmalen) sind erforderlich. In der monatlichen Gesamtmiete sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Eine zentrale Wärmeversorgungsanlage beheizt das gesamte Gebäude, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt anteilig nach der Nutzfläche. Es gibt eine einheitliche Stromversorgung für das gesamte Gebäude, die Abrechnung der Stromkosten erfolgt ebenfalls anteilig nach der Nutzfläche. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttomonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 138 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 87,4 zzgl 20% USt. Heizkosten € 36,8 zzgl 20% USt. Sonstiges € 41,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 60,72 Gesamtbetrag € 364,32 Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einer der ruhigsten und exklusivsten Lagen der nördlichsten Stadt Österreichs steht ein wahres Unikat: ein massives Blockhaus, das komplett vor Ort aus 100-jährigen finnischen Fichten errichtet wurde. Kein Fertigteilhaus, sondern ein authentisches Meisterwerk skandinavischer Blockhausbaukunst, das durch seine natürliche Ausstrahlung und solide Bauweise ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Umgeben von alten Bäumen und mit nur wenigen Nachbarn liegt das Anwesen nahezu uneinsehbar inmitten des Waldes. Hier genießt man absolute Privatsphäre und das beruhigende Gefühl, mitten in der Natur zu leben – und das nur wenige Autominuten vom idyllischen Herrensee sowie dem renommierten Golfplatz in Haugschlag entfernt. Litschau als nördlicher Hotspot vereint auf ideale Weise Ruhe, Erholung und exklusive Freizeitmöglichkeiten. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Veranda mit integriertem Outdoor-Grillplatz, der zu entspannten Sommerabenden einlädt, sowie einen praktischen Doppelcarport mit Geräteschuppen. Im Inneren setzt sich die hochwertige Philosophie fort: Edle Terrakotta-Böden schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre, während der prächtige Kachelofen das gesamte Domizil mühelos und energiesparend beheizt. Als moderne Ergänzung steht eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Eine echte finnische Sauna sorgt für tägliches Wellness direkt im Haus, und hochleistungsfähiges Glasfaserinternet gewährleistet beste Konnektivität. Dieses außergewöhnliche Blockhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort zu einem exklusiven Gesamtkunstwerk. Ein seltenes Juwel für anspruchsvolle Naturfreunde, die ein authentisches, privates und gleichzeitig komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Nordösterreichs suchen. Machen Sie direkt Ihre Anfrage und erkunden Sie mit mir dieses wirklich außergewöhnliche Objekt vor Ort. Ich freu mich! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Bad Großpertholz, Niederösterreich. Ruhige Siedlungslage am Rand des Böhmerwaldes. 1.918 m² unbebauter Baugrund. Kaufpreis € 47.950.Ein Grundstück in dieser Größe, mit Fernblick, in einer gewachsenen Siedlung und zu diesem Preis – das ist im niederösterreichischen Waldviertel eine Kombination, die nicht beliebig verfügbar ist. Das Grundstück: Fläche: ca. 1.918 m²Unverbaut, sofort bebaubar Leichte Hanglage – Fernblick über Wiesen und Wälder Ruhige Siedlungslage mit hoher Privatsphäre Kaufpreis: € 47.950Bad Großpertholz liegt am Rand des Böhmerwaldes auf über 1.000 Metern Seehöhe – geprägt von imposanten Granitformationen, weitläufigen Nadelwäldern und sauberer Luft. Die Marktgemeinde bietet ein bekanntes Heilmoorzentrum sowie ein vollständiges Freizeit- und Erholungsangebot: Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Skifahren und Langlaufen – alles vor der Haustür. Grundversorgung, Gastronomie und Freizeitinfrastruktur in kurzer Distanz erreichbar. Wer naturnahes Wohnen abseits der Ballungszentren sucht – auf einem großzügigen Grundstück mit Aussicht und ohne Preisdruck – findet hier eine der raren Gelegenheiten im Waldviertler Grenzgebiet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hoheneich ? einem TOP sanierten Reihenhaus, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Mit einem attraktiven Kaufpreis von ? 149.500,- bietet diese Immobilie auf rd. 99 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als gemütliches Eigenheim, modernes Homeoffice oder kreative Rückzugsorte ? hier findet jeder seinen Platz. Die Liegenschaft teilt sich auf in: umschlossenes Grundstück Wohnhaus (EG, OG) Garten mit Terrasse ca. 8 m² freie Parkplatzwahl vor der Liegenschaft Das Erdgeschoss des Wohnhauses (ca. 52 m²) unterteilt sich in: Vorraum Abstellraum mit elektronischen Warmwasserspeicher Treppennische WC mit Handwaschbecken Küchenraum mit bereits verlegten Rohinstallationen Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und einem Holzeinzelofen Das Obergeschoss des Wohnhauses (ca. 47 m²) unterteilt sich in: Vorraum Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Ausgang zum Balkon Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über einzelne Elektrospeichergeräte und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrowarmwasserspeicher. Der Zusatzeinzelholzofen im Wohnzimmer hilft Ihnen die Heizkosten zu sparen und rundet das Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Genießen Sie die frische Luft und die Natur in Ihrem eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen ? ganz nach Ihren Wünschen. Der Ausblick über den Ort und in die Ferne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Die Verkehrsanbindung ist optimal ? der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und in die Bezirkshauptstadt. Zudem profitieren Sie von... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden und ermöglicht mit Leichtigkeit auch schwere und sperrige Dinge in den Keller zu befördern. Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im "Waldgarten" integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt "Zwergenland" ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernungca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. Sonstiges ......... IDEEN ....... zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ............ Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis .......... ............ Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle........ Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ......... Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool ........ Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten ...... Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt - Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges - Sonstiges Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen ...... oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ..... Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich ! Anfragen unter [Tel] - [Email]... [Mehr]

#Balkon

3950 Gmünd || Mühlgasse 21 || Stiege 2 || Top 5 Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss der Stiege 2. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon. Der Wohnung sind ein KFZ-Stellplatz im Freien, sowie ein Einlagerungsraum in einem Nebengebäude zugeteilt. Heizung: Erdgasetagenheizung mit Gas-Kombitherme All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]