Häuser im Bezirk Landeck

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfreier Verkauf! In der Gemeinde 6542 Pfunds gelangt ein Juwel zum Verkauf. Die Architektur des Gebäudes mit einem eigenen Innenbalkon als Erschließung des Obergeschosses war für die damalige Zeit der 70-ziger Jahre einzigartig und stellt bis heute den besonderen Charme des Waldchalets dar. Der zentral im Gebäude gelegene Ofen mit seiner Kombination zwischen offener und geschlossener Feuerung trägt insbesondere in den Übergangsmonaten zu einem wohligen Wohngefühl bei. Short Facts: Gesamtgröße (insgesamt 2 Parzellen) 1940 m², davon 1305 m² Baufläche und 635 m² Garten und landwirtschaftlich genutzte Fläche Widmung als Mischgebiet - Tourismusgebiet gemäß dem Tiroler Raumordnungsgesetz (diese Widmung ermöglicht es dem Käufer, Gebäude für, dem Tourismus dienende Betriebe und Einrichtungen zu errichten bzw. zu adaptieren! UG 114,06 m²EG 125,47 m² zusätzlich Garage mit 30 m²OG 142,22 m² zusätzlich Balkon mit 20,15 m²Baujahr 1974 Exzellente Verkehrsanbindungkeine direkten Nachbarn Verkauf direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREIAuf Wunsch kann ein Video zugesendet werden! Raumaufteilung: Untergeschoss: Waschküche ca.16,74 m²Werkstatt ca. 23,76 m²Diele ca. 25,83 m²Lager 1 ca. 15,01 m²Lager 2 ca. 18,57 m²Heizraum ca. 6,38 m²Tanklager ca. 7,77 m²Erdgeschoss: WC ca. 2,16 m²Garderobe ca. 2,38 m²Vorraum 1 ca. 1,32 m²Vorraum 2 ca. 2,14 m²Arbeitsraum ca. 5,51 m²Küche ca. 18,36 m²Sitzecke ca. 15,01 m²Halle ca. 20,19 m²Wohnzimmer ca. 26,65 m²Vorraum 3 ca. 6,35 m²Bad ca. 8,93 m²Zimmer ca. 16,47 m²Garage ca. 30 m²Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 30 m²Schrankraum ca. 5,24 m²WC ca. 2,86 m²Bad ca. 7,13 m²Gang Galerie ca. 12,45 m²Zimmer 2 ca. 17,69 m²Zimmer 3 ca. 8.74 m²Zimmer 4 ca. 16,50 m²Gang ca. 5,70 m²Zimmer 5 ca. 19,95 m²Lagerraum ca. 15,96 m²Balkon ca. 20,15 m²Beschreibung: Im OG befinden sich 5 große Zimmer mit eigenem WC sowie einem getrennten Bad, die alle über den Innenbalkon erreichbar sind und durch 2 große Dachflächenfenster belichtet werden. 3 Zimmer sind zusätzlich mit einem sehr geräumigen Außenbalkon ausgestattet. Im UG befinden sich neben dem Heizraum (getrennte Öl-Holzheizung wie auch eine Wärmepumpe für das Warmwasser) 4 weitere Räume (2 x Lagerräume, Werkstatt und Waschküche). Von der Waschküche aus kann man über eine Außentreppe direkt ins Freie gelangen. Das Waldchalet verfügt über eine nahezu um das gesamte Gebäude verlaufende Terrasse mit diversen Sitzmöglichkeiten, wie auch über eine eigene offene Feuerung, die zum Grillen einlädt. Im Jahre 1992 wurde im westlichen Teil des Grundstücks ein Schwimmbad inkl. Abdeckung und eine überdachte Holzterrasse errichtet. Ebenfalls verfügt das Waldchalet über 4 große Hochbeete und über einen abgetrennten Bereich für Kompost/Biomüll. Zur baulichen Trennung gegenüber der öffentlichen Straße wurde eine Steinmauer mit einer Lärmschutzverglasung errichtet. Die dadurch gewonnenen Fläche wie auch der deutlich erhöhte Bereich schaffen eine angenehme Privatsphäre auf der Terrasse. Die Zufahrt zum Waldchalet erfolgt vom öffentlichen Gut (B180) über einen Privatweg. Das Chalet wurde bis März 2025 von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Es wurden immer sämtliche Wartungsarbeiten durchgeführt und in die Erhaltung des Gebäudes investiert. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnenresidenz in Prutz – Einfamilienhaus in Bestlage mit idyllischem Teich • Wohnfläche ca. 163 m² • Grundstücksfläche ca. 718 m² • Drei - Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss • Sauna / Wellnessbereich im Keller möglich • 2 Garagenplätze + zusätzliche Außenstellplätze • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Wintergarten im EG und DG • Terrasse & Teich • Solaranlage vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Panorama-Einfamilienhaus mit Weitblick über das Oberinntal! • Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen • Großzügiges Wohnzimmer im OG mit Zugang zur Dachterrasse • Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne • Garagenparkplatz vorhanden & Außenabstellplatz • Traumhaftes Panorama über das Oberinntal • Sonnenlage das ganze Jahr • Plissees im ganzen Haus – hochwertige Ausstattung • Maßanfertigungsküche mit Bosch-Geräten Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

neuwertiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage mit 215 qm WNFl. und 362 qm Grund in Ried im Oberinntal; Baujahr ab 2021 - mit einer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einer Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit überdachter Terrasse; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 299000,- geringstes Gebot: EUR 149500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Gegenden von Serfaus erhebt sich dieses außergewöhnliche alpine Juwel, eingebettet in eine sonnige Ruhelage und dennoch zentral situiert. Hier verbindet sich Eleganz mit maximalem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl Herzen höherschlagen lässt als auch eine hohe Rendite verspricht. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 500 m² erwarten Sie fünf komplett möblierte Appartements, die mit ihrem warmen Ambiente und ihrer hochwertigen Ausstattung Gäste sofort begeistern. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Privatwohnung mit knapp 190 m², die mit elektrischen Rollläden, einem neuen Badezimmer und einem gemütlichen Kachelofen höchsten Wohnstandard bietet. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von ca. 782 m² und überzeugt mit liebevoll angelegten Terrassen und Gärten, die zum Entspannen einladen. Vorbereitung zur Errichtung eines Wellnessbereichs ist gegeben, während moderne Infrastruktur wie Glasfaser für reibungsloses Arbeiten und Streamen bereitsteht. Das Haus wurde in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter neue Böden, Vorhänge, Couchen, Bäder sowie der Austausch der Wasserleitungsrohre. Die Modernisierungen setzen sich fort: 2025 erfolgte die komplette Erneuerung des Privatbadezimmers, 2024/25 der Austausch sämtlicher Fenster, und bereits 2023 wurden alle Balkone erneuert. Für höchsten Komfort sorgen zudem zwei Garagen für bis zu 5 Autos sowie 7 zusätzliche Abstellplätze, ein praktischer Skiraum, ein Waschraum und ein Heizraum. Ebenso befindet sich im Dachgeschoß ein eigenes großzügiges Kinderspielzimmer. Durch die exklusive Lage in einem der beliebtesten Tourismusorte Tirols und die hohe Qualität der Ausstattung, eröffnet sich eine seltene Chance, Wohnen und Investment perfekt zu verbinden. Kaufpreis: € 3.200.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig

Ein seltenes Zeugnis bäuerlicher Baukultur Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Einhof, eine in Tirol äußerst selten gewordene Bauform, bei der Wohn- und Wirtschaftsgebäude unter einem Dach zusammengefasst sind. Das Ensemble ist in Form und Proportion weitgehend unverändert erhalten geblieben und stellt ein herausragendes Beispiel ländlicher Architektur des 18. Jahrhunderts dar. Die barocke Fassade mit ihren kräftigen Putzgliederungen sowie die historischen Details im Inneren – darunter Täferungen aus der Barockzeit und der Zwischenkriegszeit – machen dieses Gebäude auch aus baukünstlerischer Sicht besonders wertvoll. Denkmalschutz – was bedeutet das für Käufer? Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das bedeutet: Erhalt der historischen Substanz: Veränderungen, Umbauten oder Sanierungen dürfen nur in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt erfolgen. Fördermöglichkeiten: Gleichzeitig können Eigentümer von Förderungen und steuerlichen Begünstigungen profitieren, wenn Restaurierungen fachgerecht erfolgen. Seltene Gelegenheit: Gerade im Tiroler Oberland haben sich nur wenige Höfe in einem derart unverfälschten Zustand erhalten. Der Denkmalschutz ist somit nicht nur Verpflichtung, sondern auch Chance, ein einzigartiges Kulturerbe zu bewahren und mit neuem Leben zu füllen. Potenzial und Nutzung Der Hof ist derzeit stark baufällig und erfordert eine umfassende Sanierung. Gerade für Liebhaber historischer Architektur und Eigentümer mit dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensprojekt eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Zusammenfassung Besonderes Kulturerbe: Originaler Einhof aus dem 18. Jahrhundert Wohnfläche: ca. 205 m²Grundstück: ca. 813 m²Lage: Schnann, Tiroler Oberland, Nahe St.Anton Status: Denkmalgeschützt, stark baufällig Einzigartigkeit: barocke Fassadengestaltung, historische Innenstrukturen, weitgehend unverändert Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein authentisches Zeitzeugnis bäuerlicher Baukultur. Für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, Verantwortung für ein Stück Tiroler Geschichte zu übernehmen, bietet sich hier eine einmalige Möglichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In absolut ruhiger Lage von Pfunds wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie, die Wert auf Raum, Natur und Lebensqualität legt. Mit 6,5 Zimmern, drei WCs und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für das Leben mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Der unverbaute Blick auf die umliegende Berglandschaft schafft eine Atmosphäre, in der Erholung zum Alltag gehört. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum ? ideal für Hobbys, Vorräte oder alles, was eine Familie eben braucht. Der Garten lädt große wie kleine Naturfreunde zum Entdecken, Spielen und Genießen ein. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet ? drinnen wie draußen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Lage im Ortsteil Mathon (Gemeinde Ischgl) befindet sich dieses im Jahr 1999 errichtete Wohn- und Apartmenthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller-, 1. Unter-, Erd- und Dachgeschoss und bietet eine gelungene Kombination aus touristischer Vermietung und großzügigem privaten Wohnen. Im Keller- und 1. Untergeschoss befinden sich drei Ferienwohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² sowie zusätzliche Keller- und Wirtschaftsräume. Das Erd- und Dachgeschoss bieten eine großzügige private Wohnfläche von ca. 180 m² mit offenem Wohnbereich und Sichtdachstuhl. Eine Terrasse im 1. Untergeschoss mit freier Aussicht Richtung Süd-Osten erweitert den Außenbereich. Überdachte Garagenplätze für zwei PKWs sowie weitere Parkflächen sind ebenso vorhanden. Die Kombination aus Ferienapartments und komfortabler Privatwohnung macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer mit touristischer Vermietungsabsicht oder als Anlageobjekt in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Die ruhige Lage bietet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Skigebiete Ischgl und Galtür. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]. Weitere Impressionen und detaillierte Informationen finden Sie außerdem unter https://www.desiree-ischgl.at/... [Mehr]

Ein Grundstück für Visionäre: In Landeck, Stadtteil Bruggen, eröffnet sich auf ca. 1.599 m² Kerngebiet die Chance, ein zukunftsweisendes Projekt zu realisieren. Ob modernes Wohnen, innovatives Gewerbe oder eine spannende Mischnutzung ? hier entstehen Räume für Ideen, die den Standort nachhaltig prägen können. Auf dem Grundstück befindet sich die ehemalige Bäckerei Huber, die in erster Bauphase 1880 erbaut wurde. Das Haus ist in erster Linie für den Abriss vorgesehen. Je nach Konzept könnte eventuell auch eine Sanierung möglich sein. Vorteilhaft ist, dass beim Abbruch kein Sondermüll durch Dämmstoffe anfällt und vor allem das verbaute Holz aus dem Dachstuhl teilweise einer Verwertung zugeführt werden kann. Besondere Highlights: Kerngebietswidmung ? flexibel nutzbar für Wohnen, Gewerbe oder gemischte Konzepte Zentrale Lage in Landeck-Bruggen ca. 1.599 m² Grundstücksfläche Bei Abriss kein Sondermüll durch Dämmung Leistungsstarker 122 k W Stromanschluss ? ideal für Gewerbe, Gastronomie, Elektromobilität oder energieintensive Nutzung Dank des vorhandenen 122 k W Stromanschlusses ist das Areal bestens für energieintensive Betriebe, zukunftsorientierte Wohnkonzepte oder die Integration moderner Lade- und Kühltechnik gerüstet. Damit verbindet das Grundstück starke Infrastruktur mit außergewöhnlicher Planungsfreiheit. Dieses Grundstück kombiniert eine Top-Lage mit starker Infrastruktur und außergewöhnlichem Projektpotenzial. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit in Premiumlage von Serfaus anbieten zu dürfen. In zentraler und doch ruhiger Panoramalage befindet sich dieses ausgesprochen großzügige Landhaus mit 6 selbstständigen Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Zentrum von Serfaus. Das Landhaus wurde 1984 als Wohnhaus in ausgezeichneter Bauqualität errichtet und versprüht den Charme der alpenländischen Architektur mit südlichem rätoromanischen Flair. 1998 wurde das Gebäude um- und ausgebaut und 2007 auch die Garage zu Wohnzwecken umgebaut. So finden wir nun eine stattliche Wohnfläche von knapp 700 m² vor. Über vier Stockwerke erschließt sich das am Hang auf 983 m² Flächenwidmung Tourismusgebiet, mit unverbaubarem Bergpanorama, gelegene Anwesen über das Foyer im EG. In dieser Ebene befindet sich eine traumhafte, 172 m² große Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und eigener Terrasse, sowie eine weitere kleine Wohnung mit Terrasse (52 m²). Über das Treppenhaus nach unten, erreicht man eine weitere 136 m² große Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und Sauna und wunderschöner Terrasse. Hier befinden sich auch der Technikraum (neue Pelletheizungsanlage) und der Waschraum sowie drei Kellerräume. Im ersten OG erreichen wir über das Treppenhaus zwei weitere sehr schöne große Wohnungen mit 112 m² und 102m², jeweils mit eigenem Balkon. Im zweiten OG erschließt sich dann die Dachwohnung mit 107 m², die man zu einer wundervollen Penthousewohnung weiter ausbauen könnte. Im schön gepflasterten Hof der Liegenschaft sind Stellplätze für etwa vier Fahrzeuge vorhanden, auf dem ebenfalls zum Angebot gehörenden kleinen Grund, der unweit vom Haus entfernt ist, finden zwei weitere Autostellplätze hintereinander Platz. Zwei zusätzliche TG-Plätze in der Parkgarage am Ortseingang von Serfaus runden dieses besondere Angebot und echte Rarität in Serfaus ab. Die Premiumlage dieser 6 eigenständigen Wohnungen in diesem hochwertig gebauten und ausgebauten großen Landhaus mit südalpinem Flair auf der Flächenwidmung Tourismusgebiet, bieten Ihnen Raum, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume mitten in Serfaus zu realisieren. Dieses Anwesen liegt in einem der begehrtesten Ski- und Ferienorte Österreichs. Serfaus besticht durch seine exklusive Lage und bietet anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Erlebnis von alpiner Eleganz und erstklassigem Komfort. Bekannt für sein familienfreundliches Ambiente und seine hervorragende Infrastruktur, ist Serfaus der ideale Ort für Luxusimmobilien, die höchste Ansprüche erfüllen. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#ruhig

Das freistehende Landhaus Ines befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Labebene in Kappl und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Kappler Skigebiet. Das 1989 erbaute und 2007 modernisierte Landhaus mit Ferienwohnungen überzeugt durch seine gemütliche, teils renovierte Ausstattung im Tiroler Stil. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwa 1,5 km von Geschäften und 4 km vom Ortszentrum Kappl entfernt, während die Talstation der Diasbahn in ca. 3,5 km erreichbar ist. Der Skibus nach Kappl, Ischgl, See und Galtür hält ca. 700 m entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter – von Wandern und Biken bis hin zu Skifahren und Langlaufen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage In Landeck, im Ortsteil Perfuchsberg, ist in schöner Hanglage ein modernes Einfamilienhaus in Planung. Die Erschließung erfolgt über die Tobadiller Landesstraße bzw. eine weiterführende Privatstraße des Projekts, die bis zur Landesstraße asphaltiert wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschoße. Erschlossen wird das Haus über Ebene 0. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und die Garderobe. Über eine Treppe gelangt man hinab zu Ebene -1 mit einem großzügigen Wohn-/Essraum mit Speis, einem separaten WC und dem Technikraum. Der Erwerb ist entweder bodenfertig oder zu einem Aufpreis schlüsselfertig (inkl. Fliesen- und Bodenleger, Innentüren, Maler) möglich. Da sich das Projekt noch in Planung befindet, können technisch umsetzbare Sonderwünsche als Zusatzleistungen berücksichtigt werden. Die Errichtung ist im Jahr 2023 geplant. Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Bei den Fenstern und den Balkontüren handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster. Beheizt werden alle Räume mittels Fußbodenheizung und Außentemperaturregelung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Wohnraumbelüftung. Als Zubehör sind 2 Stellplätze geplant, die gegen Aufpreis und bei behördlicher Genehmigung auch überdacht werden können. Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2023 Zustand: in Planung Grundfläche: ca. 527 m² Wohnnutzfläche: ca. 110 m² Zimmer: 4 Garten: ca. 60 m² Heizung: Fußbodenheizung Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Heizwärmebedarf: in Arbeit Stellplätze: 2 Verfügbarkeit: n. V. Kaufpreis bodenfertig: € 698.300,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 728.100,00 Stellplatzüberdachung: € 16.800,00Raumaufteilung: Ebene 0: Garderobe: 4,20 m² Zimmer 1: 10,34 m² Zimmer 2: 10,20 m² Zimmer 3: 18,56 m² Gang: 8,29 m² Bad: 6,80 m²Ebene -1: Wohnen/Kochen: 30,22 m² Speis: 3,37 m² WC: 2,51 m² Technik/Waschen: 12,49 m²Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2,4 % inkl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]