Immobilien kaufen in 6850 Dornbirn

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Grundstücksfläche ca. 525m² inkl. Zufahrt (Abweichungen möglich noch nicht im Grenzkataster eingetragen!), ca. 430m² Grund ohne Zufahrt Widmung: BW (Bauwohngebiet) derzeit mit Altbestand - damaliger Siedlungsbau - bebaut Baujahr: ca. 1936 (Sanierungsrückstand, Bastlerhaus) Heizung: Öl Keller und Garage vorhanden Haus war bislang immer bewohnt derzeit noch vermietet - gültiger Mietvertrag vorhanden, Kündigung nach Absprache möglich - Haus kann auch vermietet übernommen werden mehrere Möglichkeiten wie die Liegenschaft in Zukunft verwendet werden kann (Sanierung, Abriss, Neubau, etc.) Teilung bereits erfolgt ruhige, familienfreundliche und sonnige Lage Verfügbarkeit sofort!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ist ideal für alle Morgensonne-Liebhaber. Die Wohnung ist durchdacht eingeteilt, das "halbe" Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bietet genug Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Der morgens sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich punktet durch die großen Fensterfronten auf zwei Seiten. Genießen Sie Ihr Frühstück bei warmen Temperaturen, Vogelgezwitscher und frischer Luft auf Ihrer überdachten Terrasse – und den Ausblick vom Fallenberg, über das Bödele, Watzenegg, den Dornbirner First, den Hausberg Karren bis hin zur Staufenspitze. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Dornbirn Großzügige Gewerbeflächen, zwei Wohneinheiten, zusätzliche Dachnutzfläche & nachhaltige Energiegewinnung Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial In einer der zentralsten und sichtbarsten Lagen Dornbirns gelangt mit der Marktstraße 56 eine außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination aus großzügigen Betriebs- und Gewerbeflächen, zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachbereich. Die hervorragende Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die bestehende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Auf dem ca. 905 m² großen Grundstück befindet sich ein traditionsreich genutztes Gebäude, welches über viele Jahre als Metzgereibetrieb geführt wurde. Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Weiterführung eines Gewerbebetriebes über eine moderne Umgestaltung bis hin zur individuellen Neuausrichtung der gesamten Liegenschaft. Mit einer anrechenbaren Nutzfläche von ca. 763 m² sowie zusätzlichen Wohnflächen von ca. 200 m² verfügt die Immobilie über ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Ein besonderes Highlight stellt die bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 21,4 k Wpdar. Die Anlage wurde in die Dachfläche integriert und umfasst zusätzlich eine Fassadenanlage auf der Westseite des Gebäudes. Damit verbindet die Immobilie nachhaltige Energiegewinnung mit langfristiger Betriebskostenoptimierung und moderner Gebäudenutzung. Objektübersicht Adresse Marktstraße 56, Dornbirn Grundstücksfläche ca. 905 m²Gebäudetyp Wohn- und Geschäftshaus Nutzungsmöglichkeiten Gewerbe | Wohnen | Büro | Produktion | Lager | Investment | Projektentwicklung Flächenübersicht Gewerbe- und Betriebsflächen Untergeschoss ca. 316 m² Nutzfläche Erdgeschoss Gewerbe ca. 340 m² Nutzfläche Dachbereich ca. 107 m² anrechenbare Nutzfläche (Grundfläche ca. 152 m² – aufgrund vorhandener Dachschrägen teilweise reduziert angerechnet) Wohnflächen1. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche2. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche Gesamtflächenübersicht Bereich Fläche Gewerbe- und Betriebsflächen ca. 656 m² Dachbereich ca. 107 m² Wohneinheiten ca. 200 m² Gesamte anrechenbare Wohn- und Nutzfläche ca. 963 m² Erdgeschoss – Großzügige Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit Das Erdgeschoss bildet den ehemaligen Kernbereich des Metzgereibetriebes und profitiert von der ausgezeichneten Lage direkt an der frequentierten Marktstraße in Dornbirn. Die großzügige Fläche von ca. 340 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die bestehende Infrastruktur umfasst unter anderem: Verkaufsbereich Ladenlokal Büroflächen Produktionsbereichemehrere Kühlräume Vorbereitungsbereiche Lagerräume Küche Sanitäranlagen Stiegenhaus Aufgrund der vorhandenen Ausstattung eignet sich dieser Bereich besonders für: Handelsunternehmen Lebensmittelbetriebe Gastronomiekonzepte Dienstleistungsunternehmen Büro- oder Praxisnutzung Produktionsbetriebeindividuelle Geschäftsideen(vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Infrastruktur und hervorragender Außenwirkung stellt einen wesentlichen Vorteil dieser Immobilie dar. Untergeschoss – Umfangreiche Betriebs- und Lagerflächen Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 316 m² Nutzfläche und wurde ursprünglich optimal auf die Anforderungen eines professionellen Lebensmittelbetriebes abgestimmt. Vorhandene Bereiche: mehrere Kühlräume Gefrierraumehemalige Wursterei Auslöseraum Räucherkammer Waschraum Lagerräume Geräteräume Garderobenbereich Heizraum Öltankraumzusätzliche Nebenflächen Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Produktion, Archivierung oder zukünftige gewerbliche Nutzung. Dachbereich – Zusätzliche Nutzfläche mit Entwicklungspotenzial Über dem ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Dachbereich mit einer Grundfläche von ca. 152 m². Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen wurde die Fläche entsprechend den gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt: Bereiche unter 1,80 m Raumhöhe werden reduziert angerechnet Bereiche über 1,80 m Raumhöhe werden vollständig berücksichtigt Daraus ergibt sich eine anrechenbare Nutzfläche von ca. 107 m². Der Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial für: Lager- und Archivflächen Technikbereiche Hobby- oder Nebenräumeindividuelle Nutzungskonzepte Ein besonderer Vorteil ist die bereits installierte Photovoltaikanlage auf dieser Dachfläche. Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von: ca. 21,4 k Wp Die Anlage umfasst: ca. 150 m² Modulfläche87 Photovoltaikmodule mit jeweils 245 Wpdachintegrierte Anlage mit ca. 18 k Wpzusätzliche Fassadenanlage auf der Westseite mit ca. 3,4 k Wp Die Befestigung erfolgt mittels Systemblechen (Sundeck) auf der Dachlattung. Durch die dachintegrierte Ausführung fügt sich die Anlage harmonisch in die Gebäudearchitektur ein. Vorteile der Photovoltaikanlage:✓ nachhaltige Energiegewinnung ✓ Reduzierung laufender Energiekosten ✓ zusätzlicher Mehrwert für die Immobilie ✓ zukunftsorientierte Gebäudenutzung Obergeschosse – Zwei eigenständige Wohneinheiten1. Obergeschoss Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und klassische Raumaufteilung. Ausstattung: Wohnzimmer Essbereich Küchezwei Schlafzimmer Badezimmerseparates WCDiele Balkon Wohnfläche: ca. 100 m²Balkonfläche: ca. 10 m²2. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit verfügt über eine nahezu identische Struktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet beispielsweise als: klassische Vermietungseinheit Eigennutzung Mehrgenerationenlösung Mitarbeiterwohnung Kombination aus Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 100 m²Balkonfläche: ca. 10 m²Bauweise & Ausstattung Das Gebäude wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Gebäudestruktur. Merkmale: massive Außenwände aus Ziegel- und Betonkonstruktionenmassive Deckenkonstruktionenverputzte und gestrichene Oberflächenunterschiedliche Bodenbeläge entsprechend der Nutzunghochwertige Natursteinbeläge im Stiegenhauscharakteristisches schmiedeeisernes Geländer Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, ihre flexible Nutzbarkeit und die Möglichkeit einer individuellen Weiterentwicklung. Die besonderen Highlights dieser Immobilie✓ Absolute Toplage in der Marktstraße von Dornbirn✓ Hervorragende Sichtbarkeit und ausgezeichnete Frequenzlage✓ Ca. 963 m² anrechenbare Wohn- und Nutzfläche✓ Über 650 m² bestehende Gewerbe- und Betriebsflächen✓ Zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m²✓ Zusätzlicher Dachbereich mit ca. 107 m² Nutzpotenzial✓ Photovoltaikanlage mit ca. 21,4 k Wp Gesamtleistung✓ Nachhaltige Energiegewinnung mit ca. 150 m² Modulfläche✓ Bestehende Gewerbeinfrastruktur vorhanden✓ Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten✓ Attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Fazit Die Marktstraße 56 in Dornbirn stellt eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Seltenheitswert dar. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Gewerbeflächen, zwei separaten Wohneinheiten, zusätzlichem Dachpotenzial sowie moderner Photovoltaikanlage schafft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Zukunftskonzepte. Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder langfristiges Entwicklungsprojekt – diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in begehrter Lage am Bödele in der Gemeinde Schwarzenberg, auf ca. 1.196 m Seehöhe, und bietet auf 147,1 m² Wohnfläche viel Raum für Erholung inmitten der Vorarlberger Bergwelt. Das 1964 errichtete Haus steht auf einem 686 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern - darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Bergluft ein. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt neben der Öl-Warmluftheizung ein klassischer Holz-Kachelofen im Wohnzimmer, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Hier erwartet Sie eine zweigeschossige Penthousewohnung mit 131 m² Wohnfläche der besonderen Art, denn im Dachgeschoss entsteht im Wohn-/Essbereich dank der Raumhöhe von 3,5 m ein beeindruckendes Gefühl von Weite. Von der knapp 50 m² großen Dachterrasse aus haben Sie einen fantastischen 360° Rundumblick auf Dornbirn und die umliegenden Berge wie den Karren, Staufen, die Schweizer Berge und das Bödele. Im unteren Geschoss befinden sich Ihre privaten Schlafräume, Badezimmer/WC und ein überdachter Balkon mit 12 m². Bonus: In beide Stockwerke kommen Sie mit Ihrem eigenen Lift. Noch haben Sie die einmalige Möglichkeit, auch die Raumaufteilung Ihrer Wohnung individuell mitzugestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Zimmer-Wohnung | Garage | Dornbirn | Loggia Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Dornbirn-Rohrbach Ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dornbirner Hauptbahnhof entfernt – diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die rund 70 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und liegt in einer charmant begrünten Wohnsiedlung am Müllerbach. Besonders der großzügig angelegte, grüne Innenhof vermittelt eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – ein schöner Rückzugsort mitten in Dornbirn. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer präsentieren sich freundlich und wohnlich und verfügen über charaktervolle Holzdecken. Die separate Einbauküche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken und ist zeitlos verfliest. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Plus ist die geschützte Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Durch die Lage zum begrünten Innenhof entsteht hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage, wodurch zusätzlicher Stauraum und ein komfortabler, witterungsgeschützter Stellplatz zur Verfügung stehen. Wohnen in Dornbirn-Rohrbach Die Lage im beliebten Stadtteil Rohrbach bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Wohnsiedlung liegt angenehm zurückversetzt und ist von viel Grün geprägt. Der Müllerbach und der begrünte Innenhof schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie den Dornbirner Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Auch das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Wohnung für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen, dabei aber nicht auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten möchten. Auf einen Blick: ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Vorraum geschützte Loggia Kellerabteil eigene Garage gepflegte, begrünte Wohnsiedlung ruhige Lage am Müllerbach schöner grüner Innenhof Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar beliebter Stadtteil Dornbirn-Rohrbach Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund

Das perfekte Baugrundstück für Häuslebauer! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 670 m². Das Grundstück liegt im Flächenwidmungsplan im Bauwohngebiet. Die Nähe zum Messepark, zum baldigen Ikea und zur Autobahnauffahrt macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der Stadt Dornbirn möglich. Auf Anfrage hat uns die Stadt Dornbirn folgendes mitgeteilt: mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, bzw. ein Doppelhaus, bzw. einer reihenhausartigen Bebauung mit max. 3 Wohneinheiten Höchstgeschosszahl 3 (EG;+2) Baunutzungszahl max. 65 – 70%Eckdaten: Erschließung gemäß der beiliegenden Erschließungspläne. Die Zufahrt erfolgt über die Nachbargrundstücke GST 1953/2 und 1953/4 - das Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. (Abfrage vom August 2026). Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treten Sie ein in diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Dornbirn-Hatlerdorf. Im Jahre 2017 hat die Firma Hefel Wohnbau GmbH diese Wohnanlage in Dornbirn-Mühlebach mit insgesamt nur 9 Wohnungen errichtet. Dabei befindet sich die zu verkaufende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.ca. 60 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt in: geräumiger Flur - 6,73 m²separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2,39 m²Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche - 6,54 m²großes Schlafzimmer - 17,67 m² - mit genügend Platz für einen Ankleidebereichgroßzügiger Koch-Ess-Wohnraum und neuwertige Einbauküche mit ca. 26,56 m²überdachte Terrasse mit 8,80 m² mit Ausrichtung auf Westen Ein Kellerabteil mit 3,29 m² gehört zusätzlich zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Highlights: Parkettboden Bodentiefe Fensterflächenelektrische Jalousien im Wohnbereich Ausblick ins Grüne Kleinwohnanlageuvm. Der Tiefgaragenplatz EP10 mit 28,91 m² kann um € 25.000,- mit erworben werden. Der Tiefgaragenplatz EP21 mit 12,52 m² kann um € 25.000,- mit erworben werden. Die Heizung erfolgt zentral über Gas. Die Anlage verfügt zusätzlich über eine Solaranlage als Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Die Betriebskosten werden monatlich wie folgt vorgeschrieben: Wohnung W2: € 363,55 (inkl. Rep. Rücklage € 88,55) für den Tiefgaragenplatz EP10: € 56,00 (inkl. Rep. Rücklage € 20,00) für den Tiefgaragenplatz EP21: € 30,17 (inkl. Rep. Rücklage € 8,57) Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Heimwerker gesucht - Doppelhaushälfte mit Potenzial Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dornbirn - im Mühlebach. Direkt an einem Privatweg - die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Das überschaubare Grundstück mit ca. 286 m² bietet Ihnen trotzdem einen kleinen Garten, wo Sie in Ruhe entspannen können. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Erdgeschoss - ca. 59 m²Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5,5 m²Küche - ca. 17 m² Wohnzimmer - ca. 17,5 m² mit Zugang zum Wintergarten mit ca. 32 m²Schlafzimmer - ca. 16 m² Gang - ca. 2,5 m²Obergeschoss mit ca. 59 m² (mit Dachschräge) Kochen/Essen/Wohnen - ca. 35 m²Schlafzimmer - ca. 16 m² Flur - ca. 2,5 m²Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 5,5 m²Zuzüglich das Stiegenhaus für das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit ca. 19 m². Kellergeschoss mit ca. 65 m²Heizraum - ca. 5 m²Waschküche - ca. 16 m²Kellerraum 1 - ca. 16 m²Kellerraum 2 - ca. 17 m² Garage - ca. 19 m² Zusätzlich zur Garage befindet sich davor ein Außenabstellplatz für ein weiteres Auto. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer zentralen Warmwasserheizung mit Ölfeuerung. Der bestehende Grundriss bietet sich also optimal dafür an, um zwei separate Wohnungen aus dem Haus zu machen – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung - oder doch als Einfamilienhaus. Weitere Informationen zum Gebäude: Holzfenster mit Isolierverglasung - ursprünglich Ziegeldach - ursprünglich lt. Angabe vom Eigentümer, wurde die Fassade nachträglich mit Kork gedämmt Im Keller gibt/gab es lt. Eigentümer immer wieder Feuchtigkeitsereignisse. Dem Alter entsprechend, befindet sich das Haus in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand. Neugierig ? Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Wohnkomfort mit Lift in zentraler Lage. Diese renovierte und sofort bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Dank Lift gelangen Sie bequem und barrierearm direkt zu Ihrer Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Heller Wohn- und Essbereich Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Zusätzliches Gäste-WC Gemütliches Schlafzimmer Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Der Parkplatz wird zur Nutzung übergeben Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Kindergarten Leopold, Volksschule Leopold und Mittelschule Baumgarten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar und Hofer sind in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar – auch mit dem Fahrrad problemlos. Der Messepark ist nur ca. 2 km entfernt und bietet ausreichende Möglichkeiten zum shoppen. Öffentlicher Verkehr: Landbus und Stadtbus befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Hatlerdorf ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Alles auf einen Blick: • Objekt: Großzügiges, saniertes Einfamilienhaus mit mit hochwertiger Ausstattung • Lage: Im Forach 22a, 6850 Dornbirn – gefragte & familiäre Wohnlage • Kaufpreis: € 850.000,– • Grundstücksfläche: 651 m² • Wohnfläche Obergeschoss: ca. 132,64 m² • Wohnfläche Erdgeschoss (teilw. Tiefparterre): ca. 72,25 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 204,89 m² • Kellerfläche: ca. 41,76 m² • Garage: ca. 21,75 m² • Baujahr: ca. 1970 • Sanierung: umfassend im Jahr 2020 • Energiewert: B42 (nach Sanierung) • Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern; elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern • Warmwasser: Boiler • Verfügbarkeit: sofort In der beliebten Wohngegend „Forach" in Dornbirn bieten wir dieses großzügige Einfamilienhaus mit schönem Garten zum Kauf an. Die Adresse Im Forach 22a steht für eine gut gelegene und gleichzeitig gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1970 errichtet und im Jahr 2020 umfangreich saniert. Der aktuelle Energiewert von B42 spiegelt diese Sanierung wider und sorgt für eine deutlich verbesserte Energieeffizienz. Raumaufteilung und Flächen: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 204,89 m² und verteilt sich auf ca. 132,64 m² im Obergeschoss sowie ca. 72,25 m² im Erdgeschoss, welches teilweise als Tiefparterre ausgeführt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 41,76 m² sowie eine Garage mit ca. 21,75 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 651 m² und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garten. Umfangreiche Sanierung 2020: Im Zuge der Sanierung im Jahr 2020 wurde am Haus umfassend investiert. Dazu zählen unter anderem: • Neue Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz • Erneuerung der Elektroleitungen • Erneuerung der Dachuntersicht • Erneuerung der Wasserleitungen • Versiegelung und Renovierung der Regenrinnen • Estricharbeiten • Neue Bodenbeläge • Erneuerung der Badezimmer und Küche • Rundum-Aufgrabung mit Einbau einer doppelten Drainage sowie Abdichtung des Sockels mittels Dichtschlämme Im Rahmen dieser Sanierungsarbeiten wurde auch eine beim Erwerb durch den jetzigen Eigentümer festgestellte leichte Absenkung des Gebäudes durch die genannten Estricharbeiten ausgeglichen. Seither ist keine weitere Senkung mehr aufgetreten. Haustechnik: Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. In beiden Badezimmern sorgt zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Noch offene Arbeiten: Trotz der umfangreichen Sanierung sind ein paar Arbeiten noch zu vervollständigen, darunter die Fertigstellung der Isolierung sowie Verputz- und Schindelarbeiten. Nähere Details dazu erteilen wir gerne auf Anfrage. Verfügbarkeit & Anfrage: Das Haus ist ab sofort verfügbar. Interessiert an einer Besichtigung oder weiteren Informationen zu diesem attraktiven Objekt? Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

In traumhafter Panoramalage entlang der beliebten Bödele-Straße präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Gastgeber mit Vision. Ein beliebter Hotspot für Wanderer, Skifahrer sowie Rad- und Motorradfahrer. Die Liegenschaft vereint traditionelle Vorarlberger Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfasst die "Ammenegger Stuba" - ein etabliertes und weit über die Grenzen bekanntes Gasthaus, zwei Appartements, einen umfassend ausgebauten Stadel für Veranstaltungen sowie großzügige Neben- und Lagerflächen auf insgesamt drei Parzellen mit rund 2.554 m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre markante Lage auf dem Weg zum Bödele – eingebettet in Wiesen und Naturflächen mit herrlichem Ausblick über die umliegende Berglandschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Dornbirn.... [Mehr]