Immobilien kaufen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
Helle Wohnung mit Innenhofausrichtung im Dachgeschossausbau - Nahe U4 und U6 Längenfeldgasse!
€ 239.000,-
1150 Wien / 43,92m² / 2 Zimmer
€ 5.441,71 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich am natürlichen Tageslicht und dem Weitblick der Wohnung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring führt. Die 2-Zimmer Wohnung im Zwischenstock zwischen 1. und 2. DG des Gebäudes (mit Lift) punktet durch ihre Helligkeit dank der großen und zahlreichen Fenster, durch den praktischen Grundriss und die in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnküche. Der Dachgeschoss-Ausbau selbst ist um circa 2007 herum erfolgt. In der offenen Wohnküche befindet sich eine gebrauchte Küchenzeile mit Elektrogeräten wie Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Die Wohnung hat trotz Lage im DG des Gebäudes keine störenden Dachschrägen. Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In einem kleinen Lichthof gibt es Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Kürzlich wurde der untere Teil des Stiegenhauses neu ausgemalt und ausgebessert, sodass das Gebäude beim Betreten sehr freundlich und gepflegt wirkt. Auch Post-Empfangsboxen wurden montiert. Es liegt ein detailliertes, kürzlich erstelltes, Bauzustandsgutachten vor und kann gerne übermittelt werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst sensationelle Anbindung an die Öffis; U4, U6 in 5 Minuten zu Fuß, Bus direkt vor der Tür Dachgeschoss-Ausbau aus 2007 keine Dachs... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Freundliche DG-Wohnung in Sechshaus - 5 Gehminuten zu U4 und U6! Schlafzimmer in Hofruhelage!
€ 279.000,-
1150 Wien / 66,86m² / 2 Zimmer
€ 4.172,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich am natürlichen Tageslicht und dem Weitblick der Wohnung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring führt. Die großzügige 2-Zimmer Wohnung im 2. DG des Gebäudes (mit Lift) punktet durch ihre Helligkeit dank der großen und zahlreichen Fenster, durch den praktischen Abstellraum und das in den ruhigen Innenhof gerichtete Schlafzimmer. Der Dachgeschoss-Ausbau selbst ist um circa 2007 herum erfolgt. Die Stockwerkslage ermöglicht einen tollen Weitblick über die Sechshauser Straße und den offenen, begrünten Innenhof. In der offenen Wohnküche befindet sich eine gebrauchte Küchenzeile mit Elektrogeräten wie Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Das Schlafzimmer bietet mit dessen nahezu 15 m² Fläche trotz der Dachschrägen viele Möglichkeiten, Doppelbett und einen großen Kleiderschrank darin unterzubringen. Praktisch ist auch, dass die Dachschräge in der Wohnküche, als auch im Schlafzimmer, erst etwa ab mittlerer Höhe des Raums beginnt, sodass weniger Fläche verloren wird. Das Badezimmer ist separat vom WC ausgeführt und verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC mit verbautem Handwaschbecken befindet sich im Vorraum neben dem Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,55 m² Fläche zugeordnet. In einem kleinen Lichthof gibt es Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Kürzlich wurde der untere Teil des Stiegenhauses neu ausgemalt und ausgebessert, sodass das Gebäude beim Betreten sehr freundlich und gepflegt wirkt. Auch Post-Empfangsboxen wurden montiert. Es liegt ein de... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
Geschäftsfläche EG 690 m2 Nähe u4
€ 1.990.000,-
1150 Wien / 690m²
€ 2.884,06 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), dass sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren. Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 1.990.000,00 netto zzgl. 20 % USt (sofern umsatzsteuerpflichtig) Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können: Schematischer Lageplan des Grundstücks Grundrisse des Lokals (sowohl im leeren Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet) Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 sowie durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, wodurch eine stabile Kundenfrequenz gewährleistet ist. Zusätzlich stellt die Nähe zum Meidlinger Markt sowie zur Mariahilfer Straße einen wesentlichen Standortvorteil dar. Zusätzliche Informationen Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchsauszug, Nutzwertgutachten, Bau- und Betriebsanlagengenehmigungen etc.) werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Besichtigungen Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Iaroslav Ilcenco& Olga Troll Crown Consulting GmbH Tel:[Tel] & [Tel] E-Mail: office @crownconsulting.at/ [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 2056m²
#Zinshaus
Willkommen zu diesem attraktiven Zinshaus in Wien 15! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Details: Großzügige Grundstücksfläche 746m² für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Zinshaus besteht aus verschieden genutzten Etagen: Keller, Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen über mehrere Obergeschosse und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 23 Wohneinheiten mit Größen von ca. 25m² bis 85m² zur Verfügung, was eine breite Auswahl für potenzielle Mieter darstellt Derzeit sind 10 Wohneinheiten sowie die Geschäftsflächen leer, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt das DG ist ebenfalls ausgebaut, könnte man je nach Wunsch optimieren Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontakt für weitere Informationen: Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, der sich seinen ursprünglichen Wiener Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine moderne und kreative Szene aufweist, durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und entwickelt sich zum Hotspot außerhalb des Gürtels. Hierfindet sich eine perfekte Infrastruktur gepaart mit reichhaltiger kulinarischer Vielfalt, einem großen Schulangebot und toller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, U4 Meidling Hauptstraße / 72,65m² / 3 Zimmer
€ 6.194,08 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Herzstück ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit westseitiger Ausrichtung und modernen Kunststoff-Isolierfenstern. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem österreichischem Parkett ausgestattet, während der Küchenbereich durch stilvolle Fliesen optisch und funktional überzeugt. Sämtliche Anschlüsse inklusive Abluft für einen Dunstabzug sind bereits vorbereitet; ein durchdachter Küchenplan kann auf Wunsch übernommen werden. Die beiden Schlafzimmer bestechen durch ihre Helligkeit, wobei eines der Zimmer über Fenster auf zwei Seiten verfügt ? ein seltenes und besonders angenehmes Detail. Hochwertige Parkettböden sorgen auch hier für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte, genehmigte SAMSUNG Klimaanlage (mit Heizfunktion) im Wohnzimmer, die auch an heißen Sommertagen für optimalen Wohnkomfort sorgt. Das modern gestaltete Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Fenster zum Lichtschacht. Das separate WC ist hochwertig ausgeführt, mit Hänge-WC, zusätzlichem Wasseranschluss (z. B. für Bidet oder Waschbecken) sowie einem praktischen Bewegungssensor für die Beleuchtung ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen 90x90 cm Eckdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Vaillant Gastherme, gesteuert über ein Raumthermostat im Wohnzimmer. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gebäude Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in hervorragendem Zustand: Das Stiegenhaus sowie die Allgemeinflächen wurden umfassend saniert, die Fassade erneuert und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Der gepflegte Inn... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.507,94 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ab sofort gelangt diese vorteilhaft geschnittene und durchgreifend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung liegt hofseitig im 2. Stock in einem gepflegten, 1956 erbauten Haus mit Lift und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig. RÄUMLICHKEITEN Die Räume sind zentral begehbar - sie unterteilen sich in ein grosszügiges Vorzimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC. Weiters ist ein Kellerabteil von ca. 6m² zugeordnet. AUSSTATTUNG Die Küche von IKEA ist mit Stauraum in Form von Unterschränken und einem Hängeregal, einem Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühl und Gefrierkombigerät von Gorenje ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Regenwalddusche, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und einen Radiator. HEIZUNG Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine energieeffiziente Junkers HG 15 Kombitherme. INSTANDHALTUNGEN Die Wohnung wurde gerade komplett saniert, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, ebenso das Badezimmer und das WC. In den Zimmern wurde Laminat, in Küche und Vorzimmer strapazfähiges Vinyl verlegt. Es gibt die Möglichkeit, einen Parkplatz im gut befahrbaren Innenhof für 7.-/ Monat anzumieten, die Vergabe erfolgt hier nach Warteliste, aktuell ist der Platz noch nicht vergeben! IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * komplett saniert * zentrale, ruhige Lage * sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel * günstiger Parkplatz optional INFRASTRUKTUR Sämtliche Nahversorger, veschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem fussläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Schönbrunner Schlossgärten und der Auer-Welsbach-Park laden zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein. Hinweis: die Möblierung und Accessoires auf den Bildern sind KI-generiert. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter roemer@roemer-real oder unter [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75,34m² / 3 Zimmer
€ 5.972,92 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
In einem 2016 generalsanierten sehr schönen Eckhaus gelangt eine Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Das Besondere dieser Immobilie ist ein sehr großer heller freundlicher parkähnlicher Innenhof wo nur einige Autos parken. In diesem großen Areal befindet sich auch der hauseigene Spielplatz. Große Bäume bieten Schatten und machen diesen Hof-Garten zu einem sehr angenehmen ruhigen Highlight. Auch die Wohnung selbst ist angenehm und modern / zeitlos ausgestattet. Man geht über den kleinen Eigengarten und die Terrasse in einen Vorraum, der in eine 30,79 m2 große Wohnküche führt. Eine sehr schöne moderne weiße Küche mit Kochinsel und BORA Dunstabzug nach unten und viel Stauraum ist so situiert, dass man gut die Terrasse bedienen kann. Es gibt ein 17,37 m2 großes Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer mit 11,32 m2.Das Bad ist großzügig und hat eine Wanne und eine separate Dusche. Der Abstellraum in der Wohnung hat die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. Der Stellplatz kann um 50.000, EURO gekauft werden. Parkplätze auf der Straße sind aufgrund der nahen Mariahilfer Straße stark nachgefragt. Die Wohnung ist noch vermietet und wird Ende August/September 2026 verkauft. A beautiful corner house, completely renovated in 2016, is now offering an apartment with a private garden for sale. What makes this property special is its very large, bright, and welcoming park-like courtyard, where only a few cars are parked. This spacious area also features the building’s own playground. Large trees provide shade, making this courtyard garden a very pleasant and peaceful highlight. The apartment itself is also pleasant and features modern, timeless furnishings. You walk through the small private garden and onto the terrace into an entryway that leads to a 30.79 m² open-concept kitchen and living area. A beautiful, modern white kitchen with a cooking island, a BORA downdraft hood, and plenty of storage is situated so that you can easily access the terrace. There is a 17.37 m² bedroom and another smaller room measuring 11.32 m². The bathroom is spacious and features a bathtub and a separate shower. The storage room in the apartment has connections for a washer and dryer. The price of the parking space is 50.000, EURO - its weight in gold, as street parking is in high demand due to the nearby Mariahilfer Straße. The apartment is currently rented and will be sold in late August/September 2026.Translated with Deep L.com (free version) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <200m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <575m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <550m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante, helle und gut angebundene 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche in ruhiger Lage nahe der U3 Johnstraße. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, angenehme Raumhöhe, große Fenster sowie viel Stauraum durch maßgefertigte Einbaumöbel. Die Wohnung eignet sich ideal als kompakter Stadtwohnsitz, Starterwohnung, Pendlerwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Seitenstraße, sehr guter öffentlicher Anbindung, niedrigen laufenden Kosten und einem kleinen, gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. DATEN UND FAKTEN * ca. 29 m² Wohnfläche - clever geschnitten und ideal nutzbar * erhöhter 1. Stock * 1 Zimmer mit angenehmer Raumhöhe, großen Fenstern und viel Stauraum durch Einbaumöbel * gute öffentliche Verkehrsanbindung * Einbauküche * Bad mit WC und Dusche * mehrfachverglaste Kunststofffenster * kleiner, gepflegter Gemeinschaftsgarten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz * geräumiges Kellerabteil * niedrige monatliche Gesamtbelastung * freundliche, ruhige und kleine Hausgemeinschaft BESCHREIBUNG Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus links das Badezimmer zugänglich ist. Rechts gelangt man über die separate Küche weiter in den Wohnraum. Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 20 m² ist er für eine 1-Zimmer-Wohnung angenehm großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die großen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. Einbaukästen entlang einer Wand bis zur Decke sowie zusätzliche Einbauschränke in den Fensternischen bieten außergewöhnlich viel Stauraum und machen die Wohnung besonders praktisch nutzbar. Die separate Küche ist ein klarer Vorteil dieser Wohnung: Der Wohnraum bleibt dadurch tatsächlich Wohnraum und muss nicht gleichzeitig als Kochbereich dienen. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich ist eine Waschmaschine vorhanden. Die Raumaufteilung ist dadurch kompakt, aber vollständig und alltagstauglich. Der Grundriss zeigt eine klare Gliederung in Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohnraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Bodenplatte im Keller wurde im Zuge des Dachausbaus neu errichtet. Ein besonderes Plus ist der gepflegte Innenhof mit entzückendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz ist vorhanden. GEBÄUDE UND ALLGEMEINFLÄCHEN Das Wohnhaus präsentiert sich als gepflegter Altbau mit klassischem Wiener Charakter. Die Liegenschaft wirkt überschaubar, angenehm wohnlich und gut betreut. Laut Angaben der Eigentümerin und Hausverwaltung wurde das Gebäude renoviert, der Dachboden ausgebaut und die Steigleitungen erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden, wurde vom Eigentümer dieser Wohnung bisher jedoch nicht mitgenutzt und daher nicht in den Betriebskosten verrechnet. Sollte eine Nutzung gewünscht sein, kann eine Beteiligung über die Hausverwaltung angemeldet werden. Die Hausgemeinschaft ist klein und ruhig, und es herrscht ein gepflegtes sowie angenehmes Wohnumfeld. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Jadengasse im 15. Bezirk. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und angenehm ruhiger Wohnsituation. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Märkte und Gastronomiebetriebe. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Meiselmarkt, die gute Erreichbarkeit des Westbahnhofs sowie die schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Genau diese Mischung aus Stadtleben und Rückzug macht die Wohnung besonders attraktiv. Auch der Freizeitwert ist hoch: Grün- und Erholungsräume wie Schönbrunn sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Lebensqualität im Alltag. VERKEHRSANBINDUNG * U3 Johnstraße - in ca. 5 Gehminuten erreichbar, mit rascher Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten * Buslinie 10A - ca. 4 Gehminuten entfernt * Buslinie 12A - ca. 10 Gehminuten entfernt * Westbahnhof-Nähe - ideal für Pendler: innen und Vielreisende FAZIT Eine clever geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe U3 Johnstraße, die auf ca. 29 m² erstaunlich viel Wohnqualität bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sehr gute öffentliche Anbindung, die separate Küche, den gepflegten Zustand, niedrige laufende Kosten und den grünen Innenhof mit Gartennutzung. Das gepflegte Altbauhaus, das Kellerabteil und die praktischen Allgemeinflächen runden das Angebot ab. Ob als eigenes Zuhause oder als Anlageobjekt: Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare, gut angebundene Stadtwohnung mit Charme suchen. IDEAL GEEIGNET FÜR * Starterwohnung für Singles oder Studentenwohnung mit niedrigen laufenden Kosten * Pendlerwohnung oder Zweitwohnung mit schneller U-Bahn-Anbindung * Anlageobjekt BESICHTIGUNG Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FINANZIERUNG In Kooperation mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Strukturierung Ihrer individuellen Finanzierungslösung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29,49m² / 2 Zimmer
€ 5.391,66 / m²
#möbliert
Zum Verkauf gelangt eine kompakte und effizient geschnittene ca. 30 m² Wohnung im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses in aufstrebender Lage des 15. Bezirks. Die Einheit präsentiert sich in durchschnittlichem Zustand und ist bereits mit einer Küche ausgestattet. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Starterwohnung, Pendlerwohnung oder Investment. Grundriss & Raumkonzept Vorraum / Eingangsbereich Wohn-/Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer / WCDie kompakte Struktur ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche – ein klarer Vorteil im Vermietungssegment. Liegenschaft Baujahr: ca. 1913 Gebäudetyp: klassisches Wiener Zinshaus Energiekennzahlen: HWB: 177,2 kWh/m²a/ fGEE: 3,63 Das Gebäude wird laufend instand gehalten. In den letzten Jahren wurden u. a.: Stiegenhaus saniert Elektrik überprüft und adaptiert Fassadenarbeiten durchgeführt Zukünftig sind planbare Maßnahmen wie Dachschutzanstrich und kleinere Sanierungen vorgesehen – kein akuter Investitionsstau, sondern laufende Bewirtschaftung. Hinweis: die Wohnung ist gegenwärtig teilmöbliert (Bett/ Schlafzimmer und Sofa/ Wohnzimmer). Die Fotos wurden mit Unterstützung von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 153,38m² / 6 Zimmer
€ 3.579,35 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Objekt und Ausstattung Diese großzügige Altbauwohnung in der Mariahilfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die im 1. Stock gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 153 m² und beeindruckt durch ihre großzügigen Raumhöhen sowie den typischen Altbau-Charakter mit Fischgrätparkett und großen Fensterflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und bietet aufgrund ihres aktuellen Zustands vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist funktional, jedoch teilweise sanierungsbedürftig, wodurch sich individuelle Wohnkonzepte ideal umsetzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie die flexible Nutzbarkeit ? sowohl für großzügiges Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet eine klassische Altbau-Grundrissstruktur mit zentralem Vorraum und getrennt begehbaren Räumen. Laut Grundriss gliedert sich die Einheit wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Zugang zu mehreren Zimmern Mehrere helle Wohn- und Schlafzimmer unterschiedlicher Größen Separates Kabinett (ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer) Küche mit Entwicklungspotenzial zur modernen Wohnküche Badezimmer Separates WC Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Nutzung als Familienwohnung als auch alternative Konzepte, etwa für Wohngemeinschaften oder kombinierte Wohn-/Arbeitslösungen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der Mariahilfer Straße ? einer der bekanntesten Einkaufs- und Lebensadern Wiens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Kliniken fußläufig erreichbar Bildung: Schulen, Kindergärten und Universitäten in kurzer Distanz Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn nur ca. 50 m entfernt U... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK NACH SCHÖNBRUNN - MARIAHILFERSTRAßE / TOP 38
€ 399.000,-
1150 Wien / 95,71m² / 4,5 Zimmer
€ 4.168,84 / m²
#WG-geeignet #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Zur Veranschaulichung wurden ein paar Bilder mit der KI zum Leben erweckt um ihnen zu zeigen, wie es vorher und nachher aussehen könnte ! Bestens als WG geeingnet Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95,71m² Zimmer: 4,5 Eingang Badezimmer inkl. WC 4 Zimmer 1 Kabinett Terrasse Blick nach Schönbrunn Kosten: Kaufpreis: € 409.000.- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 81m² / 2 Zimmer
€ 4.876,54 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Quick facts: 2 Zimmer Altbauwohnung I separate Küche I U3 Anbindung I Schmelz I Meiselmarkt Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Raumaufteilung: Vorraum 2 Zimmer Küche Badezimmer Separate Toiletten Abstellraum Ausstattung: Parkett Fliesen Gas Etagenheizung Infrastruktur, Lage und Umgebung: Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Bussen 12A und 10A bestens angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld, wie beispielsweise die Schmelz, fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants. Resümee: Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Energieausweis: HWB 170,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Hütteldorfer Straße 1150 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig die Vorzüge der urbanen Lebensqualität bietet. Ein idealer Ort zum Leben!... [Mehr]
