Immobilien kaufen in Innsbruck-Stadt
(Tirol)
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OKHaus kaufen in 6020 Mutters
NAHE INNSBRUCK: Sonniges Grundstück im GRÜNEN mit geplantem NEUBAU-Einfamilienhaus zu kaufen!
€ 679.325,-
6020 Mutters / 82m² / 4 Zimmer
€ 8.284,45 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse
LEISTBARES WOHNEN in idyllischer Gegend: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 82m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück:• Adresse: Haus 1 in Gärberbach 26l, 6020 Mutters• Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar)• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV- Wohnfläche: ca. 82m²**- Anzahl Zimmer: 3-4**• Keller• Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne- Fenster mit Rolläden• eigener Technikraum im EG- Fußbodenheizung- Kaminanschluss im EG vorhanden• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe• Anschluss für E-Auto vorhanden- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstücksteil: EUR 264.500,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 414.825,-*GESAMTKOSTEN: EUR 679.325,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten und Hangsicherung durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Parifizierungskosten Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 57,41m² / 3 Zimmer
€ 7.820,94 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese 2023 umfassend und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1974 errichteten Mehrparteienhauses in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Arzl. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige technische und optische Erneuerung: Unter anderem wurden Fenster, Wasserleitungen, Elektrik und Türen erneuert, dazu wurden hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen verlegt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 17,4 m² sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 12,6 m² und 9,1 m². Damit eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine 3er-WG zur Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 11,1 m² – darunter ein sonniger Südbalkon. Die Wohnung bietet zudem eine schöne Aussicht und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Weitere Vorteile sind die moderne Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Rollos an nahezu allen Fenstern sowie LAN-Anschlüsse in den Zimmern. Zur Wohnanlage gehören zwei Allgemeinparkplätze. Zusätzlich besteht perspektivisch die Möglichkeit, einen Parkplatz im benachbarten Haus zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.825m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <625m Geldautomat <825m Polizei <800m Post <1.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <1.675m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 23,4m²
€ 7.905,98 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 23,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Genießen Sie den traumhaften Berg- und Grünblick von Ihrem eigenen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer praktischen Pantryküche, die alle wichtigen Funktionen einer Miniküche vereint und perfekt für Singles oder Studenten geeignet ist. Diese charmante Garçonnière am Mitterweg bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles, Studenten oder Anleger. Die Fliesen- und Laminatböden sind älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem gepflegten und guten Zustand. Auch das Badezimmer mit Dusche entspricht einem älteren Ausstattungsstandard und ist gut erhalten. Eine Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als gemütliches Zuhause oder als interessante Investitionsmöglichkeit in Innsbruck. Die Kombination aus guter Ausstattung, gefragter Stadtlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.26/9310 Miteigentumsanteile sind mit dem Wohnungseigentum an der Wohnung W A 41 verbunden Widmung: Wohngebiet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
In einer älteren Wohnanlage (Baujahr 1961) befindet sich diese sehr gut geschnittene Dreieinhalbzimmerwohnung im zweiten Obergeschoß. Nach dem betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von wo aus das Bad/WC, ein Schlafzimmer, die separate Küche und das Wohnzimmer erreicht werden können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sehr sonnigen Westbalkon sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Die Fenster wurden im März 2025 ausgetauscht und es handelt sich um dreiglasige Schallschutzfenster. Auch das Bad/WC hat ein Fenster. Ein Kellerlager rundet das Angebot mit einigen allgemeinen Nebenräumen ab. Auf Wunsch kann auch eine Einzelgarage in der Größe von ca. 11,50 m² dazugekauft werden. Der Kaufpreis liegt bei € 35.000,00.Das aushaftende Darlehen wurde für die Sanierung des Daches im Jahr 2026 aufgenommen und hat eine Gesamtlaufzeit von 10 Jahren Die monatliche Rate für diesen Kredit beträgt € 167,23. Die Rücklagen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich aufgebaut und betragen knapp € 200.000,00. In naher Zukunft sind keine größeren Investitionen geplant. Die Etagengasheizung wurde laufend gewartet und kontrolliert. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Elektroboiler Elmar Michael [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Innsbruck Höttinger Au - Familien aufgepasst! Große 5-Zimmer Wohnung mit Weitblick und Potenzial
€ 455.000,-
6020 Innsbruck / 111,24m² / 5 Zimmer
€ 4.090,26 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Raumwunder im 4. Obergeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial: Ein großzügiger Grundriss, der durch eine gezielte Modernisierung zu einem erstklassigen Zuhause gestaltet werden kann. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: Großzügige 111,24 m² (inkl. Loggia: 119,80 m²) pure Gestaltungsmöglichkeit Raumaufteilung: fünf Zimmer – perfekt für Familien oder Home-Office-Liebhaber. Ausrichtung: Süd-West. Das bedeutet: Sonne satt bis in die Abendstunden. Extras: ein Balkon, eine Loggia, ein eigenes Kellerabteil und – in dieser Lage Gold wert – ein Stellplatz vor dem Haus (mit Parkberechtigung) vorhanden. Dank der perfekten Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie hier maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet die solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1969 die perfekte Basis für eine moderne Revitalisierung. Ob großzügiger Familientraum oder exklusive Stadtresidenz – hier setzen Sie Ihre Architekturideen kompromisslos um. Aufgrund der Benützungsregelung haben Sie außerdem das Recht, ihr KFZ auf einem der vorhandenene Stellplätzen vor dem Haus jederzeit abzustellen. Konditionen & Investment-Info Kaufpreis: 455.000 €Betriebskosten: 672,40 € (monatlich all. inkl.) Für das Kalenderjahr sind Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagen gesamt mit brutto € 672,40 anzugeben. Nutzen Sie diese Chance auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt! Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen - auch für Investoren sehr interessant, da WG-Vermietung möglich. Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen: IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 177m²
€ 4.225,99 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse
In begehrter, zentrumsnaher Lage von Innsbruck-Wilten gelangt ein außergewöhnlicher Rohdachboden mit rechtskräftigem Baubescheid und genehmigter Einreichplanung zum Verkauf. Auf rund 180 m² Gesamtnutzfläche bietet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Penthouse über den Dächern Innsbrucks zu realisieren. Die bestehende Planung sieht einen rund 68 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, Raumhöhen von teilweise über fünf Metern, eine ca. 14 m² große Galerie sowie private Außenflächen vor. Ein bewilligter Personenaufzug mit Wohnungsfahrt bis ins Dachgeschoss ergänzt das Konzept. Die Planung kann selbstverständlich geändert oder auch vollständig neu entwickelt werden. Für die vorliegende Variante besteht eine Baukostenschätzung von rund EUR 670.000,- inkl. Aufzug. Highlights: • ca. 180 m² Gesamtnutzfläche • rechtskräftiger Baubescheid • individuelle Planung möglich • Raumhöhen bis über 5 Meter • ca. 14 m² Galerie • private Außenflächen • bewilligter Aufzug mit Wohnungsfahrt • Baukostenschätzung ca. EUR 670.000,- inkl. Aufzug • Fernwärmeanschluss im Gebäude • Kamin und Parkmöglichkeiten vorhanden • Kaufpreis: EUR 748.000,- inkl. Planung und Baubescheid Ein spannendes Projekt für alle, die ihr Penthouse nicht von der Stange kaufen, sondern nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 52,64m² / 2 Zimmer
€ 6.591,95 / m²
#Balkon
Objektbeschreibung: In absoluter Zentrumslage von Innsbruck gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) des „Adambräu-Areals“ zum Verkauf. Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich. Highlight ist die ca. 6,6 m² große, sonnige West-Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und Richtung Bergkulisse. Dank der zwei separat geschnittenen Räume eignet sich das Objekt sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch für Anleger oder zur Vermietung als 2er-WG. Lage & Infrastruktur: Urbane Top-Lage im Stadtteil Wilten: Hauptbahnhof, Universität, Klinikareal und die Innenstadt sind in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der zentrumsnahen Anbindung genießen Sie dank der Innenhofausrichtung eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % Eintragung Grundbuch: 1,10 % Vermittlungshonorar: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung Notariat Dr. Kraxner, Innsbruck: 1,50 % zzgl. 20% Ust... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Mutters
NAHE INNSBRUCK: Sonniges Grundstück im GRÜNEN mit geplantem NEUBAU-Einfamilienhaus zu kaufen!
€ 783.775,-
6020 Mutters / 114m² / 5 Zimmer
€ 6.875,22 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse
PERFEKT für die GANZE Familie: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück:• Adresse: Gärberbach 26k, 6020 Mutters• Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar)• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV- Wohnfläche: ca. 114m²**- Anzahl Zimmer: 4-5**• Keller• Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne- Fenster mit Rolläden• eigener Technikraum im EG- Fußbodenheizung- Kaminanschluss im EG vorhanden• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe• Anschluss für E-Auto vorhanden- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstück: EUR 339.000,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 444.775,-*GESAMTKOSTEN: EUR 783.775,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung liegt laut Firma Eggerbau bei ca. EUR 10.000,- (nähere Details auf Anfrage) Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Arzl
6020 Arzl / 91m² / 4 Zimmer
€ 5.329,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck, Tirol – einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² & einem Balkon mit über 12 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Wohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz
€ 698.900,-
6020 Innsbruck / 110,33m² / 5 Zimmer
€ 6.334,63 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell
Wohnungseigentumsobjekt im Erdgeschoß mit 110,33 m² Wohnnutzfläche sowie eigenem Garten und Dachbodenabteil. Die gut strukturierte Einheit bietet vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien entstehen. Durch die Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten profitieren die Räume von reichlich Tageslicht und angenehmer Besonnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Eine eingebaute Küche mit Unter‑ und Oberschränken samt Geräten ist vorhanden; am Rand des Eigengartens steht ein kleines Holzgartenhaus. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als komfortable, bodenständige Wohneinheit mit privatem Außenbereich. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 698.900,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 34,01m² / 1 Zimmer
€ 5.292,56 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil
In einem Mehrparteienhaus in Innsbruck, Andechsstraße befindet sich diese sonnige Garconniere im 5. Stock. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Baujahr 1976. Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schalter. • Vorraum • Wohn- Schlafraum mit Küche • Bad/WC • Balkon südseitig • Kellerabteil Der derzeitige Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage beträgt € 200,00. HWB: 38,6 kWh/m²a, EEBsk 89,1 kWh/m²a. Der Stand der Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2025 ca. € 483.000,00.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6080 Innsbruck
Traumhafte Wohnung im Zentrum von Igls
€ 550.000,-
6080 Innsbruck / 88m² / 3 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Baujahr 2003) vereint angenehmen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität von Igls. Auf ca. 88 m² erwartet Sie ein stimmiger Grundriss mit zwei ruhigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich: hell, einladend und mit direktem Zugang zur ca. 14,5 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – vom Frühstück bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Praktisch und wertvoll: Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Igls punktet zudem mit seiner hervorragenden Nähe zu Innsbruck: Sie wohnen naturnah und dennoch stadtnah, sodass die vielfältigen Angebote der Landeshauptstadt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kultur bis hin zu Universität und Arbeitsplatz – bequem erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Wohngefühl überzeugen.... [Mehr]
