Haus ab 130 m2 im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag mieten
(Steiermark)
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OKHaus mieten in 8605 Kapfenberg
Erfolgreich arbeiten, komfortabel wohnen – Attraktive Gewerbefläche in guter Lage mit Wohneinheit
€ 2.354,83
8605 Kapfenberg / 310m²
€ 7,60 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vielseitiges Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Kapfenberg zu vermieten Ihre neue Erfolgsadresse im Herzen von Kapfenberg In ausgezeichneter Zentrumslage von Kapfenberg gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von rund 310 m² zur Vermietung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Gesundheitsberufe, Kanzleien, Gemeinschaftspraxen, Therapiezentren oder innovative Geschäftskonzepte, die von einer zentralen und gut frequentierten Lage profitieren möchten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den rund 150 m² großen Dachraum zusätzlich auszubauen und dadurch weiteres Flächenpotenzial zu erschließen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 354 m². Flexible Raumaufteilung für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den repräsentativen Geschäftsflächen stehen zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die sich ideal als Büros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Lagerflächen nutzen lassen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für: Arztpraxen und Gesundheitsdienstleister Therapie- und Beratungszentren Büros und Kanzleien Dienstleistungsunternehmen Einzelhandel und Fachgeschäfte Schulungs- und Ausbildungszentren Gemeinschafts- und Coworking-Konzepte Ausstattung Ca. 310 m² Nutzfläche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 150 m²Garage mit ca. 38 m²Weinkeller bzw. Lagerraum mit ca. 25 m²Großzügige Terrasse mit ca. 30 m²Helle und freundliche Räumlichkeiten Flexible Raumaufteilung Sofort verfügbar Top-Lage mit hoher Frequenz Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Kapfenberg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Standortvorteile ergeben sich durch die Nähe zur neu errichteten Fachhochschule für Pflegeberufe, welche für zusätzliche Besucher- und Kundenfrequenz sorgt. Direkt gegenüber befinden sich das Kino sowie weitere kulturelle Einrichtungen, die das Umfeld zusätzlich beleben. Wirtschaftsstandort Kapfenberg Kapfenberg zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Obersteiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Graz und Wien, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die starke regionale Wirtschaft machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Fazit Diese attraktive Gewerbeimmobilie vereint eine ausgezeichnete Zentrumslage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Flächenreserven. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem etablierten und stark frequentierten Standort zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
