Immobilien kaufen im Bezirk Feldkirchen

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück in 9565 Ebene Reichenau, Kärnten, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und klaren Seen bietet es die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene Bushaltestelle, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause oder ein Ferienparadies. Widmung Bauland Wohngebiet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieses Grundstückes in der Ebene Reichenau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Mag. Alexandra Kainbacher [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Hanggrundstück auf der malerischen Simonhöhe lädt dazu ein, Ihre Vision von exklusivem Wohnen oder einem attraktiven Investment zu verwirklichen. Auf großzügigen 1.764 m² breitet sich eine unvergleichliche Kulisse aus: Ein endloser Panoramablick über das Klagenfurter Becken, der zu jeder Tageszeit von der Sonne verwöhnt wird, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage ist schlichtweg perfekt: Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich die beliebten Skipisten des familienfreundlichen Skigebiets, was dieses Grundstück zu einem Paradies für Wintersportler macht. Doch auch in den wärmeren Monaten hat die Region einiges zu bieten - ein wahres Naturparadies für Wanderer, Erholungssuchende und Radsportbegeisterte gleichermaßen. Denn die Simonhöhe gilt längst als Geheimtipp für Mountainbiker: Mit einem rund 10 km langen Flowtrail-Netz , zahlreichen Singletrails in verschiedenen Schwierigkeitsgraden sowie einem eigenen Bike-Areal für Kinder bietet die Region ein abwechslungsreiches Erlebnis für die ganze Familie - von Freizeitbikern bis hin zu MTB-Profis. Dank der Widmung als Freizeitwohnsitz eröffnet sich eine Vielzahl an exklusiven Nutzungsmöglichkeiten: Sei es der Bau von luxuriösen Chalets, die sich das ganze Jahr über zur Vermietung anbieten, oder die Schaffung eines privaten Rückzugsortes inmitten dieser unvergleichlichen Naturkulisse. Investieren Sie in eine Region, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet - und genießen Sie die Vorzüge eines Grundstücks, das in seiner Lage, Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeiten absolut einzigartig ist. Sichern Sie sich dieses Juwel in einer der begehrtesten Ferienregionen Kärntens und verwirklichen Sie Ihre Träume von einer Immobilie, die sowohl Rückzugsort als auch Anlagechance ist! Verkauf und Beratung: Elisabeth Göllnitz Tel: [Tel] Email: [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Feldkirchen Modernes Wohnhaus in absoluter Ruhelage Lage/Beschreibung: Dieses moderne Wohnhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnqualität in sonniger Ruhelage nahe Feldkirchen. Auf rund 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten mit traumhaftem Pool, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft gemeinsam mit der ruhigen Umgebung eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur rund acht Fahrminuten bequem erreichbar. Ein Zuhause, das mit seiner gelungenen Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Außenbereichen und naturnahem Wohngefühl überzeugt. Besonderheiten: * einmalige Ruhe und Sonnenlage * großzügige Terrassenflächen * wunderschöner, gepflegter Garten * beheizter Salzwasser-Überlaufpool Raumaufteilung: Eingangsgeschoss: Vorraum, Büro, Abstellraum, Technikraum, Fitnessbereich Erdgeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Poolterrasse, Speisekammer, WC Obergeschoss: Vorraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad sowie Ausgang auf die Terrasse, zwei Kinderzimmer, Badezimmer Sonstiges: Fertigstellung: ca. 2013 DAN-Küche mit Miele-Geräten Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe passive Kühlung über Lüftungsanlage und Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumbelüftung Holz-Alu-Fenster elektrische Raffstores Alarmanlage Photovoltaikanlage Notstromversorgung vorgesehen automatische Gartenbewässerung Doppelcarport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 31.07.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,60 Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksgröße: ca. 2.100 m² Kaufpreis: EUR 1.170.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten

Selbst wohnen oder nur vermieten ? Wir können Ihnen hier ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten anbieten. Jede der 3 Wohnungen hat einen eigenen Eingang an einer Seite des Hauses - kein gemeinsames Stiegenhaus ! Top 1, EG West - ca. 45 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, ARTop 2 OG - ca. 82 m² Wohnfläche, Diele, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, ARTop 3 EG Ost - ca. 95 m² Wohnfläche, Diele, Wohnbereich mit offener Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche/WCNebengebäude mit 3 Lagereinheiten für die Wohnungen. Im Zuge einer Sanierung wurden die Fenster erneuert, Vollwärmeschutz angebracht und der Dachboden gedämmt. Heizung: Öl-Zentralheizung Parkmöglichkeit für mehrere PKW vorhanden. Garten auf der Rückseite des Hauses Zur Zeit sind die Top 1 und die Top 2 vermietet Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <8.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HOCHRINDL - ZWEITWOHNSITZ. RÜCKZUGSORT. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft. Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose, wertbeständige Strukturen zu schaffen, die langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade, während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren. Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. FÜR KÄUFER BEDEUTET DIESES KONZEPT NACHHALTIGES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: DIE CLEVERE MATERIALWAHL, DIE STIMMIGE INTEGRATION IN DIE LANDSCHAFT UND DIE DURCHDACHTE GLIEDERUNG SCHAFFEN WOHNRÄUME, DIE NICHT NUR ÄSTHETISCH BEGEISTERN, SONDERN SICH AUCH LANGFRISTIG ALS WERTBESTÄNDIG ERWEISEN. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine flexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich, was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen, da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung, die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert, sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten, die sich professionell um Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress, denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besticht durch eine äußerst durchdachte Aufteilung: Der einladende Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Ca. 80,27 m² Wohnfläche * Zweitwohnsitz * Touristische Vermietung * Großzügige Freiflächen * Tiefgarage & Liftkomfort * Kaufpreis Apartment Netto: € 553.162, * Kaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage Netto: € 33.000, * Honorarfrei für Käufer: innen! WEITERE WOHNUNGSTYPEN SIND NOCH VERFÜGBAR: * 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse * 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone * Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse * Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse SIE SIND ÜBERZEUGT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wunderschön geschnittenes Baugrundstück mit mehreren Zufahrtsmöglichkeiten! • Keine Maklerprovision Es wurde bereits einiges an Vorarbeit geleistet: • So liegen bereits alle Informationen für die Hausanschlüsse vor. • Außerdem wurde bereits der Stromanschluss i.H.v. ca. 4000€ bezahlt. • Es wurde eine Genehmigung eingeholt um den Bürgersteig absenken zu lassen und eine weitere Zufahrt zu errichten. Wurde ebenfalls schon gezahlt. • Entwürfe und Kalkulation für die Errichtung eines Einfamilienhauses vorhanden • Doppel- oder Mehrfamilienhaus natürlich auch denkbar • Keine Bauverpflichtung • Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt. -Es liegt eine GFZ von 0,5 vor... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Diese außergewöhnliche Wohnung liegt direkt am Ossiacher See und vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Der private Seezugang und die Möglichkeit, den Steg des Yachtclubs zu nutzen, schenken Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Der sensationelle Blick über das glitzernde Wasser und die majestätische Bergwelt macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort von besonderer Klasse. Die rund 98 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einem modernen Haus aus dem Jahr 2021 und begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr edles Ambiente. Der offen gestaltete Grundriss mit zwei Zimmern und zwei eleganten Bädern inklusive WC überzeugt durch Großzügigkeit und eine klare Linienführung. Helle Räume, geschmackvolle Materialien und ein luxuriöses Interieur schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Ein Highlight ist die 36 Quadratmeter große Terrasse, die Ihnen einen Logenplatz über dem See bietet. Hier genießen Sie Sonnenaufgänge mit goldenen Spiegelungen auf dem Wasser und Abende voller Ruhe und Romantik. Der 238 Quadratmeter große private Garten schenkt Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Rückzugsraum, während die gemeinschaftliche Gartenfläche/Liegefläche das exklusive Wohnensemble perfekt ergänzt. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert mit stilvollen Designer-Möbeln und ist sofort bezugsbereit. Sie vereint höchsten Wohnkomfort mit moderner Zentralheizung, zentraler Klimaanlage und einer modernen Designerküche. Eine private Sauna lädt zu entspannenden Momenten ein, während Barrierefreiheit durch den Personenlift und zwei exklusive Parkplätze den Anspruch auf erstklassige Wohnqualität perfekt abrunden. Die Lage in Bodensdorf verbindet Ruhe und Natur mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Sport- und Naturbegeisterte bietet die Region auf der Gerlitze in kurzen Geh- beziehungsweise Fahrminuten Wander- und Skimöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung -Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Ski- und Wandergebiet Hochrindl und bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Wohnkomfort. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kärntner Nockberge genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch ihre klare, gesunde Luft, zahlreiche Sonnenstunden sowie einen atemberaubenden Panoramablick aus. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2026 wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt: • Neugestaltung der Außenanlagen mit großzügigem Parkplatz • Errichtung einer weitläufigen Sonnenterrasse sowie einer massiven Betontreppe • Neuer Fassadenanstrich • Einbau moderner, 3-fach verglaster Fenster sowie neuer Balkon- und Terrassentüren • Neue Eingangstüre • Komplett erneuerte Bäder und WCs • Hochwertige Fliesenarbeiten, auch in den Neben- und Vorratsräumen • Erneuerung sämtlicher Schalter und Steckdosen • Neue Oberböden Das Haus befindet sich auf einem rund 750 m² großen Grundstück und bietet neben einem Carport auch eine Garage sowie einen großzügigen Lagerraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein ideales Wohnambiente für Familien. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt gemeinsam mit dem gemütlichen offenen Kamin zu entspannten Stunden und geselligem Beisammensein ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben am Ossiacher See – exklusives Architektenhaus mit Panoramablick in traumhafter Seelage Dieses Architektenhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist Ihr persönliches Stück Ossiacher See, zu jeder Jahreszeit. Stellen Sie sich vor - Sie treten auf Ihre Terrasse, vor Ihnen glitzert der Ossiacher See, dahinter erhebt sich die Gerlitzen Alpe – und bis zum Seeufer sind es nur wenige Schritte. Dieses sonnige Einfamilienhaus vereint auf rund 216 m² Wohnfläche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage von seltener Qualität. Die großen Fensterfronten sorgen von morgens bis abends für maximale Helligkeit. Der Wellnessbereich mit integrierter Sauna im Erdgeschoss bietet auch noch die Möglichkeit, auf der dazugehörenden Terrasse einen Whirlpool aufzustellen. Das 1.101 m² große Grundstück liegt vorwiegend auf der Südseite und bietet ausreichend Platz zum Spielen und ein großer Altbaumbestand sorgt für einen kühlen Schattenplatz in den heißen Sommermonaten. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Kaminofen, der in die Wohn-Essküche übergeht. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Luftwärmepumpe, sowie die Solarpaneele sorgen für Wärme und Heißwassergewinnung und spürbar niedrigere Betriebskosten. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen Offene Wohn-Essküche mit Einbauküche und Markengeräten Wellnessbereich mit Dusche und Sauna Gäste-WCTerrasse mit Zugang zum großen Garten mit altem Baumbestand Obergeschoss Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Panoramabalkon Großes Tageslicht-Badezimmer mit Balkonzugang Zwei Außenterrassen mit Blick auf Ossiacher See und Gerlitzen Alpe Keller & Außenanlage Lager- und Stauräume Großes Doppelcarport Solarpaneele Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnensemble am Ossiacher See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage – Wenige Schritte zum Ossiacher See Der Ossiacher See zählt zu den schönsten Seen Kärntens – von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zum Ufer. Baden, Segeln, Spazieren oder Sonnenuntergänge über dem Wasser gehören hier zum Alltag. Die Gerlitzen Alpe als bekanntes Ski- und Wandergebiet liegt in unmittelbarer Reichweite, Villach und die umliegenden Zentren sind bequem erreichbar. Der Energieausweis ist in Arbeit. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ferien- und Wohnregionen Kärntens Wer von einem Leben zwischen Seeufer und Bergpanorama träumt, findet in dieser gepflegten Liegenschaft in Bodensdorf eine seltene Gelegenheit: ein geräumiges Zweifamilienhaus mit eigenem Pool, großzügigem Garten und viel Potenzial für individuelle Nutzung ? sei es als Mehrgenerationenhaus, für Vermietung oder als Wohnsitz mit Einliegerwohnung. Die ruhige, familienfreundliche Siedlungslage liegt eingebettet zwischen dem beliebten Badesee und dem Wander- und Skigebiet Gerlitzen Alpe. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Schulen, Cafés und der kleine Bahnhof im Ort sind in wenigen Gehminuten erreichbar ? ideal für Familien ebenso wie für alle, die Alltag und Urlaubsgefühl verbinden möchten. Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten Das Haus wurde im soliden Massivbaustil errichtet und in mehreren Etappen erweitert und modernisiert. Es bietet insgesamt rund 155 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 57 m²): Eine kompakte Wohneinheit mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Zimmern (eines mit direktem Gartenzugang) sowie Dusche und WC. Ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice-Bereich oder für die junge Generation. Obergeschoss (ca. 98 m², vor rund 18 Jahren modernisiert): Ein helles, im Vintage-Stil gestaltetes Zuhause mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und gemütlichem Schwedenofen. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Spiel- oder Arbeitszimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste- oder Ankleidezimmer. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs zur Verfügung ? genug Raum für große Familien oder flexible Nutzungskonzepte. Highlights im Außenbereich Eigener Pool (ca. 7 × 4 m, 1,60 m Tiefe) mit Beleuchtung und mobiler Klappüberdachung Gemütliche Pergola zum Verweilen im Grünen Weitläufiger Garten mit Blick auf die umliegende Landschaft Carport plus drei Freistellplätze Zusätzlich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil

Die Aktuell nicht Vermietete Garconniere befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über einen Vorraum über welchen man in das WC und ein Badezimmer gelangt welche vor kurzem Renoviert wurden. Weiters gelangt man in einen Abstellraum und den Wohnschlafraum. Über diesen kommt man in die nochmals abgeteilte Küche mit Küchenblock. Die Heizung läuft über Strom. Zusätzlich gehört zu dieser Garconniere ein kleines Kellerabteil und weitere Kellerflächen dürfen allgemein genutzt werden. Durch die ruhige aber doch Stadtnahe Lage ist die Vermietbarkeit sehr gut. Auch die Selbstnutzung kann angestrebt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil

Feldkirchen zentrale Lage Ideale Singlewohnung, für Selbstnutzung ODER Vernietung . Derzeit vermietet. Wohnfläche 36m2, 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Vorraum, WC getrennt, AR, Kellerabteil. Wohnung im Erdgeschoss gelegen, Kaufpreis VB 89.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 48 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]