Häuser zu kaufen im Bezirk Steyr-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Weyer und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche sowie einem 360 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine zusätzliche Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet. Vom Hobby- bzw. Büroraum aus gelangt man direkt auf den Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen lässt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der liebevoll gepflegte Garten bietet ganztägig Sonnenschein und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Für den Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Haus ein weiterer Stellplatz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur in einer der schönsten Regionen des oberösterreichischen Ennstals und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage, rund 1,5 Kilometer vom Ortszentrum von Großraming entfernt, gelangt dieses äußerst gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihren guten Erhaltungszustand, großzügige Raumver-hältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ennsfluss, der beliebte Ennsradweg sowie der Bahnhof. Dadurch profitieren Sie sowohl von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung als auch von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Über eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, verfügt das Wohnhaus. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung können mit geringem Aufwand zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Zustand auf. Die Immobilie präsentiert sich in einem für ihr Alter außergewöhnlich guten Gesamtzustand. Große Fensterflächen und lichtdurch-flutete Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Erdgeschoss bietet auf rund 90 m² Wohnfläche einen großzügigen, heimeligen Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den etwa 15 m² großen Holzbalkon. Von hier aus können Sie ihre Blicke ins unverbaubare Grüne schweifen lassen. Im Dachgeschoss stehen weitere rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich weitere großzügige fünf Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das großartige Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 90 m², hier kommen Hobbywerker auf ihre Kosten. Neben Waschküche, Heizraum, Öltankraum und mehreren Lagerräumen stehen eine große Werkstatt mit direktem Ausgang in den Garten sowie ein außergewöhnlich großer Raum zur Verfügung, welcher von außen über breite Tore bequem erreichbar ist. Früher wurde dieser Bereich als Garage im Haus genutzt. Das rund 805 m² große Grundstück erstreckt sich großteils als Hanggarten, dieser bietet jedoch ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreunde oder spielende Kinder. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage mit einer Nutzfläche von rund 27 m². Zudem stehen drei weitere PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein äußerst gepflegtes, sofort beziehbares Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsan-bindung zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser gepflegten Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 40.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 195.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz in ruhiger, sonniger Gartenlage. Mit rund 180 m² Wohnfläche, zwei separaten Eingängen, einer großzügigen 55 m² Garage mit zwei Toren, Pool und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 errichtet und verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Terrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für Eltern, Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Das im Jahr 2003 neu errichtete Obergeschoss überzeugt durch moderne Wohnqualität und einen separaten Zugang. Herzstück dieser Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Sonnenterrasse. Von dort führt eine eigene Treppe direkt in den Garten und verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Drei weitere Zimmer, eine praktische Speis, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche mit WC runden das attraktive Raumangebot ab. Besonderen Wohnkomfort bieten die Rollläden und Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern des Obergeschosses. Der gepflegte Garten mit Pool schafft eine private Wohlfühloase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, niedrige Betriebskosten und hohe Wohnqualität in einer attraktiven Lage suchen. Dieses Haus verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Fernblick über Dietach und Steyr. Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen und einen liebevoll gestalteten Außenbereich in ruhiger Wohnlage. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Dietach und überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie sowie einer guten Anbindung nach Steyr und Linz. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, der Technikraum mit Gastherme sowie ein zusätzlicher Hobbyraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt- ebenso wie der Wohnbereich im Obergeschoss- über eine Klimaanlage. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Panorama-Fensterfront und herrlichem Ausblick. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie ein separates WC. Vom Terrassenbereich gelangen Sie direkt in den Garten mit Pool, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und zwei praktischen Gartenhütten, welche derzeit als Werkstatt und Geräteraum genutzt werden. Ausstattung im Überblick Pool mit Sandfilteranlage Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnbereich Infrarotkabine im Untergeschoss Kleine PV-Anlage (ca. 800 W) Zwei Carports, ein Freistellplatz sowie Garage Zwei Gartenhütten (Werkstatt & Geräteraum) Gasheizung Ruhige Lage mit schönem Fernblick Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In schöner und ruhiger Lage von St.Ulrich befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.240 m². Die Wohnfläche beträgt rund 130 m², die gesamte Nutzfläche ohne Dachboden, jedoch inklusive der im Haus befindlichen Garage, beläuft sich auf ca. 205 m². Das Objekt bietet eine besondere Kombination aus großem Grundstück, schöner Aussicht und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Handlungsbedarf suchen und bereit sind, Investitionen in Sanierung, Modernisierung oder eine künftige bauliche Neugestaltung einzuplanen. Das Haus befindet sich in einem älteren Zustand. Es sind bauliche Mängel vorhanden, unter anderem Risse in der Fassade, in Mauern sowie in Böden beziehungsweise Estrichbereichen. Auch weitere alters- und zustandsbedingte Themen wie Fenster und technische Ausstattungen sind bei einer Sanierung zu berücksichtigen. Kaufinteressenten sollten wissen, dass es sich nicht um ein klassisches „einziehen und fertig“-Objekt handelt. Mit dem Kaufpreis wird ein Haus mit besonderer Lage, großzügigem Grundstück und Potenzial erworben, bei dem weitere Investitionen erforderlich sind. Genau diese Ausgangssituation spiegelt sich auch im attraktiven Kaufpreis wider.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Maria Neustift vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich als attraktive Liegenschaft für Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und zuletzt im Jahr 2021 bis 2023 modernisiert. Auf rund 200 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue, 3-fach verglaste WICK NORM Fenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht sowie neue Wasser- und Heizungsrohre verlegt. Ergänzt wird dies durch eine neue Dachdämmung, die den Wohnkomfort zusätzlich verbessert. Die Zentralheizung als Holz-Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Teilweise unterkellert bietet das Haus zudem praktische Nutzflächen. Besonders interessant ist dieses Objekt auch für all jene, die Räume gerne noch selbst optimieren und individuell gestalten möchten. Auf einer grundsoliden Basis und dank der bereits sanierten wesentlichen Bereiche bietet sich hier die ideale Möglichkeit, mit eigenen Ideen und Anpassungen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Damit entsteht ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit viel Potenzial und bereits sehr guter Ausgangslage. Das ca. 600 m² große Grundstück schafft zusätzlich Freiraum für Garten, Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der angenehme Sonnenstunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Eine Bergquelle mit Frischwasser unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und trägt zu einem unabhängigen und naturnahen Wohngefühl bei und trägt dazu noch zu sehr geringen monatlichen Betriebskosten bei. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich somit ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Bei den Bodenbelägen kommen Laminat, Fliesen und Linoleum zum Einsatz, was für eine zweckmäßige und pflegeleichte Ausstattung spricht. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte und modernisierte Immobilie mit besonderem Charakter, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Die Immobilie liegt im Raum Maria Neustift, ca. 3 km vom Nahversorger ADEG und dem Umfeld der Volksschule Maria Neustift entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt ADEG in ca. 3 km Distanz, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Nah und Frisch sowie ein weiterer ADEG in ca. 5 km. Drogeriemärkte wie Bipa und dm in ca. 8 bis 14 km. Postpartner in ca. 5 km, weitere Postpartner in ca. 10 bis 12 km. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Volksschule Maria Neustift in ca. 3 km, weitere Schulen wie Volksschule und Mittelschule Großraming in ca. 5 km. Kindergärten in Ertl und Weyer in ca. 7 bis 8 km. Allgemeinärztliche Versorgung in ca. 5 km sowie weitere Arztpraxen in ca. 7 km. Zahnarzt in ca. 8 km, weitere Angebote in ca. 12 bis 13 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Gasthaus d? Walleiten in ca. 1,5 km, weitere Gastronomie wie Gasthaus Schaupp in ca. 3 km sowie Heuriger Zöttl Hochramskogler in ca. 4 km. ÖPNV: Bushaltestellen Hofberg Abzw Walleiten und Hofberg Loidlmühle jeweils in ca. 1,5 km, Maria Neustift Zwiemühle in ca. 2 km. Bahnanschluss über Stationen im Umfeld von Großraming in ca. 4 km sowie Weyer an der Enns in ca. 8 km. Straßenanbindung: Anbindung über das regionale Straßennetz in Richtung Großraming, Weyer und Steyr; weiterführende Verbindungen zu überregionalen Achsen sind mit dem Auto erreichbar. Trotz der funktionalen Einbindung in die Orte der Umgebung sind Grünflächen, Wege und Freizeitpunkte wie Spielplatz, Freibad und Parks in kurzer Distanz erreichbar. Highlights: - Einfamilienhaus saniert 2022 - ca. 200 m² Nutzfläche auf 3 Etagen - ca. 600 m² Grundstücksfläche - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Zentralheizung Holz Pelletheizung Heizung neu - Heizkörper neu - Wasser und Heizungsrohre neu - Dachdämmung neu - Neue WICK NORM Fenster 3 fach verglast - Südwest Balkon - Keller inkludiert - Bergquelle mit eigenem Frischwasser - Sehr geringe monatliche Betriebskosten - Zentrale Lage im Steyrtal - Idylische Lage sonniges Tal - Bodenbeläge Holzoptik und Holzboden laut Fotodokumentation - Küche mit Einbauten laut Fotodokumentation - Helle Räume mit mehreren Fenstern pro Raum laut Fotodokumentation - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

**Leistbarer Familientraum nahe Steyr - Neuzeug** Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Steyr-Land. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Garten mit Gewächshaus und schönem Baumbestand - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten sowie einer massiven Garage inklusive Carport bietet es die ideale Grundlage für Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitprojekte. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die einen leistbaren Wohntraum in attraktiver Lage suchen. Ein Ausbau des Rohdachbodens ist eventuell möglich und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über Wasserbezugsrechte sowie Geh- und Fahrtrechte. Was Ihnen nur dieses charmante Wohnhaus nahe Sierning-Neuzeug bietet: • traumhafter Garten, der keine Wünsche offenlässt • Platz für die ganze Familie • Carport und Garage für Ihre Fahrzeuge und Hobbys • ruhige Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr • Natur, frische Luft und hohe Lebensqualität für die ganze Familie • ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark • die Nähe zur Steyr macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung • ruhige Nachbarschaft für ein stressfreies und entspanntes Leben Der Energieausweis vom 15.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 269 kWh/m²a, fGEE 2,72. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten, tollem Pool, überdachtem Terrassenplatz inkl. gemauertem Garten-Grillkamin plus Outdoor-Küche und großzügiger Doppelgarage! Wohnhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und im Jahre 2008 einer sehr umfangreichen Sanierung (Beschreibung u.a.) unterzogen. Zur damaligen Zeit diente es als Zweifamilienhaus - derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140 m². Aufteilung EGDiele Küche Wohnzimmer (wird dzt. als Schlafraum genutzt) Schlafzimmer (kann einer anderen Nutzung zugeführt werden) Bad WCAufteilung OGWohnzimmer3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) Loggia WCKeller Vollkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Parken Massiv ausgeführte und große Doppelgarage samt Lagerraum und Dachboden. Garten Der Garten? Eine Augenweide! Wunderschön, großflächig und von fachkundiger Hand liebevoll angelegt ist er an Vorzügen und Ambiente kaum zu übertreffen. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - vom rauschenden Gartenfest bis zu geruhsame Stunden zu zweit. Den exquisiten Rahmen dafür ermöglicht Ihnen: Ein großer, solide überdachter Sitzplatz, ausgestattet mit gemauertem Grillkamin, Tischherd, großzügigem Essplatz, einer kleinen Qutdoor-Küche und einer gemütlicher Lounge. Der Traumgarten mit seinen weichen Rasenflächen, präzise gelegten Steinwegen, herrlichen Ziergehölzen und duftenden Blumen. Der einladende und mit hochwertigen Steinplatten geschmackvoll gerahmte Pool. Er bietet Abkühlung und absoluten Badespaß an heißen Sommertagen. Details zum Wohnhaus Sanierungen 2008 Fenster Böden Türen Bad neu WC´s neu Strom, Wasser, Gas Fassade: ca. 16 cm VWSDachstuhl/Dach komplett neu Kellerdecke: ca. 9 cm Dämmung Dachboden: ca. 20 cm Dämmung am Boden Heizung Derzeit wird das Gebäude ausschließlich mit Stückholz geheizt. Gasanschluss und Gasheizung vorhanden. Lage Sehr gute und ansprechende Siedlungslage in Sierning. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken in unmittelbarer Nähe. Entfernungen Zentrum Sierning: ca. 1 km Zentrum Bad Hall: ca. 8 km Zentrum Steyr: ca. 12 km Fazit Einzigartiges Wohndomizil mit ganz besonderen Highlights in sehr guter Siedlungslage unweit des Ortszentrums. Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nicht barrierefrei. Druck- und Satzfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Dieses vielseitige Anlageobjekt im Herzen von Großraming verbindet Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In solider Bauweise errichtet, bietet das Haus eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und somit eine ideale Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen oder Eigennutzen Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, charmantes Lokal mit ca. 50m² Nutzfläche – derzeit vermietet, die bestehenden Mieter möchten gerne bleiben. Die Räumlichkeiten sind hell, einladend und verfügen über einen separaten Zugang. Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 2x ca. 35 m²: kompakte Einheiten – ideal für Singles oder als Ferienvermietung 1x ca. 50 m²: praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung 1x ca. 176 m²: großzügige Hauptwohnung mit viel Potenzial – ideal für eine Eigennutzung oder zur Aufteilung Ein weiteres Highlight sind die 6 Garagen, ein gefragtes Extra, das zusätzliche Einnahmen garantiert. Eine Aufstockung der Garagen ist laut Eigentümer baulich möglich – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder als zusätzliche Lagerfläche. Auch das große Nebengebäude/Holzschuppen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager oder Werkstatt. Ein echtes Plus: Die Liegenschaft verfügt über eigenes Quellwasser – eine kostensparende und nachhaltige Ressource, die besonders in ländlichen Regionen von großem Wert ist. Zusätzlich ist eine Grundstücksteilung grundsätzlich möglich, was langfristig weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – etwa zur Bebauung oder Verwertung einzelner Grundstücksteile.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Im Grünen Dorf Wolfern entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände. Hier verbinden sich moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie langfristig ankommen können. Die großzügige Doppelhaushälfte mit rund 111 m² Wohnfläche bietet viel Platz für gemeinsame Momente, individuelle Rückzugsorte und das Leben, das Sie sich wünschen. Der eigene Garten wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde, die sonnige Terrasse zum Lieblingsplatz an warmen Sommertagen. Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Investition. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder im Garten oder beim entspannten Ausklang eines Arbeitstages – im Grünen Dorf Wolfern entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität jeden Tag spürbar macht. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 512.000 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 18.123 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 132 € = Gesamtkosten 536.055 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 107.211 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 333.844 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.526 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 293 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.819 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 51 mit 111 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://www.hypo.at/de/kredit-finanzierung/bauen-und-wohnen.html Für ein unverbindliches persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kleines, leistbares Haus mit Potenzial! Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und vielseitigen Nutzung. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Garage vorhanden. Nicht barrierefrei. Kleines, leistbares Haus mit Potenzial! Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und vielseitigen Nutzung. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge und bietet die Möglichkeit für zwei Wohneinheiten, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist unter anderem etwas in die Jahre gekommen, kann aber nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Bereits erfolgte Maßnahmen, wie die Erneuerung von Fenstern und Fassade im Jahr 2009, bilden eine solide Basis. Der charmante Dachboden bietet zusätzliche Fläche. Eine Garage rundet das Angebot ab. Praktische Lage in Losenstein. Potenzial für persönliche Gestaltung. Leistbar. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Transparenter Verkauf über DAVE Diese Immobilie wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens DAVE angeboten. Für Fragen zum Ablauf oder zur Registrierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]