Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde St- Barbara im Mürztal - Ortsteil Dorf-Veitsch. Unmittelbar an der Abzweigung von der Veitscher Straße ins Ortszentrum, im Bereich des Fußballplatzes und dem örtlichen Sparmarkt gelegen, bietet sich eine ausgezeichnete Lage, welche sowohl für den Betrieb einer Gaststätte, als auch als Wohnlage hervorragend geeignet ist. Zur Immobilie: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1972 errichtet und im Jahre 1984 mit einem Ausbau des 1. Obergeschosses erweitert. Im Jahre 1997 wurde am Objekt Wohnungseigentum begründet, sodass sich derzeit 5 Wohnungseigentumsobjekte, sowie zwei Garagen auf der Liegenschaft befinden. Das Haus wurde über die Jahre vorbildhaft in Stand gehalten und immer wieder Verbesserungen vorgenommen. So erfolgte ein Tausch der Fenster, eine Sanierung der Fassade, Sanierung des Stiegenhauses, sowie ein Tausch der Gastherme, sodass sich das Haus in einem hervorragendem Zustand befindet. Im Erdgeschoß findet sich der mit einer Nutzfläche von ca. 239 m² ausgestattete "Veitschtal-Wirt", welcher mit zwei Gasträumen, Theke, Küche, Lagerräumen und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet ist. Der "Veitschtal-Wirt" wird als bodenständige Gaststätte betrieben und erfreut sich insbesondere auch für Veranstaltungen - es stehen ca. 80 - 100 Sitzplätze in den Gasträumen zur Verfügung - großer Beliebtheit. Angemerkt wird, dass die Gaststätte im Jahre 2020 umfassend saniert und renoviert wurde. Eine hochwertige "Gastro-küche" steht zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß finden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, welche allesamt mit einer Wohnküche, Bad und WC, sowie einem weiteren Schlafraum ausgestattet sind. Angemerkt wird, dass 4 Wohnungseigentumsobjekte bestehen, wobei ein Wohnungseigentumsobjekt in zwei Wohneinheiten geteilt ist. Es sind sämtliche Wohneinheiten vermietet, wobei eine Wohneinheit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die monatlichen Miteinnahme würden unter Berücksichtigung der angemessenen Vermietung des derzeit eigengenutzten Objektes zu einem marktüblichen Mietzinssatz ca. € 3.200, monatlich Netto betragen, wodurch sich ein Jahresnettozins von ca. € 38.400,00 errechnet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 8,00%. Fazit: Eine tolle Immobilie mit Potential, bei der sich der Ertrag mit einem alternativen Konzept noch weiter steigern lassen würde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante Stadtvilla am Fuße des Brucker Schlossbergs bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus , Zweifamilienhaus , Wohnen mit Büro oder Vermietung oder als Anlageobjekt . Hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Zum 3D-Rundgang: Hier klicken und virtuell besichtigen Lage In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und dennoch zentrumsnah gelegen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge von Stadt und Natur. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt - die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug. Ein idealer Standort für Familien, Pendler oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Gasheizung 2 Garagen - eine davon auf Grund der Höhe auch für Wohnmobile und für 2 PKWs geeignet Weitere Parkplätze vor dem Haus und zusätzliche verfügbar mittels Brucker Parkkarte Gartenhaus und kleiner Gartenbereich für Ihre individuelle Gestaltung Kunststofffenster mit Rollläden (2006) Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, benötigt jedoch Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten , um es auf den heutigen Standard zu bringen - ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung, wodurch sich eine Nutzung als Zweifamilienhaus besonders anbietet. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschosswohnung sowie einen voll unterkellerten Altbau . Die Erdgeschosswohnung ist möbliert und somit sofort bewohnbar . (Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung und beinhaltet den Zubau. Grundrisse siehe Plan.) Bauzustand & Eckdaten Baujahr: 1936 Zubau: 1955 Garagen- & Dachausbau: 1975 Erhöhung der Garage: 1986 Bauweise: Ziegelmassiv Dach: Ziegeldach Diese Immobilie überzeugt durch solide Substanz und ausgezeichnete Lage - perfekt geeignet als Renditeobjekt , Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit . Fazit Eine einzigartige Gelegenheit in Bruck an der Mur: Diese Stadtvilla vereint Charme, Substanz und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die das Potenzial eines vielseitigen Hauses in bester Lage erkennen. Mit etwas Kreativität und Renovierung entsteht hier ein Wohntraum mit Zukunft - provisionsfrei für Käufer! Infos und Besichtigung: Christian Rossik [Tel] Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder der Behörde und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kaufpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten , provisionsfrei für Käufer . Pläne können von Originalen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Die Firma C. R Immobilien GmbH ist gemäß §5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum VERKAUF gelangt ein TRAUMHAUS in schöner, sonniger Lage in KINDBERG. Es setzt sich aus Erdgeschoss, 1. Stock und Mansarde zusammen. AUFTEILUNG: Keller: 1 Windfang, 1 Diele, 1 großzügiger Raum, 1 Bad, 1 Abstellraum mit separatem Zugang in den Garten, 1 Werkstatt, 1 Heizraum. Erdgeschoss: Prachtvoller offener Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, 1 Küche (offen gestaltet), 1 WC, 1 Speis, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum. Dachgeschoss: 1 wunderbarer, lichtdurchfluteter Vorraum, 1 Schlafzimmer mit separatem Bad inklusive WC (Dusche und Badewanne), 2 weitere Zimmer, 1 weiteres Bad inklusive WC. Dem Haus sind 3 wunderbare Terrassen vorgelagert. Eine Garage mit rund 58 m² bietet ausreichend Platz. Vor der Garage ist ausreichend Platz und zusätzlicher Parkraum. Eine wunderbare Gartenanlage rundet dieses TOPANGEBOT ab. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick ins Mürztal. Sofort beziehbares Wohnhaus, unterkellert, Gasheizung und Festbrennstoffkessel. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt Häuser, die einfach nur vier Wände sind. Und es gibt Orte, die man betritt - und sofort spürt: Hier könnte mein Leben stattfinden. Ein Morgen, an dem Sie barfuß durch den Garten gehen. Der erste Kaffee auf dem Balkon, während die Natur langsam erwacht. Vielleicht ein Hund, der durchs Gras streift. Kinder, die lachen. Oder einfach nur Ruhe. Am Abend knistert der Ofen, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus dem eigenen Brotbackofen durch das Haus zieht. Hier wird Wohnen wieder zu dem, was es sein sollte: ein Gefühl. Auf frisch renovierten rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt: • 3 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre • Große, separate Küche - perfekt für gemeinsames Kochen • Badezimmer • Balkon mit Blick ins Grüne • Spitzboden als zusätzlicher Stauraum Besonderheiten, die begeistern: + Großes Grundstück (1.190 m²) - Ihr eigener Garten zum Gestalten + Eigener Brunnen (grundbuchgesichert) – unabhängige Wasserversorgung + Erdkeller – ideal für Vorräte wie Kartoffeln & Gemüse + Traditioneller Brotbackofen – echtes Landleben-Feeling + Keller mit 3 Räumen + Garage & Gartenholzlager + Mit der flexiblen Heizungsoption Gas oder Festbrennstoffofen und mit moderner Photovoltaik-Nachrüstungsmöglichkeit ist hier enormes Entwicklungspotenzial rund um ein energieautarkes, zukunftssicheres Zuhause gegeben Perfekt für alle, die sich ein Stück Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen. Für wen dieses Haus bestimmt ist: Für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter. Für Paare, die sich ein gemeinsames Zuhause aufbauen wollen. Für kleine Familien, die ihren Kindern Freiheit schenken möchten. Für Individualisten, die auf der Suche nach einer Charakterimmobilie sind. Ihre persönliche Besichtigung ist ab 1.05.2026 vor Ort möglich. Für weitere Informationen bzw. zur Vor-Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist Andreas Dorner unter T [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne für Sie da.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Steinhaus am Semmering präsentiert sich dieses charmante Landhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.213 m² genießen Sie Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick – ein idealer Rückzugsort fernab vom Alltag. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 257 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die drei separat begehbaren Wohneinheiten, die sowohl ein komfortables Mehrgenerationenwohnen als auch eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglichen. Insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Freiraum für Familie und Gäste. Die kürzlich durchgeführte Renovierung im Jahr 2025 sowie die moderne Pelletheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagenplätze sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Semmering – ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber zu jeder Jahreszeit. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne, zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Gegend in St.Barbara auf einem 1762m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage! Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 187m², welche sich bestens auf EG und OG aufteilt (siehe Grundrisspläne), und ist daher gut für eine und aufgrund der getrennten Eingangsbereiche auch für zwei Familien bestens geeignet! Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine ca. 75m² große Einliegerwohnung mit ebenfalls eigenem Eingangsbereich, welche als getrennter Wohnraum für Familienmitglieder, Freunde, als Vermietungsobjekt oder aber auch als Praxis bzw. Studioraum jeglicher Art genützt werden kann! Ein besonderes Schmankerl dieser Einliegerwohnung ist der direkte Zugang zu der ebenen, sonnigen ca. 50m² großen Terrasse! Das Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet, wobei in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten wie die Errichtung eines Kaltdaches (Dachstuhl und Dacheindeckung), Erneuerung der Dachrinnen, Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz, Erneuerung der Gastherme, Errichtung eines Balkon und Terrassen-Alugeländer, Errichtung der gesamten Einliegerwohnung etc… durchgeführt wurden, und somit der Gesamtzustand dieser Liegenschaft dem Alter entsprechend als gut zu beurteilen ist! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume, der Kachelofen im Wohn-Essbereich und die herrliche Aussichtslage! Primär beheizt wird dieses Wohnhaus mittels einer Gas-Zentralheizung! Als zusätzliche Heizelemente stehen ein Kachelofen im Wohn-Esszimmer, ein Tischherd in der Küche sowie ein eleganter Schwedenofen in der Einliegerwohnung zur Verfügung! Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage vorhanden! Eine in Massivbauweise errichtete ca. 42m² große Doppelgarage inkl. elektrischen Stellantrieben sowie ein ehemaliges Stallgebäude runden dieses sehr interessante Angebot bestens ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 863 m² großen Grundstück ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Individualisten. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie flexiblen Raum für großzügiges Wohnen oder die Kombination aus Home-Office und Privatleben. Während das Erd- und Obergeschoss mit sechs hellen Räumen überzeugen, versprühen die beiden Mansardenzimmer im Dachgeschoss gemütlichen Charme. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkett, pflegeleichte Fliesen und - in wenigen Räumen - gibt es Teppichböden. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südost-Terrasse: Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über die Stadt bis in die umliegende Bergwelt. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Praktische Details wie die große Garage (Baujahr 1966), ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne sowie ein großer, trockener Keller runden das Angebot ab. Das Dach ist gedämmt, das Gebäude wurde zur Hälfte mit Vollwärmeschutz (11 cm Styropor) und mit doppelverglasten Internorm-Fenstern ausgestattet. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, während die exzellente Anbindung an Bus und Bahn maximale Flexibilität garantiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag) und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot. Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen. Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen. Gemäß der geltenden Bebauungsbestimmungen mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bestehen grundsätzlich Erweiterungspotenziale. Ein Ausbau bzw. eine Aufstockung erscheint daher im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich; dies ist jedoch im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären. Somit bietet die Liegenschaft auch Perspektiven für größere Familien oder die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses. ECKDATENObjektart: Einfamilienhaus Widmung: RW – Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,1 bis 0,8Kaufpreis: € 260.000,- (VB) Wohnfläche: ca. 165,27 m²Nutzfläche: ca. 172,27 m²Grundstück: ca. 869 m²Gartenfläche: ca. 689 m²Baujahr: 1990 Zustand: gepflegt Möbliert: ja AUSSTATTUNGTeppichböden Voll unterkellert mit Wohnraum Gasheizung (2022 erneuert) Carport Gartenhütte Geräteabstellbox Zufahrt öffentlich RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Bad mit Badewanne WCAbstellraum Keller: 2 Gästezimmer Bad mit Dusche Abstellraum Technikraum / Luftschutzbunker AUSSENBEREICHGroßzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden. LAGERuhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur: Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten S6 schnell erreichbar Leoben, Bruck an der Mur gut angebunden Wien ca. 1 Stunde FREIZEITRadfahren im Mürztal Klettern & Bergsport Skigebiete Veitsch & Mariazell Baden & Natur Wandern & Spaziergänge ARBEITGEBER in der REGIONHönigsberg / Mürzzuschlag: Innoweld M.A.L. Metallbau Feiner Metall RH Technik Kapfenberg: voestalpine Böhler Aerospacevoestalpine Böhler Welding Pankl Racing Systems Bruck an der Mur: voestalpine Wire Austria Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. KONTAKTFrau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbH 8770 St.Michael in der Obersteiermark Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus in Bruck an der Mur, Untere Siedlungsgasse 1, bietet mit seinen 180 Quadratmetern Gesamtfläche großzügigen Wohnraum zum Kauf für 400.000 Euro. Das Wohnobjekt verfügt über insgesamt sechs Räume und ist damit ideal für eine größere Familie oder als Anlageobjekt geeignet. Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die sechs Räume bieten den Bewohner: innen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Mehrfamilienhaus kann ohne Maklerprovision erworben werden, was einen direkten Kauf ermöglicht. Früher Restaurant plus Wohnen Gastrofläche 258m2 (Tische, Kühlschrank, Geschirrspüler und co noch vorhanden) Bei Interesse verhandelbar... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Immobilien bieten Platz – diese bietet Perspektive. In Steinhaus am Semmering erwartet Sie eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Auf rund 151 m² Nutzfläche und einem 963 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Familienleben oder einfach mehr Raum für Ihre Ideen. Raumkonzept mit Struktur Der untere Bereich eignet sich perfekt für produktives Arbeiten oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Eingangsbereich, Vorraum, WC sowie zwei separate Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller sowie in eine der Garagen. Im Obergeschoss spielt sich das eigentliche Wohnen ab: Ein Küchen- und Essbereich, Badezimmer, separates WC sowie zwei Zimmer, wobei eines mit direktem Zugang zur Winterterrasse punktet – ein idealer Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche – ob als Rückzugsort oder Hobbybereich, bleibt ganz Ihrer Lebenssituation überlassen. Technik & Ausstattung Zentralheizung mittels Gastherme (Vaillant) Warmwasserspeicher (Trinnity) Großteils Kunststofffenster und eine neue Eingangstür Zwei Garagen + großzügige Auffahrt Gut zu wissen Hauptwohnsitz erforderlich (kein Nebenwohnsitz möglich) Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach Möglichkeiten. Hier gestalten Sie nicht nur Räume – sondern Ihr zukünftiges Leben. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

***Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage – viel Potenzial für Ihr persönliches Traumzuhause***Beschreibung Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie sind eine Chance. Eine Chance, sich selbst zu verwirklichen, Räume mit Leben zu füllen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1973 bietet genau diese Möglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 514 m² gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Krieglach. Mit rund 110 m² Wohnfläche sowie insgesamt 220 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen hier ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die solide Grundsubstanz des Hauses bildet die perfekte Basis für eine Modernisierung – und damit für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Highlights auf einen Blick Ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für Familien 3 Schlafzimmer – ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste Großzügige Nutzfläche von insgesamt 220 m² Effiziente Elektroheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus Garage mit elektrischem Tor – komfortabel und praktisch Sonnige Gartenflächen auf Vorder- und Rückseite – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten Ein Zuhause mit Möglichkeiten Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht: Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht aus dieser Immobilie ein modernes, gemütliches Zuhause mit Charakter. Ob stilvolles Familiennest, Rückzugsort im Grünen oder wertstabiles Investment – dieses Haus passt sich Ihren Plänen an. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen in einer angenehmen Siedlung und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn Hier genießen Sie Lebensqualität – Tag für Tag. Fazit Diese Immobilie ist kein fertiges Produkt – sondern eine Einladung. Eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Ein Haus mit Substanz, großem Garten und viel Potenzial – bereit für seine nächste Geschichte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Reihenhaus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]