Häuser zu kaufen im Bezirk Villach(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer der beliebtesten Bezirke Villachs, in Villach Auen, wird dieses Haus verkauft mit viel Platz für 1-2 Familien Auf ca.150 m2 finden Sie ein komplett modern saniertes Haus mit Garten, das Ihnen alles bietet was das Herz begehrt Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die modern ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche WC und ein extra Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC Das Haus ist unterkellert was guten Stauraum sowie Hobbyräume ermöglicht Beheizt wird das Haus mit einer aktuellen Gasheizung. 2 Garagen mit elektrischem Tor schützen ihre Autos im Winter! Verkaufspreis : 519.000EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen TOP LAGE, TOP AUSSTATTUNG! Ich freue mich auf Ihre Anrufe und Mails zu den Details Als Immobilienmaklerin verlange ich die üblichen Sätze, bemühe mich aber um jeden Kunden gerecht zu werden und ihn zu begleiten bis alle zufrieden sind! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in Villach! Ruhige Lage am Stadtrand von Villach, ca. 1321 m² Grundfläche, sehr gute Infrastruktur, Schulen, Lebensmittelmärkte, Arzt, Krankenhaus, Banken in unmittelbarer Nähe. Alles weitere erfahren Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #hell

Willroider Doppelhaushälfte ab € 447.500.- mit Keller in belagsfertiger Ausführung. Inkl. Grundstück Lage Die Häuser liegen am Badstubenweg auf einem Plateau in der Nähe Drau mit Blickrichtung Karawanken. Sie sind Richtung Süden ausgerichtet und wunderbar hell. Richtung Süden unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Mit den Häusern von Willroider setzen Sie auf Ästhetik, Funktionalität und ein optimales Wohngefühl! Mit dem Einsatz modernster Techniken und Technologien fertigen wir Ihr Ziegelhaus mit innovativem Design und exzellenter Wärmedämmung. Somit bauen Sie Ihr eigenes Haus nicht nur rasch und preiswert, sondern setzen gleichzeitig auf niedrige Energiekosten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen, neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit D (Reiheneckhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Inmitten des malerischen Villach erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das sich über eine Fläche von ca. 1.167m² erstreckt. Geprägt von einem alten Haus und einem Nebengebäude, bietet dieses Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten. Als Bauland-Wohngebiet klassifiziert, öffnet es die Tür für vielfältige Wohn- und Arbeitskonzepte. Ob Sie nun ein modernes Zuhause errichten, einen Arbeitsplatz integrieren oder ein Bauträgerprojekt realisieren möchten – dieses Grundstück bietet das perfekte Fundament. Es gilt TEXTLICHER BEBAUUNGSPLAN der Stadt Villach. Widmung Bauland Wohngebiet. Geschossflächenzahl offene Bauweise max. 0,6 - halboffene Bauweise max. 0,7 - geschlossene Bauweise max. 0,8. Die bestehenden Gebäude können entweder abgerissen werden, um Platz für Neues zu schaffen, oder Sie entscheiden sich für eine Renovierung und bewahren den historischen Charme des Ortes. In jedem Fall sind Ihrer Kreativität und Ihren Visionen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Gegenden Villachs zu verwirklichen. Fazit: Dieses Grundstück in Villach ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine Einladung, Träume zu gestalten und Visionen zu realisieren. Mit seiner erstklassigen Lage, der Flexibilität in der Nutzung und dem Potenzial, das in jedem Quadratmeter steckt, stellt es eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar. Für den zukünftigen Eigentümer bietet es die Chance, einen einzigartigen Ort in einer der begehrtesten Gegenden Villachs zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser Geschichte zu werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese 3 einzigartigen Immobilien befinden sich in bester Lage von Villach-Land, St.Ulrich sehr nahe dem Silbersee. Modern und zeitlose, klassisch und bäuerlich empfängt Sie dieser Immobilientraum um Ferien, Auszeit oder einfach nur um das Leben zu genießen. Haus 1: Bungalow: Dieser Bungalow bietet Ihnen 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene. 2015 neu erbaut, erstrahlt diese Immobilie mit guter Raumaufteilung: Eingang, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, 3 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein großer Wirtschaftsraum. Das absolute Highlight ist die Sonnenterrasse welche südlich ausgerichtet ist sowie die Raumhöhe im Wohn-Essbereich. Weiters bietet dieser Bungalow Barrierefreiheit an und beinhaltet 2 Parkplätze sowie eine Grünfläche mit rund 200 m². Dieses Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Haus 2: 1 Wohn-Einheit: Im Obergeschoß eine Wohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche und einer großen sonnigen West-Terrasse zur Verfügung. Parkplätze stehen für diese Einheiten ebenso bereit. Haus 3: Altes Bauernhaus trifft MODERNE: Im Jahr 2018 wurde das Objekt endgefertigt und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Durch die ländliche Architektur geprägt, wurde diese Immobilie mit hochwertigen und zeitlosen Materialien gebaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders durch die Raumhöhe und durch die alten Balken welche fein herausgearbeitet wurden. Der Wohnbereich mit 110 m² teilt sich auf in den Eingangsbereich, welcher im OG mittels Treppe zugänglich ist, offene Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Innenabgang mittels Rundtreppe ins EG, 1 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum mit WC und Dusche. Das weitere Highlight ist die im Erdgeschoss gelegene Sauna mit Fitnesslandschaft auf über 40 m² mit Dusche und separatem WC. Weitere Fakten: Durch die besonders gute Lage zum Silbersee wurden diese Immobilien in den letzten Jahren erfolgreich mit guter Rendite an Hauptmietern, aber auch Feriengäste aus aller Welt vermietet. Die Ruhe, der See, die Radwege, Spazierwege, die Umgebung, die Menschen im Ort haben die Bewohner dieser Immobilie mit viel Kraft und Energie versehen. Durch die ländliche, aber auch moderne Architektur geprägt, wurden diese Immobilien mit hochwertigen und zeitlosen Materialien erbaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders bieten Ihnen die Einheiten viel Kreativität in alle Richtungen. Perfekt als Investment, aber auch zum selbst Bewohnen oder zum Vermieten ist dieses Renditeobjekt auf jeden Fall einen Kauf wert. 353 m² Wohnnutzfläche 850 m² Grundstücksfläche 6 Autoabstellplätze Alle 3 Wohneinheiten sind voll ausgestattet. Kaufpreis: Euro 1.246.000, Jahresumsatz durch Vermietung: Netto Euro 80.000 jährlich Rendite: 5-6% Heizung: Teilweise Fußbodenheizung – Grundwasserwärmepumpe Kein Sanierungsrückstand. Egal ob Sie diese Immobilie selbst als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung nutzen möchten, diese Immobilie ist auf jeden Fall ein Gewinn für Lebensqualität und Wohngenuss der besonderen Art. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller

Einfamilienhaus in bevorzugter Lage am Stadtrand von Villach . Als Wohnsitz oder Ferienhaus geeignet. In unmittelbarer Nähe: Reiterhof Vom Balkon, Blick auf Sprungschanzen und Loipen, Rodelbahn. Wohnraum mit freistehenden Kamin. Im Keller befindet sich ein beheizter Büroraum, separat zu erreichen. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m²Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m²Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m²Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WCKellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m²Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnhaus mit Praxis/Ordination in Villach! Bei dieser Immobilie finden Sie etwas Besonders, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten effizient zu kombinieren aber doch in getrennten Räumlichkeiten zu halten. Diese Liegenschaft besteht aus einem rundum sanierten Wohnhaus sowie aus dem Büro bzw. Ordinationsräumlichkeiten, welche aber im Jahr 2016 neu errichtet wurden. Die beiden Gebäude sind baulich miteinander verbunden, bieten aber jeweils separate Zugänge. Die Lage dieser Immobilie kann als sehr beliebte Villacher Vorstadtlage bezeichnet werden und bietet beste umliegende Infrastruktur. Wohnhaus: Das Wohnhaus bietet rund 103 m³ an gesamter Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, dem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Zuge der Errichtung der nebenliegenden Praxis wurde auch das Raumangebot des Wohnhauses um ein Schlafzimmer samt Badezimmer en Suite erweitert. Somit gibt es 3 Schlafräume, großen Wohn- Essbereich, separate Küche, 2 Badezimmer sowie einen Vorraum/Windfang im Eingangsbereich. Ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Mitunter ein Highlight bildet eine geniale Outdoor-Küche auf der überdachten Terrasse, welche direkt an den liebevoll angelegten Gartenbereich mit Grünflächen sowie Gemüsegarten angrenzt. Erweitert wird das außenliegende Platzangebot durch eine nette Garten-Terrasse samt schattenspendenden Pavillon. Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2015 wurden bei dem Wohnhaus die Fassade, Fenster samt Außenrolläden, Heiztechnik samt Installationen sowie die Dacheindeckung erneuert und auch an den Einbau einer Klimaanlage wurde gedacht. Praxis-Ordination: Die Praxis/Ordination wurde im Jahr 2016 im Wohnungseigentum neu errichtet und seither auch zu diesem Zwecke genutzt. Aktuell wird diese von einer Praxisgemeinschaft genutzt, welche auch bereit wäre, die Räumlichkeiten weiterhin zu marktüblichen Konditionen anzumieten. Demnach hätten Sie auch bereits einen zuverlässigen sowie langfristigen Mieter mit an Bord. Auch im Gebäudeverbund sowie im Wohnungseigentum befindet sich das nebenliegende Wohnhaus, welches aktuell zu privaten Wohnzwecken genutzt wird. Sollte für Sie aber eine Eigennutzung im Vordergrund stehen, kann auch diese mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Grundsätzlich kann die Immobilie auch zu Wohnzwecken genutzt werden, da im Zuge der Errichtung an sämtliche erforderlichen Anschlüsse Bedacht genommen wurde. Sie betreten die Barrierefreie Praxis über einen offenen, sehr einladenden sowie gemütlichen Empfangsbereich, 4 weitere Ordinationen bzw. Behandlungsräume erweitern das Platzangebot, durch die gut durchdachte Befensterung verfügen alle Räumlichkeiten über eine gute Tagesbelichtung, natürlich steht auch eine separate Toilette zur Verfügung und auch für die unerlässliche Haustechnik wurde in einem separaten Raum untergebracht. Bei den Fußböden wurde im Empfangs- sowie im Gangbereich auf robuste Fliesen und in den Praxisräumen auf stilvolle Holzböden gesetzt. Die Garage im Zufahrtsbereich sowie der Vorhof bieten ausreichenden Stauraum sowie Abstellflächen für Fahrzeuge. Bei Ihrem konkreten Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Lage von Villach-Land, St.Ulrich nahe dem Silbersee. Historisch gewachsen, einst aus einer Scheune entwickelt, wurde dieses jetzige Meisterwerk gefertigt. Im Jahr 2018 wurde das Objekt endgefertigt und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Durch die besonders gute Lage zum Silbersee wurde diese Immobilie in den letzten Jahren erfolgreich mit guter Rendite an Feriengäste aus aller Welt vermietet. Die Ruhe, der See, die Radwege, Spazierwege, die Umgebung, die Menschen im Ort haben die Bewohner dieser Immobilie mit viel Kraft und Energie versehen. Durch die ländliche Architektur geprägt, wurde diese Immobilie mit hochwertigen und zeitlosen Materialien gebaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders durch die Raumhöhe und durch die alten Balken welche fein herausgearbeitet wurden. Der Wohnbereich mit 110 m² teilt sich auf in den Eingangsbereich, welcher im OG mittels Treppe zugänglich ist, offene Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Innenabgang mittels Rundtreppe ins EG, 1 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum mit WC und Dusche. Das weitere Highlight ist die im Erdgeschoss gelegene Sauna mit Fitnesslandschaft auf über 40 m² mit Dusche und separatem WC. Fakten: 110 m² Wohnnutzfläche 2 Autoabstellplätze Heizung: Fußbodenheizung/energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe zuzüglich 40 m² Sauna, Wellness- und Fitnessbereich Egal ob Sie diese Immobilie selbst als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung nutzen möchten, diese Immobilie ist auf jeden Fall ein Gewinn für Lebensqualität und Wohngenuss der besonderen Art. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2015 in modernem, offenem Stil gebaut, bietet dieses Objekt auf großzügigen 122 m² • einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • 3 Bäder • einen Abstellraum • eine schöne Terrasse weiters ist dieser Bungalow barrierefrei, beinhaltet 2 Parkplätze, eine Grünfläche mit rund 200 m² und wird per Fußbodenheizung beheizt. Wohnfläche: 122 m² zzgl. Gartenfläche und 2 Abstellplätzen Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie mehr, genießen Sie das Besondere. Denn in Ihrem Zweifamilienhaus (ca. 163 m² und ca. 62 m²) erfahren Sie pure Wohnqualität. So gelangen Sie direkt aus Ihrem Wohn-Koch- Essbereichen (ca. 55 m² bzw. ca. 31 m²) auf die vorgelagerten, überdachten Terrassen (ca. 35 m² bzw. ca. 20 m²). Im größeren Wohnhaus beeindruckt der Wohnraum außerdem durch einen traumhaften Kamin und einer Qualitätsküche von DAN. Besonderes Highlight: die schwebende Arbeitsplatte – hier macht kochen Spaß. Für genug Licht sorgen im Wohnbereich sowohl das durchdachte Lichtkonzept inkl. abgehängten Decken sowie genug Fensterfronten. Das Fensterelement im Wohnbereich mit einer Länge von fünf Meter inkl. Schiebetüre lädt zum Tagträumen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer bzw. Büro. Das Bad inkl. Toilette mit Soft Close Funktion und abnehmbaren WC-Sitz, bodenebener Dusche mit länglichen Rigol, 60x60 Fliesen am Boden, 30x30 raumhohen Fliesen an der Wand, Unterwaschtisch vom Tischler eingebaut, Hans Grohe Armaturen, etc. finden Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im 1.OG, welches Sie über eine mit LED versehenden Stiegenaufgang erreichen. Neben dem Bad finden Sie im 1. OG zwei Kinderzimmer die mit ca. 15 m² bzw. 14 m² genügend Platz für einen Rückzugsort aufweisen Das Masterbedroom mit 21 m² inkl. Ankleidezimmer und eigener Terrasse (ca 12 m²) macht es Ihnen leicht, voller Energie in einen neuen Tag zu starten. Dank der massiven Ziegelbauweise, der Einbeziehung neuester Bautechnik, einer Luftwärmepumpe (22kw) sowie eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgen in gesamten Wohnbereich für ein behagliches Raumklima. Die beiden Häuser sind durch die gepflasterte Einfahrt und die Doppelgarage, die einen pflegeleichten Epoxid Boden aufweist, getrennt. In der Garage befinden sich für beide Haushälften ein Abstellraum (ca. 7 m² bzw. ca. 5 m²). Beide Häuser haben einen eigenen Stromzähler und könnten somit auch getrennt genutzt werden. Das zweite Haus mit knapp 63 m² eignet sich ideal für Besuch, Eltern, Großeltern oder kann auch perfekt vermietet werden. Ein Schlafzimmer inkl. Schrankraum, ein Bad (gleiche Ausstattung wie im großen Haus) ein Vorraum und ein Wohn- Koch- Essbereich inkl. Terrasse und eigenen Grünanteil sorgen für einen unglaublichen Wohlfühlfaktor. Beide Gartenbereiche haben einen eigenen Rasenroboter. Weitere Highlights: • Vollwärmeschutz 16 cm • Flächenbündige Holztüren • Parkett – Langdiele gebürstet geklebt • Dreifachverglasung Kunststoff – außen anthrazit – innen weiß • Eingangstüre inkl. Fingerprint und Spezialschloss als Zusatzsicherung • AEG Geräte in der Küche • Küchen Lüftung – Abluft • LED Spots • Alarmanlage in beiden Häuser • BUS System • Raffstores auf den großen Fensterelementen – elektrisch steuerbar • Rollläden auf den kleineren Fensterelementen – elektrisch steuerbar -Acht Autoabstellplätze im Außenbereich möglich... [Mehr]