renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Familienparadies in einer der schönsten Lagen von Wels - 8 Zimmer, Keller, Garage, Garten, Balkon samt Traumausblick Wenn Sie sich die Lage für Ihren Wohntraum aussuchen könnten, so würden Sie sich genau hier nieder lassen. In ruhiger, grüner Kleinsiedlung im begehrtem Welser Stadtteil Thalheim nahe dem Schloss Traunegg, wartet diese entzückende Perle nur noch darauf wieder von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Aufwendiger Renovierungsbedarf ist zwar gegeben,( vorwiegend in der Inneneinrichtung und auf Wunsch wäre ein Kostenvoranschlag eines Sanierungsunternehmens verfügbar, welche Ihnen dieses Eigenheim auch kostengünstig renovieren würden) jedoch aufgrund der fantastischen Lage, für damalige Verhältnisse durchdachter Raumaufteilung und ausreichend Platz, sowie mit dem entzückendem Garten und Vorgarten allemal mehr als Potential vorhanden. EG: 1 Wohnzimmer mit aktuell kleiner Küche; 1 Esszimmer, 2 Zimmer; 1 Badezimmer; 1 WC; OG: 4 Zimmer ( 2 mit Balkonzugang samt umwerfendem Blick in die zauberhafte Umgebung) sowie 1 sanierungsbedürftiges Badezimmer. Auch das KG bietet Ihnen mit Waschküche, Technikraum, Werkstatt, Abstellraum, Erdkeller, Hobbyraum und Lagerraum noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auch am Dachboden vor. Letzte Renovierung der Fassade erfolgte 1996 ( Vollwärmeschutz).1 Einzelgarage für Ihren PKW, entzückender Vorgarten sowie der bezaubernde Garten mit Baumbestand und gepflegten Hecken und reichlich Grün sind weitere Pluspunkte dieses Juwels in Wels-Thalheim. Sollten Sie diverse Renovierungen nicht scheuen und sich gerne in einer der schönsten Lagen von Wels und Umgebung niederlassen, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) eine ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS im Ortskern von Thalheim. Höhere Lehranstalten im benachbartem Zentrum von Wels. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsvielfalt der Messestadt Wels sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Thalheim in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle des Welser Citybus nur 2 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe nur 15 Gehminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über die in 3 Fahrminuten erreichbare Ostumfahrung ( Wels Nord ca 5 Minuten, Sattledt ca 8 Minuten, Marchtrenk ca 8 Minute, Weisskirchen ca 8 Minuten).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Ehem. kleines landwirtschaftl. Anwesen, nebst Wohn-/Stallobjekt, Bj. vor 1947 (abbruchreif) Schätzwert: 209.000 EUR Geringstes Gebot: 209.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 10.12.2025 bis 15.12.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 30.12.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 300.000 , Diese Liegenschaft eignet sich sehr gut für Großfamilien und Anleger. Das Objekt befindet sich direkt in Gunskirchen und bietet viele Möglichkeiten, aktuell is der Corpus auf drei Wohneinheiten aufgeteilt. Wohnung 1 mit 140m² Wohnung 2 mit 65m² Fläche 3 ist auf 4 Kleinstwohnungen aufgeteilt Gemeinschaftsraum vorhanden 4 Badezimmer Am Besten wir besichtigen direkt vor Ort, um sich in Ruhe einen Überblick zu verschaffen. Nahversorger, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich jederzeit über das jeweilige Portal. Freundlichst & bis bald Christoph Pichler (certifizierter Immobilientreuhänder) Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Imm... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Immobilie liegt im Zentralraum am Stadtrand von Wels und Marchtrenk. In wenigen Autominuten erreichen Sie jeweils das Zentrum der beiden Städte. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Unweit entfernt befindet sich der Einkaufspark Welas, der über einen Lebensmittelmarkt, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr verfügt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit einem großzügigen, westlich ausgerichteten Garten. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche mit Esszimmer und weiter in das Wohnzimmer. Über die Terrasse haben Sie Zugang zum sonnigen Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie außerdem noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Bad (renovierungsbedürftiges). Diese Immobilie würde sich mit Umbauarbeiten auch als Zweifamilienhaus eignen. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut. Gut zu wissen: - Ziegelmassivbauweise (30 cm) + Vollwärmeschutz (7 cm) - Entholzer Kunstofffenster 2-fach verglast, teilweise mit Rollläden oder Jalousien - Parkett-, Laminat- und Fliesenböden - Ölheizung NEU 1998 mit 3 x 1000 l Tanks - Brunnen (6 Meter Tiefe) mit Trinkwasser (Gutachten vorhanden), Ortswasser vorhanden, jedoch noch nicht angeschlossen - Schul- und Kindergarten-Bus in der Siedlung - überdachte Terrasse (Bauanzeige noch ausständig) - 2 Garagen mit Dachbodenzugang, eine davon mit einer Montagegrube und dahinterliegendem Holzverbau für Fahrräder, etc. - weitere Stellplätze - Einfahrtstor zum Grundstück - Betondecke zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss, Holztramdecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss - 2 Bäder (2 Badewannen,1 Dusche) und 2 WCs - der Keller ist nur von außen begehbar - der 1. Stock hat Renovierungsbedarf - neuer Zaun für Sichtschutz wird noch vom Verkäufer errichtet - Nähe zur A8 - eine neue Lärmschutzwand und Flüsterasphalt sind geplant Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich gelegen. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einem sonnigem und großzügigem Garten. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche und weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Der überdachte Pool ist sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss verfügt außerdem noch über zwei Schlafzimmer, sowie über ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Rohdachboden bietet Ihnen noch Möglichkeiten zum Ausbau der Immobilie. Gut zu wissen: - Top-Lage - Holzhütte - Liwest-Anschluss - derzeit 4 Schlafzimmer - teilweise wurden schon Böden, Fenster und Türen erneuert - Keller von außen begehbar - Erweiterungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan (siehe Dokumente) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage, dem großen Grundstück und mit der Möglichkeit von 2 getrennten Wohneinheiten. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und der großzügige Keller (71,46 m2) bieten viel Platz für Ihre Hobbys oder für Kellerabteile je Wohneinheit. Es gilt die OÖ. Bauordnung bzw. OÖ. Bau TG. Das Haus ist für jedes Bedürfnis perfekt zu adaptieren. Sanierungsarbeiten sind durchzuführen. • Ziegel-Massiv-Bauweise, Kelleraußenmauer Beton • Satteldach Eternitplatten • Zweifamilienhaus - 2 getrennte Wohneinheiten mit je 75,65 m2 Wohnfläche • Gastherme NEU 2000 • Kunststoff & Holzfenster Fenster (2-fach verglast) - sanierungsbedürftig • großer Keller mit Starkstromanschluss, Aus- und Zugang vom Haus und Garten • 2 Bäder und 2 Toiletten (jeweils mit Fenster) • Tief-Garage mit Kraftstromanschluss • ruhige Wohnstraße Lt. Auskunft Gemeinde Gunskirchen: Grundstücksteilung nicht möglich, da in den hinteren Bereich nicht gebaut werden darf - keine Zufahrt möglich. Doppelhaus nach Abriss wäre möglich, aber es muss in der Flucht der Nachbarn gebaut werden (GZ 0,5) 2 Wohneinheiten kein Problem. DG-Ausbau mit Flachdach ist aufgrund Ortsplaner nicht möglich, da ein einziges dreigeschoßiges Wohngebäude in isolierter Form mitten in einer zweigeschoßigen Wohnanlage nicht in die Umgebung passt und keine ausreichenden Stellplätze zur Verfügung stehen würden. Anbau in Flucht der Nachbargebäude möglich. Zusatzinformation: Anzahl Etagen: 2 Garagenplätze: 2 (1x Tiefgarage, 1x Garage) Stellplatz: vor Garagen bzw. in der Wohnstraße Baujahr: 1967 monatliche Kosten (inkl. MWSt): zur Zeit ca. EUR 250,00 Dieses Zweifamilienhaus befindet sich 1,4 km zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäckerei Rohrer, Fleischerei Staudinger, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule, einen Freizeitpark u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (35 min) den Linzer Hauptplatz. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist unweit entfernt. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus für bis zu 3 Wohneinheiten in traumhafter Naturruhelage – viel Platz, viel Potenzial! In idyllischer Grünruhelage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 254 m² Nutzfläche auf einem beeindruckend großen Grundstück mit 2.208 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnen oder für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". So lassen sich durch die vorteilhafte Raumaufteilung bis zu 3(!) separate Wohneinheiten schaffen und erst 2024 wurden eine neue Pellets-Heizungsanlage sowie ein neuer Elektroverteiler eingebaut. Grundstück Grundstücksfläche: 2.208 m²Wunderschön angelegter Garten mit Baumbestand, viel Freiraum und kleinem Stallgebäude - "Natur pur!"Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Das Gebäude Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²12 Zimmer und diverse Nebenräume2 Bäder Dachgeschoss: ca. 100 m² zusätzlich ausbaufähig Großzügige Terrasse mit ca. 57 m²Balkon mit ca. 21 m²Baujahr: 1977 Ausstattung & Zustand Sanierungsbedürftig, jedoch mit folgenden Verbesserungen: Neue Pellets-Heizungsanlage (WOLF, 2024) mit 6-Tonnen-Tankraum Neuer Elektro-Verteilerschrank (2024) Zusammenfassung Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz in Verbindung mit absoluter Ruhelage und Natur suchen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Generationenhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes, weitläufiges Grundstück, die ausbaufähige Fläche und enormes Potenzial! Raumaufteilung (Die genaue Raumaufteilung und Flächen entnehmen Sie den beigestellten Plänen) Erdgeschoss – ca. 127,82 m²Technikraum Vorraum / Flur Badezimmer WCAbstellraum6 Wohn-/Schlafräume Obergeschoss – ca. 125,89 m²Flur Küche mit Speis Abstellraum Badezimmer WC6 Wohn-/Schlafräume Dachgeschoss – ca. 100 m²Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in einer schönen Siedlung nahe der Traun in Thalheim bei Wels. Am Ende einer Sackgasse befindet sich die ca. 1.362 m² große Liegenschaft mit einem Anfang der 1970-er Jahren gebauten Einfamilienhaus, mit einer Nutzfläche von ca. 123,65 m² zzgl. Kellergeschoss. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine vielseitige Liegenschaft in zentraler Wohnlage von Marchtrenk. Das rund 609 m² große Grundstück beherbergt ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie ein separates Nebengebäude mit Sauna. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 165m² eröffnet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestalter, Eigennutzer oder Projektentwickler. Startpreis: € 299.000,- Nutzen Sie diesen attraktiven Einstiegspreis für Ihr individuelles Angebot! Eine spannende Gelegenheit, ein Haus mit Substanz, Potenzial und attraktiver Lage ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Jetzt besichtigen und Angebot legen – wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Lambach, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Marktplatz entfernt, befindet sich diese interessante Liegenschaft mit Wohnhaus, Stallungen und Entwicklungspotenzial. Das Gebäudeensemble steht auf einem Grundstück mit rund 855 m² Fläche, das zur Gänze als „Bauland gemischtes Baugebiet (M)“ gewidmet. Das Wohnhaus mit geschätzten 200 m² Nutzfläche bietet acht Zimmer, einen Erdkeller sowie angeschlossene Stallungen mit aktuell drei Pferdeboxen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Lambach, fußläufig zum Bahnhof und Ortszentrum. Wels in ca. 15 Min., Linz in ca. 30 Min. erreichbar. Ca. 200 m² Nutzfläche über zwei Etagen, 8 Zimmer. Rohdachboden und Erdkeller vorhanden. Stalltrakt mit 3 Pferdeboxen, derzeit 2 Pferde eingestellt. Grundstücksgröße ca. 855 m², Bauland gemischtes Baugebiet (M). Teilweise sanierter Altbau mit massivem Entwicklungspotenzial. Öffentliche Infrastruktur, Schulen und Einkauf in unmittelbarer Nähe. DAS HAUS. Das Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer geschätzten Gesamtnutzfläche von ca. 200 m². Es besteht aus insgesamt acht Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein Gewölbekeller im Erdreich steht als Lager- oder Technikraum zur Verfügung, naturgemäß mit erhöhter Feuchtigkeit. Im Dachgeschoß befindet sich ein Rohdachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt angeschlossen ist ein Stallgebäude mit drei Pferdeboxen, das durch die bestehende Widmung im Ort eine seltene Nutzungsmöglichkeit bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die baulichen Ursprünge gehen auf ca. 1830 zurück. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, einzelne Bereiche wurden bereits erneuert, andere Abschnitte sind baufällig oder modernisierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus aktuell mit Strom sowie zusätzlich über einen traditionellen Kachelofen. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer eigenen Quelle. Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett, die Bausubstanz ist massiv. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch ca. 855 m² und ist vollständig als „Bauland gemischtes Baugebiet (M)“ gewidmet. Eine vielseitige Nutzungsgrundlage für Wohnen, Gewerbe oder Tierhaltung. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine öffentliche Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieser Bungalow ist das perfekte Heim für Paare oder Familien, die es schätzen, den Wohnbereich auf 1 Ebene vorzufinden. Somit kann der gesamte Tagesablauf ohne lästiges Stiegensteigen gestaltet werden. Für den barrierefreien Zugang zur Haustüre wurde eine eigene Rampe hergestellt, die je nach Bedarf natürlich auch wieder entfernt werden kann. Raumaufteilung: Küche, 35 m² großes Wohnzimmer mit 32 m² Wintergarten, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Windfang Das Gebäude ist großteils unterkellert. Der Zugang ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten möglich. Im Keller befindet sich neben den üblichen Lager- und Technikräumen auch eine Sauna. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Es wurden u.a. die Fenster getauscht, das Dach erneuert und der Wintergarten errichtet. Zuletzt wurde 2010 das Bad saniert. Im Garten finden sich sowohl sonnige, als auch schattige Plätzchen und auch kaum einsehbare Bereiche mit größtmöglicher Privatsphäre. Der vorhandene kleine Pool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb und sanierungsbedürftig. Die Garage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Durch ein großes Vordach wurde ein Carport geschaffen, der Platz für ein zweites Fahrzeug bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses umfassende Ensemble bietet vielfältiges Potential. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden mit Stallungen, eine Fischzucht gespeist aus eigener Quelle sowie freie Grundstücksflächen. Die Gebäude sind zum Teil noch bewohnbar, teilweise saniert und teilweise sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Hier bietet sich die Möglichkeit diverse Nutzungskonzepte einzeln oder gemeinsam umzusetzen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Zentrale Lage im Lambach. Wels < 15 Min. | Linz rd. 30 Min. Bahn und Zentrum fußläufig gut erreichbar. Insgesamt über 5.100 m² Grundstücksfläche. Laufende Erlöse aus mehreren Quellen. DIE TEILE DES ENSEMBLES. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: 1.) Ein Wohnhaus mit anschließenden Stallungen. Das Haus hat schätzungsweise 200 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und wurde in den Grundzügen vermutlich um 1830 errichtet. Die Fläche verteilt sich auf 8 Zimmer, ein Bad und ein WC. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Rohdachboden und einen Erdkeller, welcher naturgemäß gewisse Feuchtigkeit aufweist. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Strom und zusätzlich mittels Kachelofen. Die Wasserversorgung erfolgt aus eigener Quelle. Das Haus ist teilweise renoviert jedoch insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Stallungen sind mit dem Wohnhaus verbunden. Hier befinden sich 3 Pferdeboxen, aktuell werden hier 2 Pferde eingestellt. Das Haus und die Stallungen befinden sich zur Gänze auf Bauland mit der Widmung "Gemischtes Baugebiet (M)". Der Anteil der Grundstücksflächen hier beträgt 855 m² laut Grundbuch.2.) Stadl mit Lagerflächen und Baugrund-Anteil. Der zweite Teil des Ensembles befindet sich gegenüber vom Wohnhaus, auf der anderen Seite der Einfahrt. Hier ist Stadl mit schätzungsweise 210 m² Nutzfläche gegeben. Die Fläche verteilt sich auf ca. 50 m² Garage und ca. 160 m² (Heu-) Lager. Der Stadl befindet sich auf einem Grundstück mit einem Anteil von ca. 1.000 m² Bauland, dies mit der Widmung "Wohngebiete (W)". Das restliche Grundstück grenzt direkt an den nächsten Teil des Ensembles an und ist Freiland.3.) Fischzucht, Wald und Freiland. Die restliche Liegenschaft umfasst rund 3.260 m² Wald und Freiland. In diesem Bereich liegt die eigene Quelle. Hier befindet sich auch eine Fischzucht, welche aktuell verpachtet ist. Bei dem Baumbestand handelt es sich vorwiegend um Buchen, Eichen und Fichten (Hochwald) mit einem Alter von ca. 50-80 Jahren. Die Quelle ist gefasst und versorgt, das Wohnhaus, die Fischzucht und den Nachbarn. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 5.113 m² laut Grundbuch. Insgesamt sind ca. 1.855 m² Bauland mit verschiedenen Widmungen (Gemischtes Baugebiet und Wohngebiete). Der Rest ist Freiland mit teilweise zusätzlichen Ausweisungen. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Es liegen grundbücherliche Eintragungen (Dienstbarkeiten) im Zusammenhang mit Wasser- und E-Leitungen für umliegende Grundstücke vor. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]