Häuser im Bezirk Imst

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Haiming, unmittelbar beim Gemeindeamt, und verbindet Wohnen und gewerbliche Nutzung auf praktische Weise. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie ein kleines Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet rund 98 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse. Sie ist aktuell noch für etwa ein Jahr vermietet und sorgt damit für laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Das Geschäftslokal mit rund 37 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungen. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet eine Garage sowie mehrere Freistellplätze – ein praktischer Vorteil in dieser Lage. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet damit Raum für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie investieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral an der Siedlungsstraße in Haiming. Infrastrukturell sind Sie hier bestens versorgt. Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind in der Gemeinde ansässig. Sie profitieren auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer RJ/EC/IC Haltestelle, die sich in der Nähe befindet. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Sonnendeck gesucht? Gefunden! Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Sonnendeck gesucht? Gefunden! Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Auch ein gemütlicher Kamin wäre hier möglich! Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

ERDGESCHOSS: offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m² teilmöbliert: Esstisch 2m x 1m / 6 Essstühlen 65 Zoll TV / Küche vollmöbliert / Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backrohr neu mit Zugang zur Terrasse mit großem Tisch - 6 Stühlen und Garten großer Vorraum mit Einbauschränken / Garderobe 10m2 Abstellraum mit Einbauregalen und WC OBERGESCHOSS 2 Schlafzimmer teilmöbliert ohne Betten 1 Wohnraum / Büro mit Leseecke teilmöbliert / 1 Schrankraum mit Einbaukästen und Platz für Gästebett 1 Badezimmer mit WC und Eckbadewanne mit integrierter Duschlösung UNTERGESCHOSS: voll ausgebauter, beheizter Keller mit antiken Möbeln benutzbar als Fitnessraum / Spielzimmer Technik / Waschraum mit Waschmaschine Abstellraum mit Schiebetürkasten für Stauraum AUß ENBEREICH & PARKMÖGLICHKEITENDer sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen Garten mit wunderschönem Blick auf den Schwimmteich. 1 Garagenplatz + 2 Freiplätze vor dem Haus LAGE & INFRASTRUKTUR 27-Loch-Golfanlage nur 5 km entfernt zahlreiche Wander-und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Volksschule: 50 m Supermarkt (SPAR): 100 m Bushaltestelle: ca. 100 m Kindergartenbus: direkt vor der Haustüre Restaurant: ca. 150 m Ärzte & Apotheke: ca. 4 km Kleintiere Willkommen Besichtigungen ab 04. Mai 2026 möglich Haushaltsversicherung verpflichtend... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt drei parifizierte Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (siehe Grundrisspläne). Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit TOP 1 ist sowohl über eine nordseitige als auch über eine ostseitige Eingangstür zugänglich. Die beiden jeweils zweigeschossigen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken, werden ausschließlich über die ostseitige Eingangstür über einen allgemeinen Zugangsbereich mit Innenstiege betreten. TOP 1 verfügt über eine nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit Aufstellpool sowie über eine seitlich angrenzende Gartenfläche mit einem überdachten Grillplatz. Zusätzlich zum TOP 1 stehen im Kellergeschoss zwei künstlich belichtbare Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die in den oberen Geschossen befindlichen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3 bieten jeweils einen südseitigen Balkon. Im nordseitigen Bereich der Dachschrägen befinden sich zudem Dachbodenflächen ohne natürliche Belichtung. Die beiden im Freien gelegenen Kfz-Abstellplätze TOP 4 und TOP 5 sind als eigenständige Einheiten parifiziert (siehe Grundrissplan Erdgeschoss). Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Vermietung oder kann ganz einfach von Ihnen und Ihrer Familie als neues Zuhause genutzt werden. Derzeit werden die beiden oberen Wohneinheiten erfolgreich als Ferienwohnungen angeboten. Dieses Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Vollmöblierung samt Inventar in TOP 2 und TOP 3Regenwassertank zur Versorgung der WC-Anlagen Überdachter Grillplatz (Gabionensteine + Glassteine mit Beleuchtung) Infrarotkabine im Kellergeschoss25 m² Solaranlage (Solarkollektoren / Fassadenmodule) Technikraum mit Gas- und Solaranlage, 1.000 Liter Pufferspeicher sowie 1.000 Liter Hygienespeicher Fußbodenheizung Vorinstallierter Zentralstaubsauger Fliegenschutzgitter Steckdosen der Marke Berkersowie vieles mehr …Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche. Sie befindet sich auch im Winter in einer sonnigen Lage. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Kulisse. Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum. Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen. Insgesamt stehen vier Garagenplätze und zwei Freiflächen zur Verfügung. Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Leibreinte/Wohnrecht zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie durch ihr attraktives Erweiterungspotenzial. Der Grundriss bietet komfortables Wohnen und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Alle Highlights auf einen Blick: • Drei Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen • Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse • Küche mit separater Speisekammer • Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial • Voll unterkellert – vielseitig nutzbar • Großzügiges Grundstück mit Garten, Laube & Geräteschuppen • Große Garage vorhanden • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und langjährig erfolgreich geführtes Apartmenthaus in bester, zentraler Lage von Sölden – einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Alle Highlights auf einen Blick: • Top-Lage im Zentrum von Sölden – fußläufig zur Giggijochbahn, Skischulen & Après-Ski • Erfolgreich geführter Betrieb mit langjährigem Gästestamm • 9 Ferienapartments (39–74 m²) – ideal für touristische Vermietung • 7 Einheiten mit 2 Schlafzimmern & Bad en suite, 2 kompakte Apartments • Alle Apartments mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung • Großzügige Betreiberwohnung (ca. 152 m²) – Wohnen & Arbeiten kombinierbar • Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot & Ruheraum – attraktiver Mehrwert für Gäste • Frühstücksraum vorhanden – Ausbaupotenzial für Zusatzumsätze • Skikeller & Nebenräume – perfekte Infrastruktur für Wintersportgäste • Grundstück ca. 1.035 m² in zentraler, stark nachgefragter Lage • Freistellplätze & Doppelgarage • Ganzjahresdestination mit hoher Auslastung (Winter- & Sommertourismus) • Baujahr 2004 – gepflegter Zustand Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Objekthighlights: - Geschichtsträchtiges Wohnhaus - über 300 Jahre alt, mit einzigartigem Charme und historischem Charakter - Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten & touristischer Nutzung – hohe Flexibilität und Ertragspotenzial - vielfältige Nutzbarkeit - ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - Idyllische Lage im Herzen von Gries in Längenfeld – mitten im Natur- und Freizeitparadies des Ötztals - Charmante Ferienwohnung im Dachgeschoss – erfolgreich über Airbnb & Bookingvermietet, mit Top-Bewertungen - Höchste Flexibilität dank Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet - Direkter Zugang zu Wander-, Bike-, Langlauf- & Skitourengebieten – perfekt für Natur- und Bergliebhaber - Selten Kaufgelegenheit – ein Objekt, das Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial vereint - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigung der Ferienwohnung online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit Geschichte, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage mitten im Wander- und Tourenparadies des Ötztals sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es vereint Tradition, Charme und Investmentpotenzial auf ideale Weise. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#ruhig

Die Umgebung – ein Logenplatz in der Natur Die Immobilie befindet sich inmitten einer Landschaft, die ihresgleichen sucht. Umgeben von den berühmten, unter Naturschutz stehenden Lärchenwiesen, erleben Sie hier den Wandel der Jahreszeiten in seiner ganzen Pracht. Die Region ist zudem als Drehort des fiktiven “Sonnenstein” aus der TV-Serie “Der Bergdoktor” bekannt – ein Beweis für die malerische Kulisse, die bald Ihr Alltag sein könnte. Freizeit – ein Paradies für jede Jahreszeit Egal ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter – Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für unzählige Aktivitäten: • Im Sommer: Ziehen Sie Ihre Bahnen im nur 700 m entfernten Mieminger Badesee, schlagen Sie auf dem prestigeträchtigen 27-Loch-Golfplatz ab oder erkunden Sie die unzähligen Wander- und Radwege. • Im Winter: Das Plateau verwandelt sich in ein Wintermärchen mit bestens präparierten Langlaufloipen, Routen für Schneeschuhwanderungen und einem Natureislaufplatz am See. Diese Immobilie ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Nach einem aktiven Tag in der Natur kehren Sie zurück in Ihr privates Refugium. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Ruhe und Naturnähe bei gleichzeitig guter Anbindung an Arbeits- und Bildungseinrichtungen in Innsbruck-Land, Tiroler Oberland und Innsbruck selbst. Flächenhafte Anordnung ermöglicht auch family-friendly Pendel- oder Home-Office-Varianten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde vor rund 60 Jahren erbaut und 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: • Vollwärmeschutz der Außenfassade • Neue Fenster und Türen • Alu-beschichtete Spenglerarbeiten • Erneuerte Balkon Diese Investitionen verbessern die energetische Effizienz und das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig. Das Objekt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch hohes Potenzial für flexible Nutzungskonzepte. Die beiden Geschosse lassen sich mit geringem Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen – alle Installationen dafür sind bereits vorbereitet. Somit eignet sich das Haus ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Die dargestellten Pläne dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind als Skizzen zu verstehen. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich und vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die aktuellen baulichen Gegebenheiten sowie die behördlich genehmigten Einreichpläne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In absoluter Top-Sonnen- und Ruhelage präsentiert sich dieses besondere Zuhause als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die südseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Wärme und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort angekommen fühlt. Auf ca. 170 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit vereint. Das ca. 849 m² große Grundstück bietet dabei viel Freiraum für Erholung, Naturgenuss und Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die große, moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und dem gemütlichen angrenzenden Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine warme, behagliche Stimmung – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Insgesamt stehen fünf freundliche (Schlaf) zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche überzeugt durch Komfort und Funktionalität. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die eigene Sauna, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Im Außenbereich laden Terrasse und Balkon zum Verweilen ein und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Der private Garten mit Gartenhaus bietet Raum für Ruhe und individuelle Gestaltungsideen. Eine große Garage mit ca. 20 m² sowie 4 bis 5 zusätzliche Abstellplätze im Freien gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist teilweise möbliert und verbindet zeitgemäßen Komfort mit effizienter Technik. Pellets-Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein wohnliches Ambiente und Energieeffizienz. Durch laufende Sanierungen, zuletzt im Jahr 2024, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Zuhause, das durch Lage, Raumgefühl und Ausstattung begeistert – ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Wohnqualität auf hohem Niveau schätzen. Kaufpreis: € 545.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]