Immobilien mieten in 6845 Hohenems

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem harmonischen Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und führt in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet durch seine großzügige Gestaltung zusätzlichen Komfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fenster entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Box bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Freiraum im Außenbereich verleihen dieser Wohnung einen besonderen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und führt in den zentralen Flur, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die beiden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung sowie der modernen Kücheninsel. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Wohnung begeistert mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Vom Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Das größte der drei Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während der praktische Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit im Herzen von Hohenems! In ausgezeichneter Lage im wirtschaftlich starken Rheintal präsentiert sich dieses großzügige und gepflegte Gastgewerbe mit Imbissbetrieb als ideale Chance für Gastronomen, die neu durchstarten oder ihr bestehendes Konzept erweitern möchten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.450 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum, um unterschiedlichste gastronomische Konzepte erfolgreich umzusetzen. Ob klassischer Imbissbetrieb, Bar- oder Loungekonzept oder eine Kombination verschiedener Geschäftsmodelle – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise sowie eine schalldichte Ausführung, wodurch auch intensivere gastronomische Nutzungen problemlos realisierbar sind. Die gesamte Elektroinstallation wurde kürzlich erneuert und entspricht modernen Anforderungen, was zusätzliche Investitionen deutlich reduziert. Die gepflegte Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Gäste rundum wohlfühlen können. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während die effiziente Gasversorgung einen wirtschaftlichen Betrieb unterstützt. Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkühlte Barbereich, der optimale Bedingungen für den Ausschank und die Lagerung von Getränken bietet und gleichzeitig einen attraktiven Mittelpunkt für Ihre Gäste darstellt. Auch in puncto Erreichbarkeit überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die sehr gute Verkehrsanbindung – unter anderem durch eine nahegelegene Busverbindung – sowie vorhandene Parkmöglichkeiten ermöglichen eine komfortable An- und Abreise für Ihre Gäste. Die Lage ist besonders hervorzuheben: Umgeben von zahlreichen etablierten Großbetrieben sowie Gewerbe- und Industriebetrieben profitiert der Standort von einer konstant hohen Frequenz, insbesondere durch Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen. Zusätzlich befinden sich Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, wodurch ein breit gefächertes Publikum – von Berufstätigen über Familien bis hin zu Schülern – angesprochen wird. Diese Kombination aus hervorragender Mikrolage, starker Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz bietet ideale Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Immobilie wird im Rahmen eines langfristigen Pachtverhältnisses angeboten: Es besteht ein Pachtvertrag über 10 Jahre mit Option auf weitere 10 Jahre, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit garantiert. Der monatliche Pachtzins beträgt ca. € 1.900,00.Betriebskosten nach Verbrauch! Für die Übernahme des bestehenden Gebäudes und der Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von € 200.000,00 zu leisten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Standort in einer der gefragtesten Lagen Vorarlbergs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen gastronomischen Erfolg. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

GENIALE 3-Zimmer Terrassenwohnung in modernem Baukörper. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität Der Wohn-Küchen-Essenbereich ist durch große Fensterflächen herrlich lichterfüllt und lädt zum Entspannen ein. Von dort aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse. Durch die Wohnung zieht sich ein heller Holzboden und im Bad sind graue Bodenfliesen. Freuen Sie sich auf ein recht großzügiges Bad mit einer tollen Dusche, auch für die Waschmaschine gibt es dort noch Platz. In der ganzen Wohnung genießen Sie eine Bodenheizung. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. ...und der i-Punkt dieser Wohnung: Genießen Sie die ausgezeichnete Lage und das moderne Ambiente! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Garten #Terrasse

Die Wohnanlage in der Hellbrunnenstraße ist am nördlichen Rand von Hohenems gelegen - ruhig und doch mit sehr guter Anbindung an die Bundesstraße und das öffentliche Verkehrsnetz. Hier befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Sportbekleidungshandel und ein Gartencenter. Wenige Gehminuten von der Wohnanlage Hellbrunnenstraße entfernt, führt ein schattiger Weg entlang des Schlossberges bis zum Schlossplatz. Westlich der Wohnanlage erstreckt sich das Ried mit seinen Spazier- und Radwegen, die über den Flugplatz nach Dornbirn oder dem Rhein entlang bis zum Bodensee führen. Mit dem Fahrrad sind es nur fünf Minuten in den historischen Stadtkern - Palast, Schlossplatz und Jüdisches Viertel sind prägend für Hohenems. Dazu gesellt haben sich in den letzten Jahren viele kleine Läden - von Mode bis Blumen, von Schmuck bis Schreibwaren sowie trendige Gastronomie. Bei der Errichtung des Hauses wurde großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise gelegt: So erfolgt die Bereitstellung der Energie für Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpen. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Die hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundlichen Solarstrom.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Hohenems steht in einer mit viel Liebe zum Detail renovierten historischen Villa eine hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung zur Verfügung. Die Fläche umfasst ca. 145 m² und verfügt über einen eigenen, großzügigen Eingang. Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Großraumbüro, einem Besprechungszimmer, einer Teeküche sowie einem WC. Auf Wunsch kann der Großraum durch Glaswände oder andere Trennsysteme in kleinere Einheiten unterteilt werden. Je nach Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die Büroeinheit ist mit einem eleganten, dunklen Fischgrätparkett ausgestattet, und die Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Erdwärmeheizung mit integrierter Kühlfunktion, die auch an heißen Sommertagen für Komfort sorgt. Zudem verfügt die Büroeinheit über eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Ein kleiner Park hinter der Villa lädt zur Nutzung in den Pausen ein. Für Veranstaltungen kann zudem ein Gewölbekeller mit Foyer tage- oder stundenweise angemietet werden. Diese Büroeinheit eignet sich besonders für Unternehmen, die einen repräsentativen Arbeitsplatz suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]