Häuser zu kaufen in 8580 Köflach

Wer kennt das nicht? Man möchte mit den Eltern oder den erwachsenen Kindern nah beieinander leben – füreinander da sein und dennoch den eigenen Freiraum behalten. Genau daran scheitert das Wohnen unter einem Dach jedoch oft. Der besondere Charme dieser Liegenschaft liegt darin, dass es gleich zwei Häuser gibt. So entsteht eine wunderbare Balance aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Man ist nur wenige Schritte voneinander entfernt und hat trotzdem sein eigenes Zuhause mit allem, was dazugehört. In herrlicher Lage von Pichling bei Köflach wartet ein Platz auf Menschen, die das Miteinander schätzen, ohne auf Eigenständigkeit verzichten zu wollen. Ob mehrere Generationen einer Familie oder Wohnen und Vermieten – diese Möglichkeit findet man nur selten. Die beiden Häuser befinden sich in einem sanierungs- und fertigzustellenden Zustand. Einige wesentliche Arbeiten – darunter Dach, Fassade und Fenster – wurden bereits erledigt. Vieles ist also schon auf den Weg gebracht, die weiteren Schritte gestalten Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob Sie beide Häuser gleichzeitig fertigstellen oder Schritt für Schritt, entscheiden Sie. Vielleicht brauchen die Kinder heute noch kein eigenes Zuhause. In ein paar Jahren sieht das womöglich schon anders aus – und genau dann kann das zweite Haus zum nächsten Herzensprojekt werden. Eine Liegenschaft, die mit Ihren Lebensplänen mitwachsen darf. Für beide Häuser liegt bereits eine erste unverbindliche Kostenschätzung für Sanierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen vor. Eine genaue Ermittlung der zu erwartenden Kosten ist jedoch erst im Zuge der weiterführenden Planung, der Konkretisierung der persönlichen Vorstellungen sowie nach einem persönlichen Abstimmungsgespräch möglich. Die angegebenen Eckdaten beziehen sich auf das größere der beiden Häuser. Das kleinere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Vertragserrichtung wird von der Müller Partner Rechtsanwälte GmbH, www.mplaw.at, durchgeführt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Köflach bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und mit insgesamt 6,5 Zimmern ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die beiden separat nutzbaren Wohneinheiten ermöglichen flexible Wohnkonzepte und machen die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Sonnige Terrassen und Balkone mit herrlicher Aussicht laden dazu ein, die Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Die naturnahe Umgebung schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Auch die Ausstattung überzeugt: 2-fach verglaste Fenster, Insektenschutz und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne DAN-Küche aus dem Jahr 2023 bietet viel Platz und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Zwei Tageslichtbäder sowie insgesamt drei WCs gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage mit Montagegrube, ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, die durch Solarenergie unterstützt wird. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich mit herrlicher Aussicht. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

In der schönen Stadtgemeinde Köflach präsentiert sich dieses Stadthaus mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² auf einer Grundfläche von 305 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Anwesens gelangt man in einen geschützten Innenhof mit Nebengebäude und Parkmöglichkeit. Von dort führt der Weg um die Ecke in einen zweiten Innenhofbereich, der sich hervorragend als gemütlicher Sitz- oder Gartenbereich gestalten lässt und dem Haus eine besonders private Atmosphäre verleiht. Vom Innenhof aus sind mehrere Bereiche direkt zugänglich: ein Lagerraum, ein Arbeitsraum, der Heizraum sowie der Eingang zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein besonders charaktervoller Wohnbereich mit zwei großen Wohnzimmern (jeweils ca. 24 m²), die durch ihre schönen Gewölbedecken einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Zusätzlich gibt es eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Das erste Obergeschoss bietet eine großzügige Küche mit etwa 15 m², ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dieser Etage aus gelangt man außerdem auf den überdachten ca. 19 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sanierungen und Modernisierungen: Generalsanierung des Hauses: 1990 Erneuerung Wasser- und Abwassersystem: 2014 Neues Dach: 2014 Neue Fenster im Dachgeschoss: 2014 Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und geschützten Innenhöfen macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Köflach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt Ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Garten und die kleinen Dinge, die das Leben schön machen. Hier darf Leben stattfinden. Kinder, die draußen spielen und sich im Garten austoben. Gemeinsame Grillabende auf der Terrasse. Ruhige Momente in der Sonne. Und gemütliche Stunden im Wohnzimmer, wenn draußen langsam der Tag zu Ende geht und im Schwedenofen das Feuer knistert. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Köflach bietet vor allem eines: Freiraum. Freiraum für die Familie, für gemeinsame Stunden und für all jene Dinge, die im Alltag oft zu kurz kommen. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Sommer wird die Terrasse zur Verlängerung des Wohnraums – und der Garten zum Ort, an dem sich das Familienleben abspielt. Die geräumige Küche mit eigener Essecke befindet sich bewusst in einem separaten Raum. So bleibt der Wohnbereich angenehm frei und gleichzeitig entsteht hier ein eigener Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und den ganz normalen Alltag einer Familie. Im Obergeschoss warten drei großzügige Schlafzimmer auf ihre Bewohner. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Schrankraum genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Kleidung und Stauraum. Das helle Tageslichtbad wurde umfassend modernisiert und verbindet Komfort mit praktischen Details. Zwei Waschbecken, eine großzügige Regendusche, der barrierefreie Zugang sowie durchdachte Stauraumlösungen machen den Raum zu einem angenehmen Teil des täglichen Lebens. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Besonders viel Möglichkeiten bietet der großzügige Keller. Durch den eigenen Zugang von außen lässt er sich weit mehr als nur zum Verstauen nutzen. Hier ist Platz zum Basteln, Werken, für Hobbys, Vorräte oder all die Dinge, für die man im eigentlichen Wohnbereich keinen Platz verschwenden möchte. Und genau das macht dieses Haus so angenehm: Es muss nicht alles perfekt organisiert sein. Es gibt einfach genügend Raum. Auch draußen setzt sich dieses Gefühl fort. Der großzügige Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Austoben, lädt zum Grillen und Zusammensitzen ein und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für eigene Ideen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnsituation. Ein Platz, an dem Kinder ihren Freiraum genießen können und man selbst den Alltag ein wenig ruhiger angehen darf. Auch wichtige Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert. Das Badezimmer wurde umfassend saniert, Fenster und Eingangstür wurden erneuert. Die Haustür lässt sich komfortabel mittels Fingerprint öffnen. Der Hochwasserschutz wurde ebenfalls bereits fertiggestellt. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölheizung. Zusätzlich ist die ursprüngliche Holz-Zentralheizung noch funktionstüchtig. Und wenn es einfach nur gemütlich sein soll, sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für jene besondere Wärme, die keine Zentralheizung ersetzen kann. Ein Zuhause, das Raum lässt. Für Kinder, die ihren eigenen Freiraum brauchen. Für Eltern, die Ruhe schätzen. Für gemeinsame Abende im Garten. Für Hobbys, Werkstatt und eigene Projekte. Für all die kleinen Momente, aus denen irgendwann die schönsten Erinnerungen werden. Vielleicht ist genau das die besondere Qualität dieses Hauses: Es möchte nicht vorschreiben, wie man darin lebt. Es gibt einfach den Raum dafür. Ein Zuhause mit Platz für das Leben – und für all das, was daraus entstehen kann. Hinweis zum Verkaufsverfahren Aufgrund des großen Interesses wird diese Liegenschaft im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens angeboten. Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ihr persönliches Kaufangebot abzugeben. Dieses Verfahren gewährleistet einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf für alle Beteiligten. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden und ist weder verpflichtet, das höchste noch ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen. Gerne stehe ich Ihnen während des gesamten Verkaufsverfahrens für Fragen oder weitere Informationen jederzeit persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezugshaus premium in Ziegelmassiv - Bauweise, mit Klima und PV, Einbauküche inkl. Geräte, Badmöbel. 220 m2 Garten

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was sich nicht nachträglich schaffen lässt, ist dieser besondere Platz: Direkt neben dem weltberühmten Lipizzanergestüt Piber erwarten dich ca. 222 m² Wohnfläche und ein weitgehend ebenes Grundstück mit 1.531 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, Essen und Küche, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das ca. 103,69 m² große Obergeschoss lässt sich als eigener Wohn- und Rückzugsbereich nutzen - ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder mehrere Generationen. Dazu gehört ein ca. 20,24 m² großer Balkon. Der beheizte Keller bietet zwei Saunen, eine Dusche und mehrere Nebenräume. Ein großer Garten, eine Terrasse, eine Garage und fünf Außenstellplätze machen das Platzangebot komplett. Das Haus wurde Ende der 1970er-Jahre errichtet und 1981 erstmals bezogen. Nicht alles entspricht dem heutigen Standard und Modernisierungen sollten eingeplant werden. Was du daraus machst, liegt bei dir - die außergewöhnliche Nachbarschaft ist bereits da. Neugierig geworden? Dann sende uns eine Anfrage. Wir zeigen dir diesen besonderen Platz gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 943 m² großen Grundstück in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Köflach. Die naturnahe Lage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein praktisches Nebengebäude sowie einen überdachten Eingangsbereich mit einer gemütlichen, wettergeschützten Sitzecke – vergleichbar mit einer einladenden Front Porch. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Der gemütliche Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zum Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit praktischem Vorratsraum. Durch die räumliche Trennung bleiben Koch- und Essensgerüche dort, wo sie hingehören – ein angenehmer Vorteil im Alltag. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ermöglicht dadurch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Direkt in der Nähe lädt ein gemütlicher Buschenschank zum Verweilen ein. Die wunderschöne Landschaft eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Das Zentrum von Köflach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Das beliebte Freizeitzentrum Piberstein mit Badesee und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ist zudem in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Sie wollen Ihr neues Zuhause erkunden? - Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine Erstbesichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Am sonnigen Stadtrand von Köflach befindet sich diese solide Doppelhaushälfte. Auf einem 421 m² großen, ebenen Grundstück wurde das Haus 1956 mit einer Größe von ca.140 m² über zwei Etagen errichtet. Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend gut gepflegt, und teilweise saniert. So wurde im Jahr 2022 in einen Vollwärmeschutz investiert. Das Erdgeschoß umfasst einen Vorraum, die Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschbecken. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, es bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer im Obergeschoß bietet zusätzlich einen kleinen Balkon. Im Keller sind neben der Öl Zentralheizung mit vier Öltanks zu je 600 Liter noch drei weitere Lagerräume untergebracht. Direkt neben dem Haus steht ein großzügiger Carport der Platz für zwei Autos bietet - im Garten steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eben und eingefriedet. Der Obstbaumbestand kann noch beliebig erweitert werden, Platz zum Gemüseanbau, für Zierbeete, einen großzügigen Spielplatz, oder die Errichtung eines lauschigen Sitzbereiches ist ausreichend vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Siedlung, Spaziergänge im nahegelegenen Wald sorgen für gesunde Abwechslung. Das Stadtzentrum von Köflach mit deiner guten Infrastruktur ist fußläufig gut erreichbar. Köflach gilt als beliebte Wohnstadt, ist Heimat der weltberühmten Lipizzaner mit dem Bundesgestüt in Piber. Die Therme Nova ist vom Haus lediglich einige hundert Meter entfernt und ist beliebt bei Einheimischen und Gästen. Noch näher befindet sich das Köflacher Gymnasium. Nahezu bezugsfertig nach kleineren Sanierungsarbeiten können Sie beruhigt in die Zukunft blicken. Für Sie und Ihre Familie steht einem Neustart in Köflach nun nichts mehr im Wege - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie: Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus mit 113 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern präsentiert sich die Immobilie modernisiert und bezugsfertig – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der Kaufpreis von 299.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit zwei Bädern und zwei WCs – perfekt für den Alltag mit der Familie oder Gästen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der stilvolle Laminatboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge von gleich zwei Balkonen aus. Der großzügige Garten mit herrlicher Terrasse bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, gesellige Grillabende oder einfach zum Relaxen im Freien. Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der eigenen Garage. Für Wohnkomfort sorgen zudem Fernwärme, ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich. Dieses Einfamilienhaus in Köflach vereint attraktive Lage, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf. Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie! Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach und gliedert sich in: - voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche - kleiner Garten mit Pool und Grillplatz - interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher - große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen - Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen - Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes - großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. € 3.000,- pro Monat) Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In sonniger Siedlungsrandlage von Pichling bei Köflach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1982 erweitert. Die Nutzfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Aufgrund des Alters und des derzeitigen Zustandes ist das Gebäude renovierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, wobei eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet mehrere Lager- und Werkräume sowie die Bereiche für die Öl- und Festbrennstofflagerung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl bzw. festen Brennstoffen. Neben einem Carport befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand und einer Gartenlaube. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die ein geräumiges Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1982 saniert bzw. erweitert. Die Nutzfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Aufgrund des Alters und des derzeitigen Zustandes ist das Gebäude renovierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, wobei eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet mehrere Lager- und Werkräume sowie die Bereiche für die Öl- und Festbrennstofflagerung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl bzw. festen Brennstoffen. Neben einem Carport befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand und einer Gartenlaube. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die ein geräumiges Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Badesee Piberstein sowie der 18-Loch Golfplatz Erzherzog Johann sind in unmittelbarer Nähe. In die Therme Nova Köflach sind es auch nur wenige Kilometer. In Köflach finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges Vereins- und Kulturangebot. Die Landeshauptstadt Graz mit seinen infrastrukturellen und kulturellen Highlights ist nur ca. 35 Kilometer entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus in grüner Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Köflach in sehr sonniger Lage. Es besteht aus einem Haupthaus, welches früher als Zahnarztpraxis und Wohnhaus genutzt wurde. Im angebauten, eingeschossigen Teil ist derzeit noch ein kleines Zoofachgeschäft untergebracht. Die gesamte Liegenschaft bietet sich hervorragend für den Umbau in Wohnungen oder Geschäftsflächen an. Der angrenzende Gasthof Kirchenwirt mit historischem Hintergrund steht ebenfalls zum Verkauf, sodass beide Liegenschaften gemeinsam erworben und neu entwickelt werden können. Hauchen Sie diesen beiden historischen Gebäuden wieder neues Leben ein und machen Sie sie wieder zu den Schmuckstücken, die sie einmal waren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, machen Sie sich selbst ein Bild vom Potential dieses Hauses bzw. dieser beiden Liegenschaften. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]