Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Über den Dächern von Bruck! In erhöhter Lage mit Blick über den Friedhof auf die Stadt Bruck an der Mur im schönen Mürztal. So präsentiert sich dieses kleine Einfamilienhaus welches Anfang der 70er Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde seinen Besuchern! Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² auf 2 Etagen ist es ideal geeignet für Einzelpersonen/Paare oder eine kleine Familie, welche bevorzugt mitten im Grünen und doch unweit der Stadt wohnen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fleiß kann das Haus schon bald in neuem Glanz erstrahlen und seine neuen Besitzer erfreuen. Das riesige Grundstück von über 8000 m² ist ideal geeignet zum anlegen eines Gartens - mit Obstbaumbestand - und/oder zur Kleintierhaltung! Ein kleines gemauertes Nebengebäude und eine überdachte Terrasse ergänzen das Platzangebot! Zurzeit sorgen Elektroheizkörper und ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Essecke - Badezimmer - Extra WC Obergeschoß: - Vorraum - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur mit seinem großen, zentral gelegenen Hauptplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose! Sie suchen ein kleines, leistbares Häuschen mit großem Grundstück zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume? Dann vereinbaren Sie gleiche einen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich umgeben von Einfamilienhäusern, nur rund 1 km vom Hauptplatz Bruck/Mur entfernt. Das großzügige und sonnige Grundstück mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 bietet auch die Möglichkeit für ein Bauprojekt. Erdgeschoss: Wohnfläche rd. 95,79 m²; Garage rd. 17 m², Lager rd. 74,48 m²Obergeschoss: Wohnfläche rd. 74,67, Laube mit Terrasse rd. 55,29Rohdachboden: rd. 80 m²Keller: rd. 50 m²Infrastruktur: zentrale Lage (rd. 1 rd. vom Hauptplatz) und dadurch ein perfekte Versorgung (Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen, Ausbildungsstätten, Bahnhof, div. Unternehmen, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wurde im Jahr 1995 von Fachfirmen aus der Region errichtet und befindet sich auf einem ca. 897m² großen, nach Südosten orientierten, relativ ebenen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 315m², wovon die Wohnnutzfläche ca. 219m² beträgt und sich auf 3 Ebenen gliedert. Der Zugang zum Gebäude bzw. auch zur Garage erfolgt von der westlichen Seite. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 45m²), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 15m²), ein kleines Badezimmer (mit Dusche), ein separates WC und ein geräumiger Vorraum (ca. 13m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Vom Erdgeschoss kann der erste Stock über eine schöne Holzstiege betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer (mit ca. 19m², 16m² und 14m², ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein WC, ein kleines, separates Apartment (mit Kochnische und eigenem Bad) und ein geräumiger Vorraum. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum für die Heizung und einem Tankraum (Öl) noch drei weitere Kellerräume und einen Vorraum. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind gefliest. Das Haus wird mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bzw. Öl beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnküche ein Schwedenofen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der vorherige Eigentümer war ein leidenschaftlicher Handwerker und führte eine Reihe von Arbeiten im und um das Haus in Eigenregie durch. Grundsätzlich wäre auch eine Teilung des Hauses in zwei selbstständige Wohneinheiten möglich. Vor dem Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit, im hinteren südseitigen Teil des Grundstücks ein Garten mit betoniertem Gartenteich. Im vorderen, straßenseitigen Bereich bietet eine Hecke einen schönen Sichtschutz. In der näheren Umgebung befinden sich zwei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, in ca. 2km bzw. ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Stadtzentrum von Mariazell, mit guter Infrastruktur und der Basilika. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Mariazeller Bürgeralpe, den Erlauf- und Hubertussee sowie die Ötschergräben. Der Einstieg zum Sessellift der Mariazeller Bürgeralpe befindet sich ca. 700m, der Bahnhof Mariazell ca. 1000m entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Bungalow mit Wellnessbereich, Pool, Photovoltaik und Ausbaupotenzial! Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und modernste Haustechnik auf beeindruckende Weise. Mit rund 157 m² Wohnfläche + zusätzlich 155 m² Kellerfläche & einem ausbaufähigen Dachgeschoss sowie zahlreichen Extras bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das nur selten am Markt zu finden ist. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausführung. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 60 m² großen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist und zum Entspannen einlädt. Das voll ausgebaute Kellergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizraum, Wirtschaftsraum, Lagerflächen und Weinkeller stehen ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie weitere großzügige Räume zur Verfügung. Der Keller verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rund 150 m² Fläche, das weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Gästebereich bietet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine 11 k Wp Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batteriespeicher sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung kann flexibel über Gas oder mittels der erzeugten Solarenergie erfolgen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, Rollläden sowie eine hochwertige Pool- und Wellnessanlage. Der neuwertige Edelstahlpool (8 x 4 m) mit kompletter Schwimmbadtechnik und Poolroboter sowie die eigene Sauna schaffen ein privates Wellnessparadies direkt zu Hause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche überdachte Lagerflächen & 3 Außenstellplätze mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre schätzen und dabei auf modernste Technik sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage, oberhalb von Kapfenberg, erwartet Sie ein hochwertig gepflegter Bungalow mit rund 157 m² Wohnfläche, voll ausgebautem Keller und ausbaufähigem Dachgeschoß. Highlights: Massivbau mit 38 cm Außenmauern Fußbodenheizung im EG und KG, jeder Raum einzeln steuerbar massiver Terrazzoboden in Küche, Wohn- Essbereich, Vorzimmer und einem WC Echtholzparkett in 4 Zimmern und einem Vorraum Terrakotta Fliesen im gesamten KG Rollläden bzw. Fensterbalken an den Fenstern und der Terrassentür Alarmanlage Tischherd in der Küche 11 k W große PV- Anlage mit 20 k W Batteriespeicher 8x4 m Edelstahl- Pool mit Poolroboter (Pooltechnik im Keller) Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken im Kellergeschoß Mähroboter 2x Internetanschluss große Garage mit anschließendem Lagerraum Doppelcarport 2 Steinhochbeete 4 Lärchenholzbeete 12 Obstbäume 2 Minuten zur Bushaltestelle und 5 Minuten zu Fuß zum Wald Erdgeschoß (ca. 157,21 m²): zentraler Eingangsbereich 2 Badezimmer 2 separate WC großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche mit Tischherd 4 Zimmer Kellergeschoß (ca. 158,55 m²): Heizraum/Technikraum mit Werkstatt Weinkeller Wirtschaftsraum WC Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken (zweiter Zugang von außen) Lagerraum Schuhraum Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 970.000, Ne... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1826 vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen und bietet damit eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Es bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von 72m², die eine helle Wohnküche mit Einbauküche und gemütlichem Essplatz, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken und ein separates WC umfasst. Eine 11m² große, verglaste Veranda lädt zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Das Obergeschoss bietet auf 66m² drei geräumige Schlafzimmer sowie einen Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen kann. Das Steinholzhaus erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 592m² und wurde in den vergangenen Jahren schrittweise und sorgfältig saniert. So wurden sämtliche Elektroinstallationen, Wasserleitungen und der Kanal vollständig erneuert, der Estrich neu verlegt und die Decke frisch isoliert. Das Dach wurde 2015 komplett neu gedeckt, der Kamin fachgerecht saniert und die Fenster im Obergeschoss durch moderne Einheiten ersetzt. Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich sorgen klassische Kastenfenster für den authentischen Charme des Hauses. Zu den besonderen Highlights des Anwesens zählt der charaktervolle Gewölbekeller mit seiner original erhaltenen alten Eisentüre, der dem Haus eine einzigartige historische Note verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit Brennwertgerät, ergänzt durch drei Öfen für Festbrennstoffe, die an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgen. Ein liebevoll angelegter Garten und mehrere Terrassen rund ums Haus dienen als grüne Oase der Erholung. Ein TV-Kabelanschluss im Wohnzimmer ergänzt das Angebot. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit nur € 523, Euro pro Jahr. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Geschichte und Moderne auf harmonische Weise und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in der Marktgemeinde St.Marein im schönen Mürztal. Hier befindet sich Ihr neues Zuhause auf einem ca. 1.000 m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Das umfassende Platzangebot wird durch diverse Kellerräume, den ausbaufähigen Rohdachboden und die Garage mit Werkstatt (ca. 35 m²) ergänzt. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, sowie die Warmwasseraufbereitung sorgt die Gaszentralheizung mittels einer neuwertigen Gastherme. Diverse Einzelöfen (feste Brennstoffe) für die Übergangszeit sind ebenfalls vorhanden. Das Dach ist von PREFA und wurde im Jahr 2000 neu gedeckt. Das Haus ist sofort beziehbar. Es bedarf jedoch umfangreicher Renovierungsarbeiten, um das Haus in neuem und modernem Glanz erstrahlen zu lassen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß & Obergeschoß Vorraum - 14,1 m² Küche mit Abstellraum - 14,5 m² Wohnzimmer - 22,4 m² - mit Zugang zur Terrasse ca. 18 m² / Balkon ca. 8 m² Schlafzimmer - 16,4 m² Kinderzimmer 1 - 10,2 m² Kinderzimmer 2 - 9 m² Bad mit Wanne & Dusche - 8,5 m² WC mit Waschbecken - 2,1 m² Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/w1476/de] Der Grundriss im Obergeschoß ist ident mit dem Erdgeschoß und bietet auf Wunsch eine komplette zweite Wohneinheit oder 5 weitere Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie! INFRASTRUKTUR Diverse Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche Café "Zündel" mit den leckeren Haustorten ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein solides Haus in sehr guter Lage? Mit einem großen Platzangebot und vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin am Besichtigungstag, Samstag, 30. Mai ab 11 Uhr! Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit Kaufoption und perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze. Die Highlights dieses Reihenhauses: * Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern * privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse. * Außenrollos * Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung * Photovoltaikanlage am Dach * Technikraum * 2 PKW Abstellplätze * Parkett und Fliesen * Vorbereitung SAT-TV Anschluss * eingezäunter Garten * Geräteschrank auf der Terrasse Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage, welches auch käuflich zu erwerben ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit Kaufoption und perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze. Die Highlights dieses Reihenhauses: * Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern * privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse. * Außenrollos * Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung * Photovoltaikanlage am Dach * Technikraum * 2 PKW Abstellplätze * Parkett und Fliesen * Vorbereitung SAT-TV Anschluss * eingezäunter Garten * Geräteschrank auf der Terrasse Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage, welches auch käuflich zu erwerben ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baubeginn bereits erfolgt – Besichtigungen jederzeit möglich! In attraktiver, sonniger Wohnlage entsteht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt zwei Einheiten. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause in Massivbauweise mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie. Die schlüsselfertige Ausführung bietet Ihnen aktuell noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause teilweise individuell mitzugestalten - ob bei der Raumaufteilung, oder Auswahl der Böden und Fliesen. Optional kann auch ein Pool realisiert werden – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Kaufpreis schlüsselfertig ohne Pool: € 469.000,-Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Schirmitz sowie das Apfelmoar Shopping Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten und Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Hebe-Schiebeelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen direkten Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Obergeschoss: Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentraler Flur zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Kellergeschoss: Das Haus bietet eine großzügige überdachte Parkfläche von ca. 50 m². Zusätzlich stehen rund 45 m² Kellerfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Fitnessraum, Sauna oder Hobbybereich. Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sonnige Terrasse und Balkon Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus Eigener Gartenanteil Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Individuelle Anpassungen teilweise noch möglich Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos zeigen bereits nahezu fertiggestellte Doppelhaushälften und dienen als Beispiel für die mögliche Ausführung. Fazit Ein modernes und hochwertiges Zuhause in sonniger Ruhelage – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit dieses attraktiven Neubauprojekts! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

In ruhiger und erhöhter Wohnlage von Bruck an der Mur – im beliebten Ortsteil Oberaich – gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der Antonistraße 16 zum Verkauf. Die sonnige Lage sowie der unverbaubare Blick Richtung Bruck an der Mur und die umliegende Landschaft machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. Keller, Werkstatt, Garagen und weiterer Nutzflächen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.050 m² und bietet viel Platz für Garten, Hobby oder Familie. Die Raumaufteilung bietet eine gute Basis zur individuellen Gestaltung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro, Küche inklusive möblierter Küche mit zusätzlichem Tischherd sowie Zugang zum Wintergarten. Obergeschoss: Vorraum, Bad und 3 weitere Zimmer. Im Keller befinden sich Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Abstellraum sowie eine Garage. Zusätzlich steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die darüberliegende Terrasse mit herrlichem Ausblick Richtung Bruck an der Mur. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für Käufer, die sich ein Eigenheim in guter Lage nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Highlights: Ruhige und sonnige Wohnlage Erhöhte Aussichtslage Unverbaubarer Blick Gute Raumaufteilung Wintergarten Werkstatt vorhanden3 Garagen Großzügiges Grundstück mit ca. 1.050 m²Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Kaufpreis: VB € 174.500,-Gerne stehe ich für weitere Details und eine Besichtigung zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Anwesen für Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen – sondern ein Lebensgefühl. In erhöhter Aussichtslage nahe Kapfenberg, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und beeindruckender Naturlandschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus-Ensemble als eine der seltenen Immobilien, die man nicht vergleichen kann — weil es schlicht nichts Vergleichbares gibt. Historischer Altbau aus dem Jahr 1703, ein hochwertiger moderner Zubau, weitläufige Gartenlandschaften, mehrere Terrassen, ein eigener Wald sowie absolute Privatsphäre verschmelzen hier zu einer einzigartigen Gesamtkomposition. Dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere erkennen: Menschen mit Stil. Mit Anspruch. Mit Sinn für Qualität und Wertbeständigkeit. Denn wahre Exklusivität zeigt sich nicht in Lautstärke — sondern in Substanz. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Bereits bei der Ankunft wird klar: Diese Liegenschaft besitzt eine Aura, die man nicht inszenieren kann. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 8.150 m² und verbindet großzügige Gartenlandschaften mit einem privaten Waldgrundstück und traumhaften Panoramablicken über die gesamte Region. Die Außenbereiche wurden terrassiert angelegt und bieten: mehrere sonnige und schattige Sitzplätzeweitläufige Grünflächen Naturhecken für maximale Privatsphäregepflegte Wege und Gartenanlagengroßzügige Terrassen Sauna- und Erholungsbereiche Gartenhütte und Werkstattflächen Von sämtlichen Ebenen genießen Sie einen spektakulären Blick in die steirische Bergwelt und zur Burg Oberkapfenberg. Die Verbindung aus Ruhe, Natur und Weitblick erzeugt ein Lebensgefühl, das man normalerweise nur aus exklusiven Alpenresorts kennt. Das eigene Waldgrundstück schafft zusätzlich eine Qualität, die heute nahezu unbezahlbar geworden ist: echte Ruhe. Keine unmittelbaren Einblicke. Keine Enge. Kein gewöhnliches Wohnen. Sondern Raum. Freiheit. Natur. BESCHREIBUNG BESTANDSEINHEIT Historischer Altbau – ein Stück steirischer Geschichte Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bildet der historische Altbestand aus dem Jahr 1703. Schon beim Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: Originale Dielenböden, historische Holzelemente, teilweise erhaltene massive Holztüren sowie traditionelle Fachwerkstrukturen verleihen dem Anwesen einen Charakter, der heute praktisch nicht mehr reproduzierbar ist. Der Altbestand verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort: geräumiger Vorraumgemütliche Küchemehrere Wohn- und Schlafräumegroßes Badezimmerseparates WCWirtschaftsraumliebevoll angelegter Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Besonders eindrucksvoll ist die Atmosphäre dieses Hauses: warm, authentisch, stilvoll und voller Geschichte. Hier wohnt man nicht einfach. Hier lebt man in einem Anwesen mit Identität. Die bestehende Raumstruktur erlaubt darüber hinaus eine flexible Nutzung – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder repräsentativen Landsitz. BESCHREIBUNG ZUBAU Moderne Eleganz trifft großzügige Architektur Der stilvolle Zubau ergänzt den historischen Bestand auf beeindruckende Weise und schafft eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Die separat erschlossene Wohneinheit bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot: Erdgeschoss: einladender Vorraumheller Essbereichgroße Küchegeräumiges Schlafzimmer Kinderzimmerluxuriöses Badezimmer mit Wanne und Duscheseparates WCGäste-WCGangbereich mit Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: offene Galerieweiterer Wohnbereichzusätzliches Zimmerweiteres WCZugang zur großzügigen Dachterrasse Besonders die offene Galerie verleiht dem Zubau ein exklusives Raumgefühl mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Ergänzt wird das Ensemble durch: Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplatzprivate Lagerflächenhauseigener Weinkeller samt Verkostungsbereich Gerade der Verkostungsraum macht deutlich: Diese Immobilie wurde nicht nur gebaut — sie wurde gelebt. DIE AUSSENBEREICHE Privates Naturresort mit eigenem Wald Die Außenanlagen dieser Immobilie sind ein absolutes Highlight und verleihen dem Anwesen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre. Der terrassierte Garten bietet: gepflegte Grünflächenelegante Sitz- und Ruhebereichenatürliche Sichtschutzheckenstilvolle Terrassentraumhafte Aussichtspunktesonnige und schattige Rückzugsorte Die Größe und Struktur des Grundstücks schaffen ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben: Das private Waldgrundstück direkt hinter dem Anwesen. Ein kurzer Spaziergang durch den eigenen Wald ersetzt hier jedes Wellnesshotel. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Aussicht erzeugt eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum mehr erhältlich ist. Resümee Wer den Wert echter Qualität erkennt, wird verstehen: Solche Anwesen kauft man nicht aus Vernunft. Sondern weil man weiß, dass man sie nie wieder findet. KI-unterstützt... [Mehr]