Häuser zu mieten mit Balkon im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
(Steiermark)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus mieten in 8691 Kapellen
8691 Kapellen / 130m² / 4,5 Zimmer
€ 9,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Bergblick, Garten & viel Platz – Wohnen in sonniger Ruhelage130 m² Wohnfläche · 744 m² Grundstück · Garage · mindestens 3 Stellplätze · Balkon · 3 Schlafzimmer · ausgebautes Dachgeschoss Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Stadt verzichten möchten. Dieses im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, angenehmen Siedlung in ländlicher Umgebung und wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert und modernisiert. Dabei wurden zahlreiche wesentliche Bauteile und technische Einrichtungen erneuert bzw. verbessert. Mit rund 130 m² Wohnfläche, einem 744 m² großen Grundstück, mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen ausgebauten Dachgeschoss, Balkon, Keller, Garage und mindestens drei weiteren Autoabstellplätzen bietet die Liegenschaft viel Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Ausrichtung, die ruhige Wohnlage und der schöne Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Wohnen mit Raum für die ganze Familie Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und überzeugt durch eine praktische, zentral begehbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese bieten insbesondere Familien großzügige Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Je nach persönlichem Wohnkonzept kann beispielsweise eines der Schlafzimmer problemlos als Wohnzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als eigener Elternbereich, großzügiges Homeoffice, Rückzugsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich für die Familie. Eine eigene Toilette im Dachgeschoss sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Vom Obergeschoss beziehungsweise Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergkulisse und die Natur. Generalsaniert und technisch modernisiert Obwohl das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1962 stammt, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: neues Dach und Eindeckungneue Wärmedämmungteilweise neue Fensterneue Stromleitungenneue Wasserleitungenerneuerte Heizungsanlage Pelletheizung bzw. Pelletofen mit Pelletstankerneuerter Warmwasserboilervollständiger Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken Die Warmwasseraufbereitung kann je nach Jahreszeit oder persönlichem Heizverhalten über den Strom oder auch über die Pelletsheizung erfolgen. Die Kombination aus ursprünglichem Hauscharakter und umfassender technischer Erneuerung macht die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Mieter, die ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus suchen. Sonnige Ruhelage mit Berg- und Grünblick Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft und ländlichem Charakter. Die Lage ist ruhig und sonnig. Die vorbeiführende Hauptstraße ist nicht stark frequentiert, sodass trotz guter Erreichbarkeit eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und Ruhe erhalten bleibt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Grünflächen und Bergen. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Bergkulisse. Für Naturliebhaber und aktive Menschen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Bergsport, Wandern, Radfahren und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer sowie Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen die Lage ganzjährig attraktiv. Auch ein Badeteich befindet sich nicht weit entfernt. Garten mit Gestaltungsspielraum Das rund 744 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders interessant: Die Vermieter geben den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eigene Bepflanzungen und eine individuelle Gartengestaltung sind grundsätzlich möglich und können – nach entsprechender Abstimmung – auf eigene Kosten umgesetzt werden. So kann im Laufe der Mietzeit ein ganz persönlicher Garten entstehen. Garage & Stellplätze Zur Liegenschaft gehören: Garagemindestens 3 weitere Autoabstellplätzegroßzügige Grundstücksfläche Balkon mit Berg- und Naturblick Damit ist auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen ausreichend Stellfläche vorhanden. Attraktives Mietmodell Die Immobilie wird bewusst an Mieter vergeben, die das Haus möglichst als Hauptwohnsitz nutzen möchten. Die Vermieter legen Wert auf ein langfristiges und unkompliziertes Mietverhältnis. Der Mietvertrag wird zunächst für 12 Monate auf Probe abgeschlossen. Bei einem problemlosen und beiderseits zufriedenstellenden Mietverhältnis besteht anschließend die Möglichkeit, das Mietverhältnis auf weitere 3 Jahre zu verlängern. Damit bietet sich insbesondere für zuverlässige Mieter die Perspektive auf ein längerfristiges Zuhause. Mietkosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.195,00Die monatliche Gesamtmiete setzt sich laut vorliegender Aufstellung wie folgt zusammen: Position Monatlicher Betrag Miete € 1.070,00 Betriebskosten € 90,00 Versicherung € 35,00 Gesamtbelastung € 1.195,00 Die Betriebskosten beinhalten jegliche kommunale Abgaben wie Kanalgebühren, Wasserbedarf, Müllentsorgung, Schneeräumung, etc. Die Strom- und Internetkosten werden vom Mieter selbstständig mit dem jeweiligen Anbieter abgeschlossen und getragen. Die tatsächlichen Heizkosten hängen vom individuellen Verbrauch sowie von Witterung und Winterverlauf ab. Die Heizwärmeversorgung erfolgt über Pellets, wobei der Verbrauch vom Mieter entsprechend dem persönlichen Heizverhalten gesteuert werden kann. Die durchschnittlichen Heizkosten betragen ca. EUR 150 bis EUR 250 pro Monat, abhängig vom individuellen Heizverhalten und der gewünschten Raumtemperatur und sind kein Bestandteil der ausgewiesenen Mietkosten. Lage & Infrastruktur Trotz des naturnahen und ruhigen Umfelds sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Gesundheit Arzt: ca. 4,5 km Apotheke: ca. 1 km Krankenhaus: laut vorliegenden Angaben ca. 7 km Kinder & Schulen Schule: ca. 1,7 km Kindergarten: ca. 4,7 km Nahversorgung Supermarkt: ca. 5,2 km Bäckerei: ca. 5,0 km Weitere Infrastruktur Post: ca. 2,9 km Bank: ca. 4,8 km Geldautomat: ca. 4,8 km Polizei: ca. 4,9 km Verkehrsanbindung Bushaltestelle: ca. 75 m Bahnhof: ca. 2,9 km Autobahnanschluss: ca. 5,7 km Damit verbindet die Immobilie ländliche Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen. Auf einen Blick Immobilienart: Einfamilienhaus Baujahr: 1962 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 744 m² Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller Dachgeschoss: vollständig ausgebaut Schlafzimmer: 3 Balkon: vorhanden Garage: vorhanden Stellplätze: mindestens 3 Heizung: Pelletheizung/Pelletofen mit Pelletstank Warmwasser: erneuerter Warmwasserboiler Lage: sonnig, ruhig, ländlich, Siedlungsgebiet Ausblick: Berg- und Grünblick Garten: individuelle Gestaltung durch Mieter möglich Mietbeginn: zunächst 12 Monate auf Probe Perspektive: bei problemloser Anmietung Verlängerung auf 3 Jahre möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Für wen eignet sich dieses Haus? Dieses Mietobjekt richtet sich besonders an Menschen, die sich ein richtiges Zuhause mit Garten wünschen und Wert auf Platz, Ruhe und Natur legen. Ideal ist die Immobilie insbesondere für: Familien mit Kindern Paare mit Wunsch nach zusätzlichem Raumnatur- und bergsportbegeisterte Mieter Personen, die einen Hauptwohnsitz in ruhiger Lage suchen Mieter, die einen Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten Menschen, die langfristig ein Zuhause suchen, aber zunächst ein Jahr zur Probe mieten möchten Fazit Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügige Wohnfläche, ein schönes Grundstück, moderne Haustechnik und naturnahes Wohnen. Die umfangreiche Sanierung, der ausgebaute Dachbereich, drei Schlafzimmer, die Garage und zusätzlichen Stellplätze schaffen viel praktische Wohnqualität. Gleichzeitig sorgen Bergblick, Grünblick, Sonne und die ruhige Siedlungslage für einen hohen Erholungswert. Die Nähe zu Bergsport- und Wintersportmöglichkeiten, zu Freizeitangeboten und einem Badeteich macht die Umgebung besonders für aktive Menschen attraktiv. Gleichzeitig sind Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Ein Haus für Menschen, die Ruhe suchen, Natur genießen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
